豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11751: 匿名さん]

>>11742 匿名さん

ロープウェイは高さ100mだそうだから、どこかのタワマンの高層階に乗り場を作れば直結だよ。

[11752: 匿名さん]

こうとう区報に今年の10大ニュース。豊住線のこと完全に忘れてた。もう無理だろうな…

[11753: 匿名さん]

コンピューター関連の業界でレガシーというと、時代遅れで修正もできない
塩漬け状態の困りものプログラム遺産の事をいう。
そんなイメージもレガシーという言葉にはあるので
やめた方がいいと思うのだが。

[11754: ご近所さん]

小池婆さんが世界に発信したよ。
有明がスポーツ、イベント、展示場、ホテル、大型商業施設を民間を活用して一体を面で開発し駒沢公園のようなレガシーを残し、海外企業も誘致し賑わいエリアにするとさ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00000010-wordleaf-pol
大和ハウスが有明北の土地購入価格の坪384万円を大きく超えるな。容積率300%(条件付き緩和450%)だから大手デベが言ってた通り坪400万円超でしかマンションが建てれないエリアに大変身。
中央区月島と同価格帯で取引されるエリアになる。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130902/630429/?ST=sm...
東急リバブルの所長が必ず上がると本音で語ってくれた通りだ。有明民おめでとう。
3.11の時に安く購入した民は1500万円超のキャピタルゲインが現実になる日が近いな。超おめでとう。
ここのスレは嫉妬異常者が数名いるが、言わせておけ所詮、＊＊＊に組する低脳者で頭が筋肉質な輩よ。

[11755: ご近所さん]

＊＊＊はLosersです。

[11756: 匿名さん]

大和ハウス工業株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：大野直竹）は株式会社ファーストリテイリング（本社：山口県山口市、代表取締役会長兼社長：柳井正）とともに、東京都江東区有明１丁目に、ファーストリテイリング専用物流倉庫を建設することとなりました。

（笑）

[11757: ご近所さん]

>>11756
そうや、知らんかったんか。

[11758: 匿名さん]

専用物流倉庫を建設することとなりました専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫

[11759: 匿名さん]

有明にUNIQLOのロゴが入った倉庫か。

有明にお似合いの施設。

[11760: 匿名さん]

だから、有明にはハコ物しか出来ないと言ってるじゃないか。

[11761: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
哀れよの〜。

[11762: 匿名さん]

名付けて「UNIQLO有明レガシー倉庫」と言うのはどうでしょうか？
大和ハウスは、これから豊洲にホテルを作るのに、有明には倉庫ばかり作るのはなぜ？
はっきり言って、東京臨海地区開発に大和は要らない。

[11763: 匿名さん]

>>11762 匿名さん
大和ハウスはクラッシィの名前でマンションも作っている。しかし、有明にマンション作る気はなさそうだ。

[11764: 匿名さん]

>>11763 匿名さん

クラッシィは住友商事では？

[11765: ご近所さん]

>>11763
簡単。大和ハウスは湾岸でタワーやらないから。
幼稚園レベル。

[11766: 匿名さん]

大和攻めてるよなぁ～
塩浜もアマゾンと組んだりしてな

[11767: 匿名さん]

カジノ法が成立して、市場からカジノの可能性も出てきた。どちらにしろ、住民大勝利！！！！！！！！！！！

[11768: 匿名さん]

カジノや物流倉庫なら多少の汚染は無問題。

[11769: 匿名]

これを投稿したやつ年収いくらでしょう。増やすような努力しているカ

[11770: 匿名さん]

嫉妬に狂うと、こうなるんでしょうかねえ。。

[11771: 匿名さん]

「UNIQLO有明レガシー倉庫」いいね。湾岸のユニクロ、それが有明。

[11772: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[11773: 匿名さん]

普通にオリンピック記念公園有明にしたら？
レガシーってなんだよ。スバルの車かよ。

[11774: 匿名さん]

>>11768 匿名さん
結局暴落しなかったじゃん。
信じて損した。

[11775: 匿名さん]

何が大和のマンションだよｗ　倉庫じゃねーかｗｗ

[11776: ご近所さん]

↑この人。なに？

[11777: 匿名さん]

>>11772

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。将来の資産性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。

[11778: eマンションさん]

>>11777 匿名さん
だったら消えてくれよ。このすれから。ちなみに君の行っている埋立云々君の言っていること全て分かっている。資産価値云々は下がると思ってないが、百歩譲って言ったら下がっても平気だよ。君に分からないと思うが

[11779: ご近所さん]

>>11777
いちいち面倒だな。投資は安い時に仕込むんだよ。
ところで5000万円ぐらいキャッシュあるんだか。

[11780: ご近所さん]

>>11777
工業地域だ？ 有明北は準工業地域だ。
いちいち間違えるな。違いは分かってるのかな。

[11781: 匿名さん]

住居地域から見たら準工業でも工業でも一緒。

[11782: ご近所さん]

>>11781
湾岸に住居地域がある訳ないだろう。歴史を学べ。

[11783: 匿名さん]

>>11782
芝浦アイランドは住居地域、港南エリアも大部分が住居地域。江東区しか見てないとそうなるな。

[11784: マンション住民さん]

まあ結局某湾岸ブロガー脅したせいで本人の知らない所で人生のカウントダウンが始まってるアホな爺さんとそっくりな奴が無知をひけらかしていただけでしたね。

学歴コンプレックスも酷かったしやはり買えない人の妬みだったって事でしょう。

ついでに一つばらしておくと、あの無学な爺さんが>>11542とかで何度も貼っていたのは「気温」ではなく「（上空から調べた）地表の温度」です。爺さん自身が貼った文章にきちんと説明してあります。
つまり江東区の町工場が多い地域なんてトタン屋根が熱くなるから赤くなるわけ。

まあそもそも新豊洲の地表温度が低い上に有明を載せられなかった時点でインチキだけどね。

[11785: 匿名さん]

で？有明は真夏でもエアコン要らないくらい涼しいのかな？コンクリートに覆われて緑も
少ないのに？最高気温35度の日に仮に34度だったところでそれが何なの？って感じ。笑

[11786: 匿名さん]

地表の温度は湾岸のほうが高いのに気温は湾岸のほうが低い？町工場は必ずトタン屋根？江東区全域トタン屋根の町工場だらけ？いろいろ矛盾してるな。

[11787: 匿名さん]

湾岸は海からの風が入るからその冷却効果はあるというのは否定しないけど、それは港区の
南半分も一緒なんだよね。湾岸は江東区だけじゃないんだよ。むしろ、風は南東から北西に
吹き抜けるから、中央区や港区のほうが恩恵が大きい。

[11788: ご近所さん]

ゆりかもめのお台場海浜公園駅まで歩いて新橋まで通勤ですが海風が気持ちいいエリアですよ。
運河の水も臭くはないと思います。
海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。
マンションの回りはほとんど建物が少なく外国にいるみたいで海外投資で東南アジアの物件を買うなら生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

[11789: 匿名さん]

＞海風が気持ちいいエリアですよ。
＞運河の水も臭くはないと思います。
＞海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。

これは実際そうだと思う。しかし、

＞生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

これはどうかな？生活はお世辞にも便利とは言えないだろう。スーパー、コンビニが
新設されるだけで住民が喜ぶエリア。バブルと言われるくらいマンション価格が高騰
した昨年から今年の上げ相場でも有明だけは蚊帳の外。
有明はセカンドハウスになら良いかもしれない。週末、車で行って車で本宅に帰る。
それくらいがちょうどいい。

[11790: 匿名さん]

タクシー運転手でも、深夜の有明を走るのは、真っ暗でおっかないって言ってますよ。

[11791: 匿名さん]

有明北に巨大倉庫だって、、日雇い派遣とトラックだらけだね。

どうしよ。

[11792: 匿名さん]

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人
5.板橋区　12,561人
　：
19.文京区　3,974人
20.中央区　2,668人
21.渋谷区　2,265人
22.目黒区　1,896人
23.千代田区　1,209人　　　

（笑）

[11793: 匿名さん]

ちなみにアメリカ人

1 港区 3,231
2 世田谷区 1,359
3 渋谷区 1,294
4 新宿区 941
5 目黒区 815
6 杉並区 626
7 大田区 555
8 品川区 526
9 練馬区 508
10 中野区 446
11 豊島区 401
12 江東区 399
13 板橋区 295
14 中央区 291
15 文京区 289
16 江戸川区 266
17 足立区 224
18 台東区 215
19 北区 200
20 千代田区 161
21 葛飾区 143
22 荒川区 130
23 墨田区 124

[11794: 匿名さん]

>>11791 匿名さん
日雇い派遣も、派遣OLも有明勘弁でしょ。
交通費足が出るからって。
だから、オフィスビルや店舗は厳しいですよ。
ガーデンシティは入札条件に大型商業施設を入れるとあるから、仕方なくやってるけど、これから誘致予定ってね、人手不足の折大変ですよね。

[11795: 匿名さん]

>>11789 匿名さん

生活といえば一般的には利便性だけど、利便性重視で有明住む人は多分いない。生活で重視するところは人それぞれ。
このご時世ならネット使えりゃ近所に利便施設は無くてもなんとでもなるよ。あった方が良いけどね。
眺望の良さ、パチ屋風俗無いとか、地主とか地権者いないから地域的にしがらみ無いとか、開発余地多く投資期待の側面もあったりとか、電車通勤ガラガラとかそんなあたり気に入った人が集まるんでないかな。セカンド需要も有るとは思うけど。

[11796: ご近所さん]

>>11789
いちいち間違えるな。スーパー文化堂徒歩1分、コンビニ ディリー0分、ローソン徒歩2分だぜ。
不便なく便利だぜ。有明北には便利なマンションと不便なマンションが混在だぜ。
BMAからな。
http://bma33.com/

[11797: ご近所さん]

>>11792
おまえさんよ、ネタだすなら江東区湾岸に絞れや。
このスレの題名を読みな。江東区チクリたいなら、ここ違うから、即刻退場せよ。

[11798: ご近所さん]

>>11794
またまた間違え野郎出現。
有明は北と南があるんだぜ。有明南はオフィスだらけだがや。朝の国際展示場の乗降人数調べな。数千人単位だがや。有名イベントで数万人。
有明北は高級ベッドタウンだがや。
BMAの最上階に大理石仕様のプールがあるぜよ。
気分最高。
http://bma33.com/

[11799: ご近所さん]

住居密集地域は災害に弱いな。
湾岸は安全安心が都内ＮＯ1だぜよ。

[11800: 匿名さん]

>>11790 匿名さん
深夜の有明を走るのは怖い？
その運転手はどこ走ってんだ？？

普通に灯りが点いてて、自身のタクシーのライトもあるのにおっかないなんて、そいつは運転手辞めた方がいいな。
そんな運転手のお客さんになっちゃった人がかわいそうだ。