豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11551: マンション住民さん]

>>11541-11545
何か必死になっておられるようですが、科学的な事実が揺るぐ事はありません。
実にお気の毒な事です。さらに実に恥ずかしい事ですがあなた自身が貼った文章が反証になっております（笑

＞表面材質の違いによる補正は行っていない
（つまり黒っぽい屋根が多いいわゆる木密地域やトタン屋根だったりする中低層商工業地帯は高くなります）
＞東京湾からの涼しい海風を通す
（説明の必要すらありませんね（笑）

私の言うことを否定されるならばまず義務教育でも学ぶ基本中の基本の海陸風や、海が陸より温まりにくく冷めにくい事に対する反証をされたら如何でしょうか？

[11552: 匿名さん]

結局、同じ湾岸でも南東からの北西風を、品川付近の建物配置を工夫することで作られた
風の道でうまく取り入れた上に、緑が多いエリアは気温が低く、湾岸東の緑の少ないエリア
は東京の最高気温が36.5℃と発表された日の湾岸の埋め立て地域や隅田川東岸に広がる
密集した地域は40℃を超えるということだ。何が有明は気候が穏やかだ、勝手に嵌って
しまいましたね、だよ。海陸風とか知ったかぶって偉そうに言ってんなよ。

[11553: 匿名さん]

この写真の左側に移っている港区なんかに木密なんかねーよ。さては湾岸のこと知らないで
きたな？こっちは10年以上いろいろ調べてるんだ。気温は緑被率が重要なんだよ。
アスファルトとコンクリートに覆われた有明の埋め立て地なんか夏は都心より気温が2度高い
灼熱地獄だ、が答えだ。悔しかったら、あんたご自慢の科学的なデータでも出してみな？

[11554: 匿名さん]

要するに、夏の気温は緑が多い地域は低くなるってことですね。緑の少ない湾岸東の有明エリアは温度を下げる効果が働かないから夏は都心よりも暑いとということです。都心部のほうが冷房の室外機で暑くなるはずなのだけど、都心はそれこそ南東からの海陸風をうまく取り入れて冷却していると。海陸風は南東から吹くから、有明には関係ないですな。

[11555: 匿名さん]

＞つまり黒っぽい屋根が多いいわゆる木密地域やトタン屋根だったりする中低層商工業地帯は高くなります


有明は黒っぽい屋根が多いいわゆる木密地域やトタン屋根だったりする中低層商工業地帯なのか？
そう言ってるよな？

[11556: 匿名さん]

コンクリートやアスファルトに覆われて、土の地面や緑の少ない湾岸東の埋め立て地は
冷却効果が働かないから夏は都心より暑くなるというのは湾岸エリアの常識。
対岸の港区では湾岸エリアに風の道を作り、都心に南東からの風を送り込むように配棟
計画を組むとともに緑を増やして環境に配慮した都市設計している。有明は港区よりも
夏に暑いのは事実。

[11557: マンション住民さん]

ああ、失礼しました。>>11547さんがデータを出して証明して頂いていましたね。

そうそう、私は気温の穏やかさの話をしておりますが、気候の話なぞしていない上にそもそも東京湾岸と東京内陸部にはさほど気候の差などない事は常識です。そうでないとそもそも天気予報が意味を失います。
つまり東京都心部から１０キロ程度しか離れていない豊洲、有明を数百キロ以上離れた地域と類似と捉える時点で基本的な知識と常識の欠如を見ることができます。

湾岸叩きをしたい人のレベルというのはこんなものであることが実証されましたね。
叩き行為の大半が所謂妬みによるものだというのはよく言われる事ですが、こんなところにも傍証があるわけです。
まあいわゆる人間の七つの大罪の一つとして有名ですから仕方がないと言えましょう。

「叩かれているのは、妬まれているから」　はい皆さんもご一緒に！ｗ（某海外ドラマの弁護士風）

[11558: マンション住民さん]

>>11553
ああ、なんと、相変わらず自分の貼った文章さえチェックしておられないのですね？

会社で「仕事のできない奴」とか馬鹿にされていないか心配してしまいます。というか、仕事してます？大丈夫ですか？
まあ私みたいな投資家にとってはどうでもいいことですし、マンションみたいな換金しづらいものに投資したくないからこその居住環境最重視なわけですが。

ちなみにあなたの貼られた>>11543の以下の部分です、下から３行目くらいですよ？お分かりかな？

＞一方，湾岸の埋め立て地域や隅田川東岸に広がる密集した中低層商工業地帯の表面温度は40℃を超えている

折角引っ張り出したのですから読んで下さいね？
もっともあなたの場合、それ以前に義務教育で学んでいる筈の海陸風の否定と>>11547さんが貼ってくれたデータの否定から始めないといけないわけですが（笑）

[11559: 匿名さん]

>>11557

意味不明。

＞私は気温の穏やかさの話をしておりますが、気候の話なぞしていない上にそもそも東京湾岸と東京内陸部にはさほど気候の差などない事は常識です。

俺も気候の話なんかしてねーよ。湾岸東の埋立地のほうが気温が高いという話だろ？
気温は湾岸東の埋め立て地のほうが高いだろ？と言ってんだ。サーモグラフィとは
気候を測定する機械じゃなくて温度を測定する機械だぞ？明らかに気温が高いのは
緑被率の低く南東の海からの風も入らない湾岸東の埋め立てエリアだよ。
屁理屈言わないで、よく見てみろ。一目瞭然だろ。

[11560: 匿名さん]

＞湾岸の埋め立て地域や隅田川東岸に広がる密集した中低層商工業地帯の表面温度は40℃を超えている


気温36.5度の日に湾岸の埋め立て地域の表面温度は40℃を超えている

それをよく読んだ。

[11561: 匿名さん]

>>11558

11547の記事は、東京でいつも最高気温を記録する練馬区との比較だろ？つまり、気温は

練馬区＞江東区湾岸＞港区、千代田区などの都心

ということだ。練馬と比較したら23区どこでも練馬よりは低い。当たり前の記事だな。

[11562: 匿名さん]

築地が真っ赤だ 蒸し風呂状態 衛生的に劣悪じゃん

[11563: 匿名さん]

>>11559 匿名さん
築地市場が真っ赤ですね。
生鮮取り扱いには不向きだと思われます。

[11565: 匿名さん]

＞「沿岸部の日中の気温が他のエリアと比べて低いのは、冷たい海風が暑い陸地に吹き込むから。さらに、海風は川に沿って入ってくるので、隅田川や荒川に沿って『風の道』ができる東京の東側は、昼間でも比較的過ごしやすい地域です」（三上さん）

ここで言ってる「東京の東側」とは、南東からの海風が隅田川に沿って入ってくる皇居の東側ということだ。


＞緑や土に覆われた地面は熱くなると水分を蒸発させることで熱を奪い、地表の温度上昇を抑える。コンクリートやアスファルトで覆われるとその効果が失われ、熱くなった分だけ地表の温度が上がってしまう。

つまり、ここで言っている湾岸とは緑が比較的多い田町や品川エリアを差し、コンクリートやアスファルトで覆われ緑が少ない湾岸東の有明エリアは関係ないということだ。

[11566: 匿名さん]

>>11563 匿名さん
>>築地市場が真っ赤ですね。
生鮮取り扱いには不向きだと思われます。

何百億もかけて表面の土入れ替えたのに、それでも環境基準をはるかに超える水銀やらシアンやらベンゼンやらの毒物が検出される豊洲以上に生鮮取り扱いに向かないゴミやヘドロで埋め立てられた危険な場所はねぇぞ( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

豊洲は日本最大の土壌汚染地帯だぜ？( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

[11567: 匿名さん]

>>11565 匿名さん
>>海風は川に沿って入ってくるので、隅田川や荒川に沿って『風の道』ができる東京の東側は、昼間でも比較的過ごしやすい地域です」（三上さん）

関東大震災の時、火災旋風が発生して多数の死者出したのはその頃の隅田川沿いの湾岸エリアなんだが( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

地震の時、ストーブや電機の消し忘れでタワマン火災が発生したら土壌汚染豊洲や豊洲と液状化兄弟の有明は大惨事だな？( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

タワマン火災ははしご車ものを届かないから最も鎮火が難しい。

[11568: マンション住民さん]

>>11559
ああ、現実を直視できないとこんな風に現実逃避して少ない知識を基にオウム返しになってしまうのですね。
湾岸を叩いている人のレベルというものがよくわかります。かわいそうに。

>>11543にあなた自身が貼った文章に説明がされているのですが、まさかあなた自身が貼った文章からも逃げるのですか？人生そんな風に逃げ続けて大丈夫ですか？
そういうのを日本語で「姑息」と言います、これも海陸風と同様に義務教育で学んだと思われるのでお勉強して下さいね。

それではもう一つあなたの明らかにおかしなところを

【その地図には有明も新豊洲も載っていませんよね（笑】

、、10年調べて新豊洲と有明の位置も知らないんですか？なんて恥ずかしい。

[11569: 匿名さん]

>>11563

豊洲市場なんて、もう来てもらわなくて結構。というのが、豊洲民の意見らしいよ。
もうすでに、豊洲住民も反対派と化している。これだけコケにされたうえに
来てもらわなくて結構ということのようだ。

[11570: 匿名さん]

数年有明に住んでの感想。実需で投資では無いです。

環境 風が強い日が多い。
夏は都心より涼しい。都心から帰ってくると体感で違うのが分かる。快適。
冬は都心より体感で寒い。実際の気温というより風が都心より強いからか体感寒い。
街の整備はここ一年ちょっとで猛烈に向上した。にぎわいロード整備、電柱全て撤去、街灯全てLEDで新設、道路整備と共同溝の耐震化、歩道拡幅されインターロッキング舗装化。植樹も完了してまだ小ぶりながら鮮やかな赤い花も咲いていた。
単に開発が遅れていただけかもしれないが開発のスピード感が凄い。結果的に有明アリーナが前より良い形で決定したので更に加速しそう。

生活 スーパーは文化堂一軒のみ。お台場海浜公園駅利用の人はマルエツとフェニックスが使える。都心に多い駅前の賑やかさは皆無。その代わりパチ屋、居酒屋、風俗店も無い。

交通 電車はりんかい線、ゆりかもめの有明テニスの森かお台場海浜公園、空いてるので快適。イベントあっても通勤時間帯は関係なく空いてる。車便利。自転車は風無い日だけ快適。

[11572: 匿名さん]

>>11568

だから、気温の高さは

練馬＞江東区湾岸＞港区など都心部

ということだろ？港区、千代田区などの都心部も陸海風が入るように風の道を作ってるからな。
比較対象が練馬区じゃないんだよ。練馬区なんてどうでもいい。

[11574: 匿名さん]

>>11570

良く言い当てていると思う。

[11575: 匿名さん]

>>11563 匿名さん
>>築地市場が真っ赤ですね。生鮮取り扱いには不向きだと思われます。


何百億もかけて表面の土入れ替えたのに、それでも環境基準をはるかに超える水銀やらシアンやらベンゼンやらの毒物が検出される豊洲以上に生鮮取り扱いに向かないゴミやヘドロで埋め立てられた危険な場所はねぇぞ( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

豊洲は日本最大の土壌汚染地帯だぜ？( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

[11577: 匿名さん]

>>11572 匿名さん

それ、WCTへの真っ直ぐ道路もない古いマップだね。

[11578: マンション住民さん]

>>11572
それなんの言い訳にもなっていませんよね？
せめて>>11547に書かれている文章くらい読みましょう、地図も見ましょう。
小学校でもないのにこんな学習の基礎から教えないとならないのは先生残念です（まあ先生じゃないけどね（笑）
中にある地図を拡大するとわかりますが、湾岸は朝都心比であったかくて昼と夜は都心比涼しいですよね。
記事には練馬と書いてありますがデータ付き地図には湾岸も都心も載っていますよ？どうして練馬の話って事にして逃げるのでしょうか？
なんか湾岸叩きしている人ってすぐそうやって現実逃避するわけですが、人生大丈夫ですか？いやまじで。

新豊洲も有明も載っていない地図をドヤ顔でご丁寧に何度も貼っている恥ずかしい人とやっている事は変わりませんよ。

さらに言うならあなたの貼ったその地図もなんの証明にもなっておらず、現在の話題にはどうでもいいものです。
なぜなら>>11547のように比較対象（この場合新豊洲、有明）が載っているわけではないから。
つまり、ドヤ顔でカラーの地図を何度も張り付けた恥ずかしい行為となんら変わりはありません。

[11579: 匿名さん]

>>11577

やけに詳しいんだな

[11580: 匿名さん]

確かに有明も新豊洲も載ってない(笑)

[11581: 匿名さん]

11559の図見れば新豊洲有明がどうなっているかほとんど想像できるけどな。
有明だけがいきなりブルーに塗られていることはまずないだろう。

[11582: 匿名さん]

結局 想像しろと(笑)
ダメだこりゃ(笑)

[11583: 匿名さん]

＞一番暑い午後3時の場合、東京湾に面した江東区や江戸川区などの沿岸部と練馬区や板橋区などの北西部では、4度近い気温差がある。


読んだよ。板橋や練馬との比較だろ？だから練馬に住んで都心で働くより湾岸に住んだ方が
いいって話をこの記事は言ってるんだろ？

このときの湾岸に住めばいいの湾岸は、練馬を比較対象にしてるんだから、都心部の湾岸も
指しているんだよ。有明が涼しいとか言うが、湾岸は有明だけじゃないってことだ。練馬
なんてどうでもいいんだよ。

そして、あんたが言う陸海風は港区湾岸から千代田区、港区などの都心部にも入る。さらに
緑が多い都心部エリアの方が、コンクリートで覆われて緑被率が低い江東区有明よりさらに
涼しいって話だ。事実はすべてを物語るんだよ。

[11584: 匿名さん]

＞皇居や浜離宮庭園など、緑豊かなエリアが比較的低温を示すほか、南北に流れる隅田川の水面が 28℃以下と低くなっており。東京湾からの涼しい海風を通す「風の道」としても有効に働いていることがわかる

つまり陸海風を受けるのは都心部も同じということだ。

[11585: 匿名さん]

もう一つ、別のデータな。港区や皇居と有明近辺を見比べてみな？どっちが赤くなってる？

[11586: 匿名さん]

ちなみに11547の記事は比較対象を練馬にしているが、練馬と比べたら涼しいのは当たり前。
なぜなら、練馬は23区で一番、暑いからだ。練馬と比べても何の自慢にもならん。

[11587: 匿名]

>>11585 匿名さん

だから、有明入ってねーって。
もっと、左下な。

[11588: マンション住民さん]

>>11583-11585
恥ずかしいですね。結局人の書いたものを読む勇気もなく現実逃避して同じものを貼り付けですか？

そして追加で貼った怪しげなものの新豊洲付近と皇居を比べろとな！
港区ならともかく皇居と比べて一体どうするのかと（笑）

まあさすがに皇居と比べるにのは畏れ多い上、皇居相手ならむしろ負けたい位なので港区と比べると、

港区・・・緑（一部黄色と赤）
新豊洲（もちろんSKYZ、BAYZが立っている場所）・・・緑
極一部見える緑少なめの有明東部（つうか東雲の有明側）・・・緑、なんと水色までありｗ
お台場が隣で東雲や有明頭部と比べて圧倒的に緑地が多く、この恥ずかしい人も温度では叩きようがない有明西部を含む殆ど・・・見えない（おいｗ）

結論：某湾岸ブロガーを脅迫したかなり恥ずかしいゲスの極みの人とほぼ同様の10年以上調べたと称する人（11553で本人談（笑）は調べたつもりになっているだけで現実はたんなる思い込みです。

、、、たのむからさあ、小学生でも出来るチェックくらいしようぜ？
これじゃ「湾岸叩きしている奴は出来損ないばかりだ」って証明しているようなもんじゃないか。

[11589: 匿名さん]

今晩、新橋から晴海までタクシーに乗りました。
運転手さんが晴海通りを運転しながら
「お客さん、この先の有明まで行った事あります？マンションがあるんですよ！」
私「えーそうですね。知ってます。」
「人が住んでるんですよー‼︎」
私「えっ、そっそうですね(汗)」
「夜、あっち(有明)まで乗せて行くんですけど、モノレールゆりかもめが終わった後なんて、真っ暗でおっかなくてー。ナビがないと帰れないですもん。私これでも夜専門なのに。」
私「えっ、そんなに怖いですかー？」
「そーですよー。ドア全部ロックかけて走りますもん。深夜行って見て下さいよーこわいからー。たまに歩道にタクシー待ってそうな人が立ってるんですよー。男の人だったらまだいいけど、女の人だったらどうしようと思いますよー。」
私「いや、幽霊じゃないから(汗)」
「地方の人たちが住んでるんですかねぇ。」
私「う、うーん」

50代夜間専門文京区在住運転手さんとの考えさせられる会話でした。

[11590: 匿名さん]

嘘くせー（笑）

警視庁の犯罪マップ見れば、犯罪が少ないエリアであることくらい誰でも調べられるのにな（笑）

[11591: マンション住民さん]

まあ結局のところこの逃げ回るばかりの恥ずかしい人（と何度も言うのも失礼なので愛称をつけようか、鯵鯖ってのはどうだい？）は嘘を言って逃げ回る事しかできなかったわけだ。

どう考えても有明より緑の少ない（但しイオンがあるので利便性は高いよ、もっと評価されていい）東雲の有明側が水色になっているようではね、、、有明わざと削ってんじゃね？
（とか言ってる間に仮称鯵鯖氏は必死に有明の地図を赤く塗っていたりしてな（笑）

さらに>>11547内に貼ってある地図によって湾岸の昼の気温が低いのは明白なのに、それを指摘されても「ネリマーネリマー」と言って逃げる始末。てなわけで再掲

「叩かれているのは、妬まれているから」　はい皆さんもご一緒に！ｗ（某海外ドラマの弁護士風）


・・・以前にも言ったけどもちろん内陸部には内陸部の良さがあるからね。
単にそれぞれ個人がどこを評価するかってだけの話。

[11592: 匿名さん]

犯罪が少ないんじゃなくて人が少なすぎて怖いという意味では？笑

[11593: 匿名さん]

犯罪発生マップ、今年の全刑法犯の発生件数状況。

濃い緑→薄い緑→黄色→橙色→赤色

の順に犯罪発生が少ない。

人込みの多い品川駅が橙色になっていて、スリ、置き引きなどの発生が多いのは
なんとなく理解できるが、ほとんどのエリアが最も安全な濃い緑になっている中で、
有明が中程度の犯罪発生率になっているのはなぜなんだろう？

[11594: マンション住民さん]

>>11593
義務教育レベルの知識すらない通称鯵鯖クンは必死だねえ、新豊洲も有明も緑じゃないか
まさかマンションが建っていない所の事を指しているのかな？
そこに東京ビッグサイトがある事すら知らぬと見える。恥ずかしいなあ。
犯罪の殆どは窃盗だ、つまり泥棒は人が多く集まるところに行く。
流石１０年以上研究してきたのに新豊洲と有明の場所が判らなかっただけある（笑

[11595: ご近所さん]

小池婆さんが公約して値上がりが決まり。今が空き地が多くて最低だから。でも、BMA高層階で大手に見積もりしたら坪280からでした。でも70m2で月24万円で賃貸を決めました。1カ月かからず5件希望あり。
人気があるというのは本当でした。

[11596: ご近所さん]

BMAを宣伝してね。
http://bma33.com/

[11597: 匿名さん]

>>11566 プッさん
あの、貴方に言われなくても、自分のお金で自由に、好きな場所で買うのでネガルのやめて下さい。

[11598: 匿名さん]

有明はあちこちのスレでマンション業者と住民の高値印象操作がすごいな。

[11599: 匿名さん]

スポーツ施設を充実するとなぜマンションが値上がりするのか理解できない。

[11600: 匿名さん]

マップの通りだな。高台は涼しくて低地は暑い。。。　当たり前か。