豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


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[545: 匿名さん]

豊洲ブランドのおかげですよね。
不便でも高い。

[546: 匿名さん]

>>542
PCを抜いてとうとう成約ベース坪単価で豊洲で頂点に建ちましたが有明くんが何を言っているのかな？

[547: 匿名さん]

>>542
スカイズは遠過ぎという豊洲民もいれば、
市場や周辺施設ができあがるにつれ、
景色眺めながら歩けば新豊洲まではすぐと言う豊洲民もいる。

[548: 匿名さん]

>>546
スカイズ住民さん、おはようございます！

[549: 匿名さん]

>>544

SKYZ成約価格ここへ来て落ちてきてますね
一時的なことでしょうかね

[550: 匿名さん]

豊洲の中心は2丁目、3丁目と今まで思っていたが、新豊洲物件がNO.1とは知らなかった。

[551: 匿名さん]

>>550
ここ半年で完全にトップになりました。PCが一気に値崩れしたというのもあるが、330平均は胸を張れるでしょう。

[552: 匿名さん]

>>549
あの時期は投資で買った人も少なくないだろうし、
ベイズも出てくるし市況があんな感じだし、
新築プレミアム期間が終われば落ち着くとこに落ち着くと思う
駅から遠いってのは動かし難い事実だしね

[553: 匿名さん]

>>546
542じゃなけいど、新しいからそのくらいじゃないとね。
でも今の情勢だと徐々に落ちていくと思うよ。
それでも最初に契約した人にとってはラッキーな物件だと思うけど。

[554: 匿名さん]

>>551
レインズをみると330超えてるのって1件しかないんだよね。
今住んでるなら今売らないと取らぬ狸だよ。

[555: 匿名さん]

スカイズの回りって何にもないよ。
有明ブリリア周辺の方がまだマシ。
BRT 来るし。

[556: 匿名さん]

もう１つの湾岸スレで一生懸命豊洲の話題をしようとしている人いるけど、ずっと無視されている。
湾岸全体をみると豊洲はもう注目されていないってことなんだよね。

建物の老朽化とともに資産価値は徐々に下がるだろうけど、
街としては完成されているから住み続けるも良し、
今のうち高値で売って未来ある湾岸に移るのも良し。

実際PCT売って西や内陸に移動している人は結構いるよね。

[557: 匿名さん]

>>549
ウソはやめようね

[558: 匿名さん]

これがこの1年のスカイズ成約一覧。成約がこの半年で上り貴重なのが明らか。有明さん嫉妬に狂わないでね。

成約価格 5700万円
平米数 59.89㎡
坪単価 314.7万円
間取り 2LDK
成約日 2016年01月

成約価格 8880万円
平米数 84.94㎡
坪単価 345.7万円
間取り 3LDK
成約日 2016年01月

成約価格 8550万円
坪単価 294.7万円
成約日 2007年11月

成約価格 8980万円
平米数 84.94㎡
坪単価 349.5万円
間取り 2LDK
成約日 2015年10月

成約価格 7300万円
平米数 81.11㎡
坪単価 297.6万円
間取り 3LDK
成約日 2015年10月

成約価格 8130万円
平米数 77.71㎡
坪単価 345.9万円
間取り 2LDK
成約日 2015年09月

成約価格 8600万円
平米数 80.07㎡
坪単価 355.1万円
間取り 3LDK
成約日 2015年09月

成約価格 6100万円
平米数 71.0㎡
坪単価 284.1万円
間取り 3LDK
成約日 2015年09月

成約価格 5450万円
平米数 60.67㎡
坪単価 297.0万円
間取り 2LDK
成約日 2015年08月

成約価格 5780万円
平米数 65.35㎡
坪単価 292.4万円
間取り 2LDK
成約日 2015年08月

成約価格 6100万円
管理費+修繕費 32.88千円
平米数 69.95㎡
坪単価 288.3万円
間取り 3LDK
成約日 2015年08月

成約価格 8700万円
平米数 80.07㎡
坪単価 359.2万円
間取り 3LDK
成約日 2015年06月


成約価格 7080万円
平米数 80.07㎡
坪単価 292.4万円
間取り 3LDK
成約日 2015年06月

成約価格 6500万円
平米数 70.19㎡
坪単価 306.2万円
間取り 3LDK
成約日 2015年06月

成約価格 6180万円
平米数 71.62㎡
坪単価 285.3万円
間取り 2LDK
成約日 2015年05月

成約価格 5180万円
平米数 54.02㎡
坪単価 317.0万円
間取り 2LDK
成約日 2015年05月

成約価格 6200万円
平米数 71.0㎡
坪単価 288.7万円
間取り 2LDK
成約日 2015年05月

成約価格 7080万円
平米数 80.07㎡
坪単価 292.4万円
間取り 3LDK
成約日 2015年04月

成約価格 8480万円
平米数 81.71㎡
坪単価 343.1万円
間取り 3SLDK
成約日 2015年03月

成約価格 5580万円
平米数 59.89㎡
坪単価 308.1万円
間取り 2LDK
成約日 2015年03月

[559: 匿名さん]

>556
内陸や西で豊洲みたいに安いところある?

[560: 匿名さん]

PCT なんて安かったから、当時買った人の収入低いだろうし
ちょっと高く売れたぐらいで
内陸の物件なんて買えないでしょ。

[561: 匿名さん]

>>558
スカイズ中心に新古を売ってる営業さんかな？
ネットで掲載されてた金額を成約価格にしてるよね。
成約は下二桁80とかあんまりならないんだよね。

[562: 匿名さん]

スカイズ買うくらいならパークホームズ買う。
あんな豊洲の僻地無理。
不便だから共用施設多くて管理費高いし。
将来、修繕費上がって、管理費と駐車上代と合わせると毎月10万、越えるんじゃない？

[563: 匿名さん]

有明のブリリアも不便で共用施設、たくさんあるので
管理費高い。

[564: 匿名さん]

>>561
成約価格です。売り出し値でありません。下二桁が50、90、80はよくよくある。知ったかぶりして何いってんだか。営業でもないし。ちゃんとしたデータ見せてやったんだからまずは感謝しろ。