豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[10201: 匿名さん]

火葬場とセットにして豊洲斎場にすれば生死を問わず集客力抜群だと思う。ゆりかもめもBRTも駅は｢斎場前｣に。仕出し料理は築地から。帰りに温泉でリフレッシュ。知事が豊洲斎場は世界標準になると誇らしげに表明するかも。

[10202: 女臣]

>>10201 匿名さん
うますぎる！爆笑！！斎場前！！！
最高だね。
これだからネットはやめられない。うまい。

[10203: 女臣]

世の中、冴えた人はいるものですね。

[10204: 匿名さん]

巨大霊園なんかになったら、豊洲が心霊スポットになっちゃわない？
一年中、肝試しができるマンション住民はうらやましいな

[10205: 匿名さん]

>>10198 匿名さん
>>東京都の場合は牛久大仏の1.5倍から3倍の料金設定にしても応募が殺到すると思います。

いや、東京で牛久の1.5倍は安すぎる。牛久の2倍から5倍の料金設定でも応募が殺到する。

[10206: 匿名さん]

ここまで好き勝手言われて豊洲に住んでる人達かわいそう

[10207: 匿名さん]

でも、豊洲の駅近ならいいと思うけど。もう少しすれば買いやすい中古も増えそうだし。

豊洲の中古が増えだしたら、有明んあたりは目も当てられない状況になるのでは。

[10208: 匿名さん]

買えない方の僻みもあるとは思うけど、余りに酷い内容

[10209: 匿名さん]

>>10208 匿名さん
土壌汚染豊洲マンションしか買えなかったクズの妬み嫉み僻みが酷いな？（笑） 醜悪至極（笑）

[10210: 匿名さん]

開発途中で何ができるかわからないとこなんか買うからこんなことになる。
素人が不動産で金儲けなんかできるわけないんだから、ちゃんとした陸地の、既存の街にある物件を買わないとダメなんだよ。
新豊洲は斎場で決まりだね。

[10211: 匿名さん]

湾岸暴落で飯がうまい

[10212: 匿名さん]

豊洲の墓はいつ頃できるかな。今、検討中なので時期だけでも早く知りたい。

[10213: 匿名さん]

>>10212 匿名さん

来年の夏に小池都知事が、豊洲霊園を発表するよ。
今から準備しないと間に合わないよ。
他の場所の検討止めて、豊洲に決めな！
今すぐ！！

[10214: 匿名さん]

さすが、妬み専用スレは凄いな（笑）

[10215: マンション検討中さん]

超高層タワー霊園とかにしたらどうかな
豊洲らしいし、高層は人気出そう
固定資産税は高くなるけど

[10216: 匿名さん]

既存の豊洲市場施設を壊さずに流用できる永年供養型の納骨堂のほうが効率的で無駄がない。遠いし手入れが大変だし子供も継いでくれるかわからないしで墓地や霊園より納骨堂を選ぶ人も増えてる。市場では不便でも納骨堂なら便利な立地だし仕事や買い物帰りに墓参りも可能。ケチのつきまくった市場よりマシな気がする。
斎場なら駅名やら看板やらの直しも市を斎に変えるだけで済むしローマ字表記もHをAにするだけ。冷蔵庫は温度上げて一時安置場所にするとか。
でもまずは移転中止にならないと。その可能性は限りなくゼロに近い。残念だ。

[10217: 匿名さん]

小池の罪は重いね
ここまでの言われよう

[10218: 匿名さん]

東京五輪会場４者協議　ボートは「海の森」最有力　仮設レベル費用で
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6221820

[10219: 通りがかりさん]

>>10217 匿名さん
小池は事実を掘り起こしただけ。
みなさん自身で判断して選んだんだから、これぞ自己責任でしょ。

[10220: 匿名さん]

>>10218 匿名さん

2週間程度のオリンピックに振り回されて、おまけに2兆円も必要なら東京五輪はもう止めてほしい。2兆円だよ。

[10221: 匿名さん]

そうか。あかんか…

>都が既存施設の活用案として示した横浜アリーナ（横浜市）での競技開催の可能性も高まっている。
>ＩＯＣは、都がバレーボール会場の代替案として示した既存の横浜アリーナ活用を採用すれば、江東区に整備予定だった有明アリーナの約３７０億円の整備費が削減できる点にも着目。ただ、横浜アリーナでのバレー開催には国際基準を満たす改修などの対応が必要になるため、横浜のほか、バレーを別の既存施設で開催する案も検討しているという。
>ＩＯＣメンバーは２２日に横浜アリーナを視察。横浜市によると、施設の内部や併設された倉庫、道路などを確認した。

[10222: 匿名さん]

小池も森も石原もいい加減にしてほしい、市場は来ない、道路は仮設、アリーナは中止って。
都心アクセスと住環境はいいから良いものの、予想外です。

[10223: 匿名さん]

妬みだけで1日がすぎるスレ（笑）

[10224: 匿名さん]

湾岸開発、終わったな(笑)

[10225: 匿名さん]

にぎわいロードの賑わいは

[10226: 匿名さん]

墓地は便利であっても住民感情を考えると無理だと思う。

ただ住民の方は市場になろうがカジノになろうが資産価値が上下しようが、土壌の汚染は別問題できっちり調べて下さい！
これだけ都が隠蔽し捲って来たのだから、風評ではありません。

今後の豊洲住民の安全安心のために！！

[10227: 匿名さん]

相変わらずの妬み爆発スレだな（笑）

巨大公園にすれば良いのでは？
都民の休日楽しめるエリアにしようよ。

[10228: 匿名さん]

>>10227 匿名さん

ベンゼンやシアン浴ができる世界唯一の公園？

[10229: 匿名さん]

ほーら言わんこっちゃない

豊洲地下水　「工期優先し管理甘く」　都側、説明変更し謝罪
http://www.sankei.com/smp/region/news/161123/rgn1611230014-s1.html

[10230: 匿名さん]

いまだに豊洲が羨望の対象だと勘違いしてる人の多い事w

[10231: 匿名さん]

斎場、納骨堂、良いじゃない。
昭和大学もあるから、ゆりかごから墓場まで豊洲で済むんじゃない？
豊洲大好きな方々にとっては良い話なのでは？

[10232: マンション住民さん]

墓地だとか納骨堂とか言ってる貧乏人のド底辺が湧いてて失笑するわ。
マンションの暴落ってどこが暴落してるの？
ネットの不動産サイトで調べてみ？
販売価格は新築時よりもずっと値上がりしてるし、取引実績も見てから発言しましょうね、情弱さんｗ

[10233: 匿名さん]

>>10232 マンション住民さん

私なら夜眠れませんね。
2年後3割下がったら住宅ローン破産になったら。

[10234: 匿名さん]

そうか。できるか…どっちやねん

ボート、カヌー海の森、バレーは有明新設　五輪会場
http://www.nikkansports.com/m/general/nikkan/news/1741944_m.html?mode=...

[10235: 匿名さん]

湾岸で一番人気があって、住環境も良くて一番資産価値的に安泰なのはどこ？

[10236: 匿名さん]

>>10232 マンション住民さん

マンションの資産価値ばかり気にして、汚染された土地で暮らしている方が情弱なのでは？

しかも「事実」を「妬み」に脳内変換！お花畑www

[10237: マンション住民さん]

はいはい、顔真っ赤にして草生やさなくていいですよ。じゃ、豊洲に住んでないならここに粘着してる意味は？？（笑）
自分で気付いてないかもしれないけど、妬み・嫉妬があるんだろうねー（笑）

[10238: ご近所さん]

>>10237 マンション住民さん

まぁまぁ、買えない人は高層階の澄んだ空気、眺望、静かさ。ラウンジでの、ご近所さんとの語らい。水辺の快適なジョギングを知らないのですよ。
あ、というか、知らないが夢想しているのか！自分が永久に味わうことのない、快適な世界があることを。

許してあげようじゃありませんか、大きな心で。

[10239: 匿名さん]

来て欲しいのか

豊洲市場移転、「もっと早く」　山崎・江東区長、小池都政に苦言
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO09793040R21C16A1L83000/

[10240: 焼き肉食べたい]

>>10233 匿名さん

住んでいるのに何で評価額が変わった程度で、住宅ローソ破綻という発想になるのか判らない。

[10241: 匿名さん]

>>10238 ご近所さん
ネタにされてるだけですから気にせず。

[10242: 匿名さん]

豊洲より安い湾岸なんて江東区にしか無いのに何をいっているのやら

[10243: 評判気になるさん]

>>10232

日刊現代って、底辺の貧乏人？
墓地にする案があるって。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/191445

[10244: 暇人]

この記事か、鵜呑みしてるね。もう一つなんでしたっけ、
某氏の3割下落のやつもあったね。ほぼ同じ時期に。

[10245: 暇人]

すまん。もう一つあった。駅地下柱の傾き、某ユウメイ○解説付きの番組あったね。信じたあなた大したもんだ。

[10246: 匿名さん]

恐れ多くも都知事殿が「総合的な」ご判断のうえ有難くも裁断を下され賜うので、地元の衆は来夏まで神妙にしておるのじゃぞ、か。

[10247: 匿名さん]

豊洲は、完全に終了しました。
今や、竹ノ塚の下。

[10248: 匿名さん]

10237と10238は連投ですね。また例のブタの人が変装して来たんですね。（苦笑）

[10249: 匿名さん]

　私は「市場が出来ても豊洲の価値は上がらない」というポジションなので、市場問題は豊洲の市況に特段の悪影響も無いと考えています。基本的にベッドタウン以上でも以下でもないです。
　周りの方も、同じ意見の方が多いですよ。
　

[10250: 匿名さん]

市場が来て世界のTOYOSUになる！とか都知事の「豊洲市場は世界標準に合わせる」を「豊洲市場が世界標準になる」とか変換してなかったか？

[10251: 匿名さん]

都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

「まず、注意しなければならないのは有明や豊洲のエリアでしょう。すでに売りが出ているのに、今後も大規模開発案件があるので、在庫が膨れ上がるリスクが高い。もう坪単価300万円を切るほどまで下がっているが、これが数年かけて最低2割、最悪の場合は半値まで暴落する可能性はある」

[10252: 匿名さん]

「埋め立て地にあり、交通の便がいいとはいえない豊洲エリアは、長らく“高いゲタ”を履いた状態にありました。東京五輪決定前、私が坪１５０万円程度と評価していたマンションの中には、坪３００万円を超えて取引されたものもあります。五輪決定前の値に戻るのは時間の問題でしょう。特に、不動産市場ではバス便と同じ扱いの『ゆりかもめ』沿線にある新豊洲は厳しい。新市場の風評被害が重なりダブルパンチになりそうです」

[10253: 匿名さん]

豊洲土壌汚染でマンション価格暴落か？盛り土やヒ素の問題が影響？




豊洲のマンションといえば、東京オリンピック決定後一番盛り上がった地域ですね。

そんな２０２０年までは値上がりが固いと思われた豊洲に
危機がきています。

今回の小池知事による盛り土問題。
もともと東京ガス跡地であったということから土壌汚染は知られてる
ところであったが、対策が不十分だった。

マンションにおいてはイメージというものが結構大切です。
今までは、東京オリンピック決定で新しい町というイメージが
あったからこその価格。

２０２０年まで待たずして売り上げが鈍化するのではないでしょうか？
ただでさえ、住宅ローン金利は下がっているものの、建築資材価格の高騰による
マンション価格の高騰による買い手が減っているということが後押ししそうですね。

東京・築地（中央区）から移転が予定されていた豊洲新市場（江東区）の疑惑は
底なしの様相。豊洲は、超高級タワーマンション（タワマン）が立ち並ぶセレブな湾岸エリア
その高級物件が、風評被害で暴落危機に直面していることで購入者は気が気でないですね。

[10254: 匿名さん]

「Yahoo知恵袋」この見方が一番一般的な見方だよな


豊洲のマンションはこれから誰も買わなくなり暴落していくのでしょうか？
ID非公開さん

2016/9/1311:16:19.

豊洲のマンションはこれから誰も買わなくなり暴落していくのでしょうか？豊洲のマンションが汚染土壌に建っていることは有名な話なのになぜみんな誇らしげに購入するのだろうと不思議に思っていました。
友人もツインタワーを購入しましたが去年中央区に引っ越しし、理由を聞くと子どもたちの健康被害が心配だからと言っていました。 実際、もう価格は下がりはじめていますか？それともオリンピックまでは上がりつづけますか？

閲覧数：4,216 回答数：6


ベストアンサーに選ばれた回答

カテゴリマスターmatsumt_2000さん
2016/9/1417:46:17

今は注目を集めていますが、何か問題が起きたら暴落します。
もちろん何も起こらない可能性もありますが、
根拠無く作られた価値なので、
価値が失われるのもあっという間です。
過去の歴史を積み上げていない土地なので、
この先どうなるかは誰にもわかりません






kmmu0349さん
2016/9/1708:10:22

土壌、水質汚染の埋め立て地もマンション売れ残りのエタガヤも価値は落ちますよ。生粋の東京人はデヴェに騙された田舎者によって地価が吊り上げられた聖地は買いません。乱開発する前に海や畑だった場所に用はありません。既に価格が下がり始めていますが、さらに下降して適正価格に落ち着くでしょう。株と同じです。





gorin159さん
2016/9/1620:44:18


誰も買わなくなります。
行く末はチャイナタウンです。
豊洲って、『江東区』に『足立ナンバー』でしょ。
恥ずかしっ！！






k372000さん .
2016/9/1412:22:50

あんな埋立地のタワーマンション買う事自体がクレイジイーです。






カテゴリマスター
jake_fuluさん
2016/9/1313:22:30

土壌汚染の土地の上にそのまま建っているわけじゃないと思いますので、あまり影響は無いと思います。
勿論豊洲市場の問題によって、買おうと思っていたけど止める人は出るでしょうけど、大きく影響するとは思えません。オリンピックによって周辺環境が整備されて利便性も上がってくる場所なので、オリンピック後の跡地利用がどうなるのかなどありますが、取りあえずはあがっていく傾向にあるでしょうね。

恐らく実際に健康被害でも出てこない限りは、そうそう大きな影響は無いでしょう。
土壌汚染がなくても埋立地と言うだけでデメリットはあるのに、それを気にせず買える人たちですから、現実問題として被害が出ないと気にしないと思いますよ。

[10255: 匿名さん]

さすが妬み専用スレ（笑）

１日が妬みで終わっちゃったね（笑）

[10256: 匿名さん]

＞土壌汚染がなくても埋立地と言うだけでデメリットはあるのに、それを気にせず買える人たちですから、現実問題として被害が出ないと気にしないと思いますよ。

強烈な皮肉ｗ

[10257: 匿名さん]

この掲示板の書き込みだけじゃなく、湾岸を見渡しても一般のマスコミ記事やネットの記事でオリンピックまで待たずに下がるとか暴落危機とか言われているエリアは豊洲周辺だけ。中央区もオリンピック後に大量放出される住宅によって供給過剰による値下がり懸念が言われているけど豊洲ほどではない。港区湾岸は、逆に新駅や再開発集中で資産価値が下がらないとか将来性抜群とかポジティブな論評ばかり。こういう状況で、豊洲の新築や中古を買おうという人は奇特な人だと言わざるを得ない。

[10258: 匿名さん]

新市場の用地の代替案がきちんと示されれば問題ないでしょ。
巨大霊園？いいじゃないですか。何かの用途に用いられるならば。
住んでる方々は一生豊洲で優雅な暮らしを謳歌するつもりで購入しているので、
何が建てられても問題ないでしょう。

[10259: 匿名さん]

豊洲、オリンピック前に下がるなよｗｗ

http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/toyosu-st/

[10260: 匿名さん]

築地市場の水産仲卸急減　4月時点　移転控え廃業か
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO09838100S6A121C1L83000/

[10261: 匿名さん]

＞10258
＞新市場の用地の代替案がきちんと示されれば問題ないでしょ。巨大霊園？いいじゃないですか。何かの用途に用いられるならば。

↑豊洲新市場の代替案として物流倉庫や巨大霊園の話が出ていますが、東京都の収入源になり、市場建設費や補償費に使われるので、豊洲に利益をもたらすわけではありません(笑)

＞住んでる方々は一生豊洲で優雅な暮らしを謳歌するつもりで購入しているので、何が建てられても問題ないでしょう。

↑物流倉庫や巨大霊園ビューの豊洲のタワーマンションで一生優雅な暮らしですか、どうぞご勝手に頑張ってください(笑)

[10262: 匿名さん]

＞10260
＞築地市場の水産仲卸急減　4月時点　移転控え廃業か

頼むからリンク先につながるようにＵＲＬ貼ってくれ(笑)
まあ、それはいいとして、築地市場の水産仲卸急減は確かです。中央卸売市場の取引高は1990年の半分にまで減少しました。豊洲に移転すれば有毒物汚染への懸念からさらに取引高は減少するでしょう。

[10263: 匿名さん]

>>10257 マンション住民さん
またまた、大先生の記事ですか。
写真付きで。
祝日なのに、ご苦労さんですね。

[10264: 匿名さん]

さすが妬み爆発スレ（笑）

人生妬みで終わるのかな（笑）

[10265: 匿名さん]

>>10259
見事としか言いようがない。

[10266: 匿名さん]

今日のバクモン、レインボーブリッジだった。台場有明のマンション群が映りまくり。

[10267: 匿名さん]

豊洲でもいい人はたった5000万円台でも買えるのかあ。確かに妬ましい。

[10268: 匿名さん]

>>10265
豊洲は今が買いだな。

[10269: 匿名さん]

ららぽーと豊洲賑やかでしたね。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2922157.html

[10270: 匿名さん]

これから豊洲が値上がる材料はないよ(笑)

[10272: 匿名さん]

>>10268
まだ下がるでしょ。

[10273: 匿名さん]

単純に販売中の中古マンションの価格の平均値を毎月取っているだけだから、
逆に客観性が高いね。毎月確実に下がってきている。

[10275: 匿名さん]

見事に3割下がった。

[10276: 姫]

>>10274 匿名さん
芸能人でもないのに名前を変えているの？

[10277: 匿名さん]

豊洲が他地区のマンションをdisるのが、まさに豊洲の妬みなのでは？自分のとこだけ叩かれて、他地区はルンルン。妬ましくて仕方ないというのなら分かる。

[10278: 姫]

詐称に当たらないセーフラインの線引きって何？

[10279: 匿名さん]

ここで豊洲をネガると、

１ネガ１万円平均価格が下がります　＞＜

[10280: 匿名さん]

いろいろお騒がせしたおかげで豊洲のマンションに天与の買い場がきてますね
資金に余裕のある方は、もう一件手に入れるチャンスですね

[10282: 匿名さん]

[No.10271から本レスまで、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[10283: 匿名さん]

毎月１００万円ずつ安くなってる。トヨスが。価格なくなっちゃうよ。

[10284: 姫]

田原俊彦と一文字違いじゃん！
本名で売ればいいのに。

[10285: 匿名さん]

>>10283
2015年12月の6597万円から2016年10月の5949万円まで10カ月で648万円の値下がりだから
毎月100万円は下がってないね。毎月65万円。冗談だけどもしも、このペースで下がり続けると、
ゼロになるのは7年9カ月後の2024年7月。笑

[10286: 匿名さん]

そりゃ、中古売れずにこんだけ価格改定の嵐だと売り出し価格の平均は毎月下がるわな。
そもそも売り出し価格が高すぎなんだよね。

[10287: 匿名さん]

タワーマンションが下落の足を引っ張てるなー。ドラマの影響もありかｗ

[10288: 匿名さん]

プチバブル崩壊後に、都内全域でこういう時期があった。リーマンショック後もこういう
時期があった。だけど今は値下げの嵐はトヨスだけ。勘違いの売り出し価格が高すぎるのか、
それとも相場自体が崩れてきているのか？

[10289: 匿名さん]

これまでの豊洲一人で買い煽りしてきたけど、豊洲だけ失敗してんじゃん。

[10290: 姫]

ドラマの影響だとしたらTOYOSUとして語らなければならない。

[10291: 姫]

日付変わって昨日になるが築地市場、火事だったのね。自然出火か？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161123-00000515-san-soci

[10292: 匿名さん]

>>10291 姫さん
のらえもんサカキ姫の必死の築地叩き（笑）
それでも土壌汚染豊洲マンションのダーティーイメージは揺るがない( ͡° ͜ʖ ͡°)

[10293: 匿名さん]

＜東京五輪＞環２代替道路、整備協力の意向　丸川担当相

毎日新聞 11/22(火) 20:55配信

２０２０年東京五輪・パラリンピックで選手村と都心の練習会場や競技会場などを結ぶ「環状２号線（環２）」の全面開通が困難となったことを受け、丸川珠代五輪担当相は２２日、閣議後の記者会見で「いつでも協力する準備がある。東京都からの発信を見守りたい」と述べ、円滑な輸送のため、周辺道路の整備などで国が協力する意向を明らかにした。

東京都の小池百合子知事は１８日、築地市場（中央区）の豊洲市場（江東区）への移転は１７年末以降と発表したうえで、環２は築地市場跡地の地下を通る約４５０メートルの区間の整備が「時間的に間に合わない」として断念する考えを示した。

環２は全長約１４キロの都道で、競技会場が多く集まる有明（江東区）を起点に中央区、港区などを経て千代田区へ至る。未開通区間の豊洲－新橋間（３．４キロ）には選手村予定地があり、大会期間中は選手・役員を円滑に輸送する手段だった。

大会の輸送計画で想定していた交通量をさばけず、周辺道路が渋滞するなどの懸念もあるため、都は代替手段や周辺道路の整備を検討している。政府関係者は「大会に必要なら柔軟に対応して、優先的に支援することもできる」と述べ、国が費用負担をすることを含め、都との協議に応じる考えを示した。



＜豊洲・有明で中止、延期、頓挫した主なもの＞
環状2号線計画、築地市場豊洲移転、都市博覧会、東京湾華火大会、ＢＲＴ、カジノ計画、すしざんまい進出、etc.　プロジェクトがまともに進まない土地なんだよね。

[10294: 匿名さん]

花火は中央区だし、BRTは今のところ計画変更のアナウンは無し、カジノはそもそも豊洲への誘致計画はない。それ以外も別にどうしてもないと困るって程でも。

[10295: 匿名さん]

BRTは専用レーンを走るバスなんだから、導入する道路がなければ開通できない。
今の道路で車線を潰せるような余裕のある道路があったか？

[10296: 匿名さん]

これは衝撃的ではある

[10297: 匿名さん]

結局、豊洲の人気ってのはマンション販売業者が作り上げたデッチ上げだったってことだよ。
即席で作られた人気はすぐ下がる。

[10298: 名無しさん]

>>10297 匿名さん

ここで繰り広げられていた買い煽りもそのうち問題になるかもね。真剣な検討者を小馬鹿にした買い煽りが酷かったからな。
ホクホクだの、買えないなら千葉にいけだの。

[10299: 匿名さん]

まあ、買えた人だけが得するのが日本の不動産ですからねえ（笑）

買えないなら千葉に行くのが正しいのでは？
それが棲み分けだと思うの。

[10300: 姫]

神奈川県の黒岩知事が怒っているよなあ。
小池さんと黒岩さんのコメントが毎度噛み合っていない。
オリンピックはもちろんだが晴海周辺は環2ありきで新築タワマンを建てたから日々の通勤ルートがヤバイことになる。
KTTの入居が心配だ。