豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[15201: 匿名さん]

なるほどね。確かにこの板の状況が証明している。

>「豊洲市場移転を当て込んで、豊洲周辺にマンションを購入した都庁職員が結構いるんです。ほかにも口利きができる都議たちの仲介を受け、市場近くで親戚に店をオープンさせようと出資した職員もいます。彼らが移転中止に必死に抵抗するのはメンツの問題だけじゃない。豊洲新市場がポシャると、経済的に大損しかねないためなんです」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...

[15202: 匿名さん]

TBS劇場はどうなるの(笑)

[15203: 匿名さん]

劇場はいいやんけ。

問題は市場だよ。
市場の移転は阻止。
てか、無理だよ。

オリンピック記念公園とショッピングモールしかないね。

[15204: 評判気になるさん]

>>15203
移転より無理だね

[15205: 匿名さん]

↑ばか？

[15206: 匿名さん]

>>15199 匿名さん

たぶん笑

[15207: 匿名さん]

>>15205
だって市場の施設解体しなきゃならないから大変な金と時間がかかるでしょ。市場の特別会計使えないから都税だよ。豊洲住民以外の理解が得られないと思うな。移転はそのままで可能だし汚染云々は市場も公園も同じでしょ。俺は公園とショッピングモールのほうが困難だと思うんだけどな～

[15208: 匿名さん]

築地は築地魚河岸市場が出来たので
それだけで良いじゃん。
仲卸はもう先物にすれば良い。
先物で値付して産直流通させる仕事にすれば良い。
一旦築地に食材を集めるとか殿様商売すぎる。
関所の時代だぞ。

[15209: 匿名さん]

JAは民間でしょ。
農作物は民営化されていて
海産物だけ何でよ？

[15210: 匿名さん]

この市場問題の根本は魚達の祟りだと思う。
小さな命を扱い。殺生してきた罪だな。
魚達の魂の叫びが豊洲市場問題。
この＊＊は解けない。

[15211: 匿名さん]

すまないがショッピングモールとか何系よ。
三井系はららぽーとあるし。
東雲イオンも近所にあるし。
もっと必要なものがある。

[15212: 匿名さん]

築地を強制的に使用中止すれば良い。
保健所の基準に満たない点。
行政代執行するべし。そしてやむなく豊洲へ。
築地で基準に満たない罰として豊洲をピッカピッカに磨く刑。
飲料水基準になるまで綺麗に掃除しなさい。

[15213: 匿名さん]

やっぱりカジノにしよう。

[15214: 匿名さん]

都民を食料配給制にして豊洲を弁当工場にすれば良い。
高齢者社会なんだからね。
東京都民は最低一日中一食弁当が配給されれば人もより集まる。
まさに高齢者ファースト。

[15215: 匿名さん]

ららぽーとと市場の距離は 木場のヨーカドーと同じくらい離れてるから
ショッピングモールもありかと どうせ千客万来は来ないだろうし
夕景が綺麗な立地だから商売は成功すると思うよ

[15216: 匿名さん]

みなとみらい的な開発が成功の鍵だと思うな。
ショッピングセンターでも、オリンピック記念公園でもええよん。

[15217: 匿名さん]

千客万来が来ないのにショッピングモールってどういうこと

[15218: 匿名さん]

>>15210
人間は他の生き物を殺して食べなきゃ生きていけない存在なんだが。植物だって生きてるんだから菜食主義とか笑止千万。

[15219: 匿名さん]

実際、豊洲エリアのマンション価格が急落しているという話もあるようだ。前出の江東区議は「移転問題でイメージが悪化し、昨年６千万円で購入したマンションが半値以下になってしまったケースもあります」と言う。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...

[15221: 匿名さん]

半額セールはスカイズだろうね、
あれほど買う意味を失ったマンションはないよ。

[15222: 匿名さん]

＞ワイルドマジック来て、地下水飲むの？

例えば、水銀体温計を割って水銀がこぼれたまま放置すると、いつか消えてなくなる。
これは蒸散によるもの。沸点以下でも、大気中に飽和するまで気化し続けるためだ。
現在、新市場の大気から国の基準値を超えるベンゼンと水銀が検出されている。
気温が上昇すると、それらの蒸発量は増える化学的特性がある。夏は注意。

ちゃんと専門家会議の指示通りに盛り土した上にコンクリで固めてればよかったが、
文系の役人と政治家の短絡的な指示変更でもあったのか、全てが台無し。
豊洲民も大丈夫なようなレスをしてるけど、
気になる人は最低限の知識として、wikiで「水銀中毒」を。

[15223: 匿名さん]

いいね。いいね〜〜。
買えない奴が、半額セールを願うのは、いつの世の中も同じ。


醜い。醜くて美しい（笑）

[15224: 匿名さん]

公園がいい？

あの広い敷地の地中に化学物質の残総量が何ｋｇか何トンか知らないが、
一面芝生にして、それらを大気中に放出

指示変更した無知な人間と同じ

[15225: 匿名さん]

市場移転はもう無理でしょ。

オリンピック記念公園＆ショッピングモールでファイナルアンサーよ。

[15226: 匿名さん]

半額でも買えないから、さらに半額で頼むよ豊洲さん。

[15227: 匿名さん]

どんどん安くなればいいよ。分譲が150だから坪80ぐらい希望。

[15228: 匿名さん]

そうなったら、ヤバ過ぎて誰も買わないよ。リーマンショックの時、都内全部が今の半額だったけど、誰も怖くて買わなかったでしょ。まったく出来高がなかった。

[15229: 匿名さん]

江東区の平均が坪100ぐらいだから、
汚染エリアとなると、坪60かな？

[15230: 匿名さん]

正直、ショッピングモールなど民間の開発は厳しい。

税金で運営する魚市場だから、東京の食を守るためという大義名分で、
地下水の浄化システムを２４時間運転しながらの運用でコスパが悪すぎ。
システムが不要になるくらい土を入れ替えるとしたら、築地市場を
リニューアルする金がなくなる。

結局、地下空間を埋めてリスタートするのが豊洲民には都合がいいはず。
住民投票だか聞き取り調査だかをして、都民のゴーサインも得つつ。

[15231: 匿名さん]

もう豊洲とかw 世間は何の関心もないけどw
ゴミでしょ、ゴミは埋めておけばいい。

関わるのは御免ww ご自由にどうぞw

[15232: マンション検討中さん]

>>15222 匿名さん
2時間バベッキュして中毒になんの？

[15233: 匿名さん]

>>15232
他に行くところがなければ別だが、わざわざ汚染された場所には誰も行かないのでは？

[15234: 匿名さん]

汚染されてないにのに 汚染されてると断言してるのは 営業妨害では

[15235: 匿名さん]

>>15234
現在汚染されている地域の話と思ってました。すまん。

[15236: 匿名さん]

実際、豊洲エリアのマンション価格が急落しているという話もあるようだ。前出の江東区議は「移転問題でイメージが悪化し、昨年６千万円で購入したマンションが半値以下になってしまったケースもあります」と言う。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...

[15237: 匿名さん]

一年で半額か、投資は株がベストだね^^￥

[15238: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

で、現在汚染されている地域ってどこなの？

[15239: 匿名さん]

>>15238
https://www.google.co.jp/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B1%9A%E6%9F%9...

で検索結果が上がっていたようですが？

[15240: 匿名さん]

豊洲民はオリンピック公園希望ってことで、
また世間から叩かれて暴落しちゃうんじゃね？

[15241: 匿名さん]

公園と言うのは、環境が良いことが条件ですからね。野鳥が安心して水を飲み、木の実が食べられるような場所で、人が木陰で佇み、森林浴をすると言うのが理想でしょう。数ヶ月ごとのデータを気にしないといけないような場所だとかなり難しいでしょうね。

まずは汚染問題が解消しないことには、どうにも動けませんよ。

[15242: 匿名さん]

豊洲の汚染、
ついに百条委員会が設置されることが決定。
都議では1951年から過去に６回しかおこなわれてない。

[15243: 匿名さん]

急にモニタリング結果がクロになったとか

汚染について、しっかり調べた方がいい。
それまでは、危うきは近寄らずだ。

[15244: 匿名さん]

公園も墓地も嫌がる人がいるから、自衛隊の演習場にしたらどうかね？
砲弾うるさそうだけど、国が使えば、一般人が使うことはないし。
あ、でもワンダフルに砲弾当たったらマズイか。
もしくは、花火打ち上げ場所とかにしたら、都民もみんな喜びそう。

[15245: 匿名さん]

どうでしょう、晴海ふ頭はパトリオットミサイルの発射指定場所ですし、可能かもしれませんが、自衛隊員が汚染では苦しいでしょう。

確か、警察官を一人育成するのに２０００万、自衛隊員は一人５０００万ぐらい税金がかかってます。

[15246: 匿名さん]

デメリットを一切話さない悪質販売をいている湾岸ですが、パトリオットミサイルが発射されると、周りのマンションの窓ガラは吹き飛ぶと思います。

[15247: 匿名さん]

ネガの人って、仕事もしないでこのスレに張り付いてネガってるの？

あ、ネガるのが仕事か！

大変だねぇ、頑張れよ！

[15248: 匿名さん]

>>15247
基本的に豊洲ポジだったが、市場の件ではポジしようがないよね。

[15249: 匿名さん]

>>15189
SKYZ坪150万と言った時点でそいつはプロでもなんでもない。
更に「街宣車」とか「〇し屋」とか妄想三昧で脅した時点でプロどころか単に自分の人生を捨てているだけ、後はいつメディアが取り上げるかという時間の問題。

>>15219を見て同じ記事の>>15201がSKYZ坪150万と言ったのでたらめだとわかった。
だって、去年買ったのに半値以下になったマンションなんて存在しないし、SKYZに限っていうなら買値より下がっていそうな部屋すらないから。
もっとも、買値の1.4倍だったのが1.2倍になってしまったって例はあるかもしれん。

[15250: 匿名さん]

ディスコにしよう。
皆んなでダンスダンスダンス。
踊って踊ってクラクラしようぜ。

[15251: 匿名さん]

豊洲の人は自然が恋しいでしょうね。

[15252: 匿名さん]

豊洲には全く緑がないからな。
作られたコンクリートジャングル。
自然が恋しいから公園言うんだろうな。

[15253: 匿名さん]

まず水と空気のが安全が保証されないと、人間以外でも可哀そうですよ。早く浄化されることを望みます。

[15254: 匿名さん]

都民ファーストの会 共産党 公明党 豊洲にメス。
↓
豊洲市場 自民党が悪い。
↓
都議選圧勝。都民ファーストバンザーィ。
↓
豊洲ダメか。よし築地だ。
↓
築地の再整備費用が天文学的数字かつ工事期間50年間を要する判断。
↓
特別会計足りないから。都民から徴収するよ。
↓
都民 ハァ?
ブーメラン。パンドラの箱。

[15255: 匿名さん]

こりゃ豊洲は死んでも成功させてもらえないね。地獄見るんちゃうか。

[15256: 匿名さん]

豊洲オリンピック記念公園になりますね♪

[15257: 匿名さん]

>>15256
ならんでしょう。かなり金をかけて汚染除去しない限り。

[15258: 匿名さん]

何で? 法的には何の問題もなく市場は移転出来る状態ですよ 法的には安全なのね

小池が決断出来ないだけ

[15259: 匿名さん]

移転はもう無理だよ（笑）
安全宣言しない限りは移転なんてできない。

オリンピック記念公園作れば良いのよ

[15260: 匿名さん]

>安全宣言しない限りは移転なんてできない。

安全宣言しない限りは公園なんてできない。

公園の意味を考えれば自明です。

[15261: 匿名さん]

豊洲オリンピック記念公園で良いでしょうね

[15262: 匿名さん]

公園でいいじゃん。
オリンピック記念公園。

ショッピングモールでもいいよ。

[15263: 匿名さん]

>>15261
良いか悪いかは置いといて大事なのは出来るか出来ないかだね。出来ないだろーなー

[15264: 匿名さん]

>>15263 匿名さん

仮に出来ても行きたくないですね。

[15265: 匿名さん]

東京オリンピック選手村と競技施設に囲まれ　レインボービューと夕景が素晴らしく綺麗な豊洲は

2020東京オリンピック記念公園に最適でしょう　

[15266: 住民板ユーザーさん1]

ついでに晴海の清掃場も新豊洲でいいんじゃないの？

[15267: 匿名さん]

>>15265 匿名さん

公園公園ってうるさいよ。どこにもそういう話はありません。

[15268: 匿名さん]

富士見橋の手前に公園造ってるよね。

[15269: 匿名さん]

どうせ実現などしませんから放っておきましょ。相手するだけ時間がもったいないです…

[15270: 匿名さん]

>>15254
暴走した過去の政権ではなく、それを防いだ側の政権を叩くの、好きだね。
でもね、汚染に関しては週刊誌レベルで何年も書かれてたんでね、
そんなところにマンションを買ってしまった失態お父さんにしか見えませんよ。
妻子から避難ごうごうなんでしょうけれど。

[15271: 匿名さん]

ええやん。
白紙撤回されると、他に何か開発されるんやろ？
ショッピングモールなんか、最高やん。

[15272: 匿名さん]

でも、値上がり期待なら、やっぱりスカイズ、ベイズだよなー。

[15273: 匿名さん]

7000万が半値でも3500万
3500万フルローンだと最低年収700万でローン審査おりるかもしれない。
半値で喜ぶ連中は700万も年収ないでしょ。

[15274: 匿名さん]

豊洲移転やめるべき、朝日新聞社世論調査で４３％
http://www.asahi.com/sp/articles/DA3S12805895.html

[15275: 匿名さん]

>>15271
10年くらいはそのまんまじゃないかな。今の状況から記念公園やショッピングモールになる過程を大まかでもいいので説明してくれると助かるのだが。

[15276: 匿名さん]

豊洲を買う人は頭金最低2000万用意できて
諸経費1000万用意できて
年収1000万超えている人がローン組む。
そうすると35年ローンで月10万くらい。+管理修繕で5万。
手取月5-60万で15万程度支払で月々余裕な生活をする。
ボーナスで旅行や車を楽しむ。
要は家の金額が安いのでそんなにアップダウン気にしない。

[15277: 匿名さん]

＞15273　私は当時,入社3年目の「年収300」ですが、それぐらいで買ってますよ。１馬力で。年収600の人が6000万の家を買うのと何ら変わりないと言われました。

今のフラットは審査なしで貸してますね。焦げ付いても国が負担してくれるわけですから、銀行は、派遣だろうとバイトだろうと調べませんし、じゃんじゃん貸しますよ。

[15278: 匿名さん]

15276　完全な豊洲脳　東京最安値の立地だろうが。

[15279: 匿名さん]

豊洲オリンピック記念公園で良いでしょうね

[15280: 匿名さん]

>>15279
「豊洲」は外しておこう

[15281: 匿名さん]

市場は迷惑施設なので周辺住民や江東区も移転に反対です。
市場移転が中止になり、築地市場も技術的に再構築不可で大田市場等に分散統合となれば地域にとってプラスに。
加えて豊洲から築地に広がる土地をシンガのようなウォーターフロントに再開発する事で市場以上の経済効果をもたらす筈です

[15282: 匿名さん]

豊洲ブランドは、残した方が良いと思うけどなあ。

[15283: 匿名]

>>15277 それ信じて申し込んで撃沈する人を想像する事を楽しむ高度な書き込みだな。

[15284: 匿名さん]

本当に市場来なかったら、豊洲ブランドは地に落ちてしまう。
汚染の代名詞みたいになりそうで不安です、

[15285: 匿名さん]

私も年収250万ですが豊洲のクワマン買いましたよ。
美味しかった。

[15286: 匿名さん]

豊洲＝毒が定着したのは
小池さんの太鼓持ちだからね。
豊洲民は忘れずに。

[15287: 匿名さん]

あの巨大さは大手物流施設にしてもショッピングモールにしても赤字だよ。
築地市場と大田市場を売って豊洲市場に詰め込まないといけない状況。

[15288: 匿名さん]

豊洲が妬まれるのは高度な市場が出来てしまった事かな。

[15289: 匿名さん]

お金持ちのイメージだからでしょ　

[15290: 匿名さん]

地質に詳しい者だけど豊洲は地盤が悪いとか言うのは嘘だよ。
実際は地下40m付近にタワマンが建つ強固な地盤がある。
湾岸エリア特有の江戸川層がそれ。
内陸に行くほど強固な地盤が無くなり表層で支える程度の小さな家や中規模建物しかたたないんだよ。
山奥と言うのは断層も多いからズレまくって山ができるわけで街全体で地盤変動するからタワマンには向かない。

[15291: 匿名さん]

確かに立川断層とか綾瀬断層とか怖いな。
湾岸には断層ないし。

[15292: 匿名さん]

>>15290
強固な地盤が地下40m掘らないと無いという状態を"地盤が弱い"と言うのだが。

[15293: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査
最終更新日：平成29（2017）年2月17日

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

これみて　ちっとは勉強しろよｗ

[15294: 匿名さん]

東京湾岸物件 支持層の深さランキング

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
中央区晴海　ザ・晴海レジデンス 11m/耐震

−−−中央区の壁−−−

港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震


−−−港区の壁−−−

江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/制震
江東区有明　オリゾンマーレ 36m/耐震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区豊洲　東京フロントコート 68m/耐震
江東区豊洲　スターコート豊洲 70m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　プライヴブルー東京 74m/耐震

[15295: 匿名さん]

>>15293 匿名さん
それ、地盤とまったく関係無いしw 建物倒壊はそこにある建物の耐震性、火災危険度は難燃性を評価してる。

[15296: 匿名さん]

汚染の壁
ベルリンの壁
豊洲の壁

[15297: 匿名さん]

>>15295
もうすがる物がないんですよ。
マンションのスレなのに木造の火災の話を持ち出すときは。

[15298: 匿名さん]

>内陸に行くほど強固な地盤が無くなり表層で支える程度の小さな家や中規模建物しかたたないんだよ。

支持杭など必要なく、直接基礎が可能な場所を地盤が良いと言うのだが。笑

[15299: 匿名さん]

直接基礎でタワマンとか転倒するだろうが素人はすっころんでろ。
ある程度杭は長い方が良い。
だから湾岸はちょうど良い深さに強固な地盤があるんだな。
わからんやつは家具付敷金礼金０アパート住んでろ。

[15300: 匿名さん]

沼地で人が立ってるのイメージしてみ。
砂漠で人が立ってるのイメージしてみ。
硬い土の草原で人立ってるのイメージしてみ。