豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[585: 匿名さん]

とりあえず、ツインとシンボルが７０件近く売りに出されているので、みんなで買ってあげてください。

[586: 匿名さん]

ツインが人気ないのはなぜ？事故のせい？
豊洲ではシェルの次に駅近物件だけど。

[587: 匿名さん]

住不に住んでいる人って住不好き多いから、
ドトールにでも移り住んだのかな？

[588: 匿名さん]

>>561
ごもっともｗ

>>564
不都合な真実を指摘されて発狂中ｗ

[589: 匿名さん]

これから売るみたいだから、高値で売ろうと必死なんだよね。

[590: 豊洲民]

>>585
ベイズに引っ越す人がそろそろ売りに出しているのかな。
ツインも悪いマンションじゃないけど、ダイレクトウィンドウは飽きるし、冬以外はとても暑い。

[591: 匿名さん]

シンボル良いよね。
無駄な共用施設ないし
駅までほとんど濡れずに行ける。
フォレシアできて便利になった。

[592: 匿名さん]

>>589
今、スカイズ売りに出してたり煽ったりしてんのは転売屋と、それに群がる仲介屋ばかりだからねｗ
筋が悪いのもある意味仕方のないこと

ただ、今の相場観だと平均で280～290、
ひょっとしたら300（10パー差だったら新築駅近のPHTかな？）ぐらいの価値はあるだろうから、
一次取得者には「おめでとう！羨ましい！」としか言いようがないけどねｗ

似たような時期、分譲価格のブリリア有明シティと比較しても、
やっぱり豊洲は強いよね

[593: 匿名さん]

ツインとシンボルの違いってなに？
駅はツインの方が近いんだよね？新しさは重要なのは分かるけど。

[594: 匿名さん]

>>592

それだったら、都心のマンション買っておけば、もっと儲かりましたよ。ある程度の資金力が必要ですが。

[595: 匿名さん]

>>586
そうなの？気のせいじゃなくて？俄かには信じ難いなぁ・・・
駅近、内廊下のメリットがあるにも関わらず、
売れ行きや単価に明確な差があるって、有り得るのかなぁ？
小学校や野球場、ホームセンターが煩いってのはあるかもだけど、
駅近その他のメリットを相殺するほどでもないと思うし、
事故物件なんか知らない人（関係ないと思う人）のほうが圧倒的だろうしなぁ
内覧した訳じゃないけど実際のところはどうなんだろう？

[596: 匿名さん]

>>595
知らない人が圧倒的でもないよ。
湾岸は湾岸から移り住む人多いし、事故物件サイトあるから調べる人は調べてる。
誰でも事故物件には住みたくないし、同じフロアや上下を嫌う人もいる。あと自分みたいにその物件そのものを避ける人も大勢いますよ。
もちろん大世帯のタワマンには今後起こり得るリスクがどこにも潜んでいるのもわかってます。

[597: ビギナーさん]

ツインが不人気なのは事件と耐震だからだと思う。
正直、あの立地・形状で耐震なのは致命的だと思うけど。

[598: 匿名さん]

>>593
ツイン:耐震
シンボル:制震
が大きな違いかな。
その他は以下。
ツインは耐震で太い柱が部屋に食い込んでるので間取りが使いづらい。ツインはNTT データが邪魔でレインボーブリッジ方面の眺めが良くない。ただしシンボルもレインボーブリッジの眺望楽しむためには26階以上必要。ツインは三つ目通りに面してるので少し煩いし車で敷地出るとき左折しかできない。シンボルの立地は隣がドラマ撮影でも使われるお洒落な大学のオープンキャンパスで、豊洲で一番閑静なエリア。シンボルの方が部屋数少ないのに敷地がかなり広く、敷地計画が揺ったりしてる。ツインは狭い敷地に2棟ありそれらの間隔が狭くお互いの眺望をじゃましてる。ツインの方が駅近だけどシンボルは駅に向かう歩道に屋根があったりして雨に濡れる時間は少ない(2分程度)。シンボルの方が新しい分、ミストサウナがあるなど若干仕様が良い。なので事故物件か否かによる差じゃないと思う。

[599: 匿名さん]

>>598
確かにシンボルの方がいいですね。
プラス事故物件でさらにシンボル＞＞ツインとなりません？
私は豊洲ならツインは検討から外しますね。

[600: 匿名さん]

>567
スカイズの成約例、レインズに21件しっかり載ってるよ。
ここ半年の成約9件の平均は329.8万。
6件が330万越えですよ。
検索の仕方わからないの？

[601: 匿名さん]

>>600
まだ言ってるの？しつこいよ。
スカイズの成約価格なんてどうでもいいよ。

[602: 匿名さん]

嘉悦学園の創立者一族が私的流用　５年で８６００万円
中高一貫校のかえつ有明中・高校や嘉悦大学を運営する学校法人嘉悦学園（東京都江東区）は７日、２０１１年４月から約５年間で、総額約８６００万円の不正支出があったと発表した。創立者一族が私的に流用していたといい、昨年１２月１８日付で当時の理事長と法人事務局長を解任した。

http://www.asahi.com/articles/ASJ374GXLJ37UTIL019.html?iref=comtop_6_0...

[603: 匿名さん]

>601
情報の真偽をはっきりさせるのは、
このスレにとって有益なはず。
しつこいと言われる謂れはない。

[604: 匿名さん]

>>603
レインズのSKYZ２月29日成約価格いくら？