豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11701: 匿名さん]

良いじゃない、もう湾岸は夏涼しいということにしておけば。頭おかしいから

[11702: 匿名さん]

有明を上昇見込んで買う人って情強気取っているだけのただの情弱だよね。。
この地が気に入って買ったのならともかくさ。

まあ、ほとんど業者のバイトなんだろうけど。

[11703: 匿名さん]

隅田川のヘドロで造った土地なら豊洲市場のような除染と盛り土や地下水監視システム？が必要なくらい危険なのでしょうか。

[11704: 匿名さん]

有明は都心より涼しいとか言ってる奴に限って夏はエアコンかけっぱなしとか？だから涼しいのを、有明だからだ！とか勘違いしちゃうんだろうな。営業に洗脳されてるから。きっと、トリプルタワープロジェクトのホームページに書いてあるようなこと、まともに信じるんだろう。

[11705: 匿名さん]

ネガの心理状態(笑)

[11706: 匿名さん]

夏は有明よりも勝どきのほうが少し涼しく感じますよ。

[11707: 匿名さん]

有明も頑張って緑を増やして下さいね。

[11708: 匿名さん]

佃リバーシティ21は夏は涼しいですよ。
冬は風が強くて寒いですけどね。

[11709: 匿名さん]

あ、世田谷ですけど涼しいです。

[11710: 匿名さん]

世田谷は迷路みたいで迷って車ぶつけてしまうから。

[11711: 匿名さん]

オリンピック関連施設ができる所に住むってどうなの？

イメージは、今と同じガラーンとした感じなんだけど。

[11712: 匿名さん]

オリゾン北側の旧カンダコーポレーション跡地はマンションですかね？確か大和ハウスだったと思いますが・・・

[11713: 匿名さん]

巨大倉庫です。

[11714: 匿名さん]

>>11711 匿名さん
土地が安いから広い土地が必要な競技場とか物流センターとかコンベンションセンターとか卸売市場とか入院専門の大病院とか清掃工場とか、そういう大きな箱物を作るにはうってつけの場所が有明。しかし、そんなものがいくら増えても生活は便利にはならない。有明は住む場所じゃないんだよ。

[11715: 匿名さん]

11710 他人が私の家を知る必要がないのです。私と地元民だけが知ればいいのです。高級住宅街はそう易々中には入れませんよ。

[11716: 匿名さん]

>>11714 匿名さん
買えないし、オリンピック関連で整備が進むのが悔しいんでしょうけど、
それが不動産ってものでしょう。買えなきゃ何処を願っても同じ事だと思うよ。
ちみのネガにより現状は特段変化もないでしょうね。

[11717: 匿名さん]

>>11715 匿名さん
大先生のお宅をお訪ねする時にナビが迷路みたいなところを通れって言うもんでね。困りますね。

[11718: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

スラム街みたいな感じですね

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
それは辰巳ね。

[11720: 匿名さん]

>>11716 匿名さん
二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。資産性の将来性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で""買えない"というならその通りだが。

[11721: 匿名さん]

自分で有明がいいと決めてマンション買ったんでしょ？自己責任じゃねーの？と思うのは俺だけ？

都内ならどこにでもあるのが当たり前の地下鉄が無く、有明北に地下鉄が引かれるのが、ポジが素晴らしいと言う有明北住民の、まさに切実な願いらしいよ。


>我々臨海部の区民には関心がありません。我々は住吉に用事は無く、都心部とのアクセスに困っているのです。

>本年4月の国土交通省交通政策審議会での「都心部・臨海地域地下鉄構想」が我々の切実な願いを叶える事業です。

>この「都心部・臨海地域地下鉄構想」は我々有明北地区の住民はまたしても蔑ろにされる恐れがあります。

>これから飛躍的に住民が増え、オリンピック関連施設整備でインフラも充実する有明北地区に新駅が必要ないと御考えなのでしょうか？

[11722: eマンションさん]

久々に豊洲市場用地の地下水みたら、減ったり増えたりであんまり変わってないじゃん。
いったいどうなるんだろうか？

[11723: 匿名さん]

>>11722 eマンションさん

>>11722 eマンションさん
そもそも、地下水って別に市場の真下だけに都合よくあるわけじゃ無いから、膨大な量の水があってさらに供給源もあるから無意味なことをやっているのでは？挙句の果てに、必死に汲み出したら、周辺が地盤沈下したりして。

[11724: 匿名さん]

新たな鉄道が出来る時には、こういうニュースが出る。有明の地下鉄は、まだ実現できるかどうかを探っている段階。計画の前段階だからね。交通政策審議会、国の承認も取れてないし、事業主体も費用分担も決まってない。夢物語段階。

http://www.kensetsunews.com/?p=74872

[11725: 匿名さん]

事業化にポジティブな答申を出した場合、表現は、関係者の合意形成を図れ！となる。湾岸地下鉄は、検討熟度が低い、とされ差し戻しになった。まず、開業は無理だろう。

>交通政策審議会が４月に答申した「東京圏における今後の都市鉄道のあり方」の中で、新空港線は「矢口渡から京急蒲田間の事業計画の検討は進んでおり、事業化に向けて関係地方公共団体・鉄道事業者などで費用負担のあり方などについての合意形成を進めるべき」と明記。これに対して、松原忠義区長は「整備に向けた高い評価を得た」との認識を示し、事業の具体化に向けて積極的に取り組んでいる。

[11726: 匿名さん]

有明民大勝利だよ

[11727: 匿名さん]

まじか、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の序列が変わったのか？ｗ

[11728: 匿名さん]

東雲は微妙な所だよね。（笑）
昔から有明のポテンシャルの高さは指摘されていた。

[11729: 匿名さん]

要するに、構想段階で検討不足だし、臨海地下鉄なんか作っても赤字になるだろ？もうちょっと考えろ！
やるにしても、つくばエクスプレスの東京駅乗り入れが先だ。それを銀座まで延ばして、そっから
直通運転ができるようになるなら再提出しな。現段階では却下！ということだな。

[11730: 匿名さん]

でも、今回のはチャンスだよね。
大型の開発されると都知事が発言したので、これに合わせて地下鉄作れば良いと思うよ。

決まっちゃうんじゃないかな。ほんと。

[11731: 匿名さん]

ネガさんは却下されたと嘘までついたので、信頼されないよ。
冷静に考えたら、嘘つきのネガを信じる理由なんてないでしょ。

もう、地下鉄決まったようなもんだよ。近いうちに決まるんじゃないかな。

[11732: 匿名さん]

でさー、地下鉄がダメになった大負けじゃんかー。

[11733: 匿名さん]

ちなみに、新豊洲が坪単価500万で成約したよね。

いきなり上がる理由なんだろうね？

何か高騰するような、大きな開発でも決まったのかもしれないね。

[11734: 匿名さん]

大丈夫だよ。
近いうちに地下鉄きまるよ。

決まったら坪単価は500万まで上がるかもね。
美味しいよね。

[11735: 匿名さん]

買える人だけ得するのは悔しい？（笑）

[11736: 匿名さん]

>>11735
>>買える人だけ得するのは悔しい？（笑）


どういう感覚であれば、土壌汚染や液状化など問題だらけの豊洲や有明のマンションを買えるのでしょうか？教えて欲しいです

[11738: 匿名さん]

ただの嫉妬か（笑）

買えないのはストレス凄いとは聞いてたけど、こんなに粘着するほど？（笑）

[11739: 匿名さん]

湾岸地下鉄もきまったら、坪単価は500万超えるよ

[11740: 匿名さん]

＞買える人だけ得するのは悔しい？（笑）
＞買えないのはストレス凄いとは聞いてたけど、こんなに粘着するほど？（笑）

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。資産性の将来性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。有明しか買えない人は買えばよいと思う。でも後で、こんなことは言わないようにね。言ってもどうにもならないけど。


>8号線延伸は我々臨海部の区民には関心がありません。我々は住吉に用事は無く、都心部とのアクセスに困っているのです。

>本年4月の国土交通省交通政策審議会での「都心部・臨海地域地下鉄構想」が我々の切実な願いを叶える事業です。

>この「都心部・臨海地域地下鉄構想」は我々有明北地区の住民はまたしても蔑ろにされる恐れがあります。

>これから飛躍的に住民が増え、オリンピック関連施設整備でインフラも充実する有明北地区に新駅が必要ないと御考えなのでしょうか？

[11741: 匿名さん]

（江東区）
おまえら分かってて買ったんだろ？自己責任なんだからあとから文句言うなや。中央区がやってる臨海地下鉄なんて交通政策審議会で検討熟度低すぎって言われたんだからしょうがね―ジャン。だいたい中央区が勝手に言ってるだけだし、江東区やる気ないからお手並み拝見って立場だ。お前らのためにBRT検討してやってるんだから感謝しろ。4年後の32年にはなんとか出来るようにすっからよ。地下鉄？地下鉄何でぜいたくなもんは有明には必要ないだろ？

[11742: 匿名さん]

江東区にはロープウェイ構想があるよ。すぐ実現できる。毎朝、ロープウェイで新橋まで通えばいい。

[11743: 匿名さん]

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人
5.板橋区　12,561人
　：
19.文京区　3,974人
20.中央区　2,668人
21.渋谷区　2,265人
22.目黒区　1,896人
23.千代田区　1,209人　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（苦笑）

[11744: 匿名さん]

新宿は特別だとして、、、池袋より多いなんて、異常だわ。　低地やばいね。

[11745: 匿名]

>>11744 匿名さん

そういう発言するやつは、まともな華僑の方々にヤられてしまえ。

[11746: 匿名さん]

昨日のガイアの夜明けは良かった。
密着！「築地」７ヵ月～移転問題…新たな挑戦～

http://www.tv-tokyo.co.jp/program/detail/17105_201612202200.html
テレビに出ていた仲卸しさんのような移転に前向きな人ばかりだったら、移転も早くできたのにね。
一部の移転反対者、共産党に都知事がのることもなかったのに。
いい市場作りたいだけなんですよ。
この言葉に感動しました。

[11747: 匿名さん]

環状2号の未開通区間、豊洲―晴海先行開通へ
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB21H04_R21C16A2MM0000/

[11748: 豊洲大好き]

>>11743 匿名さん

それぞれの区が面積も違えば人口も違うので、総数ではなく、人口比率で出した方が実態に則すると思います。

[11749: eマンションさん]

>>11742
あはは、ロープウェイおもろい。
ここまでバカにできたらたいしたもんだ。

[11750: 匿名さん]

盛り上がってきたね。
有明レガシーも加わり、江東区湾岸は湾岸エリアでNo.1は間違いない。

[11751: 匿名さん]

>>11742 匿名さん

ロープウェイは高さ100mだそうだから、どこかのタワマンの高層階に乗り場を作れば直結だよ。

[11752: 匿名さん]

こうとう区報に今年の10大ニュース。豊住線のこと完全に忘れてた。もう無理だろうな…

[11753: 匿名さん]

コンピューター関連の業界でレガシーというと、時代遅れで修正もできない
塩漬け状態の困りものプログラム遺産の事をいう。
そんなイメージもレガシーという言葉にはあるので
やめた方がいいと思うのだが。

[11754: ご近所さん]

小池婆さんが世界に発信したよ。
有明がスポーツ、イベント、展示場、ホテル、大型商業施設を民間を活用して一体を面で開発し駒沢公園のようなレガシーを残し、海外企業も誘致し賑わいエリアにするとさ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00000010-wordleaf-pol
大和ハウスが有明北の土地購入価格の坪384万円を大きく超えるな。容積率300%(条件付き緩和450%)だから大手デベが言ってた通り坪400万円超でしかマンションが建てれないエリアに大変身。
中央区月島と同価格帯で取引されるエリアになる。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130902/630429/?ST=sm...
東急リバブルの所長が必ず上がると本音で語ってくれた通りだ。有明民おめでとう。
3.11の時に安く購入した民は1500万円超のキャピタルゲインが現実になる日が近いな。超おめでとう。
ここのスレは嫉妬異常者が数名いるが、言わせておけ所詮、＊＊＊に組する低脳者で頭が筋肉質な輩よ。

[11755: ご近所さん]

＊＊＊はLosersです。

[11756: 匿名さん]

大和ハウス工業株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：大野直竹）は株式会社ファーストリテイリング（本社：山口県山口市、代表取締役会長兼社長：柳井正）とともに、東京都江東区有明１丁目に、ファーストリテイリング専用物流倉庫を建設することとなりました。

（笑）

[11757: ご近所さん]

>>11756
そうや、知らんかったんか。

[11758: 匿名さん]

専用物流倉庫を建設することとなりました専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫

[11759: 匿名さん]

有明にUNIQLOのロゴが入った倉庫か。

有明にお似合いの施設。

[11760: 匿名さん]

だから、有明にはハコ物しか出来ないと言ってるじゃないか。

[11761: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
哀れよの〜。

[11762: 匿名さん]

名付けて「UNIQLO有明レガシー倉庫」と言うのはどうでしょうか？
大和ハウスは、これから豊洲にホテルを作るのに、有明には倉庫ばかり作るのはなぜ？
はっきり言って、東京臨海地区開発に大和は要らない。

[11763: 匿名さん]

>>11762 匿名さん
大和ハウスはクラッシィの名前でマンションも作っている。しかし、有明にマンション作る気はなさそうだ。

[11764: 匿名さん]

>>11763 匿名さん

クラッシィは住友商事では？

[11765: ご近所さん]

>>11763
簡単。大和ハウスは湾岸でタワーやらないから。
幼稚園レベル。

[11766: 匿名さん]

大和攻めてるよなぁ～
塩浜もアマゾンと組んだりしてな

[11767: 匿名さん]

カジノ法が成立して、市場からカジノの可能性も出てきた。どちらにしろ、住民大勝利！！！！！！！！！！！

[11768: 匿名さん]

カジノや物流倉庫なら多少の汚染は無問題。

[11769: 匿名]

これを投稿したやつ年収いくらでしょう。増やすような努力しているカ

[11770: 匿名さん]

嫉妬に狂うと、こうなるんでしょうかねえ。。

[11771: 匿名さん]

「UNIQLO有明レガシー倉庫」いいね。湾岸のユニクロ、それが有明。

[11772: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[11773: 匿名さん]

普通にオリンピック記念公園有明にしたら？
レガシーってなんだよ。スバルの車かよ。

[11774: 匿名さん]

>>11768 匿名さん
結局暴落しなかったじゃん。
信じて損した。

[11775: 匿名さん]

何が大和のマンションだよｗ　倉庫じゃねーかｗｗ

[11776: ご近所さん]

↑この人。なに？

[11777: 匿名さん]

>>11772

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。将来の資産性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。

[11778: eマンションさん]

>>11777 匿名さん
だったら消えてくれよ。このすれから。ちなみに君の行っている埋立云々君の言っていること全て分かっている。資産価値云々は下がると思ってないが、百歩譲って言ったら下がっても平気だよ。君に分からないと思うが

[11779: ご近所さん]

>>11777
いちいち面倒だな。投資は安い時に仕込むんだよ。
ところで5000万円ぐらいキャッシュあるんだか。

[11780: ご近所さん]

>>11777
工業地域だ？ 有明北は準工業地域だ。
いちいち間違えるな。違いは分かってるのかな。

[11781: 匿名さん]

住居地域から見たら準工業でも工業でも一緒。

[11782: ご近所さん]

>>11781
湾岸に住居地域がある訳ないだろう。歴史を学べ。

[11783: 匿名さん]

>>11782
芝浦アイランドは住居地域、港南エリアも大部分が住居地域。江東区しか見てないとそうなるな。

[11784: マンション住民さん]

まあ結局某湾岸ブロガー脅したせいで本人の知らない所で人生のカウントダウンが始まってるアホな爺さんとそっくりな奴が無知をひけらかしていただけでしたね。

学歴コンプレックスも酷かったしやはり買えない人の妬みだったって事でしょう。

ついでに一つばらしておくと、あの無学な爺さんが>>11542とかで何度も貼っていたのは「気温」ではなく「（上空から調べた）地表の温度」です。爺さん自身が貼った文章にきちんと説明してあります。
つまり江東区の町工場が多い地域なんてトタン屋根が熱くなるから赤くなるわけ。

まあそもそも新豊洲の地表温度が低い上に有明を載せられなかった時点でインチキだけどね。

[11785: 匿名さん]

で？有明は真夏でもエアコン要らないくらい涼しいのかな？コンクリートに覆われて緑も
少ないのに？最高気温35度の日に仮に34度だったところでそれが何なの？って感じ。笑

[11786: 匿名さん]

地表の温度は湾岸のほうが高いのに気温は湾岸のほうが低い？町工場は必ずトタン屋根？江東区全域トタン屋根の町工場だらけ？いろいろ矛盾してるな。

[11787: 匿名さん]

湾岸は海からの風が入るからその冷却効果はあるというのは否定しないけど、それは港区の
南半分も一緒なんだよね。湾岸は江東区だけじゃないんだよ。むしろ、風は南東から北西に
吹き抜けるから、中央区や港区のほうが恩恵が大きい。

[11788: ご近所さん]

ゆりかもめのお台場海浜公園駅まで歩いて新橋まで通勤ですが海風が気持ちいいエリアですよ。
運河の水も臭くはないと思います。
海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。
マンションの回りはほとんど建物が少なく外国にいるみたいで海外投資で東南アジアの物件を買うなら生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

[11789: 匿名さん]

＞海風が気持ちいいエリアですよ。
＞運河の水も臭くはないと思います。
＞海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。

これは実際そうだと思う。しかし、

＞生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

これはどうかな？生活はお世辞にも便利とは言えないだろう。スーパー、コンビニが
新設されるだけで住民が喜ぶエリア。バブルと言われるくらいマンション価格が高騰
した昨年から今年の上げ相場でも有明だけは蚊帳の外。
有明はセカンドハウスになら良いかもしれない。週末、車で行って車で本宅に帰る。
それくらいがちょうどいい。

[11790: 匿名さん]

タクシー運転手でも、深夜の有明を走るのは、真っ暗でおっかないって言ってますよ。

[11791: 匿名さん]

有明北に巨大倉庫だって、、日雇い派遣とトラックだらけだね。

どうしよ。

[11792: 匿名さん]

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人
5.板橋区　12,561人
　：
19.文京区　3,974人
20.中央区　2,668人
21.渋谷区　2,265人
22.目黒区　1,896人
23.千代田区　1,209人　　　

（笑）

[11793: 匿名さん]

ちなみにアメリカ人

1 港区 3,231
2 世田谷区 1,359
3 渋谷区 1,294
4 新宿区 941
5 目黒区 815
6 杉並区 626
7 大田区 555
8 品川区 526
9 練馬区 508
10 中野区 446
11 豊島区 401
12 江東区 399
13 板橋区 295
14 中央区 291
15 文京区 289
16 江戸川区 266
17 足立区 224
18 台東区 215
19 北区 200
20 千代田区 161
21 葛飾区 143
22 荒川区 130
23 墨田区 124

[11794: 匿名さん]

>>11791 匿名さん
日雇い派遣も、派遣OLも有明勘弁でしょ。
交通費足が出るからって。
だから、オフィスビルや店舗は厳しいですよ。
ガーデンシティは入札条件に大型商業施設を入れるとあるから、仕方なくやってるけど、これから誘致予定ってね、人手不足の折大変ですよね。

[11795: 匿名さん]

>>11789 匿名さん

生活といえば一般的には利便性だけど、利便性重視で有明住む人は多分いない。生活で重視するところは人それぞれ。
このご時世ならネット使えりゃ近所に利便施設は無くてもなんとでもなるよ。あった方が良いけどね。
眺望の良さ、パチ屋風俗無いとか、地主とか地権者いないから地域的にしがらみ無いとか、開発余地多く投資期待の側面もあったりとか、電車通勤ガラガラとかそんなあたり気に入った人が集まるんでないかな。セカンド需要も有るとは思うけど。

[11796: ご近所さん]

>>11789
いちいち間違えるな。スーパー文化堂徒歩1分、コンビニ ディリー0分、ローソン徒歩2分だぜ。
不便なく便利だぜ。有明北には便利なマンションと不便なマンションが混在だぜ。
BMAからな。
http://bma33.com/

[11797: ご近所さん]

>>11792
おまえさんよ、ネタだすなら江東区湾岸に絞れや。
このスレの題名を読みな。江東区チクリたいなら、ここ違うから、即刻退場せよ。

[11798: ご近所さん]

>>11794
またまた間違え野郎出現。
有明は北と南があるんだぜ。有明南はオフィスだらけだがや。朝の国際展示場の乗降人数調べな。数千人単位だがや。有名イベントで数万人。
有明北は高級ベッドタウンだがや。
BMAの最上階に大理石仕様のプールがあるぜよ。
気分最高。
http://bma33.com/

[11799: ご近所さん]

住居密集地域は災害に弱いな。
湾岸は安全安心が都内ＮＯ1だぜよ。

[11800: 匿名さん]

>>11790 匿名さん
深夜の有明を走るのは怖い？
その運転手はどこ走ってんだ？？

普通に灯りが点いてて、自身のタクシーのライトもあるのにおっかないなんて、そいつは運転手辞めた方がいいな。
そんな運転手のお客さんになっちゃった人がかわいそうだ。