豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14301: 匿名さん]

>>14299 匿名さん
安倍総理の発言が出てきたけど、あれを言われたら築地での建替えは100%無理。残念だったね。移転反対派の仲卸さん。

豊洲は嫌だ。築地はダメ。
大田区でお仕事頑張ってください！

[14302: 匿名さん]

築地は建て替え不可能。
数十年かけて決定的に出来ない理由があるのにな。
小池氏はお勉強が足りないようだ。

[14303: 匿名さん]

築地が建て替え出来ない理由を公表して欲しいのが仲卸さんの本音かもな。

[14304: 評判気になるさん]

安倍総理の答弁、築地から豊洲への移転反対派の息の根を止めた

安倍首相は衆院予算委で豊洲市場移転問題に絡み、卸売市場法に食の安全確保を明文化する検討必要と考え示す。

[14305: 匿名さん]

>>14285
点数いりませんよ。採点というのは然るべきときに然るべき方がするものです。

さて、たしかに有明は竣工直後に震災が起きましたが、販売は大分前から行っていたことをご存じですか？
2011.3.11の前段階の話です。その頃から売れ残っていたわけですよ。CMやポスター、あらゆる媒体を使って広告してもなかなか売れなかった。
一方同じ頃に、短期間で即完売するようなマンションがあったということです。
もう一度いいますが、どちらも震災前の販売状況の話ですよ。
理解できましたか？

[14306: 購入経験者さん]

豊洲住民のせいで日本中の国民が迷惑してる。
はやく墓地にしてくれ。

[14307: 匿名さん]

>>14304
記事読むとむしろ豊洲への移転がいっそう厳しくなったニュアンスのような
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/politics/politics/1-0364007.html

[14308: 匿名さん]

利用しない地下水には環境基準は適用しないと明文化すればいいと言う解釈では？

要するに小池は移転を決められないから政府が判断するよって事では？

[14311: 匿名さん]

早く税金投入して土地改良して！
寝かしておいたら国家的な損失になる

[14312: 匿名さん]

>>14311
具体的な方法は？さんざんやってこの有様だからこれ以上の改良は無理じゃないかな。安全です、で押しきるしか道はない。

[14313: 匿名さん]

小池じゃ豊洲築地移転問題は解決できない　結局安倍ちゃんの出番なんだね

築地移転は東京都の問題なのに情けない都知事だよ

対立構造や立ち止るパフォーマンスばっかり　自分の手柄しか興味がないからなｗ

[14314: eマンションさん]

>>14311
あんな江東区の果てなんて、べつになにも無くてもいいだろ。
つい20年前まで、煙突が林立する工場だったんだから。

[14318: 匿名さん]

今日のゴゴスマの浜渦氏発言は小池氏にとって打撃だな。
小池氏の嘘がどんどん出て来た。

[14319: 匿名さん]

そろそろ地震かな、豊洲の復興はないだろうな……

[14320: 匿名さん]

>>14316
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
11から

[14322: 匿名さん]

とうとう本当に豊洲移転無くなったかな。今の今までなんだかんだ言っても移転すると思ってたクチだが。
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJP2017020201001575

[14323: 匿名さん]

>>14317 匿名さん
どんなミスリード？いつもミスリードしてるんだが
( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ
土壌汚染豊洲のマンション買い煽ってるのは最大のミスリードだな（笑）

不動産のプロのつもりでいる中途半端な素人（笑）中途半端な素人が1番タチが悪い（笑）

あとは、ビジネス誌などに自分が買い煽ってる土壌汚染豊洲に都合が良さそうな記載があった時は、榊淳司氏もそう言っていると嬉しそうに師匠を崇めるかのようなコメントするから、榊淳司氏の弟子という意味（笑）

[14324: 匿名さん]

師匠の榊淳司氏は、自分のブログ内で本名晒して活動してるのに、本名隠してペンネームと匿名だけで活動してる。

金融知識がある人のものとは思えない内容で、ガセばっかで何の役にも立たない(´ﾟ艸ﾟ)ﾌﾟｯ

さらに、本名を隠した上で、ゴミで埋め立てられた揺れやすく液状化の危険が大きい毒の塊の土壌汚染豊洲のマンションを安全だと嘘ついて買い煽り続けている。これは詐欺罪にあたる犯罪行為なんだが( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

少しは師匠の榊淳司氏を見習えよ（笑）

[14325: 匿名さん]

肩書が「マンションブロガー」ですからね、恥ずかしくて本名なんて出せないだろうねｗｗ

[14326: 匿名さん]

ペンネームまで使ってマンションブロガー、よっぽど他にすることがないのでしょう。

[14327: 匿名さん]

>>14323-14324
相変わらず現実逃避しているようですが「（通名）榊」と「のらえもん」は別物です。
すくなくとものらえもん氏はここにブログを持っておりますし、榊は違います
それ必死にくっつけて書くのは傍目には

「ＳＫＹＺ坪１５０万とかいっていたセンスのない自称マンション評論家が必死に事実を誤認させようとしている」

としか取れないのですが、他になにか理由があるのでしょうか？

[14328: 匿名さん]

>区長に豊洲開場の許認可権はないが、地下水モニタリング調査で環境基準の最大７９倍に上る有害物質のベンゼンなどが検出されたことで、区全体に風評被害が広がるとも指摘。「汚染は豊洲市場がある東京ガスの工場跡地だけ。非常に迷惑だ」と訴えた。

豊洲住民の心の声と同じだろうな。しかし、もう豊洲にマンション買おうとする人はいない。豊洲しか買えない所得しか無い人を除いては。

[14329: eマンションさん]

>>14324 匿名さん

小さな頃から覚えないとね
http://www.nichinoken.co.jp/shikakumaru/201702_ri/

[14330: 匿名さん]

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱　女性自身

＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

＞「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。

＞市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂（へきれき）でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

[14331: 匿名さん]

榊がまた暴れてるよ〜
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol
しかし、ここまで明確に悪意を振りまくとはワンダフルの方々そろそろ本気で訴えてもいいんじゃない？
しかし、Skyz平均坪単価263万、Bayz300万近いって販売単価の情報がそもそ大嘘だし（笑）

[14332: 匿名さん]

ホント　榊を訴えましょう

[14333: 匿名さん]

これがスカイズ住民の本音だろうな。だから、マンコミ掲示板で豊洲なんかやめとけと散々言ったのに、豊洲ネガを書くのはやめろと言うだけだった。言わんこっちゃ無い。


>これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

>「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」

>また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

>「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった。

[14334: 匿名さん]

>>14332 匿名さん

何で、榊はこうまで豊洲に拘って叩くんだろうか？
自分が、「坪150が適正」って言ったのに、いつまでも値下がりしないから？
そもそもエセ評論家なのに、そのせいで仕事に影響が出るから？
共産党よりだから？
それとも、右寄り？
街宣車出すくらいだから。

[14335: 匿名さん]

榊はとにかく豊洲が憎い

何の恨みがあって豊洲をここまで容赦なく叩いてるのか知らんが　

ま　榊が何かやらかしたらこの代償は相当高いだろうね

[14336: 匿名さん]

>>14334 匿名さん

正確には豊洲ではなくワンダフルへの逆恨みです。むしろそれに引きずられて豊洲の他のマンションはとばっちり受けている感じですね。

[14337: 匿名さん]

湾岸叩いてバリ島資を推奨してるぐらいだから、どんな人物かは言わずもがなだろ・・・
一々名前出して炎上商法に加担すんのも同罪、スルーが吉

[14338: 匿名さん]

のら氏が榊氏の書いたものバカにするから
怒って豊洲の悪い話しするんじゃないの？

[14339: 匿名さん]

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
全ての始まりは11からｗ

[14340: 匿名さん]

マスコミ 記者の作ったものは馬鹿にしちゃダメだよね。
結局地域住民が損する記事書かれるし。
蜂の巣は突かないほうがいい。
豊洲がターゲットにされて
豊洲市場問題へと繋がってくる。
市場の本当の目的が周辺マンションを暴落させる派だって生まれてしまうし。

[14341: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト…デベロッパーにはwonderful、購入者はterrible

[14342: 匿名]

榊さんはそもそもチョンだぞ
専門家には相手にされないご察しの人物

[14343: 匿名]

なんか納得…

[14344: 匿名さん]

>>14339
これって自分が買った豊洲を買い煽りたいのらえもんが不都合な真実を榊に暴かれて逆キレしてるようにしか見えないな。

[14345: 匿名さん]

ゴミで踏み固められた場所なんだから有害物質が無いって方がおかしいでしょ。
小池さんの判断は正しいし、業者に煽られて豊洲買った人はご愁傷さまって事ですよ。

[14346: 匿名]

榊推しとかいるんだ？

信じられん…

[14347: 匿名さん]

>>14305
それも0点ですね。
2011年3月以前はそもそもマンション不景気真っ最中でした。

一例として8870住友不動産販売の営業利益を上げておきますと、

2009年3月65億
2010年3月93億
2011年3月108億
2012年3月128億（事実上震災後の決算）

なお、これ以降100億を切ることはありません。2014年からは大体150億付近で推移しています。

つまり、2011年以前の不景気な時代を持ち出して売れないと言ってしまうことは単なるミスリードであり、単にファンダメンタルズ自体が悪かったのです。
他で売れているマンションの例をいくつ持ち出そうが、それは何の証明にもなりません。

中国人の大富豪をどれだけ持ち出しても一人当たりＧＤＰは日本人より少ない事の反論にならないのと同じですよ。
どうです？勉強になったでしょ？

[14348: 匿名さん]

>>14346
榊もホントは、ゴミの上のマンションに資産価値はありませんよとはっきり言いたいんだろうけどカドが立つから色々と遠回しに言ってくれてんじゃん。
そろそろ気づけよ笑

[14349: 匿名さん]

（追記）
失礼しました、私は投資家でありマンションより株の方が身近なのでついそちらからアプローチしてしまいました。
下記の記事の方が余程判りやすいですね。

時事ドットコムニュースより【図解・経済】マンション発売戸数の推移
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_kensetsufudousan-apartment-sa...

結果は変わりませんがグラフなので一目瞭然ですね。
先程の私の書き込みよりよほどわかりやすい。てなわけで、

2011年付近に完成しているマンションが売れていないのは不況だから当たり前。
そこに当時売れているマンションの例をいくつ示しても何の証明にもならない、って結論は変わりません。

[14350: 匿名さん]

>>14348
あなたや榊のような人がいる限り豊洲を中心とする湾岸は安泰ですね。
良い地域は買えなかったアンチが出るものなのです。