豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[1901: 匿名さん]

このまま最低物件をキープだろ（笑）

さすがにスカイズは無いわ。

[1902: 匿名さん]

>>1900
なり得るというか既にナンバーワンですけど。PHTが中古になってもスカイズは抜けない。

[1903: 匿名さん]

スカイズ安いよね。

[1904: 匿名さん]

良いマンションだよねー。
あと数分駅まで近かったら、相当高かっただろうなあ。ある意味、駅から遠くて良かったともいえるが。

[1905: 匿名さん]

駅遠はダメでしょ。
マンションに住む意味ない。

[1906: 匿名さん]

賃貸に出てる家賃も安い。

[1907: 匿名さん]

>>1905
ゆりかもめ新豊洲駅、なんちゃらデッキで直結。

[1908: 匿名さん]

ゆりかもめでは有明と変わらない。

[1909: 周辺住民さん]

少し喧騒はあるものの生活利便施設が近くにある二丁目、三丁目と豊洲駅からの距離は多少あるものの緑が多く環境の良い六丁目。どちらも良いところがあると思いますけどね。

[1910: 匿名さん]

>>1909

とちらも、所詮豊洲。

[1911: 匿名さん]

賃貸安いのは、定期借家契約なんじゃ無い？

[1912: 匿名さん]

>>1909
裏を返すと生活利便施設が近くなく豊洲駅からの距離がある六丁目と、緑が少なく環境の悪い二丁目、三丁目ってことになるね。

豊洲駅近には魅力的な新築のタワマンがほしいところ。
いくら周りの生活利便性がいいと言っても古い家には住み続けたくないし、東急には期待できないし。

[1913: 匿名さん]

>>1905
駅遠でも都心が近く、水辺と緑の環境が充実している。
湾岸エリアに関しては、駅距離は最重視されてないと思うよ。
実際、2、3丁目から移った人も結構いるでしょ。

[1914: 匿名さん]

>>1913
結構ってどれくらい？100世帯とか？
PCT、ツイン、シンボル、豊洲タワーから移った人はあまりいないと思うけど。

湾岸エリアは駅距離は最重視されない。
これには賛成。自分も電車使わないので駅距離より建物重視。

[1915: 匿名さん]

私が知ってるだけでも、PCTから移った人だけでも12世帯ありますね。
結構いるんじゃ無いかな？

[1916: 匿名さん]

>>1915
PCTは、西向きの人ですかね？
対岸に高層かできる？とかで、結構最近売りに出てますよね。

[1917: 匿名さん]

東向きなら分かるけど西向きは単純に10年近く住んで飽きて、
高く売れるうちに売って豊洲ではないどこかに引っ越す人では？
都内一軒家に引っ越すという人ならいた。

12世帯、それでも全世帯の1％に満たないけど、
他にいたとしても数％とか？
立地を捨てても新しいマンション、都内のマンションから郊外の一軒家に移る感覚かな。
スカイズは駐車場余りあるのかな？

[1918: 匿名さん]

>>1915
一般の人間なら12世帯もの人がどこから引っ越してきたのかなんて知る由がないから、
不動産屋から得た情報か、不動産屋の人かどちらかかな？

[1919: 匿名さん]

ただの住民ですよ。
ママ友や自治会つながりで知り合いが多いもので。。。

[1920: 匿名さん]

>>1917
数か月前の情報ですが、駐車場はだいぶ余っているって聞きましたよ。

[1921: 匿名さん]

>>1912
二丁目三丁目も緑は多いし水辺だし公園近接だと思うが。
リゾート感はよりスカイズベイズの方があるのは確か。

[1922: 匿名さん]

>>1921
いずれにしろ、豊洲は素晴らしい！
ということですな。

いゃあ、豊洲買って大正解だったなぁ。

[1923: 匿名さん]

>1921
リゾート感と言えば聞こえ良いけど、
徒歩圏に何もないからね。

[1924: 匿名さん]

何もなければリゾート感があるわけではないよ。
豊かな植栽と水辺がリゾート感には必要

[1925: 匿名さん]

>>1924
豊洲なのに、リゾートって　笑

[1926: 周辺住民さん]

ある程度緑があって都心に近くて利便性もあるって条件だと豊洲はコスパが高いと思います。
そりゃ代々木公園に隣接した億ションなんかが買えればいいですけど、サラリーマンの私には無理なのでw
そういう意味では今住んでいる豊洲には満足ですし、知人にもオススメできます。
車通勤できる身分なら有明のブリリアに住むのも憧れますけど（笑）

[1927: 匿名さん]

豊洲買って大正解！

[1928: 匿名さん]

>>1926
代々木公園隣接億ションは惹かれませんが、東天紅跡地の公園側や、パークコート浜離宮の浜離宮側はちょっと欲しい。

[1929: 周辺住民さん]

>>1928
どっちもいいですよねー。
私はどっちも買えないですけどw

[1930: 匿名さん]

>>1929
ですよね～。

億ション買える人って、どんな仕事してらっしゃるんでごさいましょうか？

[1931: 匿名さん]

リゾートって、基本的に何も無いもんだぞ。

[1932: 匿名さん]

>>1923
徒歩圏だとららぽーとや、フォレシアもあるじゃ無いの。
徒歩圏に無いもの探す方が難しいのでは？

[1933: 匿名さん]

結局スカイズの一人勝ちってなりましたね。

[1934: 匿名さん]

豊洲のマイケルジョーダン、スカイズ！並び立つものなし。

[1935: 匿名さん]

>>1934
昔は凄かったってこと？

[1936: 匿名さん]

>>1926
車通勤、今日みたいな雨の日はいいですよ。
傘いらずで家まで帰れますから。

[1937: 匿名さん]

>>1936
今のご時世、車通勤出来る所の方が少ないのでは？

[1938: 匿名さん]

>>1931
そんなことないですよ。例えばセントーサとか何でもあります。

[1939: 匿名さん]

>>1934
病気で哀れな末期。ここは多額の修繕費管理費で哀れな末期。おんなじだね。

[1940: 匿名さん]

スカイズ驕れるものも久しからずや盛者必衰の理をあらわす。PHTに抜かれ、東急に抜かれ、新豊洲3兄弟に抜かれ。

[1941: 匿名さん]

>>1940
新豊洲三兄弟って、何ですの？

[1942: 匿名さん]

最近は6兄弟だよ。

[1943: 匿名さん]

>>1942
6兄弟！驚

そんなにありますの？

シティタワーズのツインとシンボルとトヨタワの三兄弟の他に、あと3つ？

[1944: 匿名さん]

6丁目のビル建設計画が6本あって住居が3本じゃないの？残りはオフィス。まだすべて青写真レベルだけど6丁目内ですらスカイズは安泰ではないのは確か。但し5年後なのか10年後なのかは不明。

[1945: 匿名さん]

>>1935
>>1939
引退したスポーツ選手の長者番付でベッカムに大差を付けて1位（1億1千万ドル）ですが。

[1946: 匿名さん]

スカイズがPHTや東急に中古価値で負けることはない。豊洲で求められてるのは駅近じゃないってことはスカイズがナンバーワンになったことで皆わかったはずなのに、学ばない人がいますね。

[1947: 周辺住民さん]

今後も継続して開発が予定されていることを考えるとこの先も楽しみですね！

[1948: 匿名さん]

>>1946
駅遠を無いことにしたいんだろうけど駅距離は大事だよｗ
もちろん眺望最優先のお金持ちもいれば、価格優先で駅距離を妥協する人もいるけどね
つーか、ゆりかもめ5分だし駅近ってことでいーじゃんｗ

[1949: 匿名さん]

>>1946
いつからスカイズがナンバーワンになったのか？
そこから問い詰めたい。

[1950: 匿名さん]

中古取引価格が豊洲ナンバーワンであることは知らないの？PC豊洲はどんどん価格下げてきていますけど、スカイズはさらに上げている。その他駅近チームは高くて坪300程度だからね。