豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11001: 匿名さん]

＞マックやゲームセンターが出来たら治安が悪化する。
中学生かよ(苦笑)

ボートは地方に任せて、Disneyアプリコットセンターでも誘致しろよ。
1000億円の補助を与え、道路も整備すれば、大喜びでエンタメ企業が来るぞ。

しかし、昼しか活用できないボート会場が、メインの水辺に鎮座してしまったら、
夜は暗闇でどうしようもない。これが森総理のやりたいことなのか？
チューンアップした車が爆走するためにあそこを整備するようなもの。
そこに集結するために通過する橋はどこ？　大井、虹橋、勝どき橋、新木場、城南島。
あぁ、森総理

[11002: 匿名さん]

訂正）エプコットセンター

[11003: 匿名さん]

埼玉はムーミンが来てくれていいなぁ〜

[11004: 匿名さん]

豊洲駅前再開発／「ららぽーと豊洲」隣に約1.5万m2の商業施設

https://ryutsuu.biz/store/i120112.html

[11005: 匿名]

>>11002 匿名さん
デズニーワールドの湖にある万国博覧会みたいなのだよね。

[11006: ご近所さん]

小池婆さんの3連敗が決まりました。上山の顔もこれで見なくてよくなる。八木市長からNOと言われちゃいました。ゴルフのお仲間と婆さん言ってたけど、薄っぺらが露呈。

[11007: 匿名さん]

豊洲を選ぶ判断力　（苦笑）

[11008: 匿名さん]

豊洲を千分割で買った男たち　（苦笑）

[11009: 匿名]

>>11006 ご近所さん

祝・3連敗。
まさかの後ろから刺されちゃったね。

[11011: 匿名さん]

よかった。これで親水公園も整備が進みにぎわいロードも今よりは賑わうだろう。

[11012: 匿名さん]

>豊洲を千分割で買った男たち　（苦笑）

ワロタ。江東区の安い土地の1/1000を高い金出して35年ローン組んで買う。
冷静に考えれば...

[11013: 匿名さん]

有明の五輪の仮設競技施設跡地に、アマゾンの巨大配送センター来ないかなぁ。
そうしたら、スピード配送で都心に住む人間喜ぶのになぁ。

[11014: ご近所さん]

来ないよ。あんた事業やったら半年もたないな。分析、洞察、財務、人間の能力全てで劣っている。ゼロに近い

[11015: 匿名さん]

小池知事の取り巻き政治、側近政治はメッチャ批判されてるね。

[11017: 匿名さん]

湾岸住人は気持ち悪いやつらばかり(笑)

[11018: 匿名さん]

当初４０４億円だったが、仕様を落として３４０～３７４億円で、有明に決定

[11019: 匿名さん]

有明、値上がり始まったね。

[11020: 匿名]

>>11017 匿名さん

お前もなぁ。

[11021: 匿名さん]

小池さん、初めから既存施設の経費節減で関係各所に協力を求めれば良かったのに、欲をかいてパフォーマンスに走り、方々に迷惑かけて余計な経費と無駄な時間を費やしましたね。政治判断力の低さと引き際の悪さが露呈する結果となり残念です。
有明アリーナはこの地域の肝なので良かった。流石にもう大丈夫だね。
五輪経費の節減に関しては、少なくとも国内を味方につけて取り組んだ舛添さんの方が優秀でしたね。

[11022: 匿名さん]

どんな仕様を落としたのか東京都に公表して欲しい。
それが見える化と言うものです。
どんな車でも、フル装備車、お買い得車、装備なし車がある。

[11023: 匿名さん]

>>11022
小池さんは見える化を知らないからね。笑

なんでも側近まかせでブラックボックスなんですよ。

[11024: 匿名さん]

江東区有明の土地がいい意味で連呼され、そして最終決着地も有明となり、有明ウハウハ。

[11025: 匿名さん]

江東区オリ･パラ会場配置マップ
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/sports/82606/84085/file/07_haitim...

有明マジでスゲー

[11026: 匿名さん]

メディアセンターもあって有明が中心だね。

[11027: 匿名さん]

廃墟になるんじゃない？

[11028: 匿名さん]

のらえもんがオリンピック会場売りにしても土壌汚染豊洲と液状化兄弟の有明のマンションは売れない(*`艸´)ｸｽｯ

[11029: 匿名さん]

どこまで下がるんじゃあーーーー！

[11030: 匿名さん]

もう、値上がり始まったよ。
豊洲が激安で買えるのは今年いっぱいが最後のチャンス。

[11032: 匿名さん]

どこまで上がるんじゃあーーーー！

[11033: マンション掲示板さん]

>>11031 匿名さん
暇ですな

[11034: 匿名さん]

もう、値上がりは止められない。
今年度いっぱいが激安で買える最後のチャンス。

[11035: 匿名さん]

月島駅徒歩3分、築7年の小さなマンションが、近隣地権者ともう再開発建て替えの話し合いを始めています。
駅近なのに静か、タワマン建てればかなりいい眺望です。完成まで10〜20年位かかる事を見越しての判断と思いますがすごいと思います。もちろん1件も中古の売りは出ていません。

[11036: 匿名さん]

湾岸オリンピック！　有明最高！

[11037: 匿名さん]

更に便利になるから、上がるよね。
https://ryutsuu.biz/store/i120112.html

[11038: 匿名さん]

「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区　AC棟」着工
～BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発～
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/

2016年12月1日
三井不動産株式会社

[11039: 匿名]

>>11035 匿名さん

そういう時、建て替えの間、居住者ってどうするんだろ？
自腹で賃貸とか？

[11040: 匿名さん]

京橋
https://www.edogrand.tokyo/
日本橋
http://www.nomu.com/machikara/2512/
東京東エリアの再開発も湾岸人気につながっているんだよね。
東京の中心が銀座周辺の東に移りつつあるね。

[11041: 匿名さん]

>>11039 匿名さん

>>11039 匿名さん
どうするんでしょうね。私が知ってる方は
ドトールの隣のスカイリンクに区が所有する再開発地権者用の仮住居とか、UR借りたりされていましたけど。
晴海トリトンビュータワーは、敷地が広大なので、出来上がってから転居されていましたね。
地権者が住んでいた公団は、晴海交差点交番のある辺りにあったんですよ。

[11042: 匿名さん]

>>11040 匿名さん

そうですね。日本橋〜八重洲〜銀座〜築地〜新橋〜浜松町〜田町〜品川と再開発が目白押し。
だから、そこからアクセスが良くて安い有明が住居地域としてクローズアップされていきますよね。
でも、欲出して有明が価格を吊り上げて行ったら人口が増えなくて街としての発展が妨げられるかもしれません。安いのが魅力なわけですから(^^) 有明アリーナとか出来て商圏が分断されちゃいますしね。

[11043: 匿名]

>>11041 匿名さん

なるほど。
地権者は、それでいいでしょうし、小さいマンションの居住者なら、そんなに問題にならないですかね。
大規模タワマン建て替えとかなったら、それこそ居住者はどうするんでしょ？

[11044: 匿名さん]

中央区の地価は益々値上がり。隣接する江東区も必然的に値上がりするね。
世間には、あまり知られてないけど、地図でみると江東区って都心に位置しているよね。

[11045: 匿名さん]

>>11042 匿名さん
再開発地区は全て東京の東側。
益々、東側は人気になりますね。

[11046: 匿名さん]

>>11043
だから建て替えは難しいっていう・・・
5年後に確実に新築に生まれ変わって、
その後は貸しても売ってもまあ儲かるって状況でも、
その5年のランニングコストを負担できなければどうしようもないし、
高齢で5年10年後より今までの思い出と今の生活を捨てられないって感情の問題もある

ま、その辺りも含めての話し合いだし、ケースバイケース
立地や容積率に余裕があって一定の利益が期待できるなら業者は幾らでも譲歩するし、
系列の賃貸物件の斡旋、一時金の給付や立て替え等至れり尽くせりの場合もある
儲からなければそもそも請け負わないし、その場合は住民の持ち出しだよね
後者であればまあ話は進まないｗ

[11047: 匿名さん]

>>11042 匿名さん
ごめん。新橋〜品川を江東区含む、
東側と一緒にしないで。

[11048: 匿名さん]

>>11047 匿名さん
一緒にしているわけではなく、そこに通勤するのには江東区はいいと思いますよ。

[11049: 匿名さん]

特に有明は通勤ラッシュがありませんから、それはいいですよね。
ただ、大きな声では言わないけど湾岸を忌み嫌う人が多いのも事実だから、家族の賛同が得られるかですよね。

[11050: 匿名さん]

小池さんが湾岸潰しを政策にしていきそうだから
これからはこの地域は厳しいかも。
湾岸以外の都民の賛同得てどんどん潰していく。
早めに引っ越したほうがいい。

[11051: 匿名さん]

豊洲の価値は小池さんの市場潰しで
見事に日本中に知れ渡ったし。
又、小池さんはオリンピック関係でムダな地域と連呼して行くぞ。
ムダムダ言う湾岸地域。
早めに引っ越して。

[11052: 匿名さん]

海の森も出来るし湾岸エリアの潜在力凄すぎｗ

[11053: 匿名さん]

豊洲西小の隣は、ツインタワーではなく一つのタワーみたい。
50階1200戸となかなかデカイ

https://twitter.com/ayako_suzuki/status/807077651387006976

[11054: 豊洲大好き]

>>11053 匿名さん

適正な価格で雰囲気も良ければ検討してみるかな。

[11055: 匿名さん]

>>11053 匿名さん

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

これの未来景観ＣＧにある左のマンションがそう？

[11056: 匿名さん]

>>11055 匿名さん
敷地はそうだけど、最新の計画とは向きと位置が微妙に違うね

[11057: 匿名さん]

>>11050 匿名さん
本日の都知事定例記者会見では、まったく真逆。
今後豊洲、有明地域の開発を都とデベロッパーで
価値を上げて盛り上げるって言ってる。

[11058: 匿名さん]

都知事の会見で有明の土地が更に値上がる恐れあり。
意外すぎるコメントにビックリ。

[11059: 匿名さん]

>>11054
PH豊洲より駅近（同じぐらい？）で、
ワンダフル並みのスケール感や抜け感となると・・・
坪350以上、400未満といったところだよねぇ・・・

しかも小学校用地を差し出すハメになっちゃって、
意地でも高値を追いそうな気がするｗ

>>11057
まさかのコメントｗ
やられっぱなしの湾岸民に気を使ったのかなｗ
それとも今後は全方位に向けて懐柔作戦か？

[11060: 匿名さん]

エリア全体を盛り上げる。って言ってた。
地下鉄できるかもね。

[11061: 匿名さん]

やばい小池発言。
豊洲有明地域が爆上げになる。
小池が全力で地域全体を開発するだって！
多分、このスレ小池さん見てるんだよ。

[11062: 匿名さん]

いずれにしても東急タワーは、豊洲で最高値になることは間違いないでしょう。たぶん400いくんじゃないかな。

全体盛り上げると言っても、地下鉄じゃなくて市場安全宣言とBRTぐらいじゃなかろうか。

[11063: ご近所さん]

>>11061 匿名さん

ここまで遅かったけど、少し情報かじって、うるさいとか言って保育園もできない、除夜の鐘もうるさがる年寄りばかりで開発不可能な区部ではなんの成果もあげられないとわかってきたか。

しかし今度は住友不動産に丸乗りする気満々とは、アザとい女ではあるよね。
まあ、建築エコノミストとか、共産党系の市場組合員に丸乗りされるよりましだけど。

[11064: 匿名さん]

小池都知事。
有明アリーナ建物、単体でみるのではなく、面として考える。
臨海地域エリア全体の開発って言ってたよ。
インフラ整えるってこと？

[11065: 匿名さん]

何一つ開発はされないだろうね。これまで通り最終手段のマンション乱立のみ。

[11066: 匿名さん]

環状2号線を早く頼むよ

[11067: 匿名さん]

小池知事、必死の情報操作で、
精一杯の虚勢張ってたな。

[11068: 匿名さん]

有明って新しい街が出現するとか言う割に生活に便利なものが何一つできないまま、
荒野にマンションだけが乱立していくイメージ。単なる郊外の団地だな。

[11069: 匿名さん]

有明アリーナ、無くなるどころかまさかの地域一体開発宣言！サヨナラ逆転満塁ホームラン。今日は祝杯だわ。
エスカレータ止めるとか多分パラリン全く考慮してなかったから、色々突っ込まれる前に思い切り舵を切ったね。
この辺の嗅覚は凄いんだよなー小池さん。

[11070: 匿名さん]

値上がり始まったね。

[11071: 名無しさん]

地下鉄が決まるのかな。

[11072: 匿名さん]

有明を認めざるを得なくなったんで
側近チームが創作した方便だうね。
つまり、
何十年も放置された場所を、私はたな
発展の方向に導いてあげるのよ。
私しか出来ない政策だわ。
と必死にアピールしている訳。

でもこれは、単なる情報操作で本心じゃないから
話題にならなくなったら、逆に干されるよ。
あの性格だし。

[11073: 匿名さん]

口に出したらもう引っ込みつかないでしょ。
有明に税金が大量投入されるぞ。

[11074: 匿名さん]

地下鉄決まるのも早いかもなあ。

[11075: 匿名さん]

>>11070
＞値上がり始まったね。
どこが？

[11076: 匿名さん]

税金抜かれまくりじゃんかｗｗｗｗ

[11077: 匿名さん]

口だけだよ。
民間さん、作りたいなら金だせ。
だもの。

[11078: 匿名さん]

有明を選ぶ判断力　（苦笑）

[11079: 匿名さん]

もう値上がり始まったよ。激安で買えるのは今年度が最後のチャンス。

[11080: 匿名さん]

もし地下鉄を通してもらえるならば、ゆり子を一生懸命に応援する。
口先だけならば、落選してもらう。

[11081: ご近所さん]

小池婆さんは何言ってた。情けない、有明北地区構想知らなかった。あれは点ではなく完全に面だから。やはり、こいつは当てにならない。場当たりだけに事前に知らせる根回しじゃないとダメだね。結局、何もできてない現実、ワザとやってる横文字や横浜アリーナが大丈夫と言ったり、根拠のないアドバルーン馬鹿り。湾岸地区の民はもう気づいてる。

[11082: 匿名さん]

>>11081
あなた、高齢者でしょ

[11084: 匿名さん]

もう流れが変わった。

湾岸の開発が本格化する事が決まったのだよ。
湾岸地下鉄もこれで決まる。

激安で買えるのも今年度が最後のチャンスだぞ。

[11085: ご近所さん]

>>11083
根拠のない直情型は小池婆さんと同じ。ただ小池婆さんは湾岸地区の開発を学ばないと特区構想に批判してると見られることに気付いただけ。だが薄っぺら知識で言ってるだけで間違いだらけ。カタカナを喋るが、その後に翻訳する。カタカナには複数の日本語解釈があるからだが、やってることは時間の無駄。
オリンピック3連敗、都議会の混乱、安全・安心な豊洲市場への対応と無駄だらけ。わかったかな。
でも、ちみの書き込みも共通しているね。誰の賛同もえられず無駄。無駄がコストを上げてることに気づけや。

[11086: 匿名さん]

>>11085 ご近所さん
もう必死ですね！
根拠がないどころか､土壌汚染は名明白博になったじゃないですか。

埋め立てが全部悪いとは言いませんが、元々住居用ではなくゴミで埋め立た上に工場汚染。
そこに住んで子育て最高！自然との調和！と言っている情弱ぶりが､､､。

[11087: 匿名さん]

>ちみの書き込みも共通しているね。誰の賛同もえられず無駄

まるで　S氏のマンションレポートの事だな　笑

[11088: 匿名さん]

ナガレにあってませんよ。
２チャンネルを見て下さい。
今。土壌汚染なんて言ってる人いませんよ。
それよりも、移転延期に伴う税金垂れ流しに都民は怒っています。
どうせ、市場会計では収まらないんだから。
盛り土神話が消えた今、（盛り土なくても安全)、一刻も早く移転しろ。っとこれが都民の声です。
築地は建物老朽化による危機的状況なんですから。

[11089: 匿名さん]

>>11087
あの程度の知識レベルでも本出したり連載持ってたりするんだぜ？
DENAのインチキサイトが問題視されてるけど、
新聞やテレビの信憑性も似たようなもんなんだろうなぁ・・・
結局売る為（視聴率稼ぐ為）だったら真実なんかどうでもいいんだろうね
巷にあふれる情報商材屋のやり方と何が違うんだろう？ｗ
騙されないようにしないとね・・・

[11090: 匿名さん]

祭りは終わってしまった。

もう湾岸が激安で買えるのも今年度が最後だよ。

[11091: 匿名さん]

小池さんが湾岸開発を強力に推進すると明言したからね。

むしろ、祭りは今からだよ。始まった。

[11092: 匿名さん]

あんなに批判してたのに、ちょっとリップサービスしただけで、手のひらクル〜
わかりやすい人たちだね。

[11093: ご近所さん]

>>11086
やはり薄識。豊洲や有明は東京湾の掘り起こした土での埋め立て。隅田川の下降は土砂が一杯で浅瀬だったのを港にするために埋め立てがされた。東京ガスは戦後、東京はGHQだらけでエネルギーの供給地がなく湾岸地区を利用し東京を救い、今は汚染した土壌を入れ替え安全、安心にし住居を中心に賑わいを戻し経済効果を上げている。湾岸地区は高所得者が移住し外人が住み活気を戻した。これから政府の特区構想の流れに乗っかり益々発展することが約束されたエリア。
薄っぺらは意味なく必死を使うな。
今度からカタカナ使ったら小池婆さん喜ぶかも。

[11094: 匿名さん]

小池発言の趣旨は、民間に丸投げしてあわよくば「いいとこどり」するという事。何せ一癖も二癖もある御仁の発言だからね。

～小池知事は有明案について「地域全体の価値を上げることになればプラスになる。コスト削減だけでなく将来への投資になるか整理していきたい」と説明。民間企業に運営権を売却する「コンセッション方式」などを例に挙げ「官から民へ、発想を変えるいいチャンスと思う」と語った。～

[11095: 匿名さん]

まあ、今回は有明住民大勝利って事で良いんじゃない？

おめでと。

[11096: 湾岸民]

湾岸民として近隣エリアが盛り上がることは相乗効果で嬉しい。

[11097: 匿名さん]

>>11088 匿名さん
ナガレ？

世間は忘れても住民はこれからしっかり調べなくては！では？
あっ、そもそも買う前によく調べもせずナガレで忘れるくらいですからね。
「直ちに影響ない」土地で子育て頑張って！！

[11098: 匿名さん]

小池叩きもいいが、冷静に考えると、小池さん就任以前のほうが悲惨だって
・新木場　セーリング　→湘南へ
・新木場　アーチェリー→調布へ
・新木場　バスケ　　　→埼玉へ
・新木場　バドミントン→調布へ
・新木場　馬術　　　　→世田谷へ
・有明　　３種競技　　→駒沢と幕張へ
・有明　　自転車　　→伊豆へ

削減案のうち、ちょっとくらい残してほしいというところ。
追加種目は、台場でスケボと壁登りね。
ほかの追加種目は、横浜や千葉や千代田区なんだし。

[11099: 匿名さん]

豊洲は、もともとは1923年(大正12年)の関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられた土地なんです。
 
この埋め立て地が豊かな土地になるように、将来への発展の意味も込めて1937年(昭和12年)7月に“豊洲”と名付けられました。
 
豊洲はその後、工業地として発展して行きます。
 
20世紀前半までに、石川島播磨重工業などの工場、新東京火力発電所(もとは東京電力ですが、廃止後は新豊洲変電所）などの他に様々な流通設備が立地し、その関係者向けの商店、社宅等も立ち並びました。

[11100: 匿名さん]

で、地下水位は下がってきたの？