豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11901: 匿名さん]

リッツカールトンレジデンスを３億弱で買いました。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

[11902: ご近所さん]

小池婆さんが報道2001に出てるぜ。市場の地下の柱が斜めだと自信を持って報道した最低番組だぜ。
小池婆さんを応援する偏りキャスターがいるぜ。おバカを見てやろう。

[11903: ご近所さん]

小池婆さん反省弁無し。こいつはやはり人的公害を垂れ流し。削った400億の内、予備費が100億あり。
有明北の開発は本気か。豊洲と同じにならないか。
不安だらけだ。金がかかり過ぎると言いつつ将来考えずスペック落とすだけ。

[11904: ご近所さん]

報道2001で小池婆さん本音が出たな。本丸は安倍さんへの干された復讐。政界復帰を都知事選挙に賭けた。
やり方はポピュリズムを利用し煽ること。こいつはディストロィヤーだぜ。都政は自己実現のステップでしかない。湾岸民は利用されず、冷静に事実と実績だけを評価しないとな。

[11905: 匿名さん]

小池は湾岸は捨てて池袋を保護する方針のようなので、あと3年は厳しいですね
このタイミングでオリンピックがあるのがもう…(涙)

[11906: 職人さん]

有明アリーナもコスト削減で中途半端な施設になりそうですね

[11907: 匿名さん]

>>11906 職人さん
確かに、あの規模の新規施設で、エスカレーターを無くしてしまうのは痛い。
アクアティクスセンターに関しては、当初20000席で建てて15000席に減築するよりも、始めから15000席にする案は無駄か減るから評価する。
市場移転延期に関しては、

[11908: 匿名さん]

>>11907 匿名さん
えっ。小池の婆さんは、確かエスカレーター、エレベーターは作るような事を訂正していたが。
聞き間違えかなあ〜。ちみの。

[11909: 匿名さん]

たしか、一転して有明に拡大投資するとか言ってましたね。
点の投資ではなく、面の投資とかなんとか。
有明の資産価値を税金大量投入して上げてくれる稀有な方ですよ。

[11910: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

パラリンの事すっかり忘れて横浜アリーナ検討、ダメで有明となるならコスト削ってやろうとエスカレーターやら色々削ろうとしてたが、またもやパラリン無視。指摘され出してやっと気付き、パラリン忘れてたと言えないから、急に投資とか言い出して結局豪華施設ですよね。ありがたや〜。

[11911: 匿名さん]

ショボい体育館ができるだけだろｗｗ

[11912: 匿名さん]

点の開発ではなく、面で開発して、有明の資産価値を税金大量投入してあげてくれるらしいですよ。
有明住民大勝利と言っても良いのでは？

有明はイベントとスポーツの集積地となるそうですし、オリンピック記念公園になるようですよ。

[11913: 匿名さん]

そんなショボいですかね？
結構いいんじゃない？オリンピック由来の施設になるわけですし。

[11914: 匿名さん]

有明大勝利 資産価値アップアップありがとー❗

[11915: 匿名さん]

11913みたいなイラストが出るたびに、有明には結局こういう体育館みたいな施設しか
できないのか...と思う

[11916: 匿名さん]

ほんと有明は体育館にしか見えないよね。

埼玉スーパーアリーナがこんなに未来的なのに。。。

[11917: 匿名さん]

有明アリーナはダサすぎて写真は一切報道されないね……　作りが仮設だからすぐに取り壊されると思うね。

[11918: 匿名さん]

>>11917 匿名さん

仮設ではないよ。
間違った解釈を堂々と言われるとこっちも恥ずかしい。(笑)

[11919: 匿名さん]

仮設じゃないとしたらなおさら、なんであんなダサいデザイン？

[11920: 匿名さん]

まだ何も出来てない物を写真に取れと(笑)

[11921: 匿名さん]

でも、今までの経緯からしてあまり大きな資金は投入できませんよね。ま、極力簡素化した建物になることでしょう。。。

[11922: 匿名さん]

400億円くらい使えるんじゃなかった？
さいたまアリーナって150億くらいじゃなかった？

[11923: 匿名さん]

都知事が、大量に税金投入して有明をスポーツの街に変えて資産価値を上げると明言したのは大きいと思うよ。

点での開発でなく、面での開発らしいです。
湾岸地下鉄もこのまま決まるんじゃないかな。

[11924: 匿名さん]

＞資産価値を上げる

とは一言も言っていないと思うけど？小池知事の発言を報じた記事リンク張ってみてよ。

[11925: 匿名さん]

>>11923
地下鉄は出来ない。江東区はBRT推しでもやる気ないし、国の交通政策審議会でもダメだしされてんだから
適当なこと書いたらダメ。

[11926: 匿名さん]

湾岸地下鉄が決まらないと
有明の資産価値は暴落するんじゃないかな。

[11927: ご近所さん]

>>11926
今の地下鉄ないんだから今と変わらないだけ。築浅マンションで坪単価250万前後というのが相場。
ガレリアグランデクラスになると評価が落ちるから坪200万から220万ってとこだね。

[11928: 匿名さん]

このまま決まるんじゃないの。
決まるから高い値段で売りに出てるよ。
決らなければ暴落しちゃうんじゃないかな。

[11929: 匿名さん]

決まる？地下鉄？可能性ゼロ。最初からそんなことは織り込まれてない

[11930: 匿名さん]

結局何を削ったのかもよくわからないですね。
地熱とかもそうですが、削減後の設計図とかないのかな？

[11931: 匿名さん]

暴落する要素ゼロじゃん（笑）

[11932: 匿名さん]

小池さんは結局削らずに、大量投資に舵を切ったよ。
民間に売り飛ばす事で取り戻す計画なんだと。

[11933: 匿名さん]

湾岸地下鉄決まれば、坪単価は500万超えるよ。

[11934: 匿名さん]

小池発言で、坪単価は400万が決まったようなもん。
次の争点は坪単価450万超えるかどうか。

[11935: 匿名さん]

地下鉄決まると思っている人も多いんだね。
なら、決まらないと暴落じゃないの。
来年には、決まるのかな。

[11936: 匿名さん]

暴落する理由がないよ。
金融危機にでもなるの？

[11937: 匿名さん]

不動産価格なんて、株価とは違うから簡単だよ。
便利になったり、綺麗になれば価格は上がる。
開発が進めば上がる。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[11938: 匿名さん]

今から上がる場所を買えば大儲けだよ。

[11939: 匿名さん]

株価と間違ってる奴混ざってるね。
不動産初心者かな？

[11940: 匿名さん]

今ならまだ激安で買えるよ。
2年後、5割は上がるよ。

[11941: 匿名さん]

開発なんかとうの昔に織り込み済み。
その高いレベルの開発期待を少しでも
裏切ったら大暴落。
常にその恐怖から、有明住民は、今日も
開発くるよ。
投資くるよ。
と叫び続ける。

[11942: 匿名さん]

どの開発を織り込んでたんだよ（笑）

[11943: 匿名さん]

株式投資と勘違いしてんじゃないの？
なんだ？織り込み済みって（笑）

[11944: 匿名さん]

不動産は簡単に言うと、開発が進んで便利になればなるほど上がる。
綺麗になればなるほど上がる。
危険性が下がるほど上がる。

先を読んで、上がるところを買うのが不動産投資だよ。

激安の有明で織り込み済みって言われてもなあ（笑）

[11945: 匿名さん]

有明ガーデンシティで坪単価400万、湾岸地下鉄が決まれば450万。
ここまで上がってるのなら、それは織り込んでるだろうけどね。


今はまだ激安だよ。違うと言うのなら、ここより安くて良い場所を挙げてみたら？無いから。

[11946: 匿名さん]

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人

中国人を織り込んだね。（笑）

[11947: 匿名さん]

有明は坪200が限界　（笑）

[11948: 匿名さん]

>>11947
200はいくらなんでも。せめて250ぐらいで。

[11949: 匿名さん]

やっぱ普通の幸せを感じたいね。。

[11950: 匿名さん]

>>11949
どこ？