豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[1758: 匿名さん]

千客 だった

[1759: 匿名さん]

やっぱり、頑張って一生懸命ヨイショしてるのは業者さんかな…！？

[1760: 匿名さん]

>>1759
考えすぎ

[1761: 匿名さん]

＞1756
同感。
まだ豊洲って聞いて「何処？」て思う人、いっぱいいると思う。

[1762: 匿名さん]

どこ？って思う人、どんな人だと思う？（笑）

そんな人基準に話をされてもなあ。。。

[1763: 匿名さん]

まだ報道機関でも間違うくらいだけどね。

[1764: 匿名さん]

豊洲市場
ＴＢＳの劇場
千客万来
駅前再開発（丸ビル規模のビルに商業施設とホテル）
ＢＲＴ
豊住線
6丁目開発

豊洲の町の発展をこれからも見ていきたい。

[1765: 匿名さん]

>>1764
だね。

開発てんこ盛りだから。

これで、豊洲はあと10年は戦える。

[1766: 匿名さん]

豊洲の開発はこれからが本番ですね。
2丁目の駅前ビルができると、
かなり印象変わると思います。

[1767: 匿名さん]

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/
こんなプロジェクトもあるのですね

[1768: 匿名さん]

>1765
へー、戦ってるんだ・・

一体、誰と戦ってるんだろう・・！？

[1769: 匿名さん]

>>1764
別に住まなくても見れるよ。
豊洲は新しくて魅力的なタワマンないから選択肢にない。

[1770: 匿名さん]

>>1768
マ・クベでしょJK
てことは10年どころか1年保たないのか？

[1771: 匿名さん]

↑意味不明

[1772: 匿名さん]

>>1764

丸ビル規模って、丸ビルは、別に規模大きくないし。あれは、東京駅の前だから価値があるわけで…。

ちなみに、具体的な面積は幾らですか？
六本木ヒルズの再開発は、約１１ヘクタールです。ご指摘の豊洲駅前の再開発は？恥ずかしかったら、言わなくても良いですよ。

[1773: 匿名さん]

>>1764

豊洲新市場
→嫌悪施設

千客万来
→湾岸によくある施設。生涯に三回くらい遊びに行くかも。都民のために、くだらん施設を引き受けてくれてありがとう。

劇場
→まあ、自慢してもいいかな。だから、どう、というレベルでもないけど。

BＲＴ、豊住線
→痛々しくて、ノーコメント。

六丁目開発
→六丁目がどこかも知らないけど、頑張って開発して下さい。何もないのだから、なんか作ってあげて。

[1774: 匿名さん]

>>1773
まさにムリネガで痛々しい。
会社の何でもかんでも否定して何にも対案出さない仕事出来ない上司を思い出したよ。

[1775: 匿名さん]

笑。いるいる、そういう振る舞いの方。

[1776: 匿名さん]

エンターテイメントより豊洲六丁目と晴海二丁目にはミニスーパーが必要だと思います。
夕飯の材料買い忘れでもしたら、がっくり来そう〜
お住まいの奥様方はどうなさっているのでしょう。

[1777: 匿名さん]

>>1770
ありがと。
これな。
http://blog.livedoor.jp/gundam2ch/archives/51904806.html

[1778: 匿名さん]

無理ネガすぎるでしょ（笑）

うらやましいのかな？（笑）

[1779: 匿名さん]

>>1772
正確には丸ビルより小ぶりなビルなんだけどね

[1780: 匿名さん]

>>1779
個人的には駅前のビルへの期待は一件でいいので美味い飲食店が入ってくれること。これが叶うだけで満足です（笑）

[1781: 匿名さん]

>>1772
六本木ヒルズとの比較かぁ。豊洲は、都心の開発と比較されてるんだね。
というか、駅前ビル開発は全体の一部では？そもそも豊洲って街丸ごと再開発みたいなもんでしょ。
別に規模競ってるわけじゃないと思うけど。

[1782: 匿名さん]

丸ビルやヒルズのような都心部のものとは違うものになることは皆わかっています。あんなに高級志向のものが家の近くにできても喜ぶ人はあまりいないでしょう。

より庶民的でファミリー層に訴えかける内容にして豊洲らしくするんじゃないでしょうか。

個人的には、千客万来、BRT、豊住線よりこの駅前ツインタワーの方が資産価値アップには一番インパクトが強いんじゃないかと思っています。

[1783: 匿名さん]

＞1772

これですね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/11/post-3b77.html

豊洲で一番背の高いビルになります。
商業施設、ホテルに大いに期待。
銀座に行く回数が減りそう。

図書館はもうできていて眺望が最高です。
本読むの思わず忘れてしまう。
http://toyosu.tokyo/news/civic-center-toyosu-library/

[1784: 匿名さん]

＞1777
かなりのお年寄りですか。

[1785: 匿名さん]

＞1764
これだけの開発で坪300だと安すぎですね。
中古人気Ｎｏ１取ったのも頷けます。

[1786: 匿名さん]

資産価値へのインパクト

駅前ツインタワー＞BRT＞千客万来＞豊住線

個人的にはこんなイメージ

[1787: 匿名さん]

都心部も虎ノ門、浜松町、田町、品川あたりはより規模が大きい再開発計画があるけれど、豊洲の再開発の内容の方が、より街としてのスミゴゴチや魅力を増してくれるという意味でよりよくなるというのがイメージしやすいですよね。内容的には一番面白いなと思う。

[1788: 匿名さん]

その再開発でオフィス人口12000~13000人増加すると見込まれてるけど、それに対応する飲食店ができるのか。
今の豊洲公園前の海沿いが、ヨーロッパ的なシーサイドレストラン、カフェの並びになったりすれば最高。
ららぽーとじゃあもう賄いきれない。

[1789: 匿名さん]

豊洲１－３丁目再開発は６０ｈａです。
1781さんが言うとおり、駅前ビル開発（４．３ｈａ）は全体から見ると一部に過ぎません。

ちなみに

「豊洲埠頭大規模再開発計画」は１１０ｈａ
「豊洲五丁目地区地区計画」は１３．７ｈａ
「都営豊洲四丁目団地建替計画」は２．１４ｈａ

[1790: 匿名さん]

>>1789

だから、頑張って開発しているけど、都心は遥か遠く、ということでしょう？

一通り開発した後は、再開発されず、放置されるだけだろうし。

[1791: 匿名さん]

立川と同じくらいの坪単価にはなったのでしょうか？

[1792: 匿名さん]

再開発なんて、それぞれの場所に合わせて行うんだから、比べてどうこう言っても意味ないでしょう？

[1793: 匿名さん]

>>1790
遙か遠く？　いみとれないので解説よろ。

[1794: 匿名さん]

豊洲駅の乗降者数は約18万人/日。メトロ駅第11位です。
駅前ビルができるころにはベスト5に入ってほしいところ。
どんどん賑やかな町になってほしい。

朝は、有楽町方面からたくさん通勤者が来て、
豊洲から有楽町方面に向かうのってまるで下り路線みたいです。
豊洲も都心みたいだね。

[1795: 匿名さん]

新市場と千客万来は、豊洲ではなく新豊洲で、有明や晴海の方が恩恵あるでしょ。

[1796: 匿名さん]

>>1788
豊洲だけに駅前のビルにもフードコートができたりして。

[1797: 匿名さん]

そうですね。

[1798: 匿名さん]

>>1778
オフィスの低層階にチェーン店が入る。
それと、ららぽの平日の昼は人が少ないから逆に会社員がランチに来てちょうどいいでしょう。
つわもの会社員は、魚市場にランチしに行くんだろうな

[1799: 匿名さん]

フォレシアみたいな感じが良いね。

[1800: 匿名さん]

>>1796
ダイバーシティのフードコートはなかなかいけてるので、店舗次第ではないでしょうか。

[1801: 匿名さん]

>>1795
豊洲は市場へ行くユリカモメへの主要な乗り換え駅で益々人は増えるけど、BRT出来ても晴海と有明はスルーでしょ。残念だが現状途中下車する理由がない。
しかも豊洲はただの乗り換えポイントではなく、物理的に1度駅の外に出なくてはいけないというのが寄り道され易いポイント。

[1802: 匿名さん]

>>1800
ダイバーシティのフードコート、ラインナップ見ると魅力的なのに食べると残念なんだよな…。三井には猛省を求めたい。

豊洲のオフィスビルの飲食店舗はどれも箱が大き過ぎなので、ある程度資本力がないと出店できない。駅前のオフィスビルはもう少し小さな箱をたくさん作って欲しいな。

[1803: 匿名さん]

ダイバーシティなんて行く機会ないけどね。

[1804: 匿名さん]

>>1803
だからどうした？頭でも打ったか？

[1805: 匿名さん]

>>1799
あそこはレベル高い。
普段使いに良い。

[1806: 匿名さん]

お台場は寂れた感半端ない。
なんで失敗しちゃったのかね。
やっぱりゆりかもめだからかな。

[1807: 匿名さん]

>>1794
今でも豊洲より上位は銀座除けば全てJR乗り換え駅。
流石にベスト5には入らないのでは。

東京と高田馬場は抜いて9位にはなってそうですが。
上野を抜いて8位はあるかも。

[1808: 匿名さん]

上野抜けるなら、渋谷も抜けそうだけどね。

[1809: 匿名さん]

最近のお台場は元気あって良いんじゃ無い？
休日はお台場いけば楽しめるよ。
ファミリー向け。

[1810: 匿名さん]

>>1801
BRTは、有明止まりますよー。

[1811: 匿名さん]

>>豊洲駅の乗降者数は約18万人/日。
団地の中心部にある多摩センター駅がそのくらいかな。京王と小田急とモノレールで。
2013年度で計17万人/日

[1812: 匿名さん]

多摩センターってベッドタウンなの？
あんな遠くから大変そう。。。

[1813: 匿名さん]

豊洲駅は、有楽町線だけで18万人なの？
多摩センターは3路線合計ですか？

うーん、数字のマジック的なものに騙されちゃった人？

[1814: 匿名さん]

多摩センターって今一番買ったらダメなとこだよね。
不便すぎる。

[1815: 匿名さん]

そりゃ失礼だろ

[1816: 匿名さん]

郊外駅は乗降客多い駅たくさんありますよ。多摩センターはモノレールやバスで周辺から集まってくるので乗る人多いでしょうね。

豊洲の乗降客の多くは豊洲に通勤する客ですから、豊洲から通勤する人より多摩センターから通勤する人の方が圧倒的に多いでしょうね。

[1817: 匿名さん]

>>1810
それは分かっていますよ。よく読んでもらえれば分かると思いますが、その上で途中下車しないのでスルーと表現したんですよ。

[1818: 匿名さん]

豊洲って都心のようだね。

[1819: 匿名さん]

>>1817
意味不明。

[1820: 匿名さん]

>>1818
都心の定義は？

[1821: 周辺住民さん [男性]]

あ、千客万来などは市場前であって新豊洲ではないし豊洲でもないらしいよ。

[1822: 匿名さん]

>1820
昼間も人口が多い。

[1823: 匿名さん]

>>1821
豊洲ですよ。豊洲六丁目。

[1824: 匿名さん]

豊洲は都心ではない。これ常識。

[1825: 匿名さん]

豊洲は都心部でしたね。

[1826: 匿名さん]

江東区を都心と言う人はいないよ。

[1827: 匿名さん]

豊洲は都心部だけどね。

[1828: 匿名さん]

江東区は都心部だよ。

[1829: 匿名さん]

豊洲等の江東区の一部が都心部です。

[1830: 匿名さん]

都心の定義は？
日本を代表する企業の本社が無いと、都心とは言えないよね。

[1831: 匿名さん]

都心部の定義は都のＨＰに出てる。

[1832: 匿名さん]

なんで、都のホームページに？

[1833: 匿名さん]

都市計画のため。
都心、都心部を定義してる。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

[1834: 匿名さん]

都心等拠点地区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

[1835: 匿名さん]

東京都の都心の定義はセンター・コアだよ。

[1836: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>1834
南千住が黄色ってのが何だかほのぼのする。

[1837: 匿名さん]

>>1833
これは説得力あるけど、
実際は不動産屋の都合でどうにでもなるからねぇ・・・
都心五区（単なるキャッチコピー）とか最たるものだよねｗ

それでも臨海は副都心で実は亀戸錦糸町も副都心で、
新宿渋谷上野池袋も副都心って考えると、
江東区は都心外周区（都心部）って扱いでもいいのかもだけど、
やっぱりちょっと違和感はあるｗ

[1838: 匿名さん]

豊洲は都心って感じがしますねえ。

[1839: 匿名さん]

臨海副都心かあ。なるほど。

[1840: ご近所さん]

BACのスレで、新しい施設（？）が周辺に出来るとありましたがご存知の方いらっしゃいしゃいますか？

[1841: 匿名さん]

>>1834
有明は副都心、豊洲は単なる市街地なんだね。

[1842: 匿名さん]

>>1840
何であっちで聞かないの？
施設と言っても色々あるけど、
仮に住民に有益な商業施設ってことなら目ぼしい土地も思い浮かばないし、
そもそも台場豊洲有明ガーデンシティに囲まれた立地で勝負できる業種が思い浮かばないｗ

[1843: 匿名さん]

本文読んでもらうとわかるけど、豊洲は、赤坂、六本木等と同じ都心周辺部という位置づけ。

都心：更新都心（大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞が関など）
再編都心（日本橋、八重洲、京橋、銀座、新橋など）

都心周辺部：御茶ノ水、神田、湊、築地、勝どき、晴海、人形町、浜町、赤
坂、六本木、田町、芝、芝浦、海岸、豊洲など
＊ 「区部中心部整備指針」において、都心と都心周辺部とを合わせた地域
を「都心部」として、一体的な機能連携を図る地域として位置付けていた
が、この考えは本指針においても継承している。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...,20,370

[1844: 匿名さん]

豊洲は都心だと思うよ。

[1845: 匿名さん]

副都心＞都心周辺部だろ。

[1846: 匿名さん]

豊洲は六本木や田町と同じ都心周辺部か。

結構良い扱いだね。

[1847: 匿名さん]

副都心？？
臨海副都心のこと？

[1848: 匿名さん]

地域分けなんてどうでもいいと思ってたけど、臨海副都心って響きがいいねえ。今後の成長の核は臨海副都心だよね。

[1849: 匿名さん]

豊洲は都心部。
有明は臨海副都心。

[1850: 匿名さん]

>>1845
都心周辺部より副都心が上？

幕張は、新都心だっけ？
あ、埼玉もか。、

[1851: 匿名さん]

新都心ってなんだ？

[1852: 周辺住民さん]

豊洲近辺で密かに期待してるのが、がすてなーに・住宅展示場・バーベキュー場の並びが開発されるかどうか。
あの並びは敷地面積も相当広いですし、ロケーションも最高なのでマンションにしても商業施設にしても最高だと思います。
地権者って東京ガスさんなんですかね？
開発計画とかご存知の方いらっしゃいますか？

[1853: 匿名さん]

とりあえず、がすてなーに向かいの一帯にブリリアツインタワーが建つ予定みたい

[1854: 匿名さん]

>>1852
ガス屋跡と新市場の先っちょは最後の最後じゃないかな？
予定どころか構想の噂も聞かないし、どこかに売るのか共同でやるのかも未知数
ただ、今ある施設は定借とかシーズン限定ばっかりだから話が決まれば早いとは思う

[1855: 匿名さん]

未来予想CGです

[1856: 匿名さん]

>>1855
これは、新豊洲側から見た対岸(晴海)？

[1857: 匿名さん]

>>1856
違うな。
豊洲か！
自己解決。