豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18687: 匿名さん]

学がある人や理解力ある人が小池不支持なんだよな。
アフォっぽい人が小池支持にまわる。なぜだろう。

[18688: 匿名さん]

君達には何もできない。

[18689: 匿名さん]

でも、選挙では小池が勝つ。アメリカではトランプが勝つ。格差社会がもたらした不都合な真実。

[18690: 匿名さん]

長〜いコピペは誰も読まない

[18691: 匿名さん]

芝浦工大附属中高もいよいよ開校。新豊洲駅の利用者がまた増えるかな。
http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp

[18692: 匿名さん]

芝浦工ｗ　地方の底辺エリアによくあるよねｗ

[18693: 匿名さん]

＞18682

共働きイメージが最大の弱点。
仕事仕事で駅からの距離がー、とか夫婦でこれでは
本当にただのホテル暮らしと同じ。

高級住宅街で、もっとも恥ずかしい共働きイメージを
払拭しない限り、資産価値向上が図れないでしょう。

[18694: 匿名さん]

共働きというか湾岸人のイメージは
ひとりでローン抱えて家族持たずにご飯もショボい貧乏人。

[18695: 匿名さん]

お金持ちの代名詞、シアタールームと庭にプール！

でもサラリーマンには無理だ。もう４０歳だし＊＊＊確定か。。

しかし！　湾岸で2000世帯が集結すれば、一つプールが持てる。
これを自分の物のように人に自慢すればお金持ちが味わえる！

そうだ、これならごまかせる、バレない。

[18696: 海大好きさん]

>>18694 匿名さん

この絵はかわいらしね。(笑)

[18697: 匿名]

>>18694 匿名さん
>>共働きというか湾岸人のイメージは
ひとりでローン抱えて家族持たずにご飯もショボい貧乏人。

ひゃっはっはっ(ﾟc_,ﾟ`)ﾌﾟｯ

あんた面白えよ、イラスト選びのセンスもいいねぇ
(ﾟc_,ﾟ`)ﾌﾟｯ

[18699: 匿名さん]

櫻井よしこ

小池百合子知事の姿が菅直人元首相とつい重なってしまう　豊洲移転の政治利用は許されない


http://www.sankei.com/politics/news/170403/plt1704030004-n1.html

[18700: 匿名]

>>18699 匿名さん

>>18699 匿名さん
櫻井よしこって右翼的思想で有名な人じゃん（笑）

7月の都議会議員選挙は自民党の大敗が予想されてるが、自民党本部も右翼的思想の森友学園問題で支持率下げてるから都議会自民党を応援したらさらにヤバいかも知れない。

だから秘密裏に櫻井よしこに小池都知事の批判を頼んだんじゃねえの
( ´ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾟｯ

それか、櫻井よしこが同じ右翼的思想のよしみで忖度でもしてんじゃねえの？
( ´ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾟｯ

[18702: 匿名さん]

プッくん復活おめでとう！

早く、二度と復活出来ないようになるといいね！

[18703: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[18706: 匿名]

湾岸エリアに不都合な問題やニュースに関しては、願望や希望的観測、根拠のない無茶苦茶な見解が大半で何の役にも立たない。

＞《マンションの売主はすべてに対して完全な保証ができるのでしょうか？しかるべき保証の筋道が確定しないなら、私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。》

マンションの買主からすれば、欠陥があればすべてに対して完全な保証をするのは当然のことです。

｢しかるべき保証の筋道が確定しないなら、私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。｣？？・・・汚染土壌から揮発した水銀で豊洲水俣病を発症して、まともな判断ができない状態なのかも知れませんね(笑)

そんなマンション管理組合理事長がいたら、マンション販売会社から【金銭】でも受け取っているのかと疑います。

マンション管理組合理事長が重要事項を速やかに通知することは当然の『義務』です。個人の判断で表に出さないという隠ぺい行為は訴訟の対象になります。

マンション管理組合理事長はマンション購入者の代表ですよ？馬鹿ですか？とつっこみたくなります(笑)

＞《疑わしい部分があっても、「地上部分に著しい影響が表れるまでは」推定無罪を適用せざるをえません。》

↑マンション購入者からすれば何が推定無罪だよクズ野郎って話です(笑)

マンションの傾きなどは、通常、長い年月をかけて徐々に顕著になっていきます。地震や長い年月の経過がなければ著しい影響は表れません。

専門家によると、パークシティLaLa横浜の場合は、複数の棟を渡り廊下などでつないだ形状のマンションなので、渡り廊下のつなぎ目が2ｃｍほどずれていることで欠陥を発見することが容易であったが、単棟のマンションの場合は傾きを発見するのは難しいという。

また、マンション販売会社や施工した建設会社に建て替え費用などを請求するためには、杭が届いていないことが原因で傾いたことを証明する必要があるが、マンション完成後に｢杭打ち工事｣や｢コンクリートの打設｣などの欠陥を見抜く事はほぼ不可能です。

また、一戸建ての場合は個人で専門家に検査依頼することができるが、マンションの場合は入居前に住民が集まって専門家に検査を依頼するというのは現実的ではなく、さらにハードルは高くなる。

ましてや、故意による｢杭打ち工事｣のデータ偽装まで見抜くのは非常に難しい。

今回は、販売した三井不動産レジデンシャルが素直にデータ偽装があったことを認めて、全棟の建て替え費用として300億円、建て替えまでの家賃や引越しなどの費用として100億円を用意するなど比較的手厚く補償をしたので事なきを得た。

傾きマンション、検査に限界　市「偽装見抜くのは無理」
http://archive.fo/2GKdK

杭の長さだけでなく、セメント量も偽装、45本の先端部
https://archive.fo/Meraw

故意であることを証明できなければ、瑕疵担保責任を追及をすることになりますが、新築住宅の瑕疵担保責任は10年。10年から1日でも経過すれば、後になって杭や柱などの欠陥が発覚しても、マンション販売会社に対して責任追及ができません。

また、マンション入居後は、そこに『共同』で『生活』している以上、欠陥があったからと言って、個人で簡単に引越しや建て替えが出来るものでもありません。

マンション不祥事や大規模修繕問題、湾岸埋立地の環境基準値を大きく上回る土壌汚染問題や液状化懸念などを真剣に考えるマンション購入者にとって、【自分は不動産を知り尽くした玄人であると勘違いした中途半端な素人】が、【個人の願望や根拠のない希望的観測】、【個人の無茶苦茶な見解】を書きつづっただけです。

[18709: 海大好きさん]

>>18701 匿名さん

なんか一人で盛り上がってどうしたのでしょうか？
他の人には聞こえない声が聞けるって凄いですね。

[18712: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[18718: 匿名さん]

のらさん批判のために度々登場するこの長文コピペテロリストは、どんなヤツなんだろ？

どんな顔してこんなに一生懸命コピペしてんだろ？

家族とかいないのかなぁ？

[18719: ご近所さん]

コピペの目的では、話題の妨害。アホはアホな方法しか知らない。悲しいサガだな。
小池がまたまたご都合主義を披露した。
公開が原則の市場のあり方PTが初回から非公開を決めました。
何故だ。良くないことを企んでるからだな。
黒い頭の小池鼠が局長連中を集めて何を命令したか、当ててみよう。
あんたら、結果を早くさせない知恵を出しなさい。
小池ファーストの会の指示率を下げたら承知しないわよ。分かったんでしょうね。と、恫喝の嵐だったと思うが、はずれてないよな。