豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[1881: 匿名さん]

認めたくない人もいるかもしれないけど、今や豊洲は6丁目が中心に回ってるからね。
市場も千客万来も最先端のエネルギー施策も。
オリンピックも見据えた観光立国ニッポンのど真ん中はTOYOSU6丁目。
2丁目、3丁目のみなさん今までお疲れ様。
もはや過去の街だけど、6丁目が引っ張ってあげるから安心してついてきてね。
豊洲どころか湾岸の中心、いや、ニッポンの最先端の街づくりの中心に6丁目があるんだなあ。
官民挙げての投資はまぎれもない事実。
資産価値もウナギのぼり。
感謝の気持ちを忘れずに享受させて頂きます。

[1882: 匿名さん]

たしかに中心は６丁目。資産価値最高峰のマンションも６丁目。ザ豊洲という感じが６丁目。眺望も６丁目が一番。将来性も６丁目は駅前とともに一番。

[1883: 匿名さん]

>>1882
良かったなぁ。

俺も今からちょっと、スカイズ買ってくるわ！

[1884: 匿名さん]

スカイズはベイズ完成と千客万来でさらに資産価値引き離すと思われる。なんだかんだ言って一番住んでみたい。

[1885: 匿名さん]

スーパーに行くのにも不便な立地でしょ。
住むのは無理かな。

[1886: 匿名さん]

６丁目はゆりかもめでしょ。実質有明物件と変わらない。スーパーがあるだけ有明のほうがマシ。あっちはＢＲＴ通るから豊洲経由せずに都心に行けるようになるし。

[1887: 匿名さん]

豊洲なんて駅前に何個もスーパーあるじゃん。

[1888: 匿名さん]

ゆりかもめだとすると、駅近を認めてしまう事になるので、やめて欲しいのだが。。。
駅遠と言えなくなってしまう。。。

[1889: 匿名さん]

最近豊洲住民内でのスカイズへの嫉妬が異常に激しい。

[1890: 匿名さん]

>1889
まあ、あの環境はちょっとズルイよな〜
水辺緑地と六丁目公園は維持費無料なのに、庭みたいにみえるし。

[1891: 匿名さん]

不動産市況がもうピークついてるから豊洲の上昇も正直もうないと思う。だけどスカイズだけは坪４００くらいまで上がるというのが俺の予想。

[1892: 匿名さん]

>>1886
豊洲駅まで普通に歩ける。
スーパーは駅周辺に何個もある。
豊洲と地続き。

[1893: 匿名さん]

世代交代みたいなもんなのかな。
6丁目がこれからの豊洲を、そして湾岸を引っ張っていけばいいよ。

[1894: 匿名さん]

400万まで上がるのは結構早いと予想してます。
600万あたりまで上がると思うけど、しばらく時間はかかるかも。

[1895: 匿名さん]

6丁目は陸の孤島。BRT で有明に抜かれてしまう可能性あり。

[1897: 匿名さん]

>>1895
BRTって有明も走るんだっけ？
どちらも地下鉄来るからイーブンでしょ。

[1898: 匿名さん]

空き部屋在庫がとんでもないぞｗ　なんで売れないの？

[1899: 匿名さん]

>>1898
どこが？

話の流れから、まさかと思うがスカイズ？

[1900: 匿名さん]

意味不明。
流石にスカイズは心配要らないかと。
普通に豊洲ナンバーワンになり得る物件だよ。

[1901: 匿名さん]

このまま最低物件をキープだろ（笑）

さすがにスカイズは無いわ。

[1902: 匿名さん]

>>1900
なり得るというか既にナンバーワンですけど。PHTが中古になってもスカイズは抜けない。

[1903: 匿名さん]

スカイズ安いよね。

[1904: 匿名さん]

良いマンションだよねー。
あと数分駅まで近かったら、相当高かっただろうなあ。ある意味、駅から遠くて良かったともいえるが。

[1905: 匿名さん]

駅遠はダメでしょ。
マンションに住む意味ない。

[1906: 匿名さん]

賃貸に出てる家賃も安い。

[1907: 匿名さん]

>>1905
ゆりかもめ新豊洲駅、なんちゃらデッキで直結。

[1908: 匿名さん]

ゆりかもめでは有明と変わらない。

[1909: 周辺住民さん]

少し喧騒はあるものの生活利便施設が近くにある二丁目、三丁目と豊洲駅からの距離は多少あるものの緑が多く環境の良い六丁目。どちらも良いところがあると思いますけどね。

[1910: 匿名さん]

>>1909

とちらも、所詮豊洲。

[1911: 匿名さん]

賃貸安いのは、定期借家契約なんじゃ無い？

[1912: 匿名さん]

>>1909
裏を返すと生活利便施設が近くなく豊洲駅からの距離がある六丁目と、緑が少なく環境の悪い二丁目、三丁目ってことになるね。

豊洲駅近には魅力的な新築のタワマンがほしいところ。
いくら周りの生活利便性がいいと言っても古い家には住み続けたくないし、東急には期待できないし。

[1913: 匿名さん]

>>1905
駅遠でも都心が近く、水辺と緑の環境が充実している。
湾岸エリアに関しては、駅距離は最重視されてないと思うよ。
実際、2、3丁目から移った人も結構いるでしょ。

[1914: 匿名さん]

>>1913
結構ってどれくらい？100世帯とか？
PCT、ツイン、シンボル、豊洲タワーから移った人はあまりいないと思うけど。

湾岸エリアは駅距離は最重視されない。
これには賛成。自分も電車使わないので駅距離より建物重視。

[1915: 匿名さん]

私が知ってるだけでも、PCTから移った人だけでも12世帯ありますね。
結構いるんじゃ無いかな？

[1916: 匿名さん]

>>1915
PCTは、西向きの人ですかね？
対岸に高層かできる？とかで、結構最近売りに出てますよね。

[1917: 匿名さん]

東向きなら分かるけど西向きは単純に10年近く住んで飽きて、
高く売れるうちに売って豊洲ではないどこかに引っ越す人では？
都内一軒家に引っ越すという人ならいた。

12世帯、それでも全世帯の1％に満たないけど、
他にいたとしても数％とか？
立地を捨てても新しいマンション、都内のマンションから郊外の一軒家に移る感覚かな。
スカイズは駐車場余りあるのかな？

[1918: 匿名さん]

>>1915
一般の人間なら12世帯もの人がどこから引っ越してきたのかなんて知る由がないから、
不動産屋から得た情報か、不動産屋の人かどちらかかな？

[1919: 匿名さん]

ただの住民ですよ。
ママ友や自治会つながりで知り合いが多いもので。。。

[1920: 匿名さん]

>>1917
数か月前の情報ですが、駐車場はだいぶ余っているって聞きましたよ。

[1921: 匿名さん]

>>1912
二丁目三丁目も緑は多いし水辺だし公園近接だと思うが。
リゾート感はよりスカイズベイズの方があるのは確か。

[1922: 匿名さん]

>>1921
いずれにしろ、豊洲は素晴らしい！
ということですな。

いゃあ、豊洲買って大正解だったなぁ。

[1923: 匿名さん]

>1921
リゾート感と言えば聞こえ良いけど、
徒歩圏に何もないからね。

[1924: 匿名さん]

何もなければリゾート感があるわけではないよ。
豊かな植栽と水辺がリゾート感には必要

[1925: 匿名さん]

>>1924
豊洲なのに、リゾートって　笑

[1926: 周辺住民さん]

ある程度緑があって都心に近くて利便性もあるって条件だと豊洲はコスパが高いと思います。
そりゃ代々木公園に隣接した億ションなんかが買えればいいですけど、サラリーマンの私には無理なのでw
そういう意味では今住んでいる豊洲には満足ですし、知人にもオススメできます。
車通勤できる身分なら有明のブリリアに住むのも憧れますけど（笑）

[1927: 匿名さん]

豊洲買って大正解！

[1928: 匿名さん]

>>1926
代々木公園隣接億ションは惹かれませんが、東天紅跡地の公園側や、パークコート浜離宮の浜離宮側はちょっと欲しい。

[1929: 周辺住民さん]

>>1928
どっちもいいですよねー。
私はどっちも買えないですけどw

[1930: 匿名さん]

>>1929
ですよね～。

億ション買える人って、どんな仕事してらっしゃるんでごさいましょうか？