豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[15451: 匿名さん]

住みたくない人は住まなければいい。
住みたい人だけ住めばいい。

普通に考えてこの立地で過疎ることなんてないから。

[15452: 匿名さん]

周辺にはベンゼンだけでなく色々な化学物質が気化して漂ってるんでしょ

そんな汚染地域に無理やり公園なんか作ろうとしても反対運動などで世界にさらに悪いイメージを拡散するだけ

いい加減にしてください

[15453: 匿名さん]

選手村と競技施設に囲まれ　夕景が素晴らしく綺麗な豊洲は　


オリンピック記念公園に一番ベスト立地 です


外国人も感動するでしょうね

[15454: 匿名さん]

>オリンピック記念公園

執拗なだけに哀れを誘う

[15455: 匿名さん]

リオ・オリンピックの会場は僅か半年で荒れ放題の悲惨な状況らしい。「兵どもが夢のあと」の記念公園では困るのだが。

[15456: 検討板ユーザーさん]

>>15452 匿名さん

気化した化学物質って、ずっとそこに漂ってるんですか？？

湾岸の風に乗って、内陸に流れていくのでは？

辿り着く先は…

[15457: 匿名さん]

公園って綺麗な木々や水辺が条件だからね。
豊洲には一番無理なものでしょう。

[15458: 匿名さん]

工場や刑務所でもなんでもいい、しかし、公園だけは無理だわ。環境汚染でアウト。

[15459: 匿名さん]

ベンゼン君とシアン君　今日も子供がイジめられてる？　親は責任感じないの？

[15460: 匿名さん]

>>15459 匿名さん

あなたに、天罰が下りますように。

[15461: 評判気になるさん]

>>15460 匿名さん
やあ、それがなくても生き地獄にいるよ。奴は

[15462: 匿名さん]

買えないストレスをバカにすんな。

[15463: 匿名さん]

まだ豊洲民は誰かが悪いと思ってるんだね。
全部、自分が悪いのに、、
これまで自分に非があるから、嘘で上塗りしてきた、汚染の事実、地震の弱さ、嘘でごまかしてきた。隠し事はバレます、家族に迷惑をかける結果に、すべて自分の責任、ネガが忠告してきたこと。

[15464: 匿名さん]

>>15463 匿名さん

あなたにバチが当たりますように。

[15465: 匿名さん]

例えば、単純に震度7の地震が起こるとする。湾岸のタワーマンションは揺れて、半壊か倒壊するマンションがでてきます。液状化もします。　この事実をごまかさなくていいんです。

市場問題が可愛らしくなるような事実になる。前もって分かってること、ここで言葉でごまかしても意味がないんです。

[15466: 匿名さん]

関東大震災

11:58 M8.2
00:01 M7.2
00:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.0

強硬地盤の熊本でも最新マンションが全壊してます。
埋立地は、この揺れが1.5倍に増幅されます。
ほぼ確実に倒壊します。
言葉でごまかさなくて事実を話しましょう。
これに耐える根拠を聞きたいです。

[15467: 匿名さん]

地盤が悪いと揺れが増幅されますからね・・

[15468: 匿名さん]

タワーマンションは、一瞬の揺れで外に逃げれないのが厳しい。沈没したセウォル号と同じで「動かないでください」は嘘だから覚えておくように。

[15469: 匿名さん]

ネガ全員に、神の裁きの雷が落ちますように。

[15470: 匿名さん]

>街宣車って何のこと

これかな

https://farm9.static.flickr.com/8633/16623231981_c07e2c701a_o.jpg

[15471: 匿名さん]

築地市場の耐震が非常にやばい状態
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170223-00000127-mai-soci
築地がやばいことを隠して
なぜ豊洲移転を延期した？
知事の責任は大きい。

[15472: 匿名さん]

築地の建物より豊洲市場の床の方が弱いだろ。

[15473: 匿名さん]

>>15463
＊＊のサイトで＊＊をかけた。

[15474: 匿名さん]

豊洲のマンションが倒れるとか地盤弱い言う人って
築地の業者らしいよ。
仕事しながら携帯でカキコミしている。

[15475: 匿名さん]

築地業者は移転したら豊洲市場の近くに住みたいんでしょ。
だから風評被害で必死に豊洲マンションの価値を下げようと頑張ってネガってるわけか。

[15476: 匿名さん]

皆大好き大人気マンションブロガーさんから
あいつのマンションレポートは糞だ　ゴミだ　間違いないと　罵られｗ　
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

[15477: 匿名さん]

小池知事は東京マラソンのゴールで湾岸エリアに行きたくないから
湾岸コース全部やめさせたのかね。
今年は豊洲も通らない。

[15478: 匿名さん]

都民ファーストと言うけど湾岸民は都民じゃないらしいな。

[15479: 匿名さん]

今年の東京マラソンのコース面白いな。
ほんと政治的なコース。

[15480: 匿名さん]

怖い

[15481: 住民板ユーザーさん1]

顔面が、、、、

やばい。

豊洲汚染物質で！

[15482: 匿名さん]

> 15477
これまでの選手のタイムが参考記録扱いになってしまうのに、わざわざコースを変えるなんて尋常じゃない。
やはり健康被害に繋がる何かを隠している気がしますね。

[15483: 匿名さん]

豊洲の毒がランナーの健康を害するからだろう。
小池知事の判断は正しい。

[15484: 海大好きさん]

コース変更は、湾岸方面に入ると大きな橋が幾つもあり、タイムが伸びないから平地ばかりのコースに変えたのです。

[15485: 匿名さん]

セレブ小池お嬢様に湾岸は無理、視察の時の顔は汚い物を見る面だったし、早々と車になって戻ってしまった。本当に嫌なんでしょう。

[15486: 匿名さん]

小池お嬢様は、湾岸に住む人間を軽蔑するでしょう。笑顔なんて向けませんよ。

[15487: 匿名さん]

やっぱり東京マラソンは豊洲をコースから外しておいた方がいいかもね。
ランナーの健康面も大事だし。
小池さんは都民の事を本当に大切に思ってるんでしょう。

[15488: 匿名さん]

豊洲を大げさにした方々。

[15489: 匿名さん]

小池さんは本当に湾岸が嫌いなんでしょうね。
見事にマラソンコース外してきた。

[15490: 匿名さん]

夕刊紙愛読者がお嬢様とは言えない。「小池、森退治」って見出しをマスコミに見せつけながら都庁を歩く姿みたときにまともな都民はこう思ったはず。
「だめだこりゃぁ」

[15491: 匿名さん]

コース変更は舛添さんです。新コースも舛添時代に言ってたものなので小池さんは関係無いです。
ネガが全員無知なのか、あるいは1人なのか。

[15492: 匿名さん]

小池さんは豊洲市場を通るコースを不快に思ってるんでしょう。
ランナーファーストだから健康を気遣っている。

[15493: 匿名さん]

小池知事が東京マラソンコースを変えてきたのは
テレビ映りかもしれません。
豊洲と一緒に映るとイメージが悪くなるし。

[15494: 匿名さん]

ランナーは息が荒くなるから豊洲付近はむせる

[15495: 匿名さん]

小池さんが圧勝した千代田区の東京駅をゴールに変更したのは凄くあからさまだな。
見事に千代田区コース増やしている。

[15496: 匿名さん]

千代田区民は小池党に票を入れるといい事あると味をしめた。
この動きは都民に広がる。
千代田区民は小池さんコース変更ありがとうと思っている。

[15497: 匿名さん]

千代田区はほぼ全員小池さん大好きだろうね

[15498: 匿名さん]

小池支持者は本当に何も知らないんだね。全部小池が決めたと思ってるのかな？
あの人何にも自分で決断してないからね。

[15499: 匿名さん]

東京マラソンのコース変更なんて一年前に決まっていたでしょう。
千代田区にとって何のメリットもないけどね。@千代田区民

[15500: 匿名さん]

結果的に千代田区がゴールにされた。
小池さん圧勝の区。

[15501: 匿名さん]

小池陣営にしては千代田区をゴールに変更したのがあからさまだから気が付かれたくないだろう。

[15502: 匿名さん]

豊洲をコースから外して千代田区をゴールにする辺りが小池さんらしいな。

[15503: 匿名さん]

別に良いじゃん。
豊洲の毒付近走るよりクリーンな千代田区の方が健康的だよね。@千代田区民

[15504: 匿名さん]

小池が都知事になる前にコース変更はきまってたんだが･･･

ネガは楽しいアホやな

[15505: 匿名さん]

毒の街をマラソンコースにできるわけないだろ(笑)

[15506: 匿名さん]

汚染の状況では学校も閉鎖ですね。あらゆる開発が白紙になったわけだけど、豊洲の開発はこりごりって感じ？

[15507: 匿名さん]

15480の新聞記事は、何の関連性があるんですか？
現場は、若洲で、豊洲ではないですし、３０年前の話ですよね？
港南４丁目の運河では、つい最近似たようなニュースはありましたが。

[15508: 匿名さん]

>>15507 匿名さん

共産党怖いなんでは？

江東区怖いとかなら、バカ者！

ってことだが、いずれにしろ、古い事件とはいえ、被害者の気持ちも考えない大バカ者だな。

[15509: 匿名さん]

>>15507
削除依頼しましょう。

私もあれは関係のない嫌がらせ投稿と思い削除依頼しました。不適切な投稿には削除依頼で対処しましょう。

[15510: 匿名さん]

共産にとって都合悪い記事だからね
共産関係は直ぐに消したがる

[15511: 匿名さん]

>>15510
>怖い

だけじゃ意味不明でしょう。ガキじゃないんだから、もう少ししっかりと意見を書かれてはどうでしょうかね。

[15512: 匿名さん]

>>15498 匿名さん

もしかして首相もご自分で全部決定していると思い込んでいる情弱？

ハンコ押して責任は部下に押し付ける今までの知事へのご意見は如何ですか？

[15513: 匿名さん]

｢都市博、カジノ、豊洲市場、千客万来施設、東京湾花火、環状２号線、BRT、湾岸地下鉄、東京マラソンゴール地点｣などの計画が中止、延期、棚上げ、変更に追い込まれた豊洲の公園に遊びに来る親子連れはいないでしょうね(笑)

おまけに汚染と液状化と軟弱地盤ですから、呪われてます。

[15514: 匿名さん]

>>15463
>>まだ豊洲民は誰かが悪いと思ってるんだね。全部、自分が悪いのに、、
>>これまで自分に非があるから、嘘で上塗りしてきた、汚染の事実、地震の弱さ、嘘でごまかしてきた。隠し事はバレます、家族に迷惑をかける結果に、すべて自分の責任、ネガが忠告してきたこと。

その通りです。ですが、以前にどなたかも言っていましたが僕らは豊洲のネガティブキャンペーンを張ってるネガではありません。

僕らは豊洲の毒物汚染の事実、豊洲が地震に弱く液状化や側方流動などでマンションが倒壊などの大きな被害を受ける危険があるという事実をコメントしているリアリストです。リアです。

[15515: 匿名さん]

>街宣車って何のこと

これか

https://farm9.static.flickr.com/8633/16623231981_c07e2c701a_o.jpg

[15516: 匿名さん]

誰もが認める超大人気マンションブロガーさんが
自腹で　とあるマンションレポートを購入した！


彼のマンションレポートは糞だ　ゴミだ　間違いないと　バッサリｗ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

真実は11から

[15518: 匿名さん]

豊洲駅から徒歩10分以内のマンションの場合
概ね
管理費が月額12,000～20,000円
修繕積立金が月額10,000～15,000円
駐車料が月額15,000～30,000円
で毎月の支払い合計額が37,000～65,000円といったところ。


今現在、タワーマンションの修繕積立金は15階以下の通常マンションと同じ条件で想定されている。しかし、実際のところタワーマンションは給配水管や給水施設、給電施設やエレベータなどには特殊で高額な設備が多く使われているため、設備費だけでも通常マンションの３倍以上の費用がかかる。

一般的にマンションの大規模修繕工事は、築後10年程度で外壁などの補修工事を行い、築後25年をめどに給排水菅の更新を検討する必要がある。

タワーマンションほどの大規模なマンションになれば、外壁などの補修工事で足場を組めないため損傷箇所や故障箇所の点検や修繕にはゴンドラを利用することになるが、強風の日はゴンドラ作業を中止せざるを得ない。ゴンドラの設置、工期の遅れは、施工費を大幅にアップさせる要因になる。

また、ゴンドラは強風に弱く、天候次第ですぐに工事が中止になる。そのため、通常のマンションの修繕期間が2～3カ月のところ、平均して半年～１年半という長い期間が必要になる。

特に海沿いに建つ豊洲など湾岸のタワーマンションは常に強風にあおられるため外壁の補修工事期間は確実に1年を超えると言われている。豊洲などの海沿いは潮風が強い。そして高層建物であるために強風を受けて常に微小な｢揺れ｣が生じている。また、日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。｢潮・風・揺れ｣という曲者三拍子がそろった豊洲は大規模修繕費がさらにアップする。

工期が遅れれば、その分、ゴンドラ設置費用や施工費や人件費がアップする。

強風の日ではなくても、上層階が常に強風にあおられる状況にあるタワーマンションでは、常に不安定な状況での作業になるため、修繕に取りかかる前の点検だけでも長期間かかり、点検作業そのものも非常に困難。

修繕を行う以前に、損傷箇所や故障箇所の全容解明やその原因の完全究明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大規模修繕はタワーマンションを建てた張本人であるスーパーゼネコンが請負を拒否するほど困難な作業。

また、修繕積立金は15年後には8～10倍以上、20年後には15倍以上になるという想定もある。

豊洲駅から徒歩10分以内のマンションの最も安い管理費、修繕積立金、駐車料の毎月の支払合計額37,000円、倍率を8倍で計算したとしても月々の支払額は37,000円×8で29万6,000円。

管理費、修繕積立金、駐車料の毎月の支払合計額が中間の5万円の場合は40万円。

ローン返済額は6,000万の35年固定金利でボーナス返済無しの場合、月々の返済額は20万円くらい。

子供の養育費は幼稚園から大学まですべて国公立で、大学の学部は医歯薬学系や理工系の学部ではなく、文系学部に通わせた場合でも1人当たり3,000万円、子供が2人いれば6,000万円。1人当たり月々の養育費は10～12万円、子供が2人いれば月々の養育費は20～24万円。

年間手取り1,000万円を単純計算で12で割ると、月の手取りは833,333円。
年収が1,000万円でなく、税金などを差し引いた年間可処分所得(年間手取り)が1,000万円だったとしても足りない。

そもそも、これまでの計算に夫婦2人分の生活費は含まれていない。家族旅行などのレジャー費や盆正月の帰省交通費や宿泊費なども含まれていない。小学生以上からは子供の習い事費やクラブ活動費などの出費が一気に増えるが、それも計算には含まれていない。大規模修繕の工期が遅れた場合の追加費用なども含まれていない。

また、この計算はそのマンションの全戸の住民が全く滞納しなかった場合のもの。

豊洲など湾岸タワーマンションの場合、中国人投資家が多く、彼らには修繕費を積み立てるという概念がなく、管理費や修繕積立金を支払う意識が希薄なので、しっかり支払いをしたとしても大きな不足が生じて大規模修繕そのものが出来なくなる可能性が高い。そのマンションは老朽化が加速され、入居者が減るとともにスラム化していく。

[15519: 匿名さん]

ノラがサカをディスったから
サカは湾岸叩き始めたという話か。

[15520: 匿名さん]

事実を指摘しただけですｗ

[15521: 匿名さん]

今日から開始のプレミアムフライデーで、夕方ららぽーと待ち合わせのファミリーが
多くて、大にぎわい。台場や３大副都心にはホクホクらしい。
逆に、オフィスしかない駅では、いつも稼ぎ時の花の金曜日が絶滅の危機だって。
品川や新橋など、オジサン駅は大丈夫だろうか？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170224-00119150-diamond-bus...

[15522: 湾岸市況]

まぁ、自分は生粋の豊洲っこではあるんだが
海老蔵の転居先を話した映像・・・

報道陣：海老蔵さん転居先は？
海老蔵：豊洲
報道陣：ワハハハハ

さすがに気分が悪いな。海老蔵の答えからもそうだが、報道陣な

[15523: 匿名さん]

榊さんと、のらえもん先生って、どっちが有能なの？同じような商売してるけど。

[15524: 匿名さん]

ららぽーと花火 凄まじい迫力あったな

[15525: 匿名さん]

豊洲のマンションに月々３０万の維持費を払えるか？ｗ

[15526: 匿名さん]

資産が目減りしますね。豊洲民の焦りは最高潮では？

[15527: 匿名さん]

結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません

[15528: 匿名さん]

森退治してご満悦

[15529: 匿名さん]

橋下氏に怒られていたねエコノミスト。

[15530: 匿名さん]

建物より汚染が問題

[15531: 匿名さん]

築地の方々は豊洲汚染の被害者ですね……

[15532: 匿名さん]

築地汚染

[15533: 匿名さん]

物凄い税金投入

[15534: 匿名さん]

共産党の演説

[15538: 匿名さん]

豊洲市場の移転延期に伴い環状２号線の開通が不透明となったことについて、現時点でマンション市場への顕著な影響は認められないが、今後、インフラ整備による利便性向上を期待してマンションや素地を取得した者による売却の動きが出てくることも考えられる。一方、都心に近い当地区は、居住目的を中心としたマンション需要が底堅いため、マンション分譲価格等は安定的な動向が見込まれ、当地区における将来の地価動向は横ばいと予想される。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/02/92778915f26dc105ff3...

[15539: 匿名さん]

豊洲で花火とか大丈夫なのかな。
地盤弱いから打ち上げで崩れた？
毒の殺菌にはなるんじゃない？

[15540: 匿名さん]

>>15539
やりすぎでしょう。品性疑われますよ。建設的な意見をしましょうね。

[15541: 匿名さん]

内陸に住んでアイドルでも目指すか。人生楽しそうだ。

[15542: 匿名さん]

豊洲民は花火みて資産価値が落ちていく心配を忘れたいだろ。

[15543: 匿名さん]

ららぽーとプレミアムフライディー花火　マジ凄かったね♪

[15545: 匿名さん]

ファミリー層の多い豊洲のプレミアム金曜花火
http://www.toyosuzine.com/?p=16783
ハナキンで、人が退社していなくなる駅と、人が集まる駅。
マジメな話、新橋、田町、品川サウスゲートとかでは一生無理だと思う。

ちなみに当方、ネガでもポジでもなく真実をキツ目に書いてるだけなので
悪しからず

[15547: 匿名さん]

ららぽーとでいいなら、千葉に帰ればいいのに。本店があるよ(笑)

[15548: 匿名さん]

これで視界から消えますね。