豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[12451: 匿名さん]

どれも安い決定的な理由にはなってないよ。
東雲は開発が終わった熟成の住居エリアとして
適正な価格で売買されていると思う。
むしろ開発の思惑やデベの戦略で、
有明や豊洲が不安定な高どまりしている。

[12452: 匿名さん]

豊洲は全国区の有名な街ですよ、
土壌汚染の街としてですが。

[12453: 匿名さん]

有明はどうやら人口が大幅増加する計画がなくなってしまったらしい。
ガーデンシティの商業施設がショボくなったらやばそう。

[12454: 匿名さん]

>>12453 匿名さん

トリプルタワースレによれば商業施設はファミリー向けではなく大人向け、チェーン店を排除する方向とか。
かなりショボくなりそうな予感。

スミフって大規模商業施設の運営実績がほとんどないよね。三井や地所と違って。

[12455: 匿名さん]

>>12453 匿名さん
今までの有明の計画は、タワーマンションをびっちりたてまくりだったからね。
これからはスポーツとイベント施設と、オリンピック記念公園になるので、住民にとっては大勝利な内容だよ。

[12456: 匿名さん]

>>12454 匿名さん
外国人富裕層向けだから、ショボくなる事はないけど、住民が毎日使えるものでは無いだろうね。

[12457: 匿名さん]

>>12455 匿名さん
スポーツイベントと言ってもバレーボールや体操などで、野球やサッカーに比べて、試合数や観客も圧倒的に少ないです。
たまに人が集う施設と言うことです。
これならば、豊洲ピットの方がましなくらいです。

[12458: 匿名さん]

スポーツ施設と豊洲ピットは全く違うでしょw

[12459: 匿名さん]

野球場やサッカー場が近所にあったら嫌だわ。築地市場跡地に出来たら絶妙な距離感なので是非実現してほしい。

[12460: 匿名さん]

オリンピック記念公園決定記念で、坪単価450万超える可能性だってある。

[12461: 匿名さん]

>>12460 匿名さん

ないないw

[12462: マンション掲示板さん]

>>12461
わかってねえな。十分あるから。

[12463: 検討板ユーザーさん]

ただ、有明が豊洲を超えることは絶対にない。豊洲が450なら有明350こんな関係になると思う。

[12464: 匿名さん]

東雲の話は続かないなぁ

[12465: 匿名さん]

東雲民は豊洲民や有明民とちがって、あらそいを好まないんでしょうね。ホビットのようだ。

[12466: 匿名さん]

東雲は位置的に豊洲、有明の発展の双方の
メリットを受けるからね。
特に争う必要は無いという事かな。

[12467: ご近所さん]

>>12443
イオンで買い物したいと思わないぜ。
有明民の殆どがイオンに何のメリットも感じてないだろう。
有明文化堂の方がイオンよりキレイずら。有明が東雲に価格で安くなることは、過去も将来も皆無ずらよ。

[12468: 匿名さん]

生活至便、水銀も取れる魅力的な埋立地の豊洲より上はないわー

[12469: 匿名さん]

いちばんムダな争いを好むのは、どうやら有明民だな。笑

[12470: 通りがかりさん]

>>12469 匿名さん

そのようですね〜。民度が知れるw。

[12471: 通りがかりさん]

>>12468
はっ？待機中の微量の水銀なんてどこでも測定されるから。情弱さん。

[12472: 匿名さん]

>>12467 ご近所さん

そりゃそうだ。
有明からイオンは相当距離があるからメリットを感じる奴はいないだろう。
文化堂しかないからね。有明は。辰巳より不便。

[12473: 名無しさん]

>>12430 匿名さん
最近の支持率はどのマスコミも言わないからかなり下がったんでしょうね

[12474: 匿名さん]

有権者の目も節穴ではないからね。
小池塾とか新党とか持ち上げられてるが、見えないところですでに評価は下がりはじめてると思う。

[12475: 匿名さん]

>>12472 匿名さん
辰巳にはイオンないよ。

[12476: ご近所さん]

>>12469
>>12470
暇で争ってるのを見るのがなにより好物なのはあんたらや。最低ヤローが民度だと。百万年 早いがな。

[12477: 評判気になるさん]

>>12474 匿名さん
混乱だけさせましたからね
まともな政治家のやることではないかと

[12478: 匿名さん]

東京一極集中続く　転出超過、兵庫がワースト２位
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201701/0009809631.shtml

[12479: 匿名さん]

>>12476 ご近所さん

キレすぎ。

[12480: 匿名さん]

>>12479 匿名さん

つくづく、有明民の民度が分かるよね。
あの過剰反応を見ると、自分も心の中では自覚はあるんだと思う。

[12481: ご近所さん]

>>12480
アーホ。だからアーホに民度は百万年早いがな。
だいたい、民度は何かを正確に定義してみろ。できないだろうな。

[12482: 匿名さん]

>>12481 ご近所さん

あんたいい歳なんだろ。いいかげん見っともないよ。

[12483: 匿名さん]

民度なんて、結局は収入次第。

買える奴と、買えない奴。どっちが民度低いか分かる？

わっかんね〜だろうな〜〜〜。

[12484: 匿名さん]

>>12483
可哀想に。
仕込んだ有明物件売れると良いですね

[12485: 匿名さん]

↑こういうの、どっちだと思う？

買える人　or 買えない人



（笑）（笑）（笑）

[12486: 匿名さん]

>>12485
悔しさと焦りが滲み出てるよ、大丈夫か？

[12487: 匿名さん]

↑必死（笑）

[12488: 匿名さん]

有明と東雲民は俺の足でもしゃぶってろw
貧困地域w

[12489: 匿名さん]

↑こいつ、足立区在住

[12490: 匿名さん]

間違いないない

[12491: 匿名さん]

「水と運河と水銀の街」。
日本中のセレブ羨望の街だな。

[12492: 匿名さん]

そもそもマンションって快適に住む為に買い替え前提の住宅だからある程度住めば住み替えればよいだけ。
マンション自体も富裕層は年々抜けていき中古しか買えない層が増えていくから民度も下がる。

ヤバイのはベデの言うがままにギリギリローンで購入しいつまでも湾岸に住んでる連中だろ。
必死具合から結構この地域は多いような気がする。

[12493: 匿名さん]

値上がりしてるエリアで、その発言しても意味ないような（笑）

[12494: 匿名さん]

東雲有明は最初の売値より500～1000万くらい安い価格で成約しているよ。
もちろん大幅に値下げしても売れない物件がほとんど。
500～1000万位値下げして売れてるだけましな方かも。
希望売却価格だけは値上がりしているかもしれないけどね。

[12495: 匿名さん]

話を東雲に戻せば、
極めて現実的な坪単価（プラウドとパークタワーを除く。）
普段使いとして大規模イオンが近くて便利（Wコンとパークタワーを除く。）
SKYZよりも豊洲駅に近い（プラウドとビーコンのみ）
子供関連施設は豊洲並に充実（東雲図書館、グランチャ東雲）
自走式駐車場メインで将来の修繕費高騰リスクが小さい（キャナルファーストとパークタワーを除く。）
一度も横断歩道を渡らずに有楽町線駅に行ける
と、集客力のある商業施設もなく目立たないけれど住みやすい環境だと思いますね。

[12496: 匿名さん]

可哀想に、汚染地域だということが世界中に知れ渡ってしまって頭がおかしくなってしまったのだろうね。
今じゃ有明の方が豊洲よりも人気が高くなってるよ。価格が逆転するのも時間の問題だろう。

[12497: 匿名さん]

東雲住民が極めて現実的と考えている坪単価からさらに10％位値引きしないと成約していないみたいです。

[12498: 匿名さん]

>>12497
極めて現実的と書いたのは成約価格で売り出し価格ではないです。
当然ですけど。
というか、売出し価格で議論する人いるんですかね？

[12499: 匿名さん]

東雲は売り物件ばかり増えて成約事例はほんの僅か。
東雲の売り主が現実的と思う価格は運よく成約した価格です。
素人が勘違いしやすい所ですね。

[12500: 通りがかりさん]

>>12499 匿名さん

有明、物凄い数の売り物件が出ていますが、何かあったのでしょうか？