豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14181: ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）]

だから、アマゾンの原住民を東京に連れてくると、１週間で全員死んでしまうらしいんだ。電車が走る飛行機が飛ぶ、車が走る、自転車に乗る、スーツを着る、パンツをはく、洗濯する、洗剤は洗剤自体が毒物だよ。全部が全部が強烈な汚染なんだ。

[14182: 匿名さん]

>>14178 匿名さん

市場予定地とキッザニアのあるららぽーとは離れていますし、屋内ですから一時的であれば気にするほどではないと思います。ただ、必要以上の長居は避けるに越したことないですし、公園遊びなどはできれば控えた方がいいです。子供は土のついた手を平気で口に運びますので。

[14183: 海大好きさん]

>>14178 匿名さん
神経質な方は、西宮のキッザニアに連れていった方がいいですよ。

[14184: 海大好きさん]

>>14182 匿名さん

なんで一人芝居してるのでしょうか？

[14185: 匿名さん]

病んでるネガは

一人芝居 なりすまし なんでもします(笑)

[14186: 海大好きさん]

>>14179 ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）さん
ゆいちゃんって可愛らしいけど、丸顔だからかなりの童顔ですね。

[14188: ご近所さん]

>>14182
笑止千万。そんなに、世の中からアホ扱いされたい理由を語れ。ポジの善良な豊洲民はあんたの悩みに相談にのるよ。

[14189: 匿名さん]

>>14182 匿名さん

>>14178です。ご解答ありがとうございました。
キッザニアに行ったら豊洲はすぐに出る予定です。ららぽーとも調べたところあまり好みではないので、お買い物もしないと思います。郊外型ショッピングモールというのは、有り余る土地に建てられただけあって、どうしても広いばかりでお店は庶民的で金太郎飴のように似通っているので、疲れます。
たしかに、公園はこわいですね。海の近くですし、海浜公園のような場所があるのでしょうか。近づかせないように心がけます。

[14190: 匿名さん]

>>14183 海大好きさん

>>14178です。ご解答ありがとうございます。

申し訳ございません、西宮とはどちらでしょうか？やはり豊洲のような辺鄙な場所なのですか？
せっかく素敵な施設なのに、場所が残念ですよね。ラクーアのあたりや、郊外でも環境の良い西寄りにあったらどんなによかったことかと思います。

[14191: 匿名さん]

豊洲のマスク率の高さ……（苦笑）

[14192: 匿名さん]

>>14185
ですねｗ
実は私はどんな書き込みに対しても十把一絡げに「買えないから妬んでいる」と決めつける書き込みが嫌いな人間ですが、こんな風にわざわざ自演までしていちいち叩いているような人を見ると

『他の人はともかくこの人は買えなくて妬んでいるんだろうな』と思います。

あとぶっちゃけイソップ物語の酸っぱい葡萄の話を体現しているイケダハヤト氏が豊洲を叩いている間は豊洲を代表とする湾岸は安泰かと。
彼が叩き、それにある程度のフォロワーがいるということは、まだ豊洲が妬みの対象である事を意味するので。

[14193: 匿名さん]

新橋のマスク率の方が高いよ。すげーマスク率。
因みにメガネ率もハンパない。

[14195: 匿名さん]

豊洲が湾岸の代表とか言う奴がいるから嘲笑されてるんじゃないか？

[14196: 匿名さん]

東京の中心は千代田区らしいよ。
千代田区が東京を引っ張っていくんだって
偉い人が言っていた。

[14197: 匿名さん]

週間ダイヤモンドのマンション特集で......。

[14198: 匿名さん]

湾岸最強タワマンはどこだったかな？

[14199: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド買ってみたが、最初の最近の分譲マンションの高騰に関する周知の事実以外、何にも読むところがなかった。マンションの資産価値予想なんて例の使えないGEEOとかいうAIの予想で全くのデタラメ。710円返せ"(-""-)"

[14200: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドによると、2021年にスカイズが坪355万、ブリリア有明スカイが坪347万になり、豊洲タワーが坪310万円、シティタワーズ豊洲が坪308万円になるそうだｗｗｗ

[14201: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワー特集

[14203: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで使われているデータが雑過ぎる。2021年どころか、現在の価格も実状に合ってないし。
そもそも70mm2でブリリアマーレが6100万でオリゾンマーレが5500万ってどうやって算出された数字なんだwww

湾岸界隈だと不便な有明をなんとか売りたいって気持ちだけは伝わった。

[14204: 匿名さん]

ブリ有シティの評価はなんて書いてあったの？

[14205: 匿名さん]

値上がり率最大マンション。

[14207: 匿名さん]

最強伝説って本当だったんだ・・・。

[14208: 匿名さん]

そもそも週間ダイヤモンドの記事を見ると、品川や都内の一等地の資産性の高さを語りつつ、それらのマンションは2021年には現在より値下がりしているという予測になってたよ
ゴミみたいな記事だった。

[14209: 住民板ユーザーさん1]

ブリ有シティって有明の外れの駅遠マンションでしょ
値上がり率最大っていわれてもなあ

[14210: マンション検討中さん]

>>14209 住民板ユーザーさん1さん
ブリリア有明って有名人使ってCMしたわりに何年も売れ残っていたイメージですが…
スーモにもずっとのってた気がします。

[14211: 匿名さん]

>>14210
何年も売れ残っていたのに完売した瞬間に中古で小さい間取りの成約ばかりが続き無理やり坪単価を50万ほど爆上げ
（70mm2高層4000万台での売り出しもあったのに）
現状でも近隣のマーレやスカイタワーどころか豊洲エリアに迫る坪単価、そしてダイヤモンド誌では2021年には坪389万になることになってるwww
りんかい線国際展示場まで徒歩16分。
不動産界隈の闇が垣間見れますね

[14212: マンション検討中さん]

>>14210 マンション検討中さん
売れ残っていたのはブリリア有明スカイタワーでは？
シティタワーは竣工前に完売してますよ。

[14213: 匿名さん]

>>14212 マンション検討中さん
なぜ同じ会社の同じエリアの大規模マンションがこうも売れゆきが違うか、裏があるのが目に見えていて絶対に手を出してはいけない物件ですね。

[14214: 匿名さん]

住友不動産が、週刊ダイヤモンドに書いてもらった記事なんですか？有明売るために。

[14215: 匿名様]

有明に嫉妬する毒洲民って感じかな？
これからこの差はますます広がって行くだろうね
誰も汚染地帯に住みたくなんてないしね

[14216: 匿名さん]

>>14208 匿名さん
例のGeeoとかいう使えないAIの答えなんだからなんの価値もない。
有明スカイが豊洲より高くなるとか訳わからん。

[14217: 匿名さん]

よーく読むと単なる有明の買い煽り記事。

[14218: マンション検討中さん]

>>14210
売れ残るのが必ずしもダメとは言えないかな。
ドゥトゥールはちょっとだけど、すぐじゃないけど結局売れたってことは、
需要と供給が一致したわけで、安く出してすぐ売れるよりはデベにとってはプラス。
もちろん買い手は得をしないけど、中古購入者にとっては元が安かったってのはあまり嬉しくないよね。

[14219: 匿名さん]

>>14218 マンション検討中さん

後からこっそり値下げされたら？

[14220: 匿名さん]

マスクなんかしても肌から直接毒吸い込むから意味ないだろ
13号地なんか10分も外にいると噴出してきた毒で顔なんかヒリヒリしてくる

[14221: 匿名さん]

有明大勝利だね

[14222: 匿名さん]

すごいね～

[14223: 匿名さん]

>>14218
売れ残りはダメに決まってんだろｗ
人気がない、価格に見合ってない、その価値がないから売れ残ってんのｗ
今まで散々業界全体で完売商法で欺いてきたくせに、
てめーらの都合で勝手に方向転換してんじゃねーよｗ

もし本当に本気でウインウインの売り方を模索してるのであれば、
完全竣工売りなんかは凄く面白いと思うなぁ
資金的に大手にしかできないだろうけど・・・

[14224: 匿名さん]

>>14213他
有明スカイタワーの方は不動産自体売れなかった時期だから仕方ないんだよ。
さらにいうとマーレのすぐ隣の割には割安なんじゃね。

確かにシティタワーの方は竣工前完売していたけど、もし売り出し時期がスカイタワーと逆だったらかなり悲惨な事になっていたはず。その程度の差だよ。

別に売る気はないので有明持ち上げて欲しくないなあ。
ぶっちゃけＳＫＹＺにカッコよさで負けると思ってるし、ＳＫＹＺ値下がりしたら買い増ししたいと思っているので。

[14225: 匿名さん]

>>14195 匿名さん

豊洲が埋立地エリアの首都であることは間違いないが、東京全体では城東に属する庶民エリアだよ。

[14226: 匿名さん]

ららぽーとが首都ってこと？ららぽーとすげーw

[14227: 匿名さん]

>>14225 匿名さん
わかってます。
千葉に片足つっこんでることも。
でも、いーんです。
豊洲は“下町の都心”なんです。

[14228: マンション検討中さん]

>>15223
売れ残り過ぎてはダメ、でもビジネス的に考えればすぐ売れるのも安売りなのでダメ、
貴方の考えは全然ウィンウィンじゃない。買い手がウィン過ぎる。

竣工売り？中古買えば？？
自分も次の新築が高かったら中古にするけど。
その時の金利で買えるしね。

[14229: 匿名さん]

>>14224 匿名さん
成金臭プンプンのマンションが
庶民価格にもかかわらず、
CMまで大々的にしたあげく
あんなにも売れ残った…

あの時代でも稀でしょう。
西側なら市部のマンションでもわりと売れてたよ。
やはり城東は嫌煙されてるのね、、

[14230: 匿名さん]

有明でいちばん環境が悪いBACが8000万円ていくら何でもそりゃないすダイヤモンドさん。完全にスミフが書かせたとしか思えないよ。
それか雑誌の記念購入を見越したダイヤモンドの大勝利かも。マーレあたりがトップでも浮かれて買う人はまずいないだろうから。