豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[10951: 匿名]

WCTは価値があるってこと？

[10952: 匿名さん]

>>10942
明治神宮だって人口の森だぞ

[10953: 匿名]

>>10952 匿名さん

でしょ？

だからネガは…

[10954: 匿名さん]

>>10951

wct気に入ってるん？

[10955: 匿名さん]

アマゾンの少数民族が、都会へでると全員が死んでしまう。

風邪にも対応できない。死んでしまう。

つまり、大密林は非常に清潔なんだ。

[10956: ご近所さん]

>>10950
ちみサル以下！北京原人は都会に近づかないこと

[10957: 匿名さん]

安い土地を千分割する意味がわからない。一戸ゼロ円になってしまう。

[10958: 匿名さん]

その1戸ゼロ円に湾岸民は何千万も払ってしまったんでしょ。
塩害も水害も液状化もあるし、海際の不動産価値は基本的に高くなりようがない。

[10959: 匿名]

>>10958 匿名さん

塩害も水害もねーけどな。
液状化も、実害ないしー。

[10960: 匿名さん]

潮位が2m上がったらアウツ！トヨスのマンションの駐車場入り口には防潮板が設置されている。
エレベータのフロアは上げ底の2階になっている。それが何を意味するかは分かる。

[10961: 匿名さん]

そういわれてみると、豊洲はどこもエスカレーターで2階に上がったところにロビーとエレベータ乗り場があるね。あれって高潮、津波対策だったんだ。。。

[10962: 匿名さん]

>>10961 匿名さん
二階は震災時、避難所になるかと思います。高層階で自分の部屋まで階段を登れない方たちのために。タワマン住民は、震災時は避難所に来るなと消防署から指導されるんじゃないかな。避難所は避難民でいっぱいになるはずなので、タワマン住民は自分ちに帰れと言われる。お宅のマンションは安全な建物でしょって。
だから、タワマンは1、2階に共有施設を設け、いざという時避難所スペースにするのではと思います。

[10963: 匿名さん]

>>10961 匿名さん
ちげーよ。てか豊洲全てじゃねーよ。アホか。

[10964: 匿名さん]

標高1.3mだとスーパー台風が来るようになったらすぐ高潮で浸水しますよ。

[10965: ご近所さん]

ゴゴスマって小池婆さんの御用達番組か。横浜アリーナへの移転は当たり前コメントだらけで、気持ち悪かった。マスコミも地に落ちたね。コメンテーターは説明が矛盾していることに気づかず、お金だけで比較。持ち上げると番組に出れるからか。多面比較できないあほー。

[10966: 匿名さん]

豊洲は海抜7メートルだから安全では？

それ、なんのデータですか？

[10967: 匿名さん]

山の手で育つと隅田川の向こう側は野蛮だからと近づきません。

[10968: 豊洲大好き]

>>10966 匿名さん
海抜７mは豊洲６丁目だけで、他は２～３mぐらいです。
でも余程のことがなければ問題ないし、あったとしても対策はうたれています。

[10969: 匿名さん]

豊洲六は4.5ｍの盛り土をしたからね。豊洲一～五はそれがない分、低い。

[10970: 匿名さん]

>トヨスのマンションの駐車場入り口には防潮板が設置されている。

マジ？ちげーよとか言っても．．．

[10971: 匿名さん]

＞ちげーよ。てか豊洲全てじゃねーよ。

豊洲のマンションってみんなそうなってる。エスカレーターで2階に上がるワンクッションあって、そこからエレベーター。高潮発生で浸水した際もエレベーター止めないための対策だと知らない人がこんなにいたとは。

[10972: 匿名さん]

豊洲の街や豊洲のタワマンを全く知らないネガの妄想って面白い

[10973: 匿名さん]

タワマン、１階ごとに０．２５％増減税案　中間階起点に
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJD56DSXJD5ULFA04G.html

>１７年１月２日以降に完成したマンションに適用し、１８年度の固定資産税から実施する。

[10974: 匿名さん]

>>10973
パークホームズ豊洲は適用対象だね。

[10975: 匿名さん]

>>10971
バカも休み休み言えｗ
一階に住居があるマンションなんか幾らでもあるし、
近年のタワマンは一階に共有施設その他を集積するからだろ？
一階に住みたがる人も少ないだろうし・・・
そもそも一階や地下が浸水したらエレベーター使えないだろｗ

[10976: 匿名さん]

>>10975 匿名さん
だから、エレベーター二階スタートになってるんでは？

[10977: 匿名さん]

地下駐車場入り口には防潮板があるしね。江東区の地下鉄入り口と同じ。

[10978: 匿名さん]

>>10976
2階スタートって、どのマンションのこと指してんの？
普通は1階にも地下にも乗り場はあるだろうし、
動力源が必ずしも2階や屋上にあるとも限らないだろ・・・

[10979: 匿名さん]

豊洲３丁目のタワマンのグランドロビーは２階もしくは３階です。
ロビーまではエスカレーター。
住居階へのエレベーターはグランドロビーからです。
津波、浸水対応でしょう。

[10980: 匿名さん]

ドラマに出てくる有明のタワーもそうなの？

あとDTも。

[10981: 匿名さん]

ロビーは二階でもエレベーターは一階からも乗れるでしょ

[10982: 匿名さん]

住居階エレベーターと
１階からグランドロビーに行くエレベーターは別のエレベーター。
非常用エレベーターのみ１階からあるところはありますが。

[10983: 匿名さん]

>>10979
住不だけじゃんｗ
しかも地下や1階に乗降口がないとでも思ってんの？

知らないんだったら無理してネガることもないし、
突っ張っても墓穴掘るだけだってｗ

[10984: 匿名さん]

なんだガセネタか．．。

[10985: 匿名さん]

>>10983
三井さんもそうですが。
住居エレベーターは２階からです。
１階のエレベーターは２階までしか行きません。
住居エレベーターは２階の奥です。
３丁目のタワーはスミフと三井しありませんが。
１階から上がるのは搬入用、業者用のエレベーター。
住居階エレベーターとは別です。

[10986: 匿名さん]

>>10983
豊洲来たことありますか？

[10987: 匿名さん]

東雲と有明もそうなのだろうか？

[10988: 匿名さん]

>>10987
湾岸マンションのことならのらえもんに聞いて下さい。
何でも知ってますよ。

[10989: 匿名さん]

五輪施設
アテネ　メインスタジアム　210億円
北京　　メインスタジアム　510億円
ロンドンメインスタジアム　930億円
森元総理案のボート会場　1,038億円

ボート競技連盟は大歓迎。なぜなら、そこの理事にＩＯＣの専務がいるし、大蔵官僚の天下りもいる。
しかし、海水なので、五輪に使ったあとは、選手とボートクラブから見放された会場となる。
http://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/1724380.html

[10990: 匿名さん]

ボート競技連盟　→　ボート協会

[10991: 匿名さん]

どこの国もオリンピック施設は、その後、廃墟化してるからなー。

[10992: 匿名さん]

速報
東京都連会長の下村博文、小池氏を支援した7人を除名
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6223265

[10993: 名無しさん]

>>10989 匿名さん

アスリートファーストとかいって、自分達の私服を肥やす人々には、ある意味、畏敬の念を覚えます。

なかなか、そこまで出来ないよ。普通。

[10994: 匿名]

小池さん、さっさと観念して、バレー会場は有明アリーナで決定と発表してほしいな。

[10995: マンション検討中さん]

ボートやっている人には悪いけど
そんなに金がかかるならやらなくていいのに

[10996: 匿名さん]

人が居住できない中央防波堤に１０００億も投入して、五輪後は廃墟になるのが
わかっているなんて、なんという失策。
直線の道路が整備され、３０年前のお台場みたいに暴走族が夜集結する島になる。
一層ネガられるだけの嫌悪施設だ。

[10997: 匿名さん]

>>10996
中央防波堤には30年かけて２３区最大規模の公園を作るんですよ
ドングリから苗木から育てて森へと成長させ東京湾に浮かぶ大きな緑の森にするんだって

夢のある話ですよね(^-^*)

[10998: 匿名さん]

夜間閉鎖にしないと、治安最悪の森になりそうだな

[10999: 匿名さん]

マックやゲームセンターが出来たら治安が悪化する。何も出来なきゃ治安も何も、人が集まらない。

[11000: 匿名]

>>10993 名無しさん

深く同意します！
ほんとうに恐ろしや〜〜

[11001: 匿名さん]

＞マックやゲームセンターが出来たら治安が悪化する。
中学生かよ(苦笑)

ボートは地方に任せて、Disneyアプリコットセンターでも誘致しろよ。
1000億円の補助を与え、道路も整備すれば、大喜びでエンタメ企業が来るぞ。

しかし、昼しか活用できないボート会場が、メインの水辺に鎮座してしまったら、
夜は暗闇でどうしようもない。これが森総理のやりたいことなのか？
チューンアップした車が爆走するためにあそこを整備するようなもの。
そこに集結するために通過する橋はどこ？　大井、虹橋、勝どき橋、新木場、城南島。
あぁ、森総理

[11002: 匿名さん]

訂正）エプコットセンター

[11003: 匿名さん]

埼玉はムーミンが来てくれていいなぁ〜

[11004: 匿名さん]

豊洲駅前再開発／「ららぽーと豊洲」隣に約1.5万m2の商業施設

https://ryutsuu.biz/store/i120112.html

[11005: 匿名]

>>11002 匿名さん
デズニーワールドの湖にある万国博覧会みたいなのだよね。

[11006: ご近所さん]

小池婆さんの3連敗が決まりました。上山の顔もこれで見なくてよくなる。八木市長からNOと言われちゃいました。ゴルフのお仲間と婆さん言ってたけど、薄っぺらが露呈。

[11007: 匿名さん]

豊洲を選ぶ判断力　（苦笑）

[11008: 匿名さん]

豊洲を千分割で買った男たち　（苦笑）

[11009: 匿名]

>>11006 ご近所さん

祝・3連敗。
まさかの後ろから刺されちゃったね。

[11011: 匿名さん]

よかった。これで親水公園も整備が進みにぎわいロードも今よりは賑わうだろう。

[11012: 匿名さん]

>豊洲を千分割で買った男たち　（苦笑）

ワロタ。江東区の安い土地の1/1000を高い金出して35年ローン組んで買う。
冷静に考えれば...

[11013: 匿名さん]

有明の五輪の仮設競技施設跡地に、アマゾンの巨大配送センター来ないかなぁ。
そうしたら、スピード配送で都心に住む人間喜ぶのになぁ。

[11014: ご近所さん]

来ないよ。あんた事業やったら半年もたないな。分析、洞察、財務、人間の能力全てで劣っている。ゼロに近い

[11015: 匿名さん]

小池知事の取り巻き政治、側近政治はメッチャ批判されてるね。

[11017: 匿名さん]

湾岸住人は気持ち悪いやつらばかり(笑)

[11018: 匿名さん]

当初４０４億円だったが、仕様を落として３４０～３７４億円で、有明に決定

[11019: 匿名さん]

有明、値上がり始まったね。

[11020: 匿名]

>>11017 匿名さん

お前もなぁ。

[11021: 匿名さん]

小池さん、初めから既存施設の経費節減で関係各所に協力を求めれば良かったのに、欲をかいてパフォーマンスに走り、方々に迷惑かけて余計な経費と無駄な時間を費やしましたね。政治判断力の低さと引き際の悪さが露呈する結果となり残念です。
有明アリーナはこの地域の肝なので良かった。流石にもう大丈夫だね。
五輪経費の節減に関しては、少なくとも国内を味方につけて取り組んだ舛添さんの方が優秀でしたね。

[11022: 匿名さん]

どんな仕様を落としたのか東京都に公表して欲しい。
それが見える化と言うものです。
どんな車でも、フル装備車、お買い得車、装備なし車がある。

[11023: 匿名さん]

>>11022
小池さんは見える化を知らないからね。笑

なんでも側近まかせでブラックボックスなんですよ。

[11024: 匿名さん]

江東区有明の土地がいい意味で連呼され、そして最終決着地も有明となり、有明ウハウハ。

[11025: 匿名さん]

江東区オリ･パラ会場配置マップ
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/sports/82606/84085/file/07_haitim...

有明マジでスゲー

[11026: 匿名さん]

メディアセンターもあって有明が中心だね。

[11027: 匿名さん]

廃墟になるんじゃない？

[11028: 匿名さん]

のらえもんがオリンピック会場売りにしても土壌汚染豊洲と液状化兄弟の有明のマンションは売れない(*`艸´)ｸｽｯ

[11029: 匿名さん]

どこまで下がるんじゃあーーーー！

[11030: 匿名さん]

もう、値上がり始まったよ。
豊洲が激安で買えるのは今年いっぱいが最後のチャンス。

[11032: 匿名さん]

どこまで上がるんじゃあーーーー！

[11033: マンション掲示板さん]

>>11031 匿名さん
暇ですな

[11034: 匿名さん]

もう、値上がりは止められない。
今年度いっぱいが激安で買える最後のチャンス。

[11035: 匿名さん]

月島駅徒歩3分、築7年の小さなマンションが、近隣地権者ともう再開発建て替えの話し合いを始めています。
駅近なのに静か、タワマン建てればかなりいい眺望です。完成まで10〜20年位かかる事を見越しての判断と思いますがすごいと思います。もちろん1件も中古の売りは出ていません。

[11036: 匿名さん]

湾岸オリンピック！　有明最高！

[11037: 匿名さん]

更に便利になるから、上がるよね。
https://ryutsuu.biz/store/i120112.html

[11038: 匿名さん]

「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区　AC棟」着工
～BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発～
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/

2016年12月1日
三井不動産株式会社

[11039: 匿名]

>>11035 匿名さん

そういう時、建て替えの間、居住者ってどうするんだろ？
自腹で賃貸とか？

[11040: 匿名さん]

京橋
https://www.edogrand.tokyo/
日本橋
http://www.nomu.com/machikara/2512/
東京東エリアの再開発も湾岸人気につながっているんだよね。
東京の中心が銀座周辺の東に移りつつあるね。

[11041: 匿名さん]

>>11039 匿名さん

>>11039 匿名さん
どうするんでしょうね。私が知ってる方は
ドトールの隣のスカイリンクに区が所有する再開発地権者用の仮住居とか、UR借りたりされていましたけど。
晴海トリトンビュータワーは、敷地が広大なので、出来上がってから転居されていましたね。
地権者が住んでいた公団は、晴海交差点交番のある辺りにあったんですよ。

[11042: 匿名さん]

>>11040 匿名さん

そうですね。日本橋〜八重洲〜銀座〜築地〜新橋〜浜松町〜田町〜品川と再開発が目白押し。
だから、そこからアクセスが良くて安い有明が住居地域としてクローズアップされていきますよね。
でも、欲出して有明が価格を吊り上げて行ったら人口が増えなくて街としての発展が妨げられるかもしれません。安いのが魅力なわけですから(^^) 有明アリーナとか出来て商圏が分断されちゃいますしね。

[11043: 匿名]

>>11041 匿名さん

なるほど。
地権者は、それでいいでしょうし、小さいマンションの居住者なら、そんなに問題にならないですかね。
大規模タワマン建て替えとかなったら、それこそ居住者はどうするんでしょ？

[11044: 匿名さん]

中央区の地価は益々値上がり。隣接する江東区も必然的に値上がりするね。
世間には、あまり知られてないけど、地図でみると江東区って都心に位置しているよね。

[11045: 匿名さん]

>>11042 匿名さん
再開発地区は全て東京の東側。
益々、東側は人気になりますね。

[11046: 匿名さん]

>>11043
だから建て替えは難しいっていう・・・
5年後に確実に新築に生まれ変わって、
その後は貸しても売ってもまあ儲かるって状況でも、
その5年のランニングコストを負担できなければどうしようもないし、
高齢で5年10年後より今までの思い出と今の生活を捨てられないって感情の問題もある

ま、その辺りも含めての話し合いだし、ケースバイケース
立地や容積率に余裕があって一定の利益が期待できるなら業者は幾らでも譲歩するし、
系列の賃貸物件の斡旋、一時金の給付や立て替え等至れり尽くせりの場合もある
儲からなければそもそも請け負わないし、その場合は住民の持ち出しだよね
後者であればまあ話は進まないｗ

[11047: 匿名さん]

>>11042 匿名さん
ごめん。新橋〜品川を江東区含む、
東側と一緒にしないで。

[11048: 匿名さん]

>>11047 匿名さん
一緒にしているわけではなく、そこに通勤するのには江東区はいいと思いますよ。

[11049: 匿名さん]

特に有明は通勤ラッシュがありませんから、それはいいですよね。
ただ、大きな声では言わないけど湾岸を忌み嫌う人が多いのも事実だから、家族の賛同が得られるかですよね。

[11050: 匿名さん]

小池さんが湾岸潰しを政策にしていきそうだから
これからはこの地域は厳しいかも。
湾岸以外の都民の賛同得てどんどん潰していく。
早めに引っ越したほうがいい。