豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14581: 匿名さん]

まじだよ。

[14582: 匿名さん]

>>14580
ここで書き込まなくなった替わりにＴＷＰに書き込んでいるみたいです
恥ずかしい自演をするからすぐわかる

[14583: 湾岸市況]

それほど気にもしていなかったが
最近、豊洲の風評被害の実例をよく耳にするようになった。
子供達のことゆえ、胸が痛む

まるで福島扱いだ（福島の人ごめんなさい）

■新着売却物件情報
豊洲エリア 東京フロントコート 16階、85.98㎡、3LDK 6,780万円
(@260.7万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 5階、86.90㎡、4LDK 6,590万円
(@250.7万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーB 31階、96.77㎡、1LDK 9,900万円
(@338.2万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーB 14階、100.12㎡、1SLDK 13,500万円
(@445.8万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 10階、77.51㎡、3LDK 6,380万円
(@272.1万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 30階、67.17㎡、2LDK 6,380万円
(@314.1万円/坪）
豊洲エリア パークタワー豊洲 6階、70.24㎡、2SLDK 6,880万円
(@323.9万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 16階、62.84㎡、2LDK 6,180万円
(@325.2万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 27階、54.98㎡、1LDK 5,480万円
(@329.5万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 15階、82.11㎡、2LDK 6,998万円
(@281.8万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 3階、86.41㎡、3LDK 8,280万円
(@316.8万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 29階、93.81㎡、2LDK 10,800万円
(@380.6万円/坪）
東雲エリア
Wコンフォートタワーズ WEST 7階、82.08㎡、2LDK 5,300万円
(@213.5万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 27階、63.06㎡、2LDK 4,380万円
(@229.6万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 43階、183.60㎡、3SLDK 17,800万円
(@320.5万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 7階、105.41㎡、3LDK 6,480万円
(@203.2万円/坪）
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 39階、76.78㎡、3LDK 6,250万円
(@269.1万円/坪）
有明エリア
ガレリアグランデ 21階、80.14㎡、2LDK 5,580万円
(@230.2万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 16階、97.61㎡、2LDK 9,500万円
(@321.8万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 22階、86.28㎡、3LDK 7,280万円
(@279.0万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 7階、55.92㎡、2LDK 4,720万円
(@279.1万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 23階、78.91 ㎡、3LDK 7,180万円
(@300.8万円/坪）
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 16階、45.65㎡、3LDK 4,580万円 (@331.8万円/坪）


■値下物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 6階、65.47㎡、2LDK 5,580万⇒5,480万円 ▼100万円
豊洲エリア THE　TOYOSU　TOWER 15階、57.01㎡、2LDK 5,480万⇒5,280万円 ▼200万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 37階、80.93㎡、2LDK 7,480万⇒7,280万円 ▼200万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 5階、89.01㎡、3LDK 8,180万⇒7,780万円 ▼400万円
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 39階、81.13㎡、2LDK 8,180万⇒7,980万円 ▼200万円
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 10階、68.28㎡、3LDK 6,300万⇒6,100万円 ▼200万円
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 8階、72.60㎡、2LDK 7,080万⇒6,780万円 ▼300万円
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 19階、74.81㎡、3LDK 6,980万⇒6,780万円 ▼200万円
東雲エリア キャナルファーストタワー 13階、84.89㎡、3LDK 5,630万⇒5,490万円 ▼140万円
東雲エリア BEACON Tower Residence 6階、82.71㎡、2LDK 5,580万⇒5,480万円 ▼100万円
東雲エリア BEACON Tower Residence 14階、105.46㎡、4LDK 7,150万⇒6,950万円 ▼200万円
東雲エリア ザ　湾岸タワー　レックスガーデン 7階、61.61㎡、2LDK 4,540万⇒4,280万円 ▼260万円
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 36階、71.89㎡、2LDK 6,280万⇒6,180万円 ▼100万円
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 28階、82.49㎡、2SLDK 6,490万⇒6,380万円 ▼110万円
有明エリア
オリゾンマーレ 11階、71.18㎡、2LDK 4,940万⇒4,690万円 ▼250万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 4階、70.87㎡、2LDK 4,980万⇒4,850万円 ▼130万円
有明エリア シティタワー有明 28階、60.37㎡、2LDK 5,280万⇒5,030万円 ▼250万円
有明エリア シティタワー有明 15階、86.28㎡、3LDK 6,480万⇒6,290万円 ▼190万円
有明エリア シティタワー有明 31階、88.92㎡、3LDK 7,480万⇒6,980万円 ▼500万円
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 36階、74.20㎡、3LDK 7,380万⇒7,280万円 ▼100万円
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 41階、74.66㎡、3LDK 7,850万⇒7,480万円 ▼370万円
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 6階、101.80㎡、3LDK 11,000万⇒10,800万円 ▼200万円


■成約事例　(平成29年2月3日～平成29年2月9日）

豊洲エリア グランアルト豊洲 16階、70㎡台、3LDK 5,200万円 (@229.5万円/坪）
豊洲エリア スターコート豊洲 18階、90㎡台、4LDK 7,480万円 (@260.0万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 37階、80㎡台、3LDK 8,300万円 (@357.8万円/坪）
豊洲エリア THE　TOYOSU　TOWER 34階、60㎡台、2LDK 6,500万円 (@331.8万円/坪）
豊洲エリア THE　TOYOSU　TOWER 24階、70㎡台、3LDK 6,760万円 (@313.8万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 7階、70㎡台、3LDK 6,580万円 (@290.7万円/坪）
東雲エリア
WコンフォートタワーズEAST 47階、80㎡台、2LDK 5,790万円 (@215.0万円/坪）
東雲エリア
ザ　湾岸タワー　レックスガーデン 5階、70㎡台、3LDK 5,190万円 (@224.2万円/坪）
東雲エリア
パークタワー東雲 31階、60㎡台、2LDK 5,500万円 (@279.5万円/坪）
有明エリア
ブリリア有明スカイタワー 25階、60㎡台、2LDK 4,700万円 (@255.1万円/坪）

[14584: 匿名さん]

＞豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 37階、80㎡台、3LDK 8,300万円 (@357.8万円/坪）

たとえばこれ、80平米ぴったりだとしても＠342万円、もし、＠357.8万円だとすると76.5平米ということになるんだけどどういうこと？あのサイトのメルマガ、実は意外といい加減なねつ造だったりしてｗ

[14585: 匿名さん]

この半年間、成約件数が少なくなったな。政治の影響は大きい。

[14586: 匿名さん]

なんだかんだ言っても高値で取引されてるんだな。

[14587: 匿名さん]

もはや日本全国で知らない人はいないこの市場問題の悪影響は豊洲マンション資産価値には関係ないらしいｗ　

当たり前と言えば当たり前なんだが

豊洲の凄い所はそこなんだよな

[14588: 匿名さん]

悪評も暫くしちゃうと消えちゃうだろうしねえ。
また、値上がり始まっちゃうのか？

[14589: 匿名さん]

新規の売却物件が増える一方じゃないかｗ

[14590: 匿名さん]

売却物件が増えるのって、すげー高値で売れる時だけだよ。
つまり、購入時より値上がりしてるってこと。

[14591: 匿名さん]

ちなみに、値下がりする時期っていうのは、売り物件が無くなる。
なぜだか分かる？


売却しようとしても、銀行が売らせてくれないんだよ。
一括返済を迫られるからね。日本悪い習慣だよ。これ。

[14592: 匿名さん]

嘘つけｗ　リーマンの時、とんでもない売り物だったぞｗ

[14593: 匿名さん]

豊洲の坪３００が厳しくなってきたな。。

[14594: 匿名さん]

リーマンのときも関東大震災のときも、一気に動きが止まったよ。
売りも買いも無くなった。

そうなるんだよ。不動産って。

[14595: 匿名さん]

でも、次の豊洲新築は坪単価400万だぞ。

[14596: 匿名さん]

今からオリンピック関連で、どんどん値上がりしていく。

[14597: 匿名さん]

値下り情報しかないんだが。。。

[14598: 匿名さん]

値下がり後の値上がりは急激だぞ。

[14599: 匿名さん]

売り出しが多いってことは、すっげー値上がりしてるってことだぞ。
つまり、そこから100万とか値引きしてる感じ。

値段よく見てみろ。数年前より３割くらい上がっている。

[14600: 匿名さん]

ネガが嘘付き始めたら終わりだぞ。（笑）