豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[21581: 匿名さん]

もう、最低

[21582: 匿名さん]

投機目的で湾岸マンションを買った中国人たちが投げ売りを始めたら、湾岸の中古マンション相場は底無し沼になりますね。

[21583: 匿名さん]

正直予定通り移転したとしても千客万来は厳しかったと思う。撤退と違約金ゲットの口実を与えてくれた小池知事に万葉倶楽部は内心感謝してるかもしれない。

[21584: ご近所さん]

豊洲にビックなプロジェクトな話があるぜ。
http://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
この価格がすごい。噂では、400が最低だと確かにスーパーもでき、学区は近いし、駅近と条件最適。
ただ、眺望は期待できない。そこで、散々な目にあったスカイズとベイズが評価され、中古価格が急上昇するシナリオだ。
小池の安心宣言も近い将来あることから有望だぜ。
小池を今度は利用してやれ。都民のみなさんが推した小池ファーストだぞ。小池が安心と言えば安心なんだ。強気の価格設定がまかり通るぜ。
何せ単純な脳力しかない輩だからもう少しの我慢。

[21585: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170711-00000110-jij-pol
万葉倶楽部は豊洲市場撤退➡️千客万来頓挫が見えてきましたね。
まあ、当然でしょ。

[21586: ご近所さん]

小池は頭が黒いネズミだが、千客万来のアイデア以外は何もないから。本気で企業が来てもらえると考えていたからな。まっことビジネス感覚がない輩だ。
所詮、2流アナウンサー上がりの砂漠地帯育ちだから無理ないか。土地だけ売り出すことだな。

[21587: ご近所さん]

土地を売らないなら公園作るしかないぜ。流石にオリンピック会場と選手村の間が更地や安いアスファルトじゃな、カッコ悪すぎだぜ。
万葉の湯への違約金に公園建設とワイドスペンディングがドンドン広がってます。

[21588: 匿名さん]

実際健康に害があるかどうかは別にしてやはり風評被害に遭いやすい豊洲を買うのはリスキーだってこと
売り抜けた人は賢い

[21589: 匿名さん]

地元民にしてみたら、あんなセンスのない千客万来なら作らない方が正解だろうな。
市場の横に申し訳程度に江戸の街並み風のフードコートなんか作ったらとんだ笑い物になってただろ。

[21590: 匿名さん]

豊洲市場ができても状況は変わらなかったと思うよ。

逆に豊洲が単なる物流倉庫になっても、今以上に何か悪くなることってのもないと思う。

普通に住んで、広々とした眺望を楽しみながら美しい老いを迎えればいいんじゃないか？

[21591: 匿名さん]

豊洲の汚染がわかって間もなくして万葉倶楽部の計画はちゃんとストップさせている。
万葉倶楽部が違約金を請求するなら、建設前なのに実害がどれだけあったかだ。

山崎江東区長が、千客万来がなくちゃ豊洲市場とは言えないと主張してるが、
降りたいと言ってるのは万葉倶楽部のほうであって、汚染した場所に娯楽施設を
区長が強引に誘致して経営が傾いたら、山崎区長こそ責任とれるのか？
区長選まで２年もある。あの老害、どうにかならんかね。
新豊洲は2025年には物流拠点に特化するんだから、温泉は成り立たない。
状況の変化についてこれない老人は、都政に口出しせず黙っててほしい。

[21592: 匿名さん]

マンション買うときに確認する順番
用途地域>地盤>駅距離>施工会社>間取り>価格
用途地域が工業地域だったら即NG

[21593: 匿名さん]

やっぱみんな千葉出身、千葉在住なの？

[21594: 匿名さん]

>>21591
ストレス発散・憂さ晴らしではなく、せっかく真面目な話のつもりで書くのなら
安直に老害とか老人とか使うのやめて欲しいわ。

[21595: 匿名さん]

>>21576 匿名さん

都議会選挙での獲得票は、２３区内で唯一、都民ファーストよりも自民党の方が多いよ。
自民党は公認候補者を二人出しているからね。

[21596: 匿名さん]

>>21578 匿名さん

地元自治体の反対があれば、農林水産省の中央市場認可に影響すると思います。

[21597: 海大好きさん]

江東区が土地を安く借り受け、金を掛けずに使い勝手のよい建物を建て、仲卸しに安く貸し出すのが良いと思います。
新鮮で安く買い物でき、食べるところがあれば、必ず豊洲市場がブランドになります。

[21598: 匿名さん]

小池は　移転反対業者や女将さんたちに豊洲市場に行けといってるんだよｗ

築地再整備を願う反対派を散々信じ込ませておきながら

こんな裏切りはないだろうなw

[21599: 匿名さん]

>>21594 匿名さん
馬鹿ネガの、豊洲貶めたい憂さ晴らしだから、相手しない方が良いよ。

[21600: 匿名さん]

豊洲はブランド力がないからね、またみんな戻ってくる、いや、戻らざるおえなくなる。

[21601: 匿名さん]

おえなくなる？

[21602: 匿名さん]

万葉倶楽部が採算とれないって判断するレベルの場所と言うこと。
その民間企業の判断に対して、江東区長は何の権限で撤退するなと威張り散らすのか？

[21603: 匿名さん]

万葉倶楽部じゃなくて都（小池知事の方針）に憤ってるんでしょう。

[21604: 匿名さん]

万葉倶楽部が自主的に撤退を都に相談しているわけだから、それをやめさせないために江東区長が何を都に要求したいのだろうか。「中央区築地で盛り上がったら困る、江東区豊洲の温泉を儲けさせてやってくれや」か。都の新しい方針の元、新たに豊洲が発展する策でも打ち立てろよ。発想力がないのか？優秀なブレインがいないのか？

[21605: 匿名さん]

万葉倶楽部とかいう業者もわけわからん
採算とれないって判断したらさっさとやめればよいのであって
都への相談など必要ない

それとも、補償金よこせとか交渉してるの？

[21606: 匿名さん]

スカイズの住民にはかわいそうとしか言えないですね。
不動産は不確定要素がある場所は買ってはいけない典型ですよ。

[21607: 匿名さん]

江東区長「約束違う」　千客万来施設の運営難色に
http://digital.asahi.com/sp/articles/ASK7C5SHYK7CUTIL03R.html?rm=426

[21608: 匿名さん]

豊洲市場がなかったら豊洲は何の価値もないというのかな

地下の汚染がタワマンの上にまで染み込むはずもなかろうに

小さな窓の一つ一つに小さな家族の幸せがキラキラと輝く塔なのに

[21609: 匿名さん]

ええやん。これで湾岸地下鉄の約束取りつけろよ。

[21610: 匿名さん]

万葉倶楽部は、再開発する築地に千客万来類似の設備を作るなと都にジャブを打ってるのでは。

[21611: 匿名さん]

万葉倶楽部は東京都の応募条件に納得して手を挙げた

しかし契約後に　小池百合子が　その応募条件を独断で変えてしまった

そりゃ　完全な契約違反ｗ　

小池百合子は鳥の目で都政に臨んでると偉そうに会見してたｗｗｗ

こうなることも当然想定していたんだろうねｗ

[21612: 匿名さん]

たとえ契約前でも、行政との間に綿密な
関係をもって進めた案件に対して、
行政の方針転換で業者の多大な支出が無駄
になった場合は、
補償すべきとの最高裁判決もあるよ。

[21613: 匿名さん]

ここの区長は都知事選の時、掟破りで特定の候補を支援していたので、豊洲市場だけでなく、８号線や境界線問題に不利になる可能性あり。区長の行動は江東区にマイナスな行動をしたかもしれない。

[21614: 匿名さん]

>>21611 匿名さん

正解です。
補足すると、中央市場が豊洲に移転する条件として、東京都が江東区に対して、場外機能を持った賑い観光施設を必ず作るから受け入れてくれとお願いしていた。

[21615: 匿名さん]

>>21613 匿名さん

小池が江東区に報復をしているということですか？
面白いから拡散してください。

[21616: 匿名さん]

契約後なら粛々と違約金の話に移行すればよいだけ。
契約はまだでしょ。

マンション購入だと申し込みしても手付けを打つまでは、契約は成立してない。
デベの多大な支出など関係ない。
いつでも、営業さん、残念でした、さよならができますよ。

[21617: 名無しさん]

>>21605 匿名さん

そりゃ今までかなりのお金と時間をかけて準備してきたのに、突然無かったことに。って訳にはいかないでしょうよ。
一方的な契約破棄って中々ないですけどね。事前にネゴシエーションぐらいするでしょ。

[21618: 匿名さん]

万葉倶楽部は豊洲市場内の敷地に地代を払って市場と一体施設建設する契約だった　

土地を貸し出す期間は５０年とされおり年間地代は1億円であった　

東京都が誘致したのも関わらず

小池百合子が選挙パフォーマンスで発表した築地食のテーマパークは東京都の完全な契約違反になってしまった

当然　万葉倶楽部は豊洲市場から撤退

東京都は万葉倶楽部に補償金は払い　都に入るはずだった地代収入も無くなる

市場を受け入れる江東区長から約束が違うと責められるのだが

元凶である築地食のテーマパーク構想について小池百合子は説明が全くできてない状態ｗｗ

小池百合子の鳥の目都政は誠に素晴らしいｗｗｗｗｗ

[21619: 匿名さん]

>運営会社と東京都は、現在、協議を進めていますが、東京都によりますと、仮に会社の撤退が決まった場合は、前提条件を変更した都側に違約金の支払いが発生する可能性があるということです。

「発生する可能性がある」

微妙なのね。

[21620: 匿名さん]

豊洲、かわいそう

[21621: 匿名さん]

>>21616 匿名さん

関係無い事はないよ。
契約が結ばれる前でも、特定の状況では
損害賠償を認められる。
宜野座村工場誘致事件といって
行政法を学んだ人は誰でも知ってる
最高裁の有名な判決がある。
マンション契約と一緒にしちゃダメだよ。

[21622: 匿名さん]

まあ、つぎからつぎにけちがついてるわけで
豊洲、かわいそう
のろわれた土地なんじゃね？

[21623: 匿名さん]

小池案で築地のテーマパークが浮上したから、万葉倶楽部が不利になるから辞退したい？
千客万来の入札に参加して落札したのは万葉倶楽部。
勝手に白紙に戻したいなら、違約金を払うのは万葉倶楽部のほう。
だから都に相談してる。

例えば、小さい回転寿司屋が出店しようと場所を借りたら、上の階にスシローが出店してきた
からってビルの大家さんに違約金を請求できるか？できない。裁判でも勝てない。
生き残れるかは店の実力次第。都に文句を言うのは筋違いだよ、山崎江東区長。

[21624: 匿名さん]

千客万来施設を建設場所は狭く、たとえ建設しても中途半端に終わると思う。行ってみればわかると思いますけど・・・

[21625: 匿名さん]

ドン内田自民の友達の江東区長らしい。
忖度で万葉を出店させろやってゴリ押ししちゃって。

ソンタクって、今年の流行語大賞まちがいなしだな

[21626: 匿名さん]

>>21624
そう思う。前から、あそこは駅前駐輪場にしたらちょうどいいなと思ってた。
あそこまで都内ツーリングして場内で魚を食べて運河の公園で憩って。
またはシェアサイクルの基地。

[21627: 匿名さん]

>>21623 匿名さん

民間の自由競争の話と、行政の公権力の
行使による話と一緒にしちゃダメだよ。

[21628: 匿名さん]

こんなに江東区がコケにされているのに、この期に及んで
「地下鉄延伸で埋め合わせだっ」って能天気なこと言える神経が理解できない

[21629: 匿名さん]

江東区長は
忖度などはありません、行政の手続きにのっとって公正に行ないましたと言いそう。

あれ、この釈明はどっかで聞いたな？

[21630: 匿名さん]

>>民間の自由競争の話と、行政の公権力の
>>行使による話と一緒にしちゃダメだよ。
頭おかしいだろ。
築地をデベに売却する当初案だって、万葉にとってビジネスを左右したはずだし、
築地の跡地利用に関しては入札時に何も決まっていなかった。
テーマパークと決まった途端に尻込みして撤退する程度の営業力ってことだよ。
公権力？は？