豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14251: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事、別に有明バンザイで褒め殺してることもなく、現状、良い点、悪い点、今後について、現地歩いての感想も元にして記事にしていて、週刊誌にしてはかなり的確だった。少なくとも私怨で湾岸ネガありきのS氏（湾岸以外は案外まともだったりするけど）や夕刊紙とは格が違った。
あの内容で不貞腐れ気味の批判コメしてる人はどういう立ち位置の人なんだ？

[14252: 匿名さん]

>>14249
豊洲、ここのところ一本調子にダダ下がりじゃない！！

辰巳以上の下げ方だよ！！

これはかなりひどい落ち方だね・・　　　　　残念！！

[14253: 匿名さん]

ナウシカも言ってただろ。
土壌汚染地域に住んではダメだと。
猛毒のヒソクサリからヒ素やらシアンやらベンゼンが撒き散らされている。

豊洲の住人はもう綺麗な空気の土地に住めないのかもしれんが。

[14254: 匿名さん]

豊洲と市場を一緒にしてんの？ばかじゃね？

[14255: 匿名さん]

新豊洲の汚染された島は腐海に沈む運命です。

[14256: 名無しさん]

TBS劇場は安全ですか(笑)

[14259: 匿名様]

毒洲民はもう既にナウシカみたいになってるんだろう
シアンやベンゼンを吸いながらじゃないと生きていけない（笑）

[14260: 名無しさん]

TBS劇場は安全なの(笑)

[14261: 匿名様]

ナウシカでは地下から汲み上げた水は安全だったな。
表層の土だけ汚れて胞子が樹海を生み浄化する役割。
そして樹海を守るために虫が必要になる。
つまり豊洲民が虫と言うわけだ(笑笑)

[14262: 匿名様]

壊れたラジオの如くTBSの劇場云々言ってる奴は何なんだろう？
毒洲なんだから安全なわけ無いだろ
湾岸一帯は元々工場だらけなんだから全域汚染されてる
人が立ち入っていい場所じゃないよ
福一と同じ

[14263: 匿名さん]

小池知事、もう豊洲移転は無理！ で、どうするの？　白紙撤回は「想定内」!?
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170201-00050845-gendaibiz-b...

漫画｢豊洲魚河岸三代目｣を期待していたのに

[14265: 匿名さん]

まぁ、市場に住む訳じゃないしね。
税金大量投入で住民だけホクホクじゃん。

[14266: 匿名さん]

>>14265 匿名さん

「地下水の水平方向移動
」はご存知ですか？

[14267: 匿名さん]

オリンピックに向けて　晴海や有明は大勝利！

間に挟まれた豊洲は良いとこ取りｗ

[14268: 匿名さん]

新豊洲でしょ。
豊洲は上の方にある古い街。

豊洲、東雲のラインは終わりで、
次は晴海、有明のライン。
その次は品川の方になるのかな。

[14269: 匿名様]

>>14267

豊洲新市場の立地は本当に素晴らしい
そこはカジノホテル綜合レジャーランドに作り替えるのが一番良い

[14271: マンション検討中さん]

新豊洲、選手村にすれば？
で、晴海に市場を移転と。

[14272: マンション検討中さん]

>>14251 匿名さん
かなり良く調べてるなと思いました。知人にシテイータワー四谷の所有者がいますが調査結果と予想は概ね合ってます。
一方スーモとかは、全く信用で出来ません。辰巳等は一時期「値上がりナンバー1とかコスパの良い街」とか散々持ち上げていましたが、今の惨状を見ると、、、、

[14273: 匿名様]

http://www.nikkansports.com/m/general/nikkan/news/1772839_m.html?mode=...

はい
どんどん以前まで調査していたデータのずさんさがバレてきましたね
最新調査会社が信用ならないとかほざいてた輩はどう反論してくれるのかな？
自分の都合の悪いことにはダンマリかな？（笑）
大体都庁関係者が山程天下りしてる調査会社の調査結果なんて信用できるわけ無いでしょうに（笑）

[14274: 匿名さん]

街宣車の人？

[14275: 匿名さん]

のらに完膚なきまでに叩きのされたあの時の私怨でしょう

[14276: 匿名さん]

安全でも安全宣言はできないよね。大田に仮移転したらもう豊洲に来ることはないだろうな。

豊洲市場“調査結果クロ”で次の候補地探し？
http://wpb.shueisha.co.jp/2017/02/01/79345/

[14277: 匿名さん]

>>14273 匿名様
騒いでるのは共産党だからなぁ。

あ、あとお前な。

[14278: 匿名さん]

共産党の広告塔だな小池さん。

[14280: 匿名様]

お？
共産党だから全て嘘で毒洲は全く問題なく安全だと思い込みたいのか？

まあ嫌なことに眼をつぶるのもいいけど、毒は毒だからな？（笑

[14281: 名無しさん]

なるほど共産党か(笑

[14282: 匿名さん]

豊洲辺りのマンション、大量に売りに出てるけどこの件がある前からこれぐらいは出てるの？
180件とか出たけど

[14283: 匿名さん]

小池さんはもう共産党なのかな。

[14284: ご近所さん]

小池婆さんは自我独尊党だぜ。
次の闘いは75歳の爺さん祭り上げて千代田で勝負だと。
賞味期限切れてるだろう。呆れるぜ。

[14285: 匿名さん]

>>14247
その答えは０点です。

何か言いたいときはまず元の文章を読んでからにしましょう。
震災云々って書いてあるでしょ？
震災の津波の映像を毎日のように見せられたらどんな偉い学者が口をそろえて「東京湾は高い津波が起こる可能性が低い」と言おうが湾岸マンションなんて買えませんよ。
湾岸マンションを比較的評価している私だって絶対買ってない。
でも当時買った人は結局得してるよね。世の中ってそんなもんです。

「人の行く裏に道あり花の山」

投資家の知る格言の中でおそらくもっとも有名なものの一つです。
少なくとも私はこれらで財を築きました。

[14286: 匿名様]

財を築いたはずなのになぜか港区の湾岸ではなく江東区・・・
利便性、歴史、ブランド、そして安全性全てにおいて毒洲は劣るのになぜ？ｗ

[14287: 匿名さん]

>>14286 匿名様

共産党党員うるせーよ。

黙ってたもれ。

[14288: 匿名様]

>>14287
気に障っちゃった感じかな？
ごめんごめんｗ

一個だけ買ってたね　値段（笑

[14289: 匿名さん]

>>14288 匿名様

お前、ホントにイヤなヤツだな。

志木委員長に言いつけるぞ。

[14290: 匿名さん]

別に豊洲がどうなろうと関係ないけど、小池ってトランプ大統領に似てるな。独善的で
パフォーマンス好き。何か思い切ったことやってるポーズとって、今までの政治家には
できなかったでしょ？どんなもんだい！って自慢して悦に浸る。
そのことが回り回って、どれだけ人に迷惑かけたり損失が膨らむかってことには頭が回
ってない。そろそろ、移転を中止するのか、ほどほどにして移転するのか幕引きの仕方
を考えないと今までやったことが全部自分に返ってくるぜ。

[14293: 匿名さん]

今週末はららぽーとでバレンタインの買い物でもしようかな
楽しみー

[14294: 通りがかりさん]

>>14290 匿名さん

あなたすごい。感心しましたよ。

[14297: 匿名さん]

しかし1〜8回目の調査で不正してたら地下ピットの溜り水で判明してないとおかしくない？共産党でさえミネラル水レベルの検査値で無理矢理モウドクノヒソガーって言ってたくらい安全圏だった。不正してたら8回目も隠してるでしょ。
すると地下水撹拌説が有力だけど、今度は管理システムの方で汚染検出されてない。
単純に何がどうなってんのか気になるわ。

[14298: 検討板ユーザーさん]

>>14290 匿名さん
ニューヨーク市の補助金に頼った再開発でのし上がった不動産業者のトランプに似ている政治家は森サンや内田サンではないですかね。

[14299: 匿名さん]

築地は建替、豊洲市場は斎場に転用、で決まりだな。

[14300: 匿名さん]

>>14299 匿名さん

オマエガキメルナ

[14301: 匿名さん]

>>14299 匿名さん
安倍総理の発言が出てきたけど、あれを言われたら築地での建替えは100%無理。残念だったね。移転反対派の仲卸さん。

豊洲は嫌だ。築地はダメ。
大田区でお仕事頑張ってください！

[14302: 匿名さん]

築地は建て替え不可能。
数十年かけて決定的に出来ない理由があるのにな。
小池氏はお勉強が足りないようだ。

[14303: 匿名さん]

築地が建て替え出来ない理由を公表して欲しいのが仲卸さんの本音かもな。

[14304: 評判気になるさん]

安倍総理の答弁、築地から豊洲への移転反対派の息の根を止めた

安倍首相は衆院予算委で豊洲市場移転問題に絡み、卸売市場法に食の安全確保を明文化する検討必要と考え示す。

[14305: 匿名さん]

>>14285
点数いりませんよ。採点というのは然るべきときに然るべき方がするものです。

さて、たしかに有明は竣工直後に震災が起きましたが、販売は大分前から行っていたことをご存じですか？
2011.3.11の前段階の話です。その頃から売れ残っていたわけですよ。CMやポスター、あらゆる媒体を使って広告してもなかなか売れなかった。
一方同じ頃に、短期間で即完売するようなマンションがあったということです。
もう一度いいますが、どちらも震災前の販売状況の話ですよ。
理解できましたか？

[14306: 購入経験者さん]

豊洲住民のせいで日本中の国民が迷惑してる。
はやく墓地にしてくれ。

[14307: 匿名さん]

>>14304
記事読むとむしろ豊洲への移転がいっそう厳しくなったニュアンスのような
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/politics/politics/1-0364007.html

[14308: 匿名さん]

利用しない地下水には環境基準は適用しないと明文化すればいいと言う解釈では？

要するに小池は移転を決められないから政府が判断するよって事では？

[14311: 匿名さん]

早く税金投入して土地改良して！
寝かしておいたら国家的な損失になる

[14312: 匿名さん]

>>14311
具体的な方法は？さんざんやってこの有様だからこれ以上の改良は無理じゃないかな。安全です、で押しきるしか道はない。

[14313: 匿名さん]

小池じゃ豊洲築地移転問題は解決できない　結局安倍ちゃんの出番なんだね

築地移転は東京都の問題なのに情けない都知事だよ

対立構造や立ち止るパフォーマンスばっかり　自分の手柄しか興味がないからなｗ

[14314: eマンションさん]

>>14311
あんな江東区の果てなんて、べつになにも無くてもいいだろ。
つい20年前まで、煙突が林立する工場だったんだから。

[14318: 匿名さん]

今日のゴゴスマの浜渦氏発言は小池氏にとって打撃だな。
小池氏の嘘がどんどん出て来た。

[14319: 匿名さん]

そろそろ地震かな、豊洲の復興はないだろうな……

[14320: 匿名さん]

>>14316
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
11から

[14322: 匿名さん]

とうとう本当に豊洲移転無くなったかな。今の今までなんだかんだ言っても移転すると思ってたクチだが。
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJP2017020201001575

[14323: 匿名さん]

>>14317 匿名さん
どんなミスリード？いつもミスリードしてるんだが
( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ
土壌汚染豊洲のマンション買い煽ってるのは最大のミスリードだな（笑）

不動産のプロのつもりでいる中途半端な素人（笑）中途半端な素人が1番タチが悪い（笑）

あとは、ビジネス誌などに自分が買い煽ってる土壌汚染豊洲に都合が良さそうな記載があった時は、榊淳司氏もそう言っていると嬉しそうに師匠を崇めるかのようなコメントするから、榊淳司氏の弟子という意味（笑）

[14324: 匿名さん]

師匠の榊淳司氏は、自分のブログ内で本名晒して活動してるのに、本名隠してペンネームと匿名だけで活動してる。

金融知識がある人のものとは思えない内容で、ガセばっかで何の役にも立たない(´ﾟ艸ﾟ)ﾌﾟｯ

さらに、本名を隠した上で、ゴミで埋め立てられた揺れやすく液状化の危険が大きい毒の塊の土壌汚染豊洲のマンションを安全だと嘘ついて買い煽り続けている。これは詐欺罪にあたる犯罪行為なんだが( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

少しは師匠の榊淳司氏を見習えよ（笑）

[14325: 匿名さん]

肩書が「マンションブロガー」ですからね、恥ずかしくて本名なんて出せないだろうねｗｗ

[14326: 匿名さん]

ペンネームまで使ってマンションブロガー、よっぽど他にすることがないのでしょう。

[14327: 匿名さん]

>>14323-14324
相変わらず現実逃避しているようですが「（通名）榊」と「のらえもん」は別物です。
すくなくとものらえもん氏はここにブログを持っておりますし、榊は違います
それ必死にくっつけて書くのは傍目には

「ＳＫＹＺ坪１５０万とかいっていたセンスのない自称マンション評論家が必死に事実を誤認させようとしている」

としか取れないのですが、他になにか理由があるのでしょうか？

[14328: 匿名さん]

>区長に豊洲開場の許認可権はないが、地下水モニタリング調査で環境基準の最大７９倍に上る有害物質のベンゼンなどが検出されたことで、区全体に風評被害が広がるとも指摘。「汚染は豊洲市場がある東京ガスの工場跡地だけ。非常に迷惑だ」と訴えた。

豊洲住民の心の声と同じだろうな。しかし、もう豊洲にマンション買おうとする人はいない。豊洲しか買えない所得しか無い人を除いては。

[14329: eマンションさん]

>>14324 匿名さん

小さな頃から覚えないとね
http://www.nichinoken.co.jp/shikakumaru/201702_ri/

[14330: 匿名さん]

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱　女性自身

＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

＞「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。

＞市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂（へきれき）でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

[14331: 匿名さん]

榊がまた暴れてるよ〜
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol
しかし、ここまで明確に悪意を振りまくとはワンダフルの方々そろそろ本気で訴えてもいいんじゃない？
しかし、Skyz平均坪単価263万、Bayz300万近いって販売単価の情報がそもそ大嘘だし（笑）

[14332: 匿名さん]

ホント　榊を訴えましょう

[14333: 匿名さん]

これがスカイズ住民の本音だろうな。だから、マンコミ掲示板で豊洲なんかやめとけと散々言ったのに、豊洲ネガを書くのはやめろと言うだけだった。言わんこっちゃ無い。


>これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

>「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」

>また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

>「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった。

[14334: 匿名さん]

>>14332 匿名さん

何で、榊はこうまで豊洲に拘って叩くんだろうか？
自分が、「坪150が適正」って言ったのに、いつまでも値下がりしないから？
そもそもエセ評論家なのに、そのせいで仕事に影響が出るから？
共産党よりだから？
それとも、右寄り？
街宣車出すくらいだから。

[14335: 匿名さん]

榊はとにかく豊洲が憎い

何の恨みがあって豊洲をここまで容赦なく叩いてるのか知らんが　

ま　榊が何かやらかしたらこの代償は相当高いだろうね

[14336: 匿名さん]

>>14334 匿名さん

正確には豊洲ではなくワンダフルへの逆恨みです。むしろそれに引きずられて豊洲の他のマンションはとばっちり受けている感じですね。

[14337: 匿名さん]

湾岸叩いてバリ島資を推奨してるぐらいだから、どんな人物かは言わずもがなだろ・・・
一々名前出して炎上商法に加担すんのも同罪、スルーが吉

[14338: 匿名さん]

のら氏が榊氏の書いたものバカにするから
怒って豊洲の悪い話しするんじゃないの？

[14339: 匿名さん]

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
全ての始まりは11からｗ

[14340: 匿名さん]

マスコミ 記者の作ったものは馬鹿にしちゃダメだよね。
結局地域住民が損する記事書かれるし。
蜂の巣は突かないほうがいい。
豊洲がターゲットにされて
豊洲市場問題へと繋がってくる。
市場の本当の目的が周辺マンションを暴落させる派だって生まれてしまうし。

[14341: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト…デベロッパーにはwonderful、購入者はterrible

[14342: 匿名]

榊さんはそもそもチョンだぞ
専門家には相手にされないご察しの人物

[14343: 匿名]

なんか納得…

[14344: 匿名さん]

>>14339
これって自分が買った豊洲を買い煽りたいのらえもんが不都合な真実を榊に暴かれて逆キレしてるようにしか見えないな。

[14345: 匿名さん]

ゴミで踏み固められた場所なんだから有害物質が無いって方がおかしいでしょ。
小池さんの判断は正しいし、業者に煽られて豊洲買った人はご愁傷さまって事ですよ。

[14346: 匿名]

榊推しとかいるんだ？

信じられん…

[14347: 匿名さん]

>>14305
それも0点ですね。
2011年3月以前はそもそもマンション不景気真っ最中でした。

一例として8870住友不動産販売の営業利益を上げておきますと、

2009年3月65億
2010年3月93億
2011年3月108億
2012年3月128億（事実上震災後の決算）

なお、これ以降100億を切ることはありません。2014年からは大体150億付近で推移しています。

つまり、2011年以前の不景気な時代を持ち出して売れないと言ってしまうことは単なるミスリードであり、単にファンダメンタルズ自体が悪かったのです。
他で売れているマンションの例をいくつ持ち出そうが、それは何の証明にもなりません。

中国人の大富豪をどれだけ持ち出しても一人当たりＧＤＰは日本人より少ない事の反論にならないのと同じですよ。
どうです？勉強になったでしょ？

[14348: 匿名さん]

>>14346
榊もホントは、ゴミの上のマンションに資産価値はありませんよとはっきり言いたいんだろうけどカドが立つから色々と遠回しに言ってくれてんじゃん。
そろそろ気づけよ笑

[14349: 匿名さん]

（追記）
失礼しました、私は投資家でありマンションより株の方が身近なのでついそちらからアプローチしてしまいました。
下記の記事の方が余程判りやすいですね。

時事ドットコムニュースより【図解・経済】マンション発売戸数の推移
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_kensetsufudousan-apartment-sa...

結果は変わりませんがグラフなので一目瞭然ですね。
先程の私の書き込みよりよほどわかりやすい。てなわけで、

2011年付近に完成しているマンションが売れていないのは不況だから当たり前。
そこに当時売れているマンションの例をいくつ示しても何の証明にもならない、って結論は変わりません。

[14350: 匿名さん]

>>14348
あなたや榊のような人がいる限り豊洲を中心とする湾岸は安泰ですね。
良い地域は買えなかったアンチが出るものなのです。