豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[12551: 通りがかりさん]

さて、湾岸のステキビュー見ながらワインでも飲むわ
オマエラも頑張れば湾岸セレブ生活できるから、頑張れよな！

[12552: 匿名さん]

アップルタワーで11階だと眺望ゼロだから安いんじゃない？形も悪くて使いにくいし。

[12553: 匿名さん]

アップルタワー
管理費 21,400円／月 修繕積立金 18,720円／月

年金も何も全部意味がなくなるなｗ

これだと本体価格がゼロ円だろｗ

[12554: 匿名さん]

>>12553 匿名さん

お前の年金はそんな少ないのか…無理して湾岸こないで千葉におかえり。

[12555: 匿名さん]

>>12553
確か来年5000円ぐらい上がるはず
それ＋温泉使用料が3000円かかる
計48000円かな

将来的にはどこのタワーマンションも似たような維持費かかるんだよね
専有部は広ければ良いってものでは無いということ。

ちなみにベイズ、スカイズも修繕積立金はまだまだだが、管理費高め

[12556: 匿名さん]

アップルは車庫が分譲になってて車庫代を管理費や修繕費に回せないんじゃなかったっけ？

[12557: 匿名さん]

完全に家畜だろｗ　羊状態、少し毛が生えたら剃られるスッテンテンｗ

マンションごときに絞られすぎｗ

[12558: 匿名さん]

計48000円ｗ　＋駐車場＋駐輪場ｗ　施設使用料ｗ　負遺産　ごみｗ

[12559: 匿名さん]

この維持費でもう一つ家が無料で買えてるｗ　うけるｗ

[12560: 匿名さん]

苦労して親が私立高校の学費払ったのに、子供は管理費で年間６０万円ｗ　あほｗ　もう全部の意味がなくなるｗ

[12561: 匿名さん]

月の維持費5万円って都内のマンションだと普通なのだけれど
確かに郊外のワンルームアパートしか住んだことのない人の感覚だと理解できないのかも知れないですね。

年収1500万にとっての60万円と年収300万にとっての60万では確かにまるで違うのだろうなあ
と感じることができて新鮮でした。

[12562: 評判気になるさん]

>>12561 匿名さん

自分の常識かすべてなんでしょう
管理費を無駄金と思うなら安いマンションに住めばよいと思いますよ
掃除すらされなくて資産価値は維持できませんが

[12563: 匿名さん]

そうそう、マンションは管理費や修繕積立金などの維持費も加味しないとね。あと駐車場代も。
これらだけでも6〜7万飛んでくから馬鹿にならん。

[12564: 匿名さん]

車を持たない若者が増えてるのに、駐車場代なんてどーでもいい。

[12565: 匿名さん]

最初から平米280円なら問題ありませんが、2年前まで平米50円だったということを中古購入者がどう感じるかでしょうね。
管理組合が適正な価格まで上げることを決断できたと英断で＋捉えるか
これからの購入者が安かった頃の修繕費を肩代わりしなければならないと−に捉えるか。

ちなみにタワーマンションの修繕費は平米210円というガイドラインが出ています。

[12566: 匿名さん]

マンション買うのにローンの支払い分しか考えないで、支払い能力ギリギリまで高いマンションを買うようなバカが実在するの？
長期修繕計画は事前に見ることはできるから、将来の支払い予定も見て、資金計画を立てるのが当たり前だよね？

[12567: 匿名さん]

マンション維持費　月々「７万＋ローン」ｗ　

もう車を持たないとかタバコを辞めるとか、全部の意味がなくなるｗ

[12568: 匿名さん]

>>12560 匿名さん

>>12560 匿名さん
タワーマンションを都内で購入する様な子供の親は、お金あるから苦労して子供を大学まで卒業させてませんよ。内陸のタワーマンションの事前内覧会、行ってみたらどうですか。裕福そうな親子の購入者が殆どだよ。

[12569: 匿名さん]

>>12567 匿名さん

そんなことに意味を見出だす属性の子はこのスレにいても仕方ないよ。

[12570: 匿名さん]

子供二人分の教育費は、既に別枠で用意してあります。
８０㎡で管理費＋修繕費を合わせて月４万円弱ぐらいならば、適正価格だと思います。
あまり安いといい加減な管理をされそうで恐い。

[12571: 匿名さん]

管理会社の家畜収容所ｗ　永遠に家畜ｗ

月７万円

[12572: 匿名さん]

マルエツで缶コーヒー８９円で買えた！　お得お得ｗ

　はい来週７万円、意味なしｗ

[12573: 匿名さん]

「飲み代割り勘でいいかな？」　

「俺が払うよ。毎月７万払ってるから、もうどうでもいいんだ。」

「なに、離婚でもして慰謝料はらってるん？」

「いや、タワマン維持費……」

[12574: 匿名さん]

>>12571
独身時代に7万弱のアパート住んでたし気持ちは分からなくもないｗ
今は駐車場2台と維持管理費で月10万弱、たまーにモヤモヤするけど、
サービスの対価というか必要経費だし仕方ないよね

ただバブルの負の遺産の別荘地がタダでも売れない現実をみると、
どこかのタイミングで逃げ切るというか叩き売る必要性が出てくるかも？
ってのは常々考えてはいるけどね
ま、そういうのを全く気にしないお金持ちには馬耳東風というか余計なお世話だよねｗ
だからあなたはあなたの価値観で生きていって欲しいよね

[12575: 匿名さん]

本当の資産家は、都内のタワーマンションがリゾート価格になる頃には、賃貸で資本を回収してるか、相続税の減税の恩恵を受けてますよ。
パークコート浜離宮クラスだとモデルルームには資産2億円位、年収3000万円位の購入希望者がどれだけいるのかと思う程普通にいますね。

[12576: 匿名さん]

いや、坪150万のアップルタワーの話だからｗ

そんなお金持ちと、あなた達は何の接点もないわけでｗ

話に出す意味がないんじゃない？ｗ

[12577: 匿名さん]

アップルタワー限定の話とか、ここで長々としないで頂戴ね。

[12578: 匿名さん]

>>12576 匿名さん
まー、アップルタワーを買って住んでいる人もいるのだから、他人がとやかく言うものではないよ。
他人の資産がそんなに気になるのですか？

[12579: 匿名さん]

>>12575 匿名さん

どうやって、MRに来る赤の他人の資産と年収を知るのかなあ。個人情報保護は厳しいのに。

[12580: 匿名さん]

本当の資産家がマンション投資をしてると言う発想力素晴らしいw

[12581: 匿名さん]

>>12580 匿名さん

しかもその資産家が吟味して有明物件を選ぶっていうのはイメージしにくいですね。

[12582: 匿名さん]

心中したマンションなんだっけ？
フロントコート？

[12583: 匿名さん]

>>12575 匿名さん

アップルにはやたら外車が多い気がしますが、アレは何なんでしょうね〜w。

[12584: 匿名さん]

お金がないからでしょ。外車は安いですから。

[12585: 匿名さん]

家賃数万のスラムに住んでる貧民が発狂し過ぎ。

[12586: 匿名さん]

２０階建てマンションを団地と呼び、４０階建てになると資産２億円の投資家が登場ｗ　外車までｗ　脳内が勝手すぎるだろｗ

[12587: 匿名さん]

東雲マンションの話は地味だからつまらないね。

[12588: 匿名さん]

まあ、東雲は開発終了した落ち着いた住宅地というのがメリット。
豊洲も有明のどちらも開発頑張れの立場だからね。

[12589: 匿名さん]

>>12588

DHLの跡地が東雲唯一の再開発予定地だね。

[12590: マンション検討中さん]

>>12583 匿名さん
時が経つと余裕が出てきてマンションの車がいい車に変わってく。
これはどこのマンションも一緒。郊外ですらそうです。
外車は詳しい人が見ないと高いか安いかは分からないかと。

[12591: 通りがかりさん]

維持費の話になっていますが、WCTだと駐車場代が非常に安いですよ。機械式駐車場なら1万くらいから。
このエリアにしたら考えられないくらい良心的な価格と思います。

[12592: 匿名さん]

>>12591
へー、駐車料金1万は安いですね

そうそうWCTはお金にかなり余裕あるみたいですね、最近一時金徴収の話がなくなったとか。

[12593: 匿名]

前に「誰か」が、湾岸タワマンの管理費、修繕積立金の一覧張ってくれてたよね。
WCTが一番安くて素晴らしい！って、必死にアピールしてたやつ 笑

[12594: 匿名さん]

あ～ 誰かね。有名な「誰か」だけど。笑

[12595: 通りがかりさん]

WCTの駐車場は安いけど並んでいる車は高級車が多いのが目につきます。
フェラーリ、ポルシェ、ベントレーなど。メルセデスやBMWは腐るほどありますね。
維持費が安い分、車にお金がかけられるのかなと思ってしまいます。

[12596: 匿名さん]

駅に便利なマンションなら、車に凝る必要も無いんだけどね。

[12597: 匿名さん]

他人のタワマンの駐車場にある車なんて住民以外は普通は知らないよね
WCT民　マジ必死過ぎｗ

[12598: 匿名さん]

有明のブリリアシティは不便だから車必須なんだろうけど、見事に高級車ばかりだ。

[12599: 匿名さん]

>>12595
管理費等はゼロになっても、フェラーリやポルシェ、ベントレーは買えないけどね。
普通にローンしたら月20万～30万プラス維持費だよ。
あとタワマンはひとりが複数台所有してるケースが多いです。

[12600: 匿名さん]

>>12598 匿名さん
ブリリア有明シテイータワー。キャッシュ購入者でセカンド遊ばせてるし、車日産じゃあダメなんですか。
なんか、民進党の蓮舫代表のご親戚の方ですか。笑い。

[12601: 匿名さん]

タワマンは駐車台数が少なくて全戸に駐車場が割り当てられないから一人一台抽選だよね

複数所有するのは無理なんじゃないの？

仮に出来たとしても新規で車所有者が現れたらすぐに空けるの？

[12602: マンション検討中さん]

豊洲住民はセレブばかりなので駐車場代なんて気にしませんよ

[12603: 匿名さん]

んなことはないでしょ。

[12604: 匿名さん]

セレブは豊洲には住まないでしょ。
メトロ必須のエリートサラリーマンの街じゃない。

[12605: 匿名さん]

セレブが駅近を選ぶわけないだろｗ　

電車がもっとも醜く不便な乗り物なんだからｗ

[12606: 匿名さん]

>>12605 匿名さん

やっぱ、セレブは有明ですよね！

[12607: 匿名さん]

家族で電車に乗るセレブ　（笑）

[12608: 匿名さん]

シエルタワーやPCTは分譲価格が激安だったから、庶民、が買えた。

[12609: 匿名さん]

確かに庶民 も買えた しかし値上がり確実の大人気でほぼ抽選だったから 金持ちも買ってた

[12610: 匿名さん]

セレブが値上がり目的で買う？　ご冗談を。　

[12611: 匿名さん]

セレブ知らないだろ(笑)

[12612: 匿名さん]

セレブって、たとえば誰？ 笑

[12613: 匿名さん]

知ってどうする？(笑)

[12614: 匿名さん]

実は誰も知らないんじゃないかと思って聞いてみた。笑

[12615: 匿名さん]

セレブって付き合っている彼女とかじゃなくて、友達だけどセックスしちゃう人ですよ。
有明に多いいかな。

[12616: 匿名さん]

それはセフレｗ

[12617: 匿名さん]

１０代の若い人が人気のようですが、何がいいのですか？　肌のツヤですか？

[12618: 匿名さん]

唾液でしょうね。
１０代の唾液はさらさらしてますが、３０過ぎると粘り気が出てきます。

[12619: 匿名さん]

有明の某マンションには、日本を代表するアイドルが住んでますからね。その人の事かな？
新豊洲には元有名モデルも住み始めたそうな。こちらは未確認だが（笑）

[12620: マンション掲示板さん]

高級タワマンが揃う豊洲にはセレブしか住んでいませんよ。
日本中のマンション購入希望者の羨望の的ですからね。

[12621: 匿名さん]

唾液に粘り気がありそうですね。豊洲住まいの方は。

[12622: 匿名さん]

豊洲4丁目や5丁目に、タワマンではないマンションで住む大勢の人たち、もいるのだが。

[12625: 匿名さん]

>>12620
豊洲住民のあるある
「よくある会話の流れ」
・何処に住んでる？
⇨豊洲です。
・へー凄い！タワーとか？
⇨そうです。
・何階建て？何階に住んでるの？景色いいの？豪華なんでしょ？有名人は？などなど（質問攻め）
⇨・・・（会話につまる）

[12627: 匿名さん]

豊洲の会社に勤めてるんだけど、出社途中にうちのビルの前でオジサンに呼び止められた。
ビルの中にコンビニあるのかって聞かれただけなんだけど、その後、豊洲ってすごい街だねーって、高層ビル群を見て感心していた。
こんなとこで働く人は優秀なんだろうねーなんて言ってたけど。（笑）

[12628: 匿名さん]

有明某マンションの某アイドルさんは、最上階のバーでお話ししたことがあります。普通に有名人がいても、誰も何も言わないのにビックリした。

[12631: 通りすがり]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170114-00050031-yom-soci

豊洲ではベンゼン等の””有害物質””が基準値を超えていたとの最終調査結果となりましたね。

豊洲の方は踏んだり蹴ったりで可愛そうですね
資産価値も暴落でしょうし・・・
元気だして下さいｗ

[12632: ベンゼン]

豊洲、正式には新豊洲おわりましたね。
ワンダフルはどこまで下がると思いますか？

[12633: 匿名さん]

特にスカイズとベイズのイメージダウンは大変だ。

[12634: マンション掲示板さん]

今朝も清々しい湾岸の空気を吸って起きました。
これからららぽーとでブランチでもしようかな。
やっぱり豊洲最高！

[12635: 通りすがり]

豊洲の土壌汚染問題を豊洲だけの問題にしたい人が多いみたいですね
普通に考えれば湾岸エリア全体が汚染されているって思いますよね

豊洲だけに汚名を着せて逃げることは許されませんよ

[12636: 匿名さん]

>>12628 匿名さん

むしろ、そうやってネタにできる有名人が一人しか住んでいないことを懸念した方が良いのでは？大した人でないし。

[12637: 匿名さん]

セリで数時間だけでも安全ではないってことですかね。
そこの住むなんて許されることなのかな。セリの為に豊洲を通過する時間に比べたらはるかに長い時間いることになる。
実際市場建物内部の環境の数値がどうなってるのか直接影響するんだろけど。明らかにならないのは不安がある。
地下水なんてつながってるわけだから、市場の敷地外も同じことでしょう。なんで市場内のみに限定されたかのような報道なのか。市場なんかより長時間食品があるコンビニとかレストランとかよっぽど危ない。豊洲に通勤してるひとも飯食うときは考えないと・・・。
その辺どうなのよ。知事とか報道のやろうとしていることに一貫性が無い。

[12638: 匿名さん]

下がりますかねえ？
上がる要素しか思い浮かびませんけど。

[12639: 匿名さん]

ここ、有名なん評論家が坪単価150万が適正だと言っていましたよ。
そこまで下がると思います。

[12640: 匿名さん]

上がる要素しかない状況で下がってるってことは。。。

[12641: 匿名さん]

飲んだりその他の利用もしない地下水を、水道水として飲み続けて安全かどうかの基準値で論じるのがまずおかしいんだけどね。
報道の仕方が悪いせいで、そのことを理解していない人が多すぎる。

[12642: 匿名さん]

リスクを許容できるかどうかですよね。
例えば毎日煙草を飲んでるような人にはリスクが変わらないかもしれません。元々高いですから。

[12643: 匿名さん]

スカイズの隣の公園は子供を遊ばせてて大丈夫なのか。
ましてバーベキューなんて論外だろ。

[12645: 匿名さん]

やっぱりだれでも豊洲周辺に長期間住むのは気持ち悪いよね。そのせいか中古の売り物件が激増して値下げ合戦に突入。待てば待つほど売れなくなるよ。

[12646: 口コミ知りたいさん]

>>12645 匿名さん

地震の後を知らないようですな
こんなもんじゃないよ

[12647: 通りすがり]

地下水だから関係ないと思ってる人いないよね？
湾岸のマンションは汚染された土壌内に水道管が通ってます。
しばらくは大丈夫でしょうけど、配管が劣化したらそこから汚染された地下水が水道管内に入り込み、皆様、お子様の口の中へダイブです。
ちなみに水質検査も全く信用できませんよ。
どこに劣化した配管があるかわからないので、マンション全部屋の出口でチェックする必要がありますが、
そんなことはやってられませからね。

お大事にｗ

[12648: 匿名さん]

地震なんて起きたら、誰も売らないのでは？
安く買い叩かれそうだし。

[12649: 匿名さん]

水道管なんて、都内全域繋がってるから、都心もアウトだよ。

[12650: 匿名さん]

豊洲のマンションだと、スカイズが一番値上がりしそうだけどね。