豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11601: ご近所さん]

>>11599
スパーツ施設だけじゃないから。あんた脳たりん。
ここのネガはこの中にいそうだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161220-00004650-houdouk-soci
同じ脳内構造だぞ。影でのイジメ大好き、正義感なし。ストレス溜り鬱憤晴らし。が特徴^_^

[11602: 坪]

坪384万円の土地取引の街が有明北の現在。やはり、安く土地取引されている。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130902/630429/?ST=sm...
ここは建ぺい率が50、容積率が300(条件クリアで450)の厳しいエリアだぞ。大手デベに聞くと坪350から450でないと出せないとさ。さぁースミフは特区指定され強気だぞ。有明民が半分の800戸買うから値上げ誘導するな。

[11603: 匿名さん]

小池知事の会見内容を見てもスポーツ 施設を作るってこと以外は書いてないだろ。
埋立民はいつも都合よく解釈するからなあ。

[11604: 匿名さん]

開発織り込みで坪250万の価値しかない場所を坪400万だの450万だのと印象操作。
これがマンション業者の仕業だとしたら企業としての品性を疑うね。
1500世帯の田舎者がこれで高値掴みさせられるんだね。

[11605: 匿名さん]

>>11600
ポジによると、東京の陸海風は有明にピンポイントで吹き、港区の湾岸には恩恵をもたらさないらしい。
有明が都心より涼しいとか聞いててアホらしくなるから相手するのやめた。

[11606: 匿名さん]

埋立地は建築費が高くなるから、安く売買されているんじゃなかったっけ？
調査と凄い杭打ちが必要なんだよな

[11607: 匿名さん]

>>11605 匿名さん
港区湾岸というとお台場とか？

めざましテレビで都心より4度くらい涼しいと言ってたな。

[11608: 匿名さん]

まあ、湾岸エリアは坪単価500万くらいまでは数年で到達するよ。
グローバル化が進んできたからね。
東京の不動産は海外と比較すると激安なんだよ。
郊外は高いのにね。逆なんだよな。

[11609: 匿名さん]

経済の実態をまるで無視し、高値で売り付けるためにバカな文章で買い煽る。
みんな失笑してますよ。

[11610: 匿名さん]

交通も無い有明なんかよく買うな

[11611: 匿名さん]

買ってから気づいても。

[11612: 匿名さん]

11608の理屈だとパリと東京とヌアクショットとブエノスアイレスが同じ価格になるまで値上がりすると言うこと。
いかにバカな理論かわかるよね？
頭の悪いヤンキー並ですよ。

[11613: 匿名さん]

ヌアクショットてどこですか？

[11614: ご近所さん]

>>11604
田舎ものはあんただよ。と言うか世間知らずの経済音痴。小池婆さんは音楽、イベント施設を入れ面で開発と公約。海外メディアも取り上げて世界に発信。
流石にやるしかないね。
http://news.infoseek.co.jp/article/thepage_20161216-00000003-wordleaf/...

[11615: 匿名さん]

アフリカですよ。
中卒だと知らなくても仕方ないですが。

[11616: ご近所さん]

>>11611
それ8月だが。今、12月。小池婆さんでガラリと変わる。それに東京都の情報がないとね？
江東区では説得に欠ける。

[11617: 匿名さん]

>>11614 ご近所さん
田舎者はあんただよ。スポーツ施設やイベント施設が出来ても不動産価値は上がらないんだよ。マンション価格に影響あるのは1に鉄道、2に鉄道、3.4が無くて5に商業施設だ。
むしろ、国際展示場やテニスの森みたいに、いまでもあるスポーツ施設やイベント施設しか今後も出来ないというのはネガティヴなニュース。生活利便な場所には永遠にならないという発表だ。

[11618: 匿名さん]

>>11616 ご近所さん

>>11616 ご近所さん
変わるわけないだろ？国の交通政策審議会で臨海地下鉄は検討熟度不足とバッサリ斬られて却下され、計画すら固まってない。仮に国のgoが出ても地下鉄が出来るのは20年後だ。用地買収、予算立て、設計、工事に一体何年かかると思ってるんだよ。繰り返すが、臨海地下鉄は国に却下されている。優先整備すべきはか羽田空港アクセス。残念だったな。

[11619: 匿名さん]

臨海地下鉄に関する答申は以下の通り。要するに、検討不足で採算も取れないだろ？常磐新線に目処がついてから出直して来な。却下！ってことだ。

【課題】
・都心部・臨海地域地下鉄構想は事業性に課題があり、検討熟度が低く構想段階であるため、関係地方公共団体等において、事業主体を含めた事業計画について、十分な検討が行われることを期待。
・また、事業性の確保に向けて、都心部・臨海地域地下鉄構想と常磐新線延伸を一体で整備し、常磐新線との直通運転化等を含めた事業計画について、検討が行われることを期待。

[11620: 匿名さん]

ちなみに、有楽町線の住吉、押上延伸はgoが出ている。そういう時の表現はこのようになる。要するに、よく考えられてるから、誰が主体になって誰が費用負担するのか検討を進めなさい、ってことだ。

【課題】
・事業計画の検討は進んでおり、事業化に向けて関係地方公共団体・鉄道事業者等において、費用負担のあり方や事業主体の選定等について合意形成を進めるべき。

[11621: 匿名さん]

>>11615
院卒でも知りませんでした。笑

[11622: 匿名さん]

湾岸は夏涼しいなんて訳の判らない理論を持ち出しても、誰も相手にしてないよ。必死にポジですが、既存湾岸住人ですかね。価格維持に必死ですが。都内の夏なんてクーラー無しで過ごせないので、練馬だろうが、都心だろうが、どうでもよい。軽井沢じゃあるまいし。他にポジするネタは無いのかと。ワロタ。

[11623: 匿名さん]

有明の交通インフラの件でマジレスすると、

これから内陸には、とんでもない数の超高層ビルができ、
オフィスと商業はセンターコアの更に中心に一極集中していく。
多くのホールもキャパがデカくなってリニューアルされる。
2020年以降、メトロは内陸の混雑率解消で数千億円が必要になり、
とてもとても湾岸地下鉄の建設は無理。

今回の有明アリーナの誘致成功は、
「ＢＲＴの収益維持に好材料ですね」
程度の話です。

[11624: 匿名さん]

>>11617 匿名さん
はて!?(･_･;?。大規模商業施設が出来るのだが。それも2箇所。
ちみはそんな事も知らんのかね。

[11625: マンション住民さん]

>>11617
言っている事には同意するが、別に資産価値上昇を狙って住むところを買っているわけじゃないんで。
パチも風俗も喧噪もイラネ。

それらがない場所ってだけで資産価値が上昇しなくても十分おつりがくる。

[11626: 匿名さん]

だよなあ。何が陸海風について学校で習っただろ？だよ。笑
真夏に有明がエアコン無しで過ごせるなら別だが。現実はむしろ逆だ。緑化が進んでない埋め立てエリアは緑被率が高いエリアより気温が上昇するのは常識。

[11627: 匿名さん]

豊住線の方が可能性がありそうだけど、できたら多少はメリットがあるだろうね。

[11628: マンション住民さん]

>>11598
え？なんでそんな嘘ついちゃうの？
俺新豊洲と有明と芝浦に持ってるけど有明なんて一番値上がり期待していないしそんな書き方したことないよ？

有明は安値でいいよ、ずっと住むところだし売る気ないから。固定資産税上がっても大したことはないけどさ。
新豊洲（てかＳＫＹＺ）は上がって欲しいとは思っているけどね。
芝浦は黙っていても上がるから心配してない。

[11629: マンション住民さん]

>>11622 >>11626
ここらへんが哀れだねえｗ

散々見当違いのmap（何しろ新豊洲も有明も載っていないｗ）を張り付けて必死に反論していたくせに負けるとこの有様。イソップ物語の「狐と葡萄の話」を思い出しました。やっぱり買えないんでしょうね。

流石義務教育レベルの知識もない学歴詐称オジサンは違いますね。

[11630: 匿名さん]

>>11625 マンション住民さん
だよね。
都営住宅のある街には絶対住みたくない。これって意外と多いと思うよ。

[11631: 匿名さん]

>>11630
そんな人多いかね？

電車の吊り革を触れないタイプ？

[11632: 匿名さん]

そうだね、誰が費用負担して誰が事業主体になるか、これは事業やるスタート段階にもまだ達してないってこと。
豊住線がこうなんだから湾岸地下鉄なんて埋立民の妄想でしかないよ。

[11633: 匿名さん]

有明民は将来爆上げしますよ、と言われて10年もこんな僻地で我慢してきたから、なにがなんでも利益を出して売り抜けないと納得できないんです。

[11634: 匿名さん]

有明はBRTを数年運行して需要を見て、バンクするならそれから地下鉄を検討するかってとこでしょうから30年はかかる。
地下鉄を呼ぶには有明民が用がなくてもBRTに乗って混雑させないといけないよ。

[11635: 名無しさん]

>>11633 匿名さん

最近、ようやく遊具のある公園ができて、少し、人が住む地域っぽくなってきましたよ。

[11636: ご近所さん]

ネガが情報不足で有明北を理解せず口撃してるが、スミフがいくらで出すかは来年早々に分かるだろう。
その時にネガが意味ないことが分かる。
これで特区を確認しなさい。豊洲ネタから方向をかえさせたが、直ぐ乗るな。
今時、鉄道なんて言ってるのは脳内年が70歳は超えてるな。私鉄ならりんかい線とゆりかもめがあるぜ。
駅徒歩4分だとさ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

[11637: 匿名さん]

>>11636 ご近所さん
アジアヘッドクォーター特区って、有明にブリリアが3つマンション建てた後だっけ？特区指定だから不動産価値が上がる訳じゃないんだよね。

[11638: 口コミ知りたいさん]

>>11629 マンション住民さん

哀れなのはお前だよ。当方、千代田区民だけど、皇居が涼しいとか自慢してるやつ見たこと無いよって言っているだけ。学歴は某国立大学の院卒だけど、学歴コンプレックスの固まりかよ

[11639: 匿名さん]

>>11636 ご近所さん
見事に10年前のブリリアマーレ有明の宣伝文句と同じ。その後、10年間不動産価値は上がらず。有明はそういう土地。住む場所として作られた土地じゃないんだろうね。

[11640: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
有明が涼しいと自慢している奴はもっと見たことないなあ。

[11641: マンション掲示板さん]

>>11640 匿名さん

ここには居ますが(笑)

[11642: 匿名さん]

>>11634 匿名さん

30年後は、日本の人口予想が急激に減っている。改めて巨費の新線を作るとは思えない。

[11643: 匿名さん]

ちょっとネット検索しただけで、いっぱい出てくるね。なかでも、環境庁の調査で証明されているようだ。一方で有明が涼しいとかの類の話は見つからない。有明が都心より涼しいとか、さすが義務教育レベルの知識もない有明の学歴詐称オジサンだなぁ。

皇居周辺は都会のクールスポットだった!?その道路に秘められた涼しさのヒミツとは
http://www.carsensor.net/contents/editor/category_1585/_31240.html
コンクリートジャングル・東京にも、冷却効果をもたらす緑地や水面がところどころにある。中でも都心のど真ん中に位置するグリーンアイランドが、皇居と皇居外苑だ。2011年の環境省による調査では、皇居外苑の8月の気温は、周辺市街地よりも平均して約1度低いという結果が発表されている。

皇居の涼で都会を冷やせ!
http://www.bayfm.co.jp/flint/ZATUGAKU/eco24.html
皆さんは都内有数の緑地がある「皇居」が、周辺のビル街に比べると、2度弱から4度も涼しいことをご存知ですか？　環境省によると2007年8月の皇居の平均気温は28度。周辺のビル街は29.8度で、温度差の最も大きい時で4度以上も違ったそうです。そこで、そんな皇居の涼しさを活かして、都心部のヒート・アイランド現象を少しでも和らげようと、東京駅周辺の道路の舗装を変え、街路樹を増やして「風の道」を作る試みが進んでいるそうです。

森がヒートアイランドをクールダウンする
https://www.nacsj.or.jp/project/kurashi/vol07/
この明治神宮は東京のクールスポットのひとつといわれておりましてね。東京は、エアコンの排熱や、アスファルトにたまる熱で「ヒートアイランド現象」が起きて、年々暑くなっておりますね。ところが、ここや皇居や新宿御苑など、ある程度大きな緑地は、周りの市街地よりも気温が低い。なぜかと申しますと、日中、植物は蒸散といって、葉などから水蒸気を放出しますが、その水蒸気が蒸発するときに気温を下げるのですね。

皇居は涼しい
http://beautifulsquall.blog.so-net.ne.jp/2007-10-05
酷暑が続いた今年の夏。体温よりも高い気温が続き、遂には国内最高気温をも塗り替えました。特に都心などは太陽の光を遮るものは建物ぐらいしかなく、アスファルトの道路からの照り返しは強烈なものがありました。都心はどこも暑い！と思っていたのですが、実は都内の中心に位置する皇居は周辺に比べると涼しかったようです。8月の皇居内の気温は、1日を通して、周辺市街地に比べ1.4℃から2.2℃も低く、最も気温の差があった時などは4.1℃も低かったようです。皇居は緑が豊富です。航空写真などを見ると緑一色です。この気温差はやはり緑の力がなし得た賜物かと思います。都内では公園やお寺、河川敷ぐらいでしか緑が豊富なところはないように思えます。もっと緑を大切にして欲しいと切に願います。

[11644: 匿名さん]

気温を下げるのに大事なのは、植物が水を吸い上げて蒸散させるときの気化熱放出なんだよな。緑が多い場所はクールダウン効果が大きい。あとは、学校のグラウンドなど土の地面からも水分は蒸発する。埋立地で表面がコンクリートで覆われ緑地が少ない有明はそういう効果は期待できない。


（環境省）皇居におけるクールアイランド効果の観測結果について
http://www.env.go.jp/press/7564.html

＜夏季の平均気温＞　皇居内と近隣市街地の8月における1日間の平均気温の動きを図-1に示します。 正午から深夜にかけて、皇居内は近隣市街地に比べて2℃〜2.2℃、気温が低い状況が続きます。また、8月中、最も気温差のあったときには4.3℃もの違いが観測されました。

＜熱帯夜日数、30℃を超えた時間数＞　8月中に、夏日の基準である30℃を超えた時間を皇居と近隣市街地で比較すると、近隣市街地ではおよそ200時間（1ヶ月の約28％）であったのに対し、皇居内では70時間程度（1ヶ月の約10％）と3倍近い差が見られました。また、1日の夜間の気温が25℃を下回らない熱帯夜の日数を比べると、近隣市街地では8月中に21日あったのに比べて皇居内では9日と半分以下になっています。


（日本自然保護協会）
https://www.nacsj.or.jp/project/kurashi/vol07/
日中、植物は蒸散といって、葉などから水蒸気を放出しますが、その水蒸気が蒸発するときに気温を下げるのですね。また、大きな樹木は木陰をつくるので、地面に熱がたまりにくい。それから、芝地などでは夜に放射冷却現象が起きて、地表面や空気を冷やします。こういったことから、森や林、公園などには夏でも冷たい空気がたまって、涼しい「クールアイランド」になるのです。

[11645: 匿名さん]

>>11644 匿名さん
長〜よ。プッ。

[11646: 匿名さん]

湾岸の自慢=都心より涼しい
面白いですね

[11647: 匿名さん]

>>11646 匿名さん
それくらいしかポジポイントが無いってことか。しかも、別に涼しいわけじゃ無いし。湾岸オリンピック会場の暑さ対策が重要課題の一つになっているからね。夏場にエアコンいら無いとかなら別だが、有明も夏は同じく暑い。

[11648: 匿名さん]

>>11647 匿名さん

内陸の新国立競技場なんてコストの都合で冷房を無くしてしまった。

[11649: 匿名さん]

有明が涼しい？ｗｗ　ゴミ山が臭せーだけだろｗｗ

[11650: 匿名さん]

有明を選ぶ判断力　（苦笑）

[11651: 匿名さん]

何で有明が涼しいって展開になってんだよｗ
んなもんどーでもいいだろｗ
有明は僻地であって避暑地じゃねーからｗ

[11652: 匿名さん]

夏はディズニーランドの駐車場みたいに灼熱地獄なのかな？

[11653: 匿名さん]

>>11652 匿名さん
そうだよ。足元はコンクリートとアスファルト。緑も少ない。

[11654: 匿名さん]

有明はヒートアイランドだったのか．．たしかに島だが。

[11655: 匿名さん]

湾岸は夏は涼しくて暮らしやすいぞ。

[11656: 匿名さん]

>>11653 匿名さん

ヒント 水辺は気温変化が少なく、涼しい

[11657: 匿名さん]

価格高騰する街だから、ヒートアイランド？（笑）

[11664: ご近所さん]

[No.11658～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11665: ご近所さん]

>>11639
いちいち間違えるな。BMAは10年も経ってないわ。
浅知恵かつ浅はかなんだよ。全てがな。
それに上がってるしな。

[11666: 匿名さん]

>>11665

これで上がったの？安っ

[11667: ご近所さん]

>>11638
面白いなあんた。千代田区日比谷公園住まいだろう。
琉球大学泡盛学部かな。知性が泡だってるよ。
早くぷー卒業しなよ。

[11668: 匿名さん]

11666で上がったってことはBMAって坪200万以下の激安分譲だったんだ。確かにオリゾンとか
みんなそうだもんね。そこまで安かったとは思わなかった。

[11669: ご近所さん]

>>11668
またか。ひとり書きっ子で暴走始まったよ。
あんた、ここに来ない時、マスタべってるだろ。日に何回いっちゃうのかね。
ザッと見て全て上がってるわ。これが安いならすぐ全て買いな。100%儲かるぜ。

[11670: 匿名さん]

オリゾンは160万前後、BMAは240万前後だったはず。

ちなみに昔は青山だって100万以下で買えたんだぞ。

[11671: 匿名さん]

欲しいなら安いうちに買うべき。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[11672: 匿名さん]

今からどんどん上がるぞ。

[11673: ご近所さん]

>>11670
はずだは、ハズレだろ。自信無しが有り有りの有明だ。
のらえもんさんに聞いて全ての販売価格を調べたら。
それにな、全員が新規購入じゃないし、3.11の時に仕込んだら儲けてるだろう。

[11674: 匿名さん]

はい、買い煽り除去スプレーでーす。どうぞ～。

汚染垂れ流しの海、臭い運河、原子力船むつの製造・解体で福島周辺より高い放射能、メタンガスが常時発生、土壌汚染は周知の通り、、、、液状化と軟弱地盤、そして強風、高潮、海面上昇に、震度７エリア。

糞の中の糞の糞虫の糞レベル。

埋立に住んだ経歴が先代の顔に泥を塗る。

[11675: 匿名さん]

>>11670 匿名さん
240なら上がって無いね。

[11676: マンション掲示板さん]

>>11667 ご近所さん
琉球大学じゃないけど、琉球大学に失礼なやつだな。反論するほど、湾岸住人の知性が現れていますよ

[11677: 匿名さん]

東京オリンピック2020まで スレ盛り上がり 資産価値はどこまで上がるのか 楽しみ♪

[11678: 匿名さん]

今まで上がってないんだから、もう何やっても下がるだけｗｗ

[11680: 匿名さん]

ガイアの夜明け始まるよ！豊洲有明ポジも築地市場の人たちの声を聴いて少しは考えろ！

[11681: マンション住民さん]

>>11605
相変わらず現実逃避してるんだね通称鯵鯖クン（笑）

そんな風に現実逃避し続けた挙句追い詰められて切れて変な事ネットに書いちゃったせいで何万人に魚拓を取られた上チクリ一発で人生終わる状態になっているんじゃないのかい？

私は有明だけではなくて「湾岸」ということで話をしていたし、新豊洲の話もしっかり出していたはずだが？

ついでだから通称鯵鯖クンにはとどめを刺しておこうか。

この地図を見るが良い、そして正しい勉強をしなさい。煽りでもなんでもなく義務教育からな。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/climate/other/countermeasure/phenomen...

有明だけではなく、新豊洲だけでもない、湾岸地域がいかに夏快適かがよくわかるであろう。

[11682: 匿名さん]

鯵鯖クン？

[11683: 匿名さん]

>>11681 マンション住民さん
日本語でよろしく

[11684: マンション住民さん]

実に面白い、ここで必死に湾岸叩きをしている義務教育の知識（海陸風の原理）すらなく、知能も足りないオッサンはとうとう架空の学歴自慢まで始めだした。

マジレスだけどさあ、社会に出たら学歴よりはるかに大切な能力がいくらでもある、って事は高学歴の人間ほど痛感するんだよね。
だから社会人で学歴云々ってこんなところで自慢気に書いちゃう人ほぼ間違いなく経歴詐称です。かわいそうに。
某巨大掲示板とか行ったら自称東大医学部卒どころかハーバード大卒もゴロゴロしてますｗ

で、この学歴詐称オジサンが必死に書き込んでいる内容は前述の東京都環境局の地図で終了。
そもそもこのおっさん、よりにもよって一般人は住めない皇居と湾岸を比べるとか現実離れも甚だしい、現実の自分の置かれた惨めな状況に耐えかねて現実逃避に走っているのだろうが、それにしてもあんまりだ。

[11685: マンション住民さん]

>>11683
ここで必死に有明叩きをしている人は義務教育の知識がないばかりか自分の都合がわるくなると
日本語も読めなくなるんだわ、臆病なんだね

てなわけで、日本語を読む能力がないなら東京都環境局がＨＰに公表している地図をみるといいよ
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/climate/other/countermeasure/phenomen...

[11686: 匿名さん]

↑何が言いたいんだかさっぱりわからんな。湾岸民は日本語不自由なんだな。

[11687: 匿名さん]

海陸風？海陸風は知ってるがいったい何の話だ？？

[11688: 匿名さん]

誤爆？ここは湾岸東板なんだが...気象の話は他でやってくれ。

[11689: マンション住民さん]

なんだおっさん臆病だなあ、だからおっさんの人生うまく行かないのに気づかないのかなあ、反論できないなら謝ればいいだけの話なのに、、、
てなわけで結論を再掲しますね。

「湾岸が叩かれているのは、妬まれているから」　はい皆さんもご一緒に！ｗ（某海外ドラマの弁護士風）

[11690: 匿名さん]

つ

[11691: 匿名さん]

あ

[11692: 匿名さん]

アスファルトの有明が夏快適なわけないだろｗ

緑も日蔭もない。そもそも高層に住んだら灼熱だしなｗ

[11693: ご近所さん]

>>11690
くどいな。地下鉄ダメだから有明だめの屁理屈は単純だからな。壊れたプレーヤーだよあんたは。
有明民が必死に意見してるだろ。その努力が人を動かすんだよ。有明民には住みよい街にしたいとの強い意志とコミニティーができてるからな。
ネガってるあんたらの書き込みはフェイクなんだよ。

[11694: ご近所さん]

>>11676
あんたの書き込みが低脳だけなんじゃないの。

[11695: 匿名さん]

>>11692 匿名さん
高層階の方が涼しいと、めざましテレビでやってたよ

[11697: 匿名さん]

東京スレで　東京最下位に嫉妬　（笑）

[11698: 匿名さん]

このネガの焦りよう(笑)

[11699: 匿名さん]

11690読むと江東区は地下鉄、全くやる気ないね。笑

ま、江東区や中央区みたいな区レベルで話し合ったところで

そもそも関係ないんだが。

[11700: 匿名さん]

どんなに劣悪な環境でも高くなると信じてる人々。
もはや宗教。

[11701: 匿名さん]

良いじゃない、もう湾岸は夏涼しいということにしておけば。頭おかしいから

[11702: 匿名さん]

有明を上昇見込んで買う人って情強気取っているだけのただの情弱だよね。。
この地が気に入って買ったのならともかくさ。

まあ、ほとんど業者のバイトなんだろうけど。

[11703: 匿名さん]

隅田川のヘドロで造った土地なら豊洲市場のような除染と盛り土や地下水監視システム？が必要なくらい危険なのでしょうか。

[11704: 匿名さん]

有明は都心より涼しいとか言ってる奴に限って夏はエアコンかけっぱなしとか？だから涼しいのを、有明だからだ！とか勘違いしちゃうんだろうな。営業に洗脳されてるから。きっと、トリプルタワープロジェクトのホームページに書いてあるようなこと、まともに信じるんだろう。

[11705: 匿名さん]

ネガの心理状態(笑)

[11706: 匿名さん]

夏は有明よりも勝どきのほうが少し涼しく感じますよ。

[11707: 匿名さん]

有明も頑張って緑を増やして下さいね。

[11708: 匿名さん]

佃リバーシティ21は夏は涼しいですよ。
冬は風が強くて寒いですけどね。

[11709: 匿名さん]

あ、世田谷ですけど涼しいです。

[11710: 匿名さん]

世田谷は迷路みたいで迷って車ぶつけてしまうから。

[11711: 匿名さん]

オリンピック関連施設ができる所に住むってどうなの？

イメージは、今と同じガラーンとした感じなんだけど。

[11712: 匿名さん]

オリゾン北側の旧カンダコーポレーション跡地はマンションですかね？確か大和ハウスだったと思いますが・・・

[11713: 匿名さん]

巨大倉庫です。

[11714: 匿名さん]

>>11711 匿名さん
土地が安いから広い土地が必要な競技場とか物流センターとかコンベンションセンターとか卸売市場とか入院専門の大病院とか清掃工場とか、そういう大きな箱物を作るにはうってつけの場所が有明。しかし、そんなものがいくら増えても生活は便利にはならない。有明は住む場所じゃないんだよ。

[11715: 匿名さん]

11710 他人が私の家を知る必要がないのです。私と地元民だけが知ればいいのです。高級住宅街はそう易々中には入れませんよ。

[11716: 匿名さん]

>>11714 匿名さん
買えないし、オリンピック関連で整備が進むのが悔しいんでしょうけど、
それが不動産ってものでしょう。買えなきゃ何処を願っても同じ事だと思うよ。
ちみのネガにより現状は特段変化もないでしょうね。

[11717: 匿名さん]

>>11715 匿名さん
大先生のお宅をお訪ねする時にナビが迷路みたいなところを通れって言うもんでね。困りますね。

[11718: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

スラム街みたいな感じですね

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
それは辰巳ね。

[11720: 匿名さん]

>>11716 匿名さん
二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。資産性の将来性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で""買えない"というならその通りだが。

[11721: 匿名さん]

自分で有明がいいと決めてマンション買ったんでしょ？自己責任じゃねーの？と思うのは俺だけ？

都内ならどこにでもあるのが当たり前の地下鉄が無く、有明北に地下鉄が引かれるのが、ポジが素晴らしいと言う有明北住民の、まさに切実な願いらしいよ。


>我々臨海部の区民には関心がありません。我々は住吉に用事は無く、都心部とのアクセスに困っているのです。

>本年4月の国土交通省交通政策審議会での「都心部・臨海地域地下鉄構想」が我々の切実な願いを叶える事業です。

>この「都心部・臨海地域地下鉄構想」は我々有明北地区の住民はまたしても蔑ろにされる恐れがあります。

>これから飛躍的に住民が増え、オリンピック関連施設整備でインフラも充実する有明北地区に新駅が必要ないと御考えなのでしょうか？

[11722: eマンションさん]

久々に豊洲市場用地の地下水みたら、減ったり増えたりであんまり変わってないじゃん。
いったいどうなるんだろうか？

[11723: 匿名さん]

>>11722 eマンションさん

>>11722 eマンションさん
そもそも、地下水って別に市場の真下だけに都合よくあるわけじゃ無いから、膨大な量の水があってさらに供給源もあるから無意味なことをやっているのでは？挙句の果てに、必死に汲み出したら、周辺が地盤沈下したりして。

[11724: 匿名さん]

新たな鉄道が出来る時には、こういうニュースが出る。有明の地下鉄は、まだ実現できるかどうかを探っている段階。計画の前段階だからね。交通政策審議会、国の承認も取れてないし、事業主体も費用分担も決まってない。夢物語段階。

http://www.kensetsunews.com/?p=74872

[11725: 匿名さん]

事業化にポジティブな答申を出した場合、表現は、関係者の合意形成を図れ！となる。湾岸地下鉄は、検討熟度が低い、とされ差し戻しになった。まず、開業は無理だろう。

>交通政策審議会が４月に答申した「東京圏における今後の都市鉄道のあり方」の中で、新空港線は「矢口渡から京急蒲田間の事業計画の検討は進んでおり、事業化に向けて関係地方公共団体・鉄道事業者などで費用負担のあり方などについての合意形成を進めるべき」と明記。これに対して、松原忠義区長は「整備に向けた高い評価を得た」との認識を示し、事業の具体化に向けて積極的に取り組んでいる。

[11726: 匿名さん]

有明民大勝利だよ

[11727: 匿名さん]

まじか、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の序列が変わったのか？ｗ

[11728: 匿名さん]

東雲は微妙な所だよね。（笑）
昔から有明のポテンシャルの高さは指摘されていた。

[11729: 匿名さん]

要するに、構想段階で検討不足だし、臨海地下鉄なんか作っても赤字になるだろ？もうちょっと考えろ！
やるにしても、つくばエクスプレスの東京駅乗り入れが先だ。それを銀座まで延ばして、そっから
直通運転ができるようになるなら再提出しな。現段階では却下！ということだな。

[11730: 匿名さん]

でも、今回のはチャンスだよね。
大型の開発されると都知事が発言したので、これに合わせて地下鉄作れば良いと思うよ。

決まっちゃうんじゃないかな。ほんと。

[11731: 匿名さん]

ネガさんは却下されたと嘘までついたので、信頼されないよ。
冷静に考えたら、嘘つきのネガを信じる理由なんてないでしょ。

もう、地下鉄決まったようなもんだよ。近いうちに決まるんじゃないかな。

[11732: 匿名さん]

でさー、地下鉄がダメになった大負けじゃんかー。

[11733: 匿名さん]

ちなみに、新豊洲が坪単価500万で成約したよね。

いきなり上がる理由なんだろうね？

何か高騰するような、大きな開発でも決まったのかもしれないね。

[11734: 匿名さん]

大丈夫だよ。
近いうちに地下鉄きまるよ。

決まったら坪単価は500万まで上がるかもね。
美味しいよね。

[11735: 匿名さん]

買える人だけ得するのは悔しい？（笑）

[11736: 匿名さん]

>>11735
>>買える人だけ得するのは悔しい？（笑）


どういう感覚であれば、土壌汚染や液状化など問題だらけの豊洲や有明のマンションを買えるのでしょうか？教えて欲しいです

[11738: 匿名さん]

ただの嫉妬か（笑）

買えないのはストレス凄いとは聞いてたけど、こんなに粘着するほど？（笑）

[11739: 匿名さん]

湾岸地下鉄もきまったら、坪単価は500万超えるよ

[11740: 匿名さん]

＞買える人だけ得するのは悔しい？（笑）
＞買えないのはストレス凄いとは聞いてたけど、こんなに粘着するほど？（笑）

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。資産性の将来性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。有明しか買えない人は買えばよいと思う。でも後で、こんなことは言わないようにね。言ってもどうにもならないけど。


>8号線延伸は我々臨海部の区民には関心がありません。我々は住吉に用事は無く、都心部とのアクセスに困っているのです。

>本年4月の国土交通省交通政策審議会での「都心部・臨海地域地下鉄構想」が我々の切実な願いを叶える事業です。

>この「都心部・臨海地域地下鉄構想」は我々有明北地区の住民はまたしても蔑ろにされる恐れがあります。

>これから飛躍的に住民が増え、オリンピック関連施設整備でインフラも充実する有明北地区に新駅が必要ないと御考えなのでしょうか？

[11741: 匿名さん]

（江東区）
おまえら分かってて買ったんだろ？自己責任なんだからあとから文句言うなや。中央区がやってる臨海地下鉄なんて交通政策審議会で検討熟度低すぎって言われたんだからしょうがね―ジャン。だいたい中央区が勝手に言ってるだけだし、江東区やる気ないからお手並み拝見って立場だ。お前らのためにBRT検討してやってるんだから感謝しろ。4年後の32年にはなんとか出来るようにすっからよ。地下鉄？地下鉄何でぜいたくなもんは有明には必要ないだろ？

[11742: 匿名さん]

江東区にはロープウェイ構想があるよ。すぐ実現できる。毎朝、ロープウェイで新橋まで通えばいい。

[11743: 匿名さん]

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人
5.板橋区　12,561人
　：
19.文京区　3,974人
20.中央区　2,668人
21.渋谷区　2,265人
22.目黒区　1,896人
23.千代田区　1,209人　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（苦笑）

[11744: 匿名さん]

新宿は特別だとして、、、池袋より多いなんて、異常だわ。　低地やばいね。

[11745: 匿名]

>>11744 匿名さん

そういう発言するやつは、まともな華僑の方々にヤられてしまえ。

[11746: 匿名さん]

昨日のガイアの夜明けは良かった。
密着！「築地」７ヵ月～移転問題…新たな挑戦～

http://www.tv-tokyo.co.jp/program/detail/17105_201612202200.html
テレビに出ていた仲卸しさんのような移転に前向きな人ばかりだったら、移転も早くできたのにね。
一部の移転反対者、共産党に都知事がのることもなかったのに。
いい市場作りたいだけなんですよ。
この言葉に感動しました。

[11747: 匿名さん]

環状2号の未開通区間、豊洲―晴海先行開通へ
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB21H04_R21C16A2MM0000/

[11748: 豊洲大好き]

>>11743 匿名さん

それぞれの区が面積も違えば人口も違うので、総数ではなく、人口比率で出した方が実態に則すると思います。

[11749: eマンションさん]

>>11742
あはは、ロープウェイおもろい。
ここまでバカにできたらたいしたもんだ。

[11750: 匿名さん]

盛り上がってきたね。
有明レガシーも加わり、江東区湾岸は湾岸エリアでNo.1は間違いない。

[11751: 匿名さん]

>>11742 匿名さん

ロープウェイは高さ100mだそうだから、どこかのタワマンの高層階に乗り場を作れば直結だよ。

[11752: 匿名さん]

こうとう区報に今年の10大ニュース。豊住線のこと完全に忘れてた。もう無理だろうな…

[11753: 匿名さん]

コンピューター関連の業界でレガシーというと、時代遅れで修正もできない
塩漬け状態の困りものプログラム遺産の事をいう。
そんなイメージもレガシーという言葉にはあるので
やめた方がいいと思うのだが。

[11754: ご近所さん]

小池婆さんが世界に発信したよ。
有明がスポーツ、イベント、展示場、ホテル、大型商業施設を民間を活用して一体を面で開発し駒沢公園のようなレガシーを残し、海外企業も誘致し賑わいエリアにするとさ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00000010-wordleaf-pol
大和ハウスが有明北の土地購入価格の坪384万円を大きく超えるな。容積率300%(条件付き緩和450%)だから大手デベが言ってた通り坪400万円超でしかマンションが建てれないエリアに大変身。
中央区月島と同価格帯で取引されるエリアになる。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130902/630429/?ST=sm...
東急リバブルの所長が必ず上がると本音で語ってくれた通りだ。有明民おめでとう。
3.11の時に安く購入した民は1500万円超のキャピタルゲインが現実になる日が近いな。超おめでとう。
ここのスレは嫉妬異常者が数名いるが、言わせておけ所詮、＊＊＊に組する低脳者で頭が筋肉質な輩よ。

[11755: ご近所さん]

＊＊＊はLosersです。

[11756: 匿名さん]

大和ハウス工業株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：大野直竹）は株式会社ファーストリテイリング（本社：山口県山口市、代表取締役会長兼社長：柳井正）とともに、東京都江東区有明１丁目に、ファーストリテイリング専用物流倉庫を建設することとなりました。

（笑）

[11757: ご近所さん]

>>11756
そうや、知らんかったんか。

[11758: 匿名さん]

専用物流倉庫を建設することとなりました専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫

[11759: 匿名さん]

有明にUNIQLOのロゴが入った倉庫か。

有明にお似合いの施設。

[11760: 匿名さん]

だから、有明にはハコ物しか出来ないと言ってるじゃないか。

[11761: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
哀れよの〜。

[11762: 匿名さん]

名付けて「UNIQLO有明レガシー倉庫」と言うのはどうでしょうか？
大和ハウスは、これから豊洲にホテルを作るのに、有明には倉庫ばかり作るのはなぜ？
はっきり言って、東京臨海地区開発に大和は要らない。

[11763: 匿名さん]

>>11762 匿名さん
大和ハウスはクラッシィの名前でマンションも作っている。しかし、有明にマンション作る気はなさそうだ。

[11764: 匿名さん]

>>11763 匿名さん

クラッシィは住友商事では？

[11765: ご近所さん]

>>11763
簡単。大和ハウスは湾岸でタワーやらないから。
幼稚園レベル。

[11766: 匿名さん]

大和攻めてるよなぁ～
塩浜もアマゾンと組んだりしてな

[11767: 匿名さん]

カジノ法が成立して、市場からカジノの可能性も出てきた。どちらにしろ、住民大勝利！！！！！！！！！！！

[11768: 匿名さん]

カジノや物流倉庫なら多少の汚染は無問題。

[11769: 匿名]

これを投稿したやつ年収いくらでしょう。増やすような努力しているカ

[11770: 匿名さん]

嫉妬に狂うと、こうなるんでしょうかねえ。。

[11771: 匿名さん]

「UNIQLO有明レガシー倉庫」いいね。湾岸のユニクロ、それが有明。

[11772: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[11773: 匿名さん]

普通にオリンピック記念公園有明にしたら？
レガシーってなんだよ。スバルの車かよ。

[11774: 匿名さん]

>>11768 匿名さん
結局暴落しなかったじゃん。
信じて損した。

[11775: 匿名さん]

何が大和のマンションだよｗ　倉庫じゃねーかｗｗ

[11776: ご近所さん]

↑この人。なに？

[11777: 匿名さん]

>>11772

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。将来の資産性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。

[11778: eマンションさん]

>>11777 匿名さん
だったら消えてくれよ。このすれから。ちなみに君の行っている埋立云々君の言っていること全て分かっている。資産価値云々は下がると思ってないが、百歩譲って言ったら下がっても平気だよ。君に分からないと思うが

[11779: ご近所さん]

>>11777
いちいち面倒だな。投資は安い時に仕込むんだよ。
ところで5000万円ぐらいキャッシュあるんだか。

[11780: ご近所さん]

>>11777
工業地域だ？ 有明北は準工業地域だ。
いちいち間違えるな。違いは分かってるのかな。

[11781: 匿名さん]

住居地域から見たら準工業でも工業でも一緒。

[11782: ご近所さん]

>>11781
湾岸に住居地域がある訳ないだろう。歴史を学べ。

[11783: 匿名さん]

>>11782
芝浦アイランドは住居地域、港南エリアも大部分が住居地域。江東区しか見てないとそうなるな。

[11784: マンション住民さん]

まあ結局某湾岸ブロガー脅したせいで本人の知らない所で人生のカウントダウンが始まってるアホな爺さんとそっくりな奴が無知をひけらかしていただけでしたね。

学歴コンプレックスも酷かったしやはり買えない人の妬みだったって事でしょう。

ついでに一つばらしておくと、あの無学な爺さんが>>11542とかで何度も貼っていたのは「気温」ではなく「（上空から調べた）地表の温度」です。爺さん自身が貼った文章にきちんと説明してあります。
つまり江東区の町工場が多い地域なんてトタン屋根が熱くなるから赤くなるわけ。

まあそもそも新豊洲の地表温度が低い上に有明を載せられなかった時点でインチキだけどね。

[11785: 匿名さん]

で？有明は真夏でもエアコン要らないくらい涼しいのかな？コンクリートに覆われて緑も
少ないのに？最高気温35度の日に仮に34度だったところでそれが何なの？って感じ。笑

[11786: 匿名さん]

地表の温度は湾岸のほうが高いのに気温は湾岸のほうが低い？町工場は必ずトタン屋根？江東区全域トタン屋根の町工場だらけ？いろいろ矛盾してるな。

[11787: 匿名さん]

湾岸は海からの風が入るからその冷却効果はあるというのは否定しないけど、それは港区の
南半分も一緒なんだよね。湾岸は江東区だけじゃないんだよ。むしろ、風は南東から北西に
吹き抜けるから、中央区や港区のほうが恩恵が大きい。

[11788: ご近所さん]

ゆりかもめのお台場海浜公園駅まで歩いて新橋まで通勤ですが海風が気持ちいいエリアですよ。
運河の水も臭くはないと思います。
海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。
マンションの回りはほとんど建物が少なく外国にいるみたいで海外投資で東南アジアの物件を買うなら生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

[11789: 匿名さん]

＞海風が気持ちいいエリアですよ。
＞運河の水も臭くはないと思います。
＞海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。

これは実際そうだと思う。しかし、

＞生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

これはどうかな？生活はお世辞にも便利とは言えないだろう。スーパー、コンビニが
新設されるだけで住民が喜ぶエリア。バブルと言われるくらいマンション価格が高騰
した昨年から今年の上げ相場でも有明だけは蚊帳の外。
有明はセカンドハウスになら良いかもしれない。週末、車で行って車で本宅に帰る。
それくらいがちょうどいい。

[11790: 匿名さん]

タクシー運転手でも、深夜の有明を走るのは、真っ暗でおっかないって言ってますよ。

[11791: 匿名さん]

有明北に巨大倉庫だって、、日雇い派遣とトラックだらけだね。

どうしよ。

[11792: 匿名さん]

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人
5.板橋区　12,561人
　：
19.文京区　3,974人
20.中央区　2,668人
21.渋谷区　2,265人
22.目黒区　1,896人
23.千代田区　1,209人　　　

（笑）

[11793: 匿名さん]

ちなみにアメリカ人

1 港区 3,231
2 世田谷区 1,359
3 渋谷区 1,294
4 新宿区 941
5 目黒区 815
6 杉並区 626
7 大田区 555
8 品川区 526
9 練馬区 508
10 中野区 446
11 豊島区 401
12 江東区 399
13 板橋区 295
14 中央区 291
15 文京区 289
16 江戸川区 266
17 足立区 224
18 台東区 215
19 北区 200
20 千代田区 161
21 葛飾区 143
22 荒川区 130
23 墨田区 124

[11794: 匿名さん]

>>11791 匿名さん
日雇い派遣も、派遣OLも有明勘弁でしょ。
交通費足が出るからって。
だから、オフィスビルや店舗は厳しいですよ。
ガーデンシティは入札条件に大型商業施設を入れるとあるから、仕方なくやってるけど、これから誘致予定ってね、人手不足の折大変ですよね。

[11795: 匿名さん]

>>11789 匿名さん

生活といえば一般的には利便性だけど、利便性重視で有明住む人は多分いない。生活で重視するところは人それぞれ。
このご時世ならネット使えりゃ近所に利便施設は無くてもなんとでもなるよ。あった方が良いけどね。
眺望の良さ、パチ屋風俗無いとか、地主とか地権者いないから地域的にしがらみ無いとか、開発余地多く投資期待の側面もあったりとか、電車通勤ガラガラとかそんなあたり気に入った人が集まるんでないかな。セカンド需要も有るとは思うけど。

[11796: ご近所さん]

>>11789
いちいち間違えるな。スーパー文化堂徒歩1分、コンビニ ディリー0分、ローソン徒歩2分だぜ。
不便なく便利だぜ。有明北には便利なマンションと不便なマンションが混在だぜ。
BMAからな。
http://bma33.com/

[11797: ご近所さん]

>>11792
おまえさんよ、ネタだすなら江東区湾岸に絞れや。
このスレの題名を読みな。江東区チクリたいなら、ここ違うから、即刻退場せよ。

[11798: ご近所さん]

>>11794
またまた間違え野郎出現。
有明は北と南があるんだぜ。有明南はオフィスだらけだがや。朝の国際展示場の乗降人数調べな。数千人単位だがや。有名イベントで数万人。
有明北は高級ベッドタウンだがや。
BMAの最上階に大理石仕様のプールがあるぜよ。
気分最高。
http://bma33.com/

[11799: ご近所さん]

住居密集地域は災害に弱いな。
湾岸は安全安心が都内ＮＯ1だぜよ。

[11800: 匿名さん]

>>11790 匿名さん
深夜の有明を走るのは怖い？
その運転手はどこ走ってんだ？？

普通に灯りが点いてて、自身のタクシーのライトもあるのにおっかないなんて、そいつは運転手辞めた方がいいな。
そんな運転手のお客さんになっちゃった人がかわいそうだ。