豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[1919: 匿名さん]

ただの住民ですよ。
ママ友や自治会つながりで知り合いが多いもので。。。

[1920: 匿名さん]

>>1917
数か月前の情報ですが、駐車場はだいぶ余っているって聞きましたよ。

[1921: 匿名さん]

>>1912
二丁目三丁目も緑は多いし水辺だし公園近接だと思うが。
リゾート感はよりスカイズベイズの方があるのは確か。

[1922: 匿名さん]

>>1921
いずれにしろ、豊洲は素晴らしい！
ということですな。

いゃあ、豊洲買って大正解だったなぁ。

[1923: 匿名さん]

>1921
リゾート感と言えば聞こえ良いけど、
徒歩圏に何もないからね。

[1924: 匿名さん]

何もなければリゾート感があるわけではないよ。
豊かな植栽と水辺がリゾート感には必要

[1925: 匿名さん]

>>1924
豊洲なのに、リゾートって　笑

[1926: 周辺住民さん]

ある程度緑があって都心に近くて利便性もあるって条件だと豊洲はコスパが高いと思います。
そりゃ代々木公園に隣接した億ションなんかが買えればいいですけど、サラリーマンの私には無理なのでw
そういう意味では今住んでいる豊洲には満足ですし、知人にもオススメできます。
車通勤できる身分なら有明のブリリアに住むのも憧れますけど（笑）

[1927: 匿名さん]

豊洲買って大正解！

[1928: 匿名さん]

>>1926
代々木公園隣接億ションは惹かれませんが、東天紅跡地の公園側や、パークコート浜離宮の浜離宮側はちょっと欲しい。

[1929: 周辺住民さん]

>>1928
どっちもいいですよねー。
私はどっちも買えないですけどw

[1930: 匿名さん]

>>1929
ですよね～。

億ション買える人って、どんな仕事してらっしゃるんでごさいましょうか？

[1931: 匿名さん]

リゾートって、基本的に何も無いもんだぞ。

[1932: 匿名さん]

>>1923
徒歩圏だとららぽーとや、フォレシアもあるじゃ無いの。
徒歩圏に無いもの探す方が難しいのでは？

[1933: 匿名さん]

結局スカイズの一人勝ちってなりましたね。

[1934: 匿名さん]

豊洲のマイケルジョーダン、スカイズ！並び立つものなし。

[1935: 匿名さん]

>>1934
昔は凄かったってこと？

[1936: 匿名さん]

>>1926
車通勤、今日みたいな雨の日はいいですよ。
傘いらずで家まで帰れますから。

[1937: 匿名さん]

>>1936
今のご時世、車通勤出来る所の方が少ないのでは？

[1938: 匿名さん]

>>1931
そんなことないですよ。例えばセントーサとか何でもあります。

[1939: 匿名さん]

>>1934
病気で哀れな末期。ここは多額の修繕費管理費で哀れな末期。おんなじだね。

[1940: 匿名さん]

スカイズ驕れるものも久しからずや盛者必衰の理をあらわす。PHTに抜かれ、東急に抜かれ、新豊洲3兄弟に抜かれ。

[1941: 匿名さん]

>>1940
新豊洲三兄弟って、何ですの？

[1942: 匿名さん]

最近は6兄弟だよ。

[1943: 匿名さん]

>>1942
6兄弟！驚

そんなにありますの？

シティタワーズのツインとシンボルとトヨタワの三兄弟の他に、あと3つ？

[1944: 匿名さん]

6丁目のビル建設計画が6本あって住居が3本じゃないの？残りはオフィス。まだすべて青写真レベルだけど6丁目内ですらスカイズは安泰ではないのは確か。但し5年後なのか10年後なのかは不明。

[1945: 匿名さん]

>>1935
>>1939
引退したスポーツ選手の長者番付でベッカムに大差を付けて1位（1億1千万ドル）ですが。

[1946: 匿名さん]

スカイズがPHTや東急に中古価値で負けることはない。豊洲で求められてるのは駅近じゃないってことはスカイズがナンバーワンになったことで皆わかったはずなのに、学ばない人がいますね。

[1947: 周辺住民さん]

今後も継続して開発が予定されていることを考えるとこの先も楽しみですね！

[1948: 匿名さん]

>>1946
駅遠を無いことにしたいんだろうけど駅距離は大事だよｗ
もちろん眺望最優先のお金持ちもいれば、価格優先で駅距離を妥協する人もいるけどね
つーか、ゆりかもめ5分だし駅近ってことでいーじゃんｗ

[1949: 匿名さん]

>>1946
いつからスカイズがナンバーワンになったのか？
そこから問い詰めたい。

[1950: 匿名さん]

中古取引価格が豊洲ナンバーワンであることは知らないの？PC豊洲はどんどん価格下げてきていますけど、スカイズはさらに上げている。その他駅近チームは高くて坪300程度だからね。

[1951: 匿名さん]

入居当初は何十件もあって本当に売れるのかと思っていた中古も1年以上過ぎたらいつ間にやら数件しかない。ほとんど売れてもうた。その他豊洲タワマンの中古は積みあがって来てるけどスカイズは逆！

[1952: 匿名さん]

パークシティ安くなっても坪単価400万超え続出の状況だからなあ。
スカイズを350万で買った方がお買い得感ある

[1953: 匿名さん]

スカイズは近いうちに400万超えするよ。
買うなら今のうち。

[1954: 匿名さん]

のらさんの表見たでしょ！PCは成約単価が最盛期の320から300そこそこくらいまで下がりつつあるのに、希望価格は上がり続けているという悲しき事実。つまり坪320超えると全く成約していない現実。

スカイズは350くらいの成約が定期的にあり、しかも増えてきている。

[1955: 匿名さん]

投資は先を見る事が大事だよ。

今後はオリンピックや熊本の復興でコストが高くなる。
近いうちに400万超えまで到達するだろうね。

[1956: 匿名さん]

今から安くなると考えてる奴はセンス無い。

[1957: 匿名さん]

2,3丁目は7年位住んだり貸したりして既に2～3千万回収済み。その外に売却益が最低1～2千万出るのだから売却益のみで1～2千万しか利益が出ないスカイズがNo1の理由が分からないな。売却単価しか見えないなら投資はやめた方が良い。

[1958: 匿名さん]

そもそも、東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからね。

海外の人が買ってるのは何故か？って少し考えれば直ぐ理解できるだろうに。

オリンピックに向かってグローバル化が進むにつれて、少しづつ値上がりするだろう。

正確には不動産価格がグローバル化していくだけなのだが、庶民には値上がりに見えるのだろうな。

[1959: 匿名さん]

まじでグローバルなら日本人が出ていくだろｗ　

揺れたら終わりじゃたまったもんじゃないｗ

[1960: 匿名さん]

>>1945
豊洲とイコールなんて、マイケルジョーダンに失礼です。

[1961: 匿名さん]

>>1958
もうそんなに海外の人は買ってないよ。
あとその話なら豊洲以外でもいいってことだよね？

[1962: 匿名さん]

>>1961
１９５８は、いつものコピペなので、スルーの方向で。

[1963: 匿名さん]

スカイズは豊洲のタワマンの中で下から２，３番目。
一番下は同じく駅遠の１丁目のキャナルワーフ。
スカイズの将来を見てるよう。

[1964: 匿名さん]

あんなのと一緒にするなよ（笑）

[1965: 匿名さん]

少なくとも数年後には都心や湾岸は富裕層向けの街となり、庶民は郊外に住むことになる。
外国人が買うのか日本人が買うのか、もちろん外国人だろうね。

[1966: 周辺住民さん]

>>1963
上から言うとどんな感じですか？
NO1はPCTですかね？
スカイズがパークタワー豊洲とかキャナルスクウェアより下とは考えられないですけど。

私はタワマンでいうとPCT>スカイズ>シンボル＝ツイン＝豊洲タワー>シエルタワー>パークタワー豊洲>1丁目だと思いますけど。

[1967: 匿名さん]

>>1966
通りすがりの豊洲民です。

現時点だと二・三丁目の４マンション＆スカイズが同率一位、その後シエル、パークタワー、キャナルワーフというイメージですね。

[1968: 匿名]

>>1965
富裕層は資産価値の維持を重要視するから、価格の液状化がおっかない湾岸は買わないよ。