豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14201: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワー特集

[14203: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで使われているデータが雑過ぎる。2021年どころか、現在の価格も実状に合ってないし。
そもそも70mm2でブリリアマーレが6100万でオリゾンマーレが5500万ってどうやって算出された数字なんだwww

湾岸界隈だと不便な有明をなんとか売りたいって気持ちだけは伝わった。

[14204: 匿名さん]

ブリ有シティの評価はなんて書いてあったの？

[14205: 匿名さん]

値上がり率最大マンション。

[14207: 匿名さん]

最強伝説って本当だったんだ・・・。

[14208: 匿名さん]

そもそも週間ダイヤモンドの記事を見ると、品川や都内の一等地の資産性の高さを語りつつ、それらのマンションは2021年には現在より値下がりしているという予測になってたよ
ゴミみたいな記事だった。

[14209: 住民板ユーザーさん1]

ブリ有シティって有明の外れの駅遠マンションでしょ
値上がり率最大っていわれてもなあ

[14210: マンション検討中さん]

>>14209 住民板ユーザーさん1さん
ブリリア有明って有名人使ってCMしたわりに何年も売れ残っていたイメージですが…
スーモにもずっとのってた気がします。

[14211: 匿名さん]

>>14210
何年も売れ残っていたのに完売した瞬間に中古で小さい間取りの成約ばかりが続き無理やり坪単価を50万ほど爆上げ
（70mm2高層4000万台での売り出しもあったのに）
現状でも近隣のマーレやスカイタワーどころか豊洲エリアに迫る坪単価、そしてダイヤモンド誌では2021年には坪389万になることになってるwww
りんかい線国際展示場まで徒歩16分。
不動産界隈の闇が垣間見れますね

[14212: マンション検討中さん]

>>14210 マンション検討中さん
売れ残っていたのはブリリア有明スカイタワーでは？
シティタワーは竣工前に完売してますよ。

[14213: 匿名さん]

>>14212 マンション検討中さん
なぜ同じ会社の同じエリアの大規模マンションがこうも売れゆきが違うか、裏があるのが目に見えていて絶対に手を出してはいけない物件ですね。

[14214: 匿名さん]

住友不動産が、週刊ダイヤモンドに書いてもらった記事なんですか？有明売るために。

[14215: 匿名様]

有明に嫉妬する毒洲民って感じかな？
これからこの差はますます広がって行くだろうね
誰も汚染地帯に住みたくなんてないしね

[14216: 匿名さん]

>>14208 匿名さん
例のGeeoとかいう使えないAIの答えなんだからなんの価値もない。
有明スカイが豊洲より高くなるとか訳わからん。

[14217: 匿名さん]

よーく読むと単なる有明の買い煽り記事。

[14218: マンション検討中さん]

>>14210
売れ残るのが必ずしもダメとは言えないかな。
ドゥトゥールはちょっとだけど、すぐじゃないけど結局売れたってことは、
需要と供給が一致したわけで、安く出してすぐ売れるよりはデベにとってはプラス。
もちろん買い手は得をしないけど、中古購入者にとっては元が安かったってのはあまり嬉しくないよね。

[14219: 匿名さん]

>>14218 マンション検討中さん

後からこっそり値下げされたら？

[14220: 匿名さん]

マスクなんかしても肌から直接毒吸い込むから意味ないだろ
13号地なんか10分も外にいると噴出してきた毒で顔なんかヒリヒリしてくる

[14221: 匿名さん]

有明大勝利だね

[14222: 匿名さん]

すごいね～

[14223: 匿名さん]

>>14218
売れ残りはダメに決まってんだろｗ
人気がない、価格に見合ってない、その価値がないから売れ残ってんのｗ
今まで散々業界全体で完売商法で欺いてきたくせに、
てめーらの都合で勝手に方向転換してんじゃねーよｗ

もし本当に本気でウインウインの売り方を模索してるのであれば、
完全竣工売りなんかは凄く面白いと思うなぁ
資金的に大手にしかできないだろうけど・・・

[14224: 匿名さん]

>>14213他
有明スカイタワーの方は不動産自体売れなかった時期だから仕方ないんだよ。
さらにいうとマーレのすぐ隣の割には割安なんじゃね。

確かにシティタワーの方は竣工前完売していたけど、もし売り出し時期がスカイタワーと逆だったらかなり悲惨な事になっていたはず。その程度の差だよ。

別に売る気はないので有明持ち上げて欲しくないなあ。
ぶっちゃけＳＫＹＺにカッコよさで負けると思ってるし、ＳＫＹＺ値下がりしたら買い増ししたいと思っているので。

[14225: 匿名さん]

>>14195 匿名さん

豊洲が埋立地エリアの首都であることは間違いないが、東京全体では城東に属する庶民エリアだよ。

[14226: 匿名さん]

ららぽーとが首都ってこと？ららぽーとすげーw

[14227: 匿名さん]

>>14225 匿名さん
わかってます。
千葉に片足つっこんでることも。
でも、いーんです。
豊洲は“下町の都心”なんです。

[14228: マンション検討中さん]

>>15223
売れ残り過ぎてはダメ、でもビジネス的に考えればすぐ売れるのも安売りなのでダメ、
貴方の考えは全然ウィンウィンじゃない。買い手がウィン過ぎる。

竣工売り？中古買えば？？
自分も次の新築が高かったら中古にするけど。
その時の金利で買えるしね。

[14229: 匿名さん]

>>14224 匿名さん
成金臭プンプンのマンションが
庶民価格にもかかわらず、
CMまで大々的にしたあげく
あんなにも売れ残った…

あの時代でも稀でしょう。
西側なら市部のマンションでもわりと売れてたよ。
やはり城東は嫌煙されてるのね、、

[14230: 匿名さん]

有明でいちばん環境が悪いBACが8000万円ていくら何でもそりゃないすダイヤモンドさん。完全にスミフが書かせたとしか思えないよ。
それか雑誌の記念購入を見越したダイヤモンドの大勝利かも。マーレあたりがトップでも浮かれて買う人はまずいないだろうから。

[14231: 匿名さん]

>>14230 匿名さん
BACが8000万で豊洲より高くなるのはネーわな。もう少しまともな雑誌かと思ってたが、マンション一つ買えない薄給の雑誌記者じゃあの記事のデタラメさには気づけないか。

[14232: 匿名さん]

豊洲だろうが有明だろうが、地方出身者と中国人の＊＊であることに変わりはない。
この原因を考えれば、都民なら住むべき場所とは思えないような劣悪な土地環境であること。
そしてそんなタダ同然のような土地を、不動産業界や広告業界が共謀し、何も知らない人間をまんまとはめていった。

海沿い低地、しかもゆるゆるのゴミ埋め立て地にひしめく集合住宅。
後のことは目に見えているのに、騙せるところまで騙し金をとる。いずれ原発の二の舞になるよ。

[14233: 匿名さん]

>>14232 匿名さん

へー。
あなたの言うとおりになったらいいね(棒読み)

[14234: 購入経験者さん]

税金の無駄遣いの豊洲市民は日本中の嫌われ者。
いい加減気づけ。
汚染地域に子供住まわせる厚顔無恥な親のお集まりでしょ。

[14235: 匿名さん]

豊洲はイメージ悪くなったし逆転かもねー。

[14236: 匿名さん]

豊洲は人気あるじゃん。何言ってんの？

[14237: 匿名さん]

最近、昔の写真が出てこないね。

[14238: 匿名さん]

>>14229
ふむ、その話には事実誤認があるね。（さもなければ嘘）
某湾岸ブロガーの記事をみてごらん。一斉入庫直前に震災が起きているんだよ。そりゃ湾岸は売れないさ。
ついでに「震災のあおりを受けたけど、それでも幸運だった２点」も勉強しておくといいよ。

>>14230-14231
あれは自動計算ソフトで出たものだから全くあてにならないよ。
ついでに言っておくともし住友をよいしょしたいならマーレを褒めないとおかしい、つまり深読みする必要なんてないんだよ。

[14239: 名無しさん]

常に湾岸は大勝利 オリンピック様様

[14240: 匿名さん]

東京・築地市場の約５５０の仲卸業者で作る東京魚市場卸協同組合（東卸）は３１日、理事長選を行い、豊洲市場への移転慎重派の早山（はやま）豊理事（６６＝大作早山商店）が初選出された。地下水のモニタリング調査で、環境基準を大幅に上回る有害物質が検出されていることから、東卸の理事会でも移転慎重派が優勢となった。

移転反対派が理事長となって豊洲はどうなっていくのか。

[14241: 匿名さん]

汚染の猛威、2050年豊洲プリズン

[14242: マンション掲示板さん]

>>14241 匿名

くっだらねえ。
普段から他人け落とすことで優越感とプライド維持しているのがやっとのドサンピンだな。もっと高みを目指せよ。

[14243: 匿名さん]

>>14240
会長は移転推進派の人だね

[14244: 匿名さん]

反対派が勢力を増しつつあるのは間違いなさそうだ。

[14245: 匿名さん]

豊洲は残念ながらちょっとしんどいね。別に豊洲住民が悪い訳では無く、これは完全に被害者。それを喜んで貶めるネガは非人間。

[14246: 匿名さん]

豊洲の風評被害による資産価値の毀損は本当に冗談では済まされないレベル。どこに賠償を求めれば良いのか。

[14247: 匿名さん]

>>14238 匿名さん

嘘じゃないですよ。
https://touch.allabout.co.jp/gm/gc/181758/
こちらの記事をみていただければわかるよう、ブリリア有明スカイタワーが販売されていたころはマンションすべてが低迷していたわけではないです。
立地に価値ある場所には、その土地を知る人達が買ってました。反対に価値の見出せない場所は、いくら豪勢な上物を建てても苦戦してたようです。
東京は東と西でも住民層が違うので比較することでもないですけど、例えばこの記事にある有明と同時期に販売されていた府中市のマンション。有明よりも平均坪単価が高いにも関わらず即完売でした。

大々的に広告をうっても、地方出身者を騙しても、それはただのやっつけであって、長くは持ちません。
住む価値や暮らす価値は、その土地の住民が感じ得るものです。よく知りもせず流れ込んできては、資産価値がどうこうメディアの評価に一喜一憂している住民の暮らすところになど、価値なんてないも同然だと思います。

[14248: 匿名さん]

これだけ豊洲が全国報道され　　ネガが1人芝居や成りすましを繰り返し繰り返し　書き込んでるのに

全く資産価値が毀損しないのは何故なんだろうねｗ

ららぽーとは毎週末大賑わいだしｗ

[14249: 匿名さん]

>>14248

毀損してないと思ってるのは自分だけじゃない？

[14250: 匿名さん]

全然信用ならないグラフｗ　
具体的なマンション名出してよｗｗｗ