豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14201: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワー特集

[14203: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで使われているデータが雑過ぎる。2021年どころか、現在の価格も実状に合ってないし。
そもそも70mm2でブリリアマーレが6100万でオリゾンマーレが5500万ってどうやって算出された数字なんだwww

湾岸界隈だと不便な有明をなんとか売りたいって気持ちだけは伝わった。

[14204: 匿名さん]

ブリ有シティの評価はなんて書いてあったの？

[14205: 匿名さん]

値上がり率最大マンション。

[14207: 匿名さん]

最強伝説って本当だったんだ・・・。

[14208: 匿名さん]

そもそも週間ダイヤモンドの記事を見ると、品川や都内の一等地の資産性の高さを語りつつ、それらのマンションは2021年には現在より値下がりしているという予測になってたよ
ゴミみたいな記事だった。

[14209: 住民板ユーザーさん1]

ブリ有シティって有明の外れの駅遠マンションでしょ
値上がり率最大っていわれてもなあ

[14210: マンション検討中さん]

>>14209 住民板ユーザーさん1さん
ブリリア有明って有名人使ってCMしたわりに何年も売れ残っていたイメージですが…
スーモにもずっとのってた気がします。

[14211: 匿名さん]

>>14210
何年も売れ残っていたのに完売した瞬間に中古で小さい間取りの成約ばかりが続き無理やり坪単価を50万ほど爆上げ
（70mm2高層4000万台での売り出しもあったのに）
現状でも近隣のマーレやスカイタワーどころか豊洲エリアに迫る坪単価、そしてダイヤモンド誌では2021年には坪389万になることになってるwww
りんかい線国際展示場まで徒歩16分。
不動産界隈の闇が垣間見れますね

[14212: マンション検討中さん]

>>14210 マンション検討中さん
売れ残っていたのはブリリア有明スカイタワーでは？
シティタワーは竣工前に完売してますよ。

[14213: 匿名さん]

>>14212 マンション検討中さん
なぜ同じ会社の同じエリアの大規模マンションがこうも売れゆきが違うか、裏があるのが目に見えていて絶対に手を出してはいけない物件ですね。

[14214: 匿名さん]

住友不動産が、週刊ダイヤモンドに書いてもらった記事なんですか？有明売るために。

[14215: 匿名様]

有明に嫉妬する毒洲民って感じかな？
これからこの差はますます広がって行くだろうね
誰も汚染地帯に住みたくなんてないしね

[14216: 匿名さん]

>>14208 匿名さん
例のGeeoとかいう使えないAIの答えなんだからなんの価値もない。
有明スカイが豊洲より高くなるとか訳わからん。

[14217: 匿名さん]

よーく読むと単なる有明の買い煽り記事。

[14218: マンション検討中さん]

>>14210
売れ残るのが必ずしもダメとは言えないかな。
ドゥトゥールはちょっとだけど、すぐじゃないけど結局売れたってことは、
需要と供給が一致したわけで、安く出してすぐ売れるよりはデベにとってはプラス。
もちろん買い手は得をしないけど、中古購入者にとっては元が安かったってのはあまり嬉しくないよね。

[14219: 匿名さん]

>>14218 マンション検討中さん

後からこっそり値下げされたら？

[14220: 匿名さん]

マスクなんかしても肌から直接毒吸い込むから意味ないだろ
13号地なんか10分も外にいると噴出してきた毒で顔なんかヒリヒリしてくる