豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[10851: 匿名さん]

>>10850 ご近所さん
フジテレビは湾岸が盛り上がる方が良いのでは？本業が不振な中で台場のイベント収入も重要な収益源になってますよ。貴方の考えも薄っぺらいですね。

[10852: 匿名さん]

小池知事は４者会談の際には横浜文書のことを知ってましたよ。
本人も記者会見で「文書を見たのは１日です」と言ってましたが、暫く後に「文書の中身は聞いておりました」的な発言をしてましたよね。
横浜文書は東京都、調査チーム、組織委員会の３方に送られたのだから、毎日打ち合わせしている調査チームが報告してるよ。
４者会談の際に「横浜文書を知っていた」と言えないから嘘をついた
だけです。
誤算は、同じ横浜文書が組織委員会にも送られていたことでしょう。

[10853: 通りがかりさん]

>>10846 ご近所さん

お前仕事した事無いんだな。
法律に違反した事業をやれるわけないだろ。
アセスによって中止に追い込まれた事業がどれだけあると思ってんだ。
なんだよ万年野党って笑
もう帰って寝てろよ。

[10854: 通りがかりさん]

>>10848 ご近所さん

条例に基づいて市場はアセス対象だからやってるんだよ、わかる？
悪者とか愚者とか白黒鼠と下らんこと言う前になぜ条例アセスが必要ないか理由を言ってみろよ。
大体森とか都議会とか真っ黒だろうが笑

[10855: 匿名さん]

アセスが再度必要かどうかを検討中ということ

[10856: 匿名さん]

森やドンを称賛してるやつの意味が解らない。先を見通す能力がないというか。
「五輪で1500億円削減できた資金で豊住線を作ります」って小池さんが言ったら、応援するんだろな
苦笑

[10857: 匿名さん]

森さんやドンさんよりは、とうぜん小池さんに一票入れるよ。

[10858: 匿名さん]

10846みたいネット右翼ばかりなのか、湾岸民は。気持ち悪い

[10859: 匿名さん]

ご近所さんは、今起きてる問題=現職者が悪いって考えしかできないんじゃないの？
五輪の予算の膨れ上がりは、どう考えても森が原因で、舛添はただの傀儡だから止めることもしなかっただろ。
猪瀬がいた時の当初の案は、既にある会場を使うから、コンパクトでお金がかからない五輪にできるというコンセプト。
その猪瀬を追い出し、森とドンは舛添置いて、やりたい放題。
都民がそれを知って怒り、小池を選んだ。
これまでの簡単な流れはこんな感じ。

[10860: 匿名]

面倒臭いから、そのままコピペ。コメントどうぞ
http://headlines.yahoo.co.jp/cm/videomain?d=20161203-00000515-fnn-soci...

[10861: 匿名さん]

中古マンション売り出し価格の11月データが入った最新版がリリースされました。豊洲は11月も前月より値下がりして連続下落記録を11カ月に更新、辰巳も今年後半から値下がり傾向です。中央区の月島、勝どきはここ1-2ヶ月若干下がっており、もしかすると相場がピークアウトした可能性があります。港区の田町は高値圏を維持、品川は最高値を更新しています。湾岸各エリアの明暗が鮮明になっています。

[10862: 評判気になるさん]

>>10861 匿名さん
土壌汚染豊洲の下落は当然（笑）

[10863: 匿名さん]

>>10861
これ見ると相場は正直だね。株価と違って不動産はサプライズが起こらない。現在価値も大方の予想通り。

[10864: 匿名さん]

森を称賛してるヤツなんていないだろ。小池がダメダメだって言ってるだけ。

分からんちんが多いから、もう一度書いておくぞ。よく読め。

------------------------------------------------
森が邪魔したから会場変更できなかったってか？

政治力に屈して、本来やるべき政策ができなかったのなら、それは政治家として無能だと証明してるようなもの。早く辞めたがいい。

[10865: ご近所さん]

通りすがりは薄識だけでないな。独りよがりと勘違い、直情的思考が加わる。これは小池婆さんと共通。同じ穴の狢だな。小池婆さんを肯定すると事実歪曲、針小棒大、唯我独尊、自画自賛となり、正義の味方月光仮面になる。その心は政権復帰。こんな問題山積をばら撒き小池塾を起こす事が全てを物語る。
湾岸地区の将来や東京の将来像なんて描ききれていない。小池婆さんの父は政治にのめり込み破綻、アラブに一家夜逃げした後、キャスターから今の地位に。胡散臭い過去を持つ。自己実現には手段を選ばない。2ヶ月余りで市場関連18人処分は凄い。訴訟されれば確実に負けるが、後先考えず猪突猛進。
それは通りすがりみたいなファンがいるから。厚化粧落とすと素顔真っ黒がわからない通りすがりがいっぱいいる。

[10866: 匿名さん]

>>10861
東雲と有明はどうなんだろう

[10867: ご近所さん]

何処のリソースかわからない一方的なデータで自画自賛を続ける通りすがりもしつこいね。賛同を得たいならもう少しマシなデータ出しなさい。ちみの無教養はバレバレ。小池婆さんと同じだから。

[10868: 匿名さん]

>>10866

東雲駅

[10869: 匿名さん]

有明テニスの森駅。有明は上昇傾向のようだ。

[10870: 匿名さん]

25日付時事通信によれば、国土交通省は同日、全国主要都市の100地区を対象に四半期ごとに実施している地価動向調査について10月1日時点の結果を発表しました。東京都内の住宅地9地区のうち7地区が上昇から横ばいに転じた点が特徴です。全国で上昇したのは82地区で、7月1日時点の前回調査と比べ6地区減りました。

上昇から横ばいに転じたのは、千代田区「番町」、中央区「佃・月島」、品川区「品川」、江東区「豊洲」、世田谷区「二子玉川」、武蔵野市「吉祥寺」、立川市「立川」です。多くで分譲マンションの価格が高騰しており、同省は「警戒感が出始めているため」などと分析しています。上昇が続いている住宅地区は港区の「南青山」と江東区の「有明」です。

今回、横ばいに転じた7地点は、いずれも住宅地区であることが特徴です。その要因として上に挙げられているのは、「警戒感」「富裕層の需要減退」「売物件の増加」「利回りが下限に」「価格調整して成約」「個人の所得水準から限界」「成約率の低下」となっています。

すなわち、資産保有目的の富裕層は「高値警戒感から手控え」し、利潤目的の投資家は「利回り低下から購入の見送り」に転じ、実需の個人層は「所得水準の限界で購入困難」になっている状態です。販売側としても、「成約率の低下や中古物件の増加による価格調整から慎重」な姿勢となりつつあります。上記7地点はいずれも本来的には購入需要の強いところであり、現在のところは行き過ぎた価格高騰の反動が来ていると解釈できます。逆にいえば、これまで上昇率が顕著でなかった地点まで価格が鈍化し、又は下落に転じた場合には、マンション市場の先行きは、より困難なものとなっていくことでしょう。

＜元データ＞
http://tochi.mlit.go.jp/?post_type=generalpage&p=14221

[10871: 匿名さん]

>>10867
データに反論のしようがないので、投稿者を無意味に攻撃して腹いせするしかない、というようにしか見えない。

[10872: 匿名さん]

中古マンション価格も10月から下落に転じた可能性がある。上がるときは都心3区から、下がるときは郊外からとはよく言ったものだ。

[10873: ご近所さん]

通りすがりは何だ騙されてるのか。東雲と有明の平均が6750万オーバーだ。チラシが入る湾岸地区にそんなの滅多にないな。通りすがりは田舎県民が多いのか。東京以外の民が中心に小池婆さんに騙されてるのが実態。

[10874: 通りがかりさん]

>>10867 ご近所さん
条例アセスが不要な理由はまだか？

[10875: 匿名さん]

これは長期金利推移。今後、長期金利、住宅ローン金利も上がり始める。不動産価格にはネガティブな変化ばかりだ。

[10876: 匿名さん]

福島県沖、緊急地震速報だぞ。

[10877: ご近所さん]

通りすがりが貼り付けなくても湾岸地区の民は自分で定期チェックしてますがな。ちみの住んでいるとこ貼ったら意見してあげる。ためになるよ

[10878: ご近所さん]

通りすがりはうるさいな。アセスは書類不備で届け出て終わり。現時点で法律、条例違反の事実は全くなく、専門家は問題なしとしている。東京都環境保全条例、土壌汚染対策法だよ。湾岸地区のタワー、豊洲市場もこれを全てクリア。小池婆さんの優柔不断とご都合主義が大問題。豊洲市場は築地市場と比較にならない何百倍もある安全、安心、経済的発展を地に落とし救わなかったのが正しいと言い張る小池婆さん。それが愚者の正体。

[10879: 姫]

内容は読んでいないけど
小池婆さんは良くないわよ。

百歩譲って
森爺さん、石原爺さん、舛添爺さんと書くなら
まあよしとするわ。
爺の前にクソを付けてもよくってよ。

[10880: ご近所さん]

姫なのに差別がひどい。60代中は婆さん、差別はしてないが。頭が固く意固地なのが小池婆さんの特色。

[10881: 匿名さん]

バンキシャでもう有明で決まりって言ってる

[10882: 匿名さん]

結局、民間資金も利用するという事と
同時に有明と言わないと、都知事として
イメージが悪くなるからでしょ。

[10883: 匿名]

小池婆・・・じゃなかった、小池おばさん、ものの見事に3連敗だね。笑

[10884: 匿名さん]

3連敗なんて、どうでもいいけど、
大さわぎによる納期が短くなるなどの
失った利益を算出する事と、
都知事のブレーンが机上でコストダウンが
出来るどしているが、本当に削減出来る
のかを第３者委員会で評価
してもらわないと、小池都知事の
評価はできない。

[10885: 匿名さん]

もし、今回のコストダウンが出来なかったら、
出来るとした責任者を黒い頭のネズミとして
マスコミに差し出して、自分は生き残る。
そんな政治家じゃないかな。

[10886: 匿名さん]

単独で不況の豊洲　（苦笑）

[10887: 匿名]

>>10886 匿名さん

苦笑いくんは、豊洲ディスってる時は本当に楽しそうだねぇ。
でも、ネットでネチネチやってないで、何か楽しみ見つけた方が良いよ。
人生はあっという間だよ。

[10888: 匿名さん]

湾岸はオリンピックを起爆剤に東京全体
日本国を引っ張る地だったのにおばさんが随分予定狂わせたね。

[10889: 匿名]

>>10884 匿名さん
3連敗自体も問題だよ。宮城や埼玉や横浜に迷惑かけて、オリンピックと東京都の威信を大きく傷付けてるからね。

[10890: ご近所さん]

>>10889 匿名さん

小池が『もったいないおばさん』で、行政府にしかできない投資をして新たな価値を生むような発想がないことは良くわかった。

海の森にたった数百億投資するだけで、素晴らしいオリンピックレガシィの1兆円の都有財産が生まれるのに、宮城にわざわざ移そうとした。この発想は、もはや背任行為。

コストカットもただ、仕様を落としただけ。
環2は暫定側道になったし、世界に恥ずかしいヒッピー仮設大好きババア

[10891: 匿名さん]

>>10861

豊洲を選ぶセンス（苦笑）

[10892: 通りがかりさん]

>>10878 ご近所さん
ググッたうえで答えが不備で届出で終わり？
専門家が言ってる？自分でやった事ないやつの妄言。

[10893: 通りがかりさん]

>>10890 ご近所さん

数百億円投資するだけで1兆円の都有財産を詳しく。お前の話は小池憎しのとことん論理破綻だな。

[10894: 匿名さん]

榊
「豊洲は俺が動かすよ。断言してもいい。」

[10895: 匿名さん]

>>10890 ご近所さん
海の森にボート競技施設を作っても海水だと船が痛むから練習には使わないって選手たちは言ってますが。
つまりあんな場所に無駄なカネをかけなくて正解なんです。
小池知事は埋立民には敵なんでしょうが、一般都民には支持されてます。

[10896: 匿名さん]

「地獄のオリンピック跡地」
http://blog.goo.ne.jp/raymiyatake/e/3cf5b85398830a3d1e79705c133ece93

[10897: 匿名さん]

オリンピック跡地は、廃墟になって危なく、立ち入り禁止になると思う。

[10898: 匿名さん]

３連敗知事。。（涙）

[10899: 匿名さん]

湾岸地区は将来、修繕積立金が不足して手入れされなくなったボロボロのタワマンが林立するスラム街になります。
最初の購入者はとっくに出ていき、賃貸に出された部屋は年々家賃が下がっていき、住むのは日雇労働者やフリーター、外国人の移民などになるでしょうね。

[10900: 匿名さん]

総務省統計局は2016年9月18日、翌日の9月19日に敬老の日を迎えるにあたり、各種統計から見た日本の高齢者動向をまとめたレポートを発表した。その内容によれば日本の65歳以上(高齢者)の人口は2016年9月15日時点で3461万人となり、総人口比は27.3％となることが分かった。


高齢者に好まれないと、正直、これからのマンション寿命はもって１０年。

[10901: 匿名さん]

高齢者は、坂のきつい場所には住めない。

[10902: 匿名さん]

一年で３％ぐらい高齢者が増えてる。５年後には人口の半分が６５歳以上？

半分だぞ、半分。

ちと、いろいろ考えた方がいい。オリンピック後にデカい波がくる。

[10903: 匿名さん]

>10900

平均年齢80歳なので高齢者自身の寿命がせいぜいあと15年だが…
孤独死腐敗マンションを好むタイプ？

[10904: 匿名さん]

６５歳以上の人口割合
日本　　27.3％
中国 9.55％ 　(笑)

[10905: 匿名さん]

そうだな、いわく付だらけもヤダなｗ

[10906: 匿名さん]

高齢者は、眺望っていうか、

「木々の光のざわめき」「小鳥のさえずり」を聞きたいだろうね　(笑)

[10907: 匿名さん]

高齢社会へ突入　豊洲を選択　（苦笑）

[10908: 匿名さん]

地震がもうすぐ　豊洲を選択　（苦笑）

[10909: 匿名さん]

今日は志村坂上の自宅マンションからクルマで房総半島まで魚を食べに行ったよ。
山手トンネルとアクアライン経由で一時間ちょっとで行ける。
築地場外なんて高いばかりで量も少ないし全然ダメだね。
産地までいかないと安くてうまいものは食べられない。
豊洲にもし市場が移転して、千客万来だっけ？できても行くことはないね。
どうせ観光客相手のボッタクリ店ばかりなんだからさ。

[10910: 匿名さん]

わしゃ老人じゃけ、タワマンで外国人だの、ルール・ルールで疲れたわ。車は出せんし、自転車はどこにとめたかもわからん。階段はきついかの、エレベーターも苦手じゃ、年とるとなまとめ買い置きができん、にんじん一本買いにいくけーの、出入りができんし、婆さんは買い物が無理だといっちょる。

[10911: 匿名さん]

地震でタワマンのエレベーターが止り、住民が部屋から出られなくなることが一度でも起きたら、特に高齢者はタワマンには見向きもしなくなります。
一度流れが変わったらタワマンはとめどもなく大暴落しますよ。

[10912: ご近所さん]

自分で調べな。情弱にタダで教えるほど親切じゃないが、青図はあるに決まってるだろ。
ボートはレガシィのためだけ。あんなよい場所ずーっとボート場のわけないだろう。

知らないのは小池とか共産党とか、建築エコノミストだけ。

もちろん地下鉄は確定。
小池みたいなポンコツは相手にされないが、責任ある官僚や政治家は日本の未来。東京の未来を考えているよ。

[10913: 匿名さん]

>>10912 ご近所さん
で、地下鉄の財源はどこにあるんですか？もちろん東京都ではなく、江東区負担ですよね。

[10914: ご近所さん]

>>10913 匿名さん

おいおい勘弁してくれよ。地下鉄は海の森の利用とパッケージに決まってるだろ。

マジで、大田区と江東区が死ぬ気で海の森の係属を取り合ってるかしらんのか?
ボート場取り合ってるんじゃないぞ。

[10915: 匿名さん]

海の森水上競技場は仮設と報道されてますね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161130-00000074-jij-pol

[10916: 匿名さん]

湾岸の将来性ハンパねぇな

[10917: 匿名さん]

中央防波堤は放射能汚染された土砂や産業廃棄物が大量に埋まるゴミ捨て場で、国土交通省も永久に人間が住むことは想定してません。
そんな場所に未来があると？
頭がオカシイようだね。

[10918: 匿名さん]

>>10914 ご近所さん
意味わかんない。
数日しか開催されない競技のためにそこまで莫大なカネをかけて地下鉄を敷くと？
北朝鮮みたいに見栄のためなら国家予算が破綻しても作るような独裁国家じゃなきゃそんなバカげたことはしないよ。

[10919: 匿名さん]

>>10918
君は海の森と海の森競技場を混同してるんだよ
これは全く別物だから

[10920: ご近所さん]

>>10918 匿名さん

んーこれだけヒントあげてもわからんかー。

[10921: 匿名さん]

>>10920 ご近所さん

わからんです。地下鉄の財源も。
小池都政が出すわけないし江東区にも金はないので、すがるべきは茨城県ですか？

[10922: 匿名さん]

海の森って明治神宮以来の植林プロジェクトだね
30年かけて巨大な森林公園を作るらしい
～ドングリから苗木を育て、森へと成長させていくため、長期的な視点が必要～
～東京湾に浮かぶ大きな緑の森として、新たな東京のランドマークとなる空間整備を図る。観光資源としても活用～

10年くらい前から色々イベントやってるようだし夢のある話ですよね

[10923: 匿名さん]

ちなみに区部で最大の広さになるんだって
最大の公園が海に浮かんでるって凄いよね

[10924: 匿名さん]

よく考えたら"海の森"って凄いよね
だって"海"と"森"を同時に楽しめるんだよ
土木、建築、植林、環境対策などさまざまな知恵や技術がないと出来ないよね
苗木から育てて作るって発想も日本らしくてすてき(^-^*)

[10925: 匿名さん]

と言っている間にも豊洲の地価は11ヶ月連続で下がりっぱなし。

[10926: 匿名さん]

有明も辰巳プールも防波堤ボートも、仕様を落としてコストカット。いいじゃない。

五輪で使ったあと、有明アリーナでライブ？
これから便利な場所でいろいろオープンするから、もう需要なくなるよ。

リニューアルや、建て替えほか新しくできる競技場・劇場・ホール
・新 外苑 国立競技場
・新 外苑 神宮球場
・新 外苑 秩父宮
・新 外苑 日本青年館
・改 代々木第一体育館
・改 横浜 日産スタジアム
・改 横浜アリーナ
・改 九段下 武道館
・新 中野サンプラザ
・新 渋谷公会堂
・改 有楽町 国フォ
・改 半蔵門 国立劇場
・新 渋谷 ＮＨＫホール
・新 新浦安駅前 音楽ホール　2017年
・新 武蔵小杉 大ホール1,000平方メートル）2018年
・新 池袋「８つの劇場」2020年

中野サンプラザ、１万人収容のアリーナに。駅直結＆超高層ビル
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1610/18/news098.html

[10927: 名無しさん]

ネガ必死w

[10928: 匿名さん]

すごいな　内陸

湾岸の話題で振り回されてる間に　浦島太郎だ

[10929: 匿名さん]

まあ、あんたが決める事じゃ無いよ（笑）

[10930: 匿名さん]

>>10926 匿名さん
安心して下さい。
有明アリーナジャニーズが使います。
アリーナツアー。ジャンジャンやってほしい。
横浜アリーナ開場争奪戦なので。

[10931: 匿名さん]

結局、盛り土なしでもＯＫだったね。
知ってたけど。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161203-00000096-san-soci

[10932: ご近所さん]

水素をテーマにしたスマートシテイ提案は舛添さんが掲げたものだが、小池婆さんはいいところ取りか。呆れますがな。何にもしてない。空き家活用はどうなった。潰れかかった空き家に住みたい保育士がいるか。小池婆さんになって地震対策など地道な政策が停滞してる。無電柱化だけじゃないので。

[10933: 匿名さん]

>>10932

あなた、高齢者でしょ？

[10934: 匿名さん]

>>10932 ご近所さん

逆です。自民党水素議連のトップだった小池さんが舛添さんに勧めたのが水素の利活用構想ですよ。

[10935: 匿名]

ナゾナゾ
今年、彗星のように登場し、大活躍だったね。
小池知事の支持率アップに大貢献したし、
ワイドショーにもいっぱいネタを提供したよね。
実態は大したことなかったみたいだけど・・・
流行語大賞のトップ１０も獲得したし、
来年は忘れられると思うけど、まあご苦労さん。

[10936: 匿名さん]

>>10935 匿名さん
ハイ。ハーイ。
答えは○○○でーす。

[10937: 匿名さん]

豊洲の東急ツインタワー？は平成34年入居予定っぽい
http://www.suzukiayako.com/archives/52290144.html

[10938: 匿名]

正解！飴どうぞ

[10939: 匿名さん]

正しく読める人が、一気に増えましたよね。

[10940: 匿名さん]

>>10937
土地譲渡・・・東急も踏んだり蹴ったりだなｗ
それともバーターで行政サイドから何らかの譲歩を引き出したのかな？
それともそれとも行政との面倒な折衝はさっさと終わらせて、
しっかり価格転嫁しても売り切れると踏んだんだろうか？

[10941: 匿名さん]

>中央防波堤は放射能汚染された土砂や産業廃棄物が大量に埋まるゴミ捨て場で、国土交通省も永久に人間が住むこと>は想定してません。
>そんな場所に未来があると？
>頭がオカシイようだね。

豊洲の件があるから、もう汚染に着手はこりごりでしょうｗｗ

[10942: 匿名さん]

人工の森なんて価値がない。そもそも森は自然の浄化サイクル。作れるものじゃない。またアスファルトに木が生えてる感じだろ。

[10943: 匿名さん]

なんで価値が無いものを作ってるの？

少しは考えようね。

[10944: ご近所さん]

>>10933 匿名さん

はい、100歳になるが、なにか！

[10945: 匿名さん]

結局、この１５年で一番開発されなかったな。湾岸。

[10946: ご近所さん]

>>10940 匿名さん
東急の豊洲担当から聞きました。
坪400です。買えないとか、高いとか騒ぐだろうが、営業方針に変更なし。

[10947: 匿名]

>>10946 ご近所さん

東急は、かなり前から400と言われてましたね。間違いなくその価格帯でくるでしょう。

[10948: 匿名]

>>10945 匿名さん

WCTという絶品マンションができましたよ！

[10949: 匿名さん]

マンションは開発じゃねーよ。

東京では、マンションが増えるだけ「衰退」っていうんだよ。

最後の最後がマンションだ。　ゴミってこと。

[10950: 匿名さん]

大規模マンションなんて都心5区の土地がバカ高い便利な場所だから何千戸で分けても不動産価値があって購入者にもメリットがある話。郊外のはずれの駅から徒歩10分以上かかる土壌汚染された安い埋め立て地に大規模マンション建てて何千人で区分所有したら一戸一戸に価値なし。サルでもわかる。