豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14322: 匿名さん]

とうとう本当に豊洲移転無くなったかな。今の今までなんだかんだ言っても移転すると思ってたクチだが。
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJP2017020201001575

[14323: 匿名さん]

>>14317 匿名さん
どんなミスリード？いつもミスリードしてるんだが
( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ
土壌汚染豊洲のマンション買い煽ってるのは最大のミスリードだな（笑）

不動産のプロのつもりでいる中途半端な素人（笑）中途半端な素人が1番タチが悪い（笑）

あとは、ビジネス誌などに自分が買い煽ってる土壌汚染豊洲に都合が良さそうな記載があった時は、榊淳司氏もそう言っていると嬉しそうに師匠を崇めるかのようなコメントするから、榊淳司氏の弟子という意味（笑）

[14324: 匿名さん]

師匠の榊淳司氏は、自分のブログ内で本名晒して活動してるのに、本名隠してペンネームと匿名だけで活動してる。

金融知識がある人のものとは思えない内容で、ガセばっかで何の役にも立たない(´ﾟ艸ﾟ)ﾌﾟｯ

さらに、本名を隠した上で、ゴミで埋め立てられた揺れやすく液状化の危険が大きい毒の塊の土壌汚染豊洲のマンションを安全だと嘘ついて買い煽り続けている。これは詐欺罪にあたる犯罪行為なんだが( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

少しは師匠の榊淳司氏を見習えよ（笑）

[14325: 匿名さん]

肩書が「マンションブロガー」ですからね、恥ずかしくて本名なんて出せないだろうねｗｗ

[14326: 匿名さん]

ペンネームまで使ってマンションブロガー、よっぽど他にすることがないのでしょう。

[14327: 匿名さん]

>>14323-14324
相変わらず現実逃避しているようですが「（通名）榊」と「のらえもん」は別物です。
すくなくとものらえもん氏はここにブログを持っておりますし、榊は違います
それ必死にくっつけて書くのは傍目には

「ＳＫＹＺ坪１５０万とかいっていたセンスのない自称マンション評論家が必死に事実を誤認させようとしている」

としか取れないのですが、他になにか理由があるのでしょうか？

[14328: 匿名さん]

>区長に豊洲開場の許認可権はないが、地下水モニタリング調査で環境基準の最大７９倍に上る有害物質のベンゼンなどが検出されたことで、区全体に風評被害が広がるとも指摘。「汚染は豊洲市場がある東京ガスの工場跡地だけ。非常に迷惑だ」と訴えた。

豊洲住民の心の声と同じだろうな。しかし、もう豊洲にマンション買おうとする人はいない。豊洲しか買えない所得しか無い人を除いては。

[14329: eマンションさん]

>>14324 匿名さん

小さな頃から覚えないとね
http://www.nichinoken.co.jp/shikakumaru/201702_ri/

[14330: 匿名さん]

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱　女性自身

＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

＞「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。

＞市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂（へきれき）でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

[14331: 匿名さん]

榊がまた暴れてるよ〜
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol
しかし、ここまで明確に悪意を振りまくとはワンダフルの方々そろそろ本気で訴えてもいいんじゃない？
しかし、Skyz平均坪単価263万、Bayz300万近いって販売単価の情報がそもそ大嘘だし（笑）

[14332: 匿名さん]

ホント　榊を訴えましょう

[14333: 匿名さん]

これがスカイズ住民の本音だろうな。だから、マンコミ掲示板で豊洲なんかやめとけと散々言ったのに、豊洲ネガを書くのはやめろと言うだけだった。言わんこっちゃ無い。


>これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

>「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」

>また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

>「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった。

[14334: 匿名さん]

>>14332 匿名さん

何で、榊はこうまで豊洲に拘って叩くんだろうか？
自分が、「坪150が適正」って言ったのに、いつまでも値下がりしないから？
そもそもエセ評論家なのに、そのせいで仕事に影響が出るから？
共産党よりだから？
それとも、右寄り？
街宣車出すくらいだから。

[14335: 匿名さん]

榊はとにかく豊洲が憎い

何の恨みがあって豊洲をここまで容赦なく叩いてるのか知らんが　

ま　榊が何かやらかしたらこの代償は相当高いだろうね

[14336: 匿名さん]

>>14334 匿名さん

正確には豊洲ではなくワンダフルへの逆恨みです。むしろそれに引きずられて豊洲の他のマンションはとばっちり受けている感じですね。

[14337: 匿名さん]

湾岸叩いてバリ島資を推奨してるぐらいだから、どんな人物かは言わずもがなだろ・・・
一々名前出して炎上商法に加担すんのも同罪、スルーが吉

[14338: 匿名さん]

のら氏が榊氏の書いたものバカにするから
怒って豊洲の悪い話しするんじゃないの？

[14339: 匿名さん]

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
全ての始まりは11からｗ

[14340: 匿名さん]

マスコミ 記者の作ったものは馬鹿にしちゃダメだよね。
結局地域住民が損する記事書かれるし。
蜂の巣は突かないほうがいい。
豊洲がターゲットにされて
豊洲市場問題へと繋がってくる。
市場の本当の目的が周辺マンションを暴落させる派だって生まれてしまうし。

[14341: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト…デベロッパーにはwonderful、購入者はterrible

[14342: 匿名]

榊さんはそもそもチョンだぞ
専門家には相手にされないご察しの人物

[14343: 匿名]

なんか納得…

[14344: 匿名さん]

>>14339
これって自分が買った豊洲を買い煽りたいのらえもんが不都合な真実を榊に暴かれて逆キレしてるようにしか見えないな。

[14345: 匿名さん]

ゴミで踏み固められた場所なんだから有害物質が無いって方がおかしいでしょ。
小池さんの判断は正しいし、業者に煽られて豊洲買った人はご愁傷さまって事ですよ。

[14346: 匿名]

榊推しとかいるんだ？

信じられん…

[14347: 匿名さん]

>>14305
それも0点ですね。
2011年3月以前はそもそもマンション不景気真っ最中でした。

一例として8870住友不動産販売の営業利益を上げておきますと、

2009年3月65億
2010年3月93億
2011年3月108億
2012年3月128億（事実上震災後の決算）

なお、これ以降100億を切ることはありません。2014年からは大体150億付近で推移しています。

つまり、2011年以前の不景気な時代を持ち出して売れないと言ってしまうことは単なるミスリードであり、単にファンダメンタルズ自体が悪かったのです。
他で売れているマンションの例をいくつ持ち出そうが、それは何の証明にもなりません。

中国人の大富豪をどれだけ持ち出しても一人当たりＧＤＰは日本人より少ない事の反論にならないのと同じですよ。
どうです？勉強になったでしょ？

[14348: 匿名さん]

>>14346
榊もホントは、ゴミの上のマンションに資産価値はありませんよとはっきり言いたいんだろうけどカドが立つから色々と遠回しに言ってくれてんじゃん。
そろそろ気づけよ笑

[14349: 匿名さん]

（追記）
失礼しました、私は投資家でありマンションより株の方が身近なのでついそちらからアプローチしてしまいました。
下記の記事の方が余程判りやすいですね。

時事ドットコムニュースより【図解・経済】マンション発売戸数の推移
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_kensetsufudousan-apartment-sa...

結果は変わりませんがグラフなので一目瞭然ですね。
先程の私の書き込みよりよほどわかりやすい。てなわけで、

2011年付近に完成しているマンションが売れていないのは不況だから当たり前。
そこに当時売れているマンションの例をいくつ示しても何の証明にもならない、って結論は変わりません。

[14350: 匿名さん]

>>14348
あなたや榊のような人がいる限り豊洲を中心とする湾岸は安泰ですね。
良い地域は買えなかったアンチが出るものなのです。

[14351: 匿名さん]

危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」
また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」
　このマンションは、大手デベロッパー6社が共同開発した44階建て（2014年竣工、1110戸）と31階建て（2016年竣工、550戸）の2棟。

　住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

[14352: 匿名さん]

＞豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

[14353: 匿名さん]

榊先生の記事は１つ１５万ぐらいだろうか。まさに豊洲は榊先生のためにあるようなもの。

[14354: 匿名さん]

週刊FLASHと女性自身ですか、これはもうやばいでしょう。
マスコミの重鎮である榊氏に逆らうと資産価値が暴落しますねｗｗ

[14355: 匿名さん]

のらえもんの本のランキングが急落してますね……

Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 18,491位

[14356: 匿名]

>>14355 匿名さん

のらさんは、別にブロガーや本の収入で生活してる訳じゃないでしょ？

まさか、違うの？？

[14357: 匿名さん]

さ、週末ですよー
明日も楽しく、ららぽーとでショッピング！

[14358: 匿名さん]

榊大先生がこの掲示板を見ているということで、

豊洲のみなさんは緊張気味ですかねｗ

硬くならず、普段通りでいいんですよｗ

[14359: 湾岸市況]

結構やばいトレンド出来つつあるかもね




■新着売却物件情報

豊洲エリア プライヴブルー東京
9階、72.14㎡、2LDK 5,290万円
(@242.4万円/坪）
豊洲エリア プライヴブルー東京 4階、90.79㎡、4SLDK 6,280万円
(@228.7万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 11階、80.60㎡、2LDK 6,450万円
(@264.5万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 4階、86.17㎡、3LDK 6,450万円
(@247.5万円/坪）
豊洲エリア スターコート豊洲 7階、75.67㎡、3LDK 5,300万円
(@231.5万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 4階、110.10㎡、4SLDK 12,800万円
(@384.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 24階、61.06㎡、2LDK 5,980万円
(@323.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 47階、128.51㎡、2LDK 18,450万円
(@474.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
36階、82.94㎡、3LDK 8,190万円
(@326.5万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN
29階、80.07㎡、2LDK 8,980万円
(@370.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN
7階、58.31㎡、2LDK 5,280万円
(@314.1万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN
12階、83.93㎡、3LDK 7,280万円
(@286.8万円/坪）
東雲エリア
Ｗコンフォートタワーズ　WEST
35階、85.72㎡、2LDK 6,980万円
(@269.1万円/坪）
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 39階、102.83㎡、2LDK 6,980万円
(@224.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー
33階、96.17㎡、3LDK 6,480万円
(@222.7万円/坪）
東雲エリア ブランズ東雲
9階、75.14㎡、2SLDK 5,250万円
(@231.0万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 17階、57.88㎡、2LDK 4,480万円
(@256.0万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 13階、70.61㎡、2LDK 5,280万円
(@247.3万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン
29階、71.26㎡、1LDK 6,250万円
(@290.0万円/坪）
有明エリア
ガレリアグランデ 5階、89.69㎡、2LDK 5,480万円
(@201.9万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 22階、61.07㎡、2LDK 5,350万円
(@289.6万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 20階、77.39㎡、3LDK 6,100万円
(@260.5万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 33階、120.00㎡、2LDK 16,800万円
(@462.8万円/坪）
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 32階、46.29㎡、1LDK 4,680万円
(@334.2万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
47階、102.40㎡、3LDK 15,500万円
(@500.4万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 35階、64.67㎡、2LDK 6,880万円
(@351.7万円/坪）


■値下物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 11階、80.60㎡、2LDK 6,490万⇒6,390万円 ▼100万円
豊洲エリア 東京フロントコート 3階、86.63㎡、3LDK 6,390万⇒5,980万円 ▼410万円
豊洲エリア 東京フロントコート 7階、100.29 ㎡、4LDK 8,390万⇒8,020万円 ▼370万円
豊洲エリア スターコート豊洲 3階、71.48㎡、3LDK 5,099万⇒4,999万円 ▼100万円
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 49階、60.17㎡、1SLDK 5,980万⇒5,850万円 ▼130万円
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 18階、82.73㎡、2LDK 7,480万⇒7,180万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 12階、72.17㎡、2LDK 6,350万⇒6,180万円 ▼170万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 35階、72.22㎡、2LDK 6,980万⇒6,680万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 30階、72.27㎡、2LDK 6,680万⇒6,580万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 42階、77.16㎡、2LDK 8,280万⇒7,480万円 ▼800万円
豊洲エリア パークタワー豊洲 10階、65.09㎡、2LDK 5,930万⇒5,680万円 ▼250万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 44階、116.15㎡、3LDK 8,490万⇒7,950万円 ▼540万円
東雲エリア ブランズ東雲
7階、64.53㎡、2LDK 4,590万⇒4,480万円 ▼110万円
東雲エリア パークタワー東雲
19階、55.37㎡、2LDK 5,280万⇒5,180万円 ▼100万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 20階、87.25㎡、4LDK 7,180万⇒6,980万円 ▼200万円
有明エリア シティタワー有明 10階、60.75㎡、2LDK 4,480万⇒4,380万円 ▼100万円
有明エリア シティタワー有明 21階、86.28㎡、3LDK 6,690万⇒6,490万円 ▼200万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 15階、61.17㎡、2LDK 4,980万⇒4,850万円 ▼130万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、83.30㎡、3LDK 6,950万⇒6,670万円 ▼280万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 7階、73.35㎡、3LDK 6,980万⇒6,780万円 ▼200万円


■成約事例　(平成29年1月27日～平成29年2月2日）


豊洲エリア スターコート豊洲 9階、70㎡台、3LDK 5,300万円 (＠231.0万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 39階、50㎡台、1LDK 5,200万円 (＠295.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 37階、90㎡台、2LDK 7,830万円 (＠285.8万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 26階、60㎡台、2LDK 5,710万円 (＠279.9万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 43階、70㎡台、3LDK 6,950万円 (＠290.4万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 41階、80㎡台、2LDK 8,100万円 (＠307.2万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 36階、70㎡台、3LDK 4,880万円 (＠224.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 24階、70㎡台、3LDK 4,990万円 (＠222.1万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 36階、90㎡台、3LDK 6,550万円 (＠235.2万円/坪）
東雲エリア パークタワー東雲 31階、60㎡台、2LDK 5,550万円 (＠290.8万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 5階、80㎡台、2LDK 5,000万円 (＠200.4万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 14階、40㎡台、1R 3,800万円 (＠273.9万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 7階、70㎡台、3LDK 5,170万円 (＠226.2万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 6階、70㎡台、3LDK 5,500万円 (＠246.1万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 6階、60㎡台、2SLDK 4,150万円 (＠225.0万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 8階、50㎡台、2LDK 4,510万円 (＠269.2万円/坪）
辰巳エリア
ブリリア辰巳キャナルテラス 5階、70㎡台、3LDK 4,150万円 (＠192.2万円/坪）
辰巳エリア ブリリア辰巳キャナルテラス 14階、70㎡台、3LDK 4,440万円 (＠197.5万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 16階、50㎡台、2LDK 5,400万円 (＠315.4万円/坪）

[14360: 名無しさん]

>>14359 湾岸市況さん

やはり逃げるが勝ちでしょうか？

[14361: 匿名さん]

>>14359
ヤバいのは有明だけで後は持ち直してきてる印象だね

[14362: 匿名さん]

日本一の下落率かｗ　オリンピックとか関係ねーしｗ

[14363: 匿名さん]

こいつマジだよｗ

出る所でてやった方がいいよ

https://twitter.com/SAKAKIATS/status/827365472903393282

[14364: 湾岸市況]

パークホームズへの買い替えに伴い出ていた投げ売りが一巡し、
その安値を在日の中華系が積極的に拾ったようだ

でも、その動きも期間限定＆一時的局地的現象

[14365: 匿名さん]

榊淳司　@SAKAKIATS
写真週刊誌「FLASH」の記事にコメントを提供しました。「スカイズとベイズは早めに売った方がいい」という主旨です。

[14366: 評判気になるさん]

>>14358 匿名さん
ジャーナリスト？として最低。と言うか、人間としてクズ。

[14367: 匿名さん]

確かにスカベイは今年に入ってからまったくと言っていいほど成約できてないね。

[14368: 匿名さん]

私は嫁と相談しタワーマンションを知るために賃貸で入居した者です。ほんと正解だったと思います。アドバイスをすると、豊洲などは島なので橋を渡る方向しか世界がないことです。普通は後ろの５キロ先に図書館、上に２キロ先に郵便局など３６０度の世界なのですが、島の埋立地は、一方向しか窓口がないのです。２年足らずですぐに生活に飽きてしまいます。

[14369: 匿名さん]

あと半額だなｗ　都心からの距離は所によっちゃ埼玉より遠い、つまり埼玉と同価格、そして土地が汚染となれば埼玉以下、よって坪１００前後が適正。

[14370: 匿名さん]

年末に坪500万の成約したのってスカイズだよね

市場問題のケリがつかないと言われ放題だな

小池が何も決められない都知事だったとはねｗ　これが一番の誤算だったね

[14371: 匿名様]

>>14359 湾岸市況さん
もう既に高層階でも余裕で坪単価300切るようになりましたね
これから一年くらい後には200きるくらいが平均ってとこでしょうか？
やはり歴史がない街はキツイですね
ちょっとしたきっかけで全員逃げだしますから暴落率が恐ろしい
ま
毒洲は安全だと何の根拠もない妄言を吐いてたアホには関係ないでしょうね
ゴーストタウンで人生を終えるのでしょう（笑）