豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[12201: 匿名さん]

これだけ素人のネガが叩いてきた豊洲だよ。

叩きやすい。簡単にボロがでる豊洲、政治家が叩かないわけないｗ

[12202: 匿名さん]

こりゃひどい。。マスコミは勉強になるｗ

[12203: 匿名さん]

まじかｗ

[12204: 匿名さん]

もう移ったところで、豊洲で、「築地」の名を使い続けるらしい。

[12205: 匿名さん]

なんで豊洲民は一丸となって「市場くるなー！」って反対しないの？　

移転なんてされたら、一生　豊洲は再起動できないよ。

[12206: 匿名さん]

それじゃあまるで、○○党じゃん。

[12207: 匿名さん]

汚染汚染と築地業者と共産党が言い過ぎ

[12208: 匿名さん]

世田谷なんてビル一つ建てさせませんよ。すぐに反対運動です。

[12209: 匿名さん]

12207

だから家の横にこれがある意味が分からん。ショベルカーひとつ見ただけでいらん物だろ。なんで田舎出身は分からないのかな。。

[12210: 匿名さん]

家族と最悪、仕方なく住民。それだけ。それ以外の暮らし無関係要素は極力減らさないと、、、住宅の価値が上がらんし、ただの雑居ビルになるぞ。

[12211: 匿名さん]

先に市場が決まってたんじゃなかったっけ。

[12212: 匿名さん]

ゆりかもめの市場前駅って、鈴木都政からでしょ？

[12213: 匿名さん]

仲卸は確実に減っていくから
二年後はもう超優良企業の品の良い仲卸しかいないでしょ。

[12214: 匿名さん]

私たちの税金で助成金出すんでしょｗ　丸々負担ｗ　

移転やめさせろｗ

[12215: 匿名さん]

移転やめたら、もっとお金かかるでしょ。
築地市場跡地売らなきゃ、採算合わない。

[12216: 匿名さん]

築地の環境基準との差異はなぜでてこないの？

[12217: 匿名さん]

「駅はもう、コミケ会場だと思う」　りんかい線が「マナー遵守」呼びかけ
http://www.j-cast.com/2016/12/29287245.html

[12218: ご近所さん]

小池婆さん、来年早々に移転延期に1000億のキャシャと3000億の経済損失に気付き前言撤回。
夏までに豊洲移転が完了するな。やらなきゃ都議会選挙惨敗。
オリンピック有明の点から面の方針転換に同じ。

[12219: 匿名さん]

＞延期すればするほど廃業業者が増えるから小池知事の狙いはそこかな。
＞市場身軽になるしね。
＞ドンドン延期してほしいね。

延期じゃなく移転中止だよ。卸廃業したら、それこそ空き家だらけで新市場の家賃収入無くなり採算取れない。

[12220: 匿名さん]

中止ではなく、延期だよ。
新聞読んでる？

[12221: 匿名さん]

明日は午前5時から築地場内仲卸で正月の買いだしだ。

[12222: 匿名さん]

一般人は素直にスーパーで買えよ（笑）

[12223: 匿名さん]

築地魚河岸がいいよ。開業当初は先行きが懸念されたようだが、今では一般客で大賑わい。

[12224: 匿名さん]

産地直送じゃない築地魚河岸は、割高でしょｗ

[12225: 匿名さん]

私はスーパーで産地直送を買うよｗ　新鮮だし。

[12226: 匿名さん]

>>12218
選挙に向け。この辺の人達は皆年収１０００万超えらしいから関係ないが。

>私立高の無償化、小池知事検討　年収９１０万円未満対象
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJDX04CNJDWUTIL04T.html

[12227: 匿名さん]

>>12226
年収800万ちょいみたいよ。これでも江東区ではベスト20に入ってるけど。
豊洲北小（豊洲１、２、３丁目）より枝川小（塩浜、枝川、潮見）のほうが
上というのはかなり意外。
No.1は江東区立平久小学校（牡丹、古石場、塩浜、木場）らしい。

[12228: 匿名さん]

私立高校無償化は創価学園向けのパフォーマンスかな
橋下もTwitterで絶賛してる
何にせよキナ臭いね

[12229: 匿名さん]

これ、信頼できるもの？

平均で800超えって相当な金持ちエリアになるのでは？

[12230: 匿名さん]

都議会自民党。豊洲、土壌汚染の言葉が頭から離れずにまもなく新年を迎えようとしている。

[12231: 匿名さん]

もう忘れてる人の方が多いような（笑）

[12232: 匿名さん]

移転時期すら未定だから来年もまだまだ続く。夏には都議会議員選挙もあるから再び格好の政局ネタにされそうだ。

[12233: 匿名さん]

まあ、世界最高レベルの水質や空気を目指して頑張ろうや（笑）

[12234: 匿名さん]

それより豊洲の名前が晒し者のように扱われなくなれば十分。

[12235: 匿名さん]

じゃ、神奈川は超高級住宅エリアなのか？　（笑）

年収１０００超え多数。

https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/14/

[12236: 匿名さん]

>>12229 匿名さん

信頼性はありませんよ。年収を調べる方法はありませんから。豊洲はもっと高いはずです。肌感覚だと、３０代後半の夫婦で、世帯年収１５００〜２０００くらい。

[12237: 匿名さん]

3丁目住民です。世帯年収2,200万ですが、子供つながりでパーティー時何となく話を聞くと中の下位です。パパ1馬力2,000万多いです。

[12238: 匿名さん]

さすが、豊洲民は話題も違いますね。
マウンティング族。

が、信憑性はべつ。てんこ盛りで、２倍ぐらいで言ってるのでしょうか？

[12239: 匿名さん]

http://style.nikkei.com/article/DGXNASFB31007_U4A600C1000000?channel=D...
『世帯年収が1000万円を超える家庭や経営者層も増えてきている」（三井不動産レジデンシャルの加藤仁朗営業室長）』


との記載からすると、平均は１０００万切ってるでしょうね。

[12240: 匿名さん]

2000万超えてたら確かに私立高校無償化なんてどうでもいい話だよね。

[12241: eマンションさん]

年収2000万超えて湾岸住むわけないじゃ～ん

[12242: 匿名さん]

東京で底辺の江東区を選んだ時点で限界を感じるよね。
江東区しか買えない現実ってやつ。

そういう人は千葉埼玉に住むんだよ。
千葉埼玉なら自然など住宅環境を選択（優先）したと理由ができる。

[12243: 匿名さん]

↑
上手く行くことが憎いという、
これ以上ないシンプルな嫉妬心ｗ

[12244: 匿名さん]

実際、千葉埼玉の１億の家は立派だろう。金をかける価値がある。しかし、東京だと１億も２億の家も見た目変わらん感じするし、こんな理由もあるかもね。

[12245: 匿名さん]

東京で満足な一軒家は２億～か？　

[12246: 匿名さん]

なんで嫉妬なんだよ。ｗ

実際、小学校区ランキングで神奈川に年収ボロ負けしてんじゃん。

上から読み直ししてみ。

[12247: 匿名さん]

分かりやすい嫉妬やな。

[12248: 匿名さん]

＞2020年東京五輪の会場予定地が集中する一帯にあって、かつて造船の街として栄えた豊洲は様変わり、未来都市の様相を呈している。威容を競うかのように立ち並ぶ高層マンションには子育て世帯が多く入居、そこかしこで目に入るのは子どもを連れたキャナリーゼたちだ。銀座や丸の内も目と鼻の先の距離にある。「住人はトレンドに敏感な30代のファミリー層が多い。世帯年収が1000万円を超える家庭や経営者層も増えてきている」（三井不動産レジデンシャルの加藤仁朗営業室長）。

豊洲には世帯年収が1000万を超える家庭も増えてきている、ってことは標準的には1000万超えてないってことですよね。ま、そんなもんでしょう。ちなみに、これ住まいサーフィンのデータですが、集計しているのはファミリー世帯のみで、独身世帯や高齢者年金世帯などは除いた調査結果だそうです。中学校区ではこんな感じです。

[12249: 匿名さん]

平均で800超えってスゲーな。

[12250: 匿名さん]

上手く行くことが憎いという、
これ以上ないシンプルな嫉妬心ｗ

[12251: 匿名さん]

私立高校無償化の所得制限の話だからファミリー世帯に関係する。910万未満だからだいたい皆対象ってことか。

[12252: 匿名さん]

世帯の２馬力の年収だろｗ　

地方や横浜はむしろ旦那の一馬力が多そう。

[12253: 匿名さん]

年収３６０×２が豊洲の上層階レベルと予想ｗ

[12254: 匿名さん]

港区のはこんな感じらしい。コメントは不要だね。

[12255: 匿名]

ふと思ったんだけど、各学区の親の平均年収なんて、どうやって調べるのかな。
公表されてる？
住まいサーフィン独自調べ？笑

[12256: 匿名さん]

入学時の自己申告だろうね。

[12257: 匿名さん]

うそくせー（笑）

[12258: 匿名]

>>12256 匿名さん

入学時の自己申告があったとしよう。笑

んで、それを学校ごとにまとめて、公表してる市区町村なんてある？

市区町村ごとの平均世帯年収とかは、公表されてると思うけど。
学校ごとってのが、逆に信憑性ないなぁ。

[12259: 匿名さん]

>>12254

港南でも江東区一位よりかなり高い...

[12260: 匿名さん]

23区別の所得データがあるなら下位データもあるだろう。住まいサーフィンがどうやって
入手しているかはわからないが。

[12261: 匿名さん]

嘘臭いね。

[12262: 匿名さん]

小学校区平均世帯年収は、国勢調査および住宅土地統計調査をもとに、スタイルアクト独自ロジックを使用して分析。

らしい。ほとんど、推測ということになるね。

[12263: 匿名さん]

なるほど。想像でしょうね。

国税調査は2010年から年収の項目は無くなってますし。
住宅土地統計調査だと5段階でしか年収は分からないし、市町村区単位でしか分からないでしょうし。

[12264: 匿名さん]

世帯の年収マップ
http://shimz.me/datavis/mimanCity/

リッチマンの住む街、プアマンの住む街マップ
http://president.jp/articles/-/1437?page=3

[12265: 匿名さん]

不思議なことに、東京は都心に金持ちが集中してる、世界的に見ても珍しいエリアなんだよね。

[12266: 匿名さん]

豊洲6丁目と有明が赤いのは都営がないのが大きいんだろうね。

[12267: 匿名さん]

いや、それは単なる間違いかと。
でも、学生の一人暮らし用ワンルームとか無いから、そう言うのは反映されるかもね。

[12268: 匿名さん]

そりゃ江戸川区や荒川区が低地でどうしようもない土地だからでしょ。高級住宅街はできないよ。城西も西にあまり行くと遠くなるし、都心のマンションでは夢の家族暮しはできない。ジレンマが産み出したマップだね。

[12269: 匿名さん]

東京ブランドが生み出したんでしょうね。
港区に住みたいとか言う奴、結構いるもんな。

[12270: 匿名さん]

>>12267
赤いのは誤りなの？ワンルームだって安くはなかったような

[12271: 匿名]

>>12265 匿名さん

どういう区分けで塗られてるのか、良く分からないね。
細かく分かれてるところもあれば、有明みたいに島丸ごと赤いところもある。
有明の南側なんて人が住んでないよ。
国際展示場と客船ターミナルしかないんだから 笑

[12272: 匿名さん]

>>12271
赤く塗ってる３丁目は人住んでるよ。４２人。内３４人が女性。皆高所得なんでしょ。
https://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/20161201.pdf

[12273: 匿名さん]

有明の南側の某ビルの高層階は住居になってて、志村けんとかも住んでたんだよ。ちょっと昔の話どけどね。

[12274: 匿名さん]

12265さんの図の湾岸エリアだけを拡大してみた。同じ湾岸とはいっても、港区はやっぱり
港区なんだなと思った。港南、芝浦エリアと晴海、月島、豊洲エリアでは歴然の差がある。

[12275: 匿名さん]

何が言いたいのか、よく分からん。

[12276: 匿名さん]

別に年収の100.200どうでもいいぜ(笑)

[12277: 匿名さん]

500から1000くらい違ったりして。

[12278: 匿名さん]

2009年のデータですよね
その頃豊洲6丁目に人口いないよ(笑) 赤色(笑) 嘘っぱちデータ(笑)

[12279: 匿名さん]

どの地域の所得水準が高いか、どの鉄道沿線に資産家が多いか。全国を対象に街の「お金持ち度」を表した推計がある。野村総合研究所の経営ITイノベーションセンターが昨年10月にまとめた「エリア別の金融資産推計結果」がそれだ。
そもそもこの推計は、エリアマーケティングの基礎情報として活用することを目的としたもの。所得・金融資産データが町丁目別に表され、さらに鉄道沿線別にランキングが付されている。
市区町村別に所得や金融資産を調べたデータは各種ある。しかし、町丁目までの詳細な単位での所得、金融資産のデータはなかった。
「推計ですから、実勢と多少のずれはありますが、ほぼそれに近いものが表せました。したがって、このデータから、A町とB町に住んでいる人ではどちらがどの程度お金持ちかといった相対的な“富裕層度”を読み取ることができます」と、これをまとめた事業開発室の副主任コンサルタント、伊藤慶史氏はいう。


推計ですから、実勢と多少のずれはありますが、ほぼそれに近いものが出来たと作者が言ってるんだから、概ねあってるんじゃない？天下の野村総研ですよ？

[12280: 匿名さん]

修正版が出ているね。人のいないエリアは濃い青、最も所得が高いエリアは濃い赤。

[12281: 匿名さん]

湾岸の拡大

[12282: 匿名さん]

凡例

[12283: 匿名さん]

それはそれで嘘っぱちですなぁ。

[12284: 匿名さん]

埋立地の団地をお金持ちが買うわけないよ。
高層マンションに憧れるのは田舎育ちの庶民だからね。

[12285: 匿名さん]

埋め立てでも、再開発が進む浜松町、田町、品川駅が最寄り駅の港区内ならまだ値打ちがある。隅田川の向こうの埋め立ては良いところが無い。

[12286: 匿名さん]

そこまでして港区にこだわるのって、カッコ悪くない…！？

[12287: 匿名さん]

港区の埋立地なんて、値打ちは無いよ。
超不便で荒涼としてるところばかりだよ。

[12288: 匿名さん]

港区埋め立て地でも、JRやメトロの駅近なら価値はあるだろうけど。駅遠だったら意味なし。

[12289: 匿名さん]

豊洲から新豊洲、市場前、有明スポーツセンターの歩道、広くて気持ちよかったのに、馬鹿な行政が中途半端に歩行者と自転車の分離をやりやがった。
自転車側が狭すぎるので、結局、歩道を自転車が走り、狭くなった歩道を自転車が走り、より危険になり意味がなくなっている。

[12290: 名無しさん]

>>12282 匿名さん

正月からご苦労さんなこったなぁ。

[12291: 匿名さん]

＞そこまでして港区にこだわるのって、カッコ悪くない…！？

カッコ悪くない。港区というアドレスが付くだけで、たとえ埋め立て地であっても
世間一般の感覚では資産評価は明らかに違う。不動産を買うなら港区。
しかも、港区湾岸は山手線駅から徒歩10分前後、品川に至っては新幹線や他路線も
集中し、リニア始発駅にもなる。さらに新駅もできるので富裕層向けの商業施設も
増加する。港区にはこだわるべきだ。

＞港区の埋立地なんて、値打ちは無いよ。超不便で荒涼としてるところばかりだよ。

超不便で荒涼としてるのは有明エリア。港区はリッチであるうえに都市再生緊急
整備地区にもなっているので行政の予算はたっぷりあり、公園や道路の整備も継続
的に進められて、さらに綺麗な街になってきている。

[12292: 匿名さん]

新豊洲にはいくな！

ベンゼンが脳に取り込まれる。

[12293: 匿名さん]

港区は飛行機低空通過が控えているからね。

[12294: 匿名さん]

>>12291 匿名さん

渾身の一枚がこれか〜。
線路脇の騒音・汚染空気地帯の広場とは…。
ひょろっこい樹が哀れ。

[12295: 匿名さん]

現時点で負けてるのにコレから豊洲は価値がさらに下がるねー。しかも、年収1000万以上の知識があるアッパー層が最も忌避してるしw
http://sirabee.com/2016/11/09/20161026445/

[12296: 匿名さん]

GFT近辺は地盤陥没の地歴あり。
さらに原因不明の汚水が湧き出て、マンション隣接の変電所で汚水処理もしてる。
こういうのって、上っ面だけ綺麗にしてもダメなんだよね。

それに加えて、高速や線路、暴力団事務所にも近いから周辺環境は豊洲とは比べものにならない。
そこに来て駐車場問題でもともと高い管理費がさらに上がる可能性もでてきたため、損切りは急げとばかりに売り出している人が多い。
相場が急落するのもやむなし。

どこか違ってるところがあれば教えてほしい。

[12297: 匿名さん]

>>12296
湊区というアドレスが付いている時点で、何を言っても江東区より格上。そんな些末な
話で影響されるなら、とっくに価格は下がってる。
周辺環境について有害物質による土壌汚染が全国で宣伝された地区が言う話ではないな。

[12298: 匿名さん]

豊洲な江東区上位って事で満足しとけばイイのに、無駄にプライドだけが高くて、吠える傾向が滑稽なんだよなー。港区中央区の内陸には足元にも及ば無いし、同じ湾岸でも明確に港区中央区よりは格下なのは世の中の一般認識なんだから大人しくしてれば良いのに(苦笑

[12299: 匿名さん]

>>12298 匿名さん
いや、豊洲は江東区でもトップではないですよ。そもそも門仲とかの方が上だし、イメージが急上昇で、元々利便性も上の清澄白河にも汚染発覚以降抜かれてるように思います。

[12300: 匿名さん]

港区芝浦は安くても坪350万では成約する。400万以上の成約事例も多くある。豊洲は
タワマンの最上階を除けば300万が精いっぱい。それが現実。