東京の未来・サウスゲートの再開発を語ろう (港南1-2丁目・高輪2-4・芝浦1-4・三田3-4・芝4-5丁目)

[匿名さん]

国家戦略会議認定の再開発案件が集中するサウスゲート地区。今後20年の東京を牽引すると言われる、山手線新駅再開発、TGMM、西武再開発、札の辻再開発、リニア、芝浦1丁目再開発、南北線延伸、竹芝再開発、浜松町駅前再開発などを語りましょう。

[401: 匿名さん]

「サウスゲートの効果」ってなんだ？

「新駅、田町駅前の再開発」が「サウスゲート」なら、それが大間違い。

「新駅、田町駅周辺地域のまちづくり」がサウスゲート計画

「運河を生かした街づくりの推進」として天王洲の運河沿いは優先整備

地域に指定済み。これは、東京都都市計画整備局でも確認した事項。

入っていないなら、天王洲の運河沿いは色が塗られていないはず。

宣伝しているわけではない。事実を事実として書いている。

[402: 匿名さん]

>>401
よかったね

[403: 匿名さん]

目が悪いのか、なんべん言っても見えないようなので、拡大して貼っておく。

[404: 匿名さん]

>>403
本当ですね。
運河が整備がされるなんて羨ましいな。
憧れます。

[405: 匿名さん]

>>401
サウスゲート計画のなかの

1.都市、居住環境優先整備地域が点線の赤枠
2.運河を活かしたまちづくりの推進が青い斜線
3.旧東海道品川宿の歴史をを活かしたまちづくり推進が茶色い線の枠

以下、……、……、

ということだね。頭が整理出来てスッキリ。

[406: 匿名さん]

つまり、品川駅、新駅、田町駅の駅周辺ビジネス街の複合再開発を語る、がスレタイなら港南や天王洲の住環境整備を書き込むのはスレ違い、芝浦一丁目もスレ違い。だけどサウスゲート計画がスレタイなら天王洲、北品川も当たり前に入るってことだな。

[407: 匿名さん]

サウスゲート計画の範囲が広すぎるのかも知れませんね。

こんな感じで分ければ目的あった人同士で情報共有できるのでは？

①品川、新駅、田町の再開発スレ
②道路整備スレ
③運河ルネサンススレ

[408: 匿名さん]

>407
まあ、そんなに細分化したら話題が無くて、どのスレッドも過疎るでしょ？
例えばリニア駅着工！みたいに品川駅、田町駅周辺に新しいニュースが出れば、その話題になるし、大きなニュースがなければ芝浦、高輪、港南の街ネタになるし。そういう、ゆる〜い感じでもちろん天王洲の話題も入れながら何年もおおらかに続いてきたのに、いきなり○○はウザイとか再開発以外の話はするなとか言い始めたら雰囲気悪くなるのは当たり前。スレ主もスレッド放棄していなくなっちゃったから、このスレどうすんのかな？

[409: 匿名さん]

>>366
TGMMお詳しいですよね？スカイレストランみたいな高層ビュー眺めれると思いますか？真ん中のスカイロビーって場所はそうなる可能性ありますでしょうか？見解のほどよろしくお願いします。

[410: 匿名さん]

サウスゲートスレの新規のものですが、本スレは天王洲アイルやWCTも含めた波及地域としての全体像、このスレはもっと中核的な部分のみを対象としてるって認識ですんで、上手く区別できてると思うんで、お互いの縄張りを荒らすような発言はお互い慎めば両スレとも平和に情報交換できると思いますよ。
アンチスレとはいえ、特定のTGMMとか愛育病院に興味ある人も一定数いるわけだし、アンチかアンチじゃないかなんてどうでもいい。どのスレがどの情報を知れるか？って判断だけで良いのではないかと。

[411: 匿名さん]

こっちのスレでも、まだ天王洲の事をグダグダ言っているのか。
もしかして向こうのスレでアク禁食らったか?

[412: 匿名さん]

>>411
天王洲君がちょっかい出している反発しているだけでしょ。
他のスレでも嫌われているからね、彼等は。
異常なポジが多いんでしょう。

[413: 匿名さん]

>410
向こうのスレッドの今の話題は天王洲じゃなくて品川駅新駅の計画になってる。完全に重複しちゃってる。
こっちのスレタイが港区策定「田町駅東口北地区まちづくりビジョンを語ろう！」まら無問題だと思うな。

[414: 匿名さん]

>>413
自分は両方に書き込みしているから無問題。
興味のある話題の時に書き込みすればいいだけでしょ。

[415: 匿名さん]

向こうは中央区、江東区の湾岸で、こっちは港区湾岸にすれば良いと思う。

[416: 匿名さん]

>>415
それって湾岸タワマンスレのことでしょ。
スレ違いです笑

[417: 匿名さん]

>>415
それじゃ、元祖の向こうがスレタイから変えなきゃいけない。

[418: 匿名さん]

サウスゲートエリアのナンバーワン物件はどこなの？

[419: 匿名さん]

>>418
そんなの無いでしょ？人によって自分にあうマンションは違う。このスレッドの主は天王洲だけじゃなくアイランドまでいまどき耐震のマンションなんてとdisってた。そういう話。

[420: 匿名さん]

>>419

サウスゲート周辺って地域で一番って言える物件ないよね。

[421: 匿名さん]

>>417
元祖の方は、以前は1にきちんとサウスゲートの範囲が示されてたんだけどね。
まあ、天王洲君に何を言っても無理でしょう。

[422: 匿名さん]

一つだけ言えることは、このスレッドを立てた人が本スレからいなくなってから、本スレは平和になったこと。

[423: 匿名さん]

>>422
雨降って地固まる。

このスレのおかげで本来の再開発ネタが本スレで活発に議論されるようになったならスレ立てた意義もあったということでしょう。

[424: 匿名さん]

天王洲も芝浦も港南も北品川も東五反田も高輪も三田の一部もみんなサウスゲートエリア。○○はスレチだとか言わず、再開発ネタだけでもなく、地域の電線地中化や道路拡張、文化財、歴史、小ネタetcみんな話せばいい。

[425: 匿名さん]

>>424
天王洲はサウスゲートじゃないですよ。

[426: 匿名さん]

>>425
401.403参照

[427: 匿名さん]

明らかにサウスゲートエリアだね。

[428: 匿名さん]

>>421
天王洲君？

[429: 匿名さん]

天王洲君はこちらのスレまで何しにきたの?

[430: 匿名さん]

たしかに境界を拡大解釈して周辺エリアとの関連性を描く図例も見受けられますが、
「国家戦略特区」として国からの恩恵を受けられるアジアヘッドクォーター特区。
その中にサウスゲートがあるんじゃないでしょうか？
実際、施策を国に申請しても、補助が出るのは特区エリア内ですよ。

『アジアヘッドクォーター特区』の中でも、『品川』～『田町』間の約630haの地域は
『東京サウスゲート計画』として位置づけられており・・・
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00248/

[431: 匿名さん]

430
特区の出発点の範囲はそれで、そのあと拡大された後付けエリアがあったとしても、スレタイからして話題の対象外ということでOKですかな

[432: 匿名さん]

>>430
その資料では品川駅田町駅間の再開発の地域は、"サウスゲートの中核の形成"となってますな。つまり、

サウスゲート > サウスゲートの中核

と解釈出来る表現。

単に"サウスゲート"という場合は、

•品川の特性を活かした都心居住の推進
•水辺や歴史的資源などを活かしたまちづくりの推進

が含まれるというのが、自然な解釈。

もしも、サウスゲート=再開発エリア限定なら、天王洲はおろか芝浦、高輪、港南の新駅が出来る2丁目以外はスレ違いで、JRの土地の再開発ネタ以外は、なんの話も出来なくなりますな。

[433: 匿名さん]

平成17年に国土交通省により策定された、品川駅田町駅周辺地区まちづくりガイドラインが、国によって作られた一番最初のサウスゲート計画資料。そのなかに、すでに水辺や歴史的資産を活かしたまちづくりや快適な都心居住の文言は入ってますね。

[434: 匿名さん]

つまり、品川浦、天王洲の運河沿い親水エリアはサウスゲート計画に含まれるということでFAですね。

[435: 匿名さん]

ＷＣＴの周辺って大学だったり小学校だったりして、
商業施設皆無で不便なのですが、
サウスゲート計画で移転されてたりしますか。

[436: 匿名さん]

>>434
だからスレ違いだから帰ってくれよ。これ以上荒らすなら削除依頼しますね。
天王洲がサウスゲートかに全く興味ないし、ここのスレタイ通りの地域に限定して語るスレなんだから天王洲はスレ違い、わかった？

[437: 匿名さん]

>>436
あなたのスレじゃないからね。
スレ主はもっと心の広い方ですよ。

[438: 匿名さん]

スレタイを変更しない限り、全然わかんない。

・「サウスゲートの中核のエリアを語ろう」または「サウスゲート再開発を語ろう」というスレタイなら、ＪＲ再開発＋港南１丁目、２丁目限定で、それ以外の話は高輪も芝浦も全部スレ違いで、というならＯＫ。

・「サウスゲート計画を語ろう」なら、品川の特性を活かした都心居住の推進地域、水辺や歴史的資源などを活かしたまちづくりの推進地域が含まれるので特定地域を排除したスレタイ自体がおかしい。

アンチスレッドを立てるのは、サイトの投稿ルール違反。特定地域を排除したスレッドは「きれいなヘイト」に他ならず、立派なアンチスレッド。すでに上に貼ってあるようだけど、平成１７年に国土交通省により策定された品川駅周辺地区における今後のまちづくりの進め方　―環境モデル都市の創出を目指して―　には「サウスゲートの形成」として以下の図が出ている。これを見てもサウスゲートは品川駅、新駅の再開発以外の周辺部がすべて含まれることは明白。もちろん港南３～４、天王洲も入っている。文句があるなら、スレッドタイトルを「サウスゲートの中核のエリアを語ろう（ＪＲ再開発エリア＋港南１～２丁目限定）」にするなら良い。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

[439: 匿名さん]

まったく438の言うとおりですね。435のような茶々が入ることを見ても、このスレッド自体が特定マンションをヘイトしていることは明白。逆に言えばそれくらい、そのマンションが有名であることを証明していると言っても良い。でも、天王洲ネガがこっちにいるおかげで、本スレは平和に再開発の話になりましたね。

[440: 匿名さん]

>435の回答になってない。

[442: 匿名さん]

ＷＣＴの周辺は何にもないよ。
大学、小学校を移転するなんて無理だろうから、
永遠に何もないと思います。

[443: 匿名さん]

天王洲が除外されたのが、そんなに悔しいのかね。
たかってくるのが天王洲住民じゃなくてWCT住民というところが毎度の風景ですな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[444: 匿名さん]

＞442

なんにないから環境が良いんじゃん！なーんもわかってないね。ビルに囲まれて生活するのは
そんなに楽しい？笑

そんな場所は、せっかくタワマン住んでるのに眺望ふさがれて、周りには子供と遊べる公園も
なく、愛犬と散歩する運河沿いの歩道もない。子供は小学校まで交通量の多い道を危ないなか
道のりを歩く。

ＷＣＴは買い物はスーパーとコンビニあれば十分。駅にも食料品は豊富にあるしね。敷地内に
公園、小中学校は徒歩２分！窓からは永久に湾岸絶景眺望のおまけつき。愛犬と散歩する運河
沿いのコースは途中にオープンカフェもあるし、運河テラスでビールを飲むこともできる。
おまけに管理費が安い！マンション内にはプールを含めて設備充実！

ＷＣＴの宣伝になっちゃうけど、あなたが話題を振ったんだからね？あなたが話題出さなきゃ
ＷＣＴの話題は出ませんよ！毎度同じ事言うけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[445: 匿名さん]

素晴らしいマンションですよ！WCTは。

[446: 匿名さん]

＞ＷＣＴの宣伝になっちゃうけど、あなたが話題を振ったんだからね？


念のために、こう書いとかないとね。「勝手に見たくもないWCTの話を書き込んでスレ違い」

とか言われちゃうもんな。いつものように。

スレ違いのＷＣＴの話題を持ち出したのは４３５、４４２、４４３。それははっきりさせとこう。

[447: 匿名さん]

というわけで、結局４３８には反論できず、いつもと同じパターンでＷＣＴスレに

なってゆくのであった。ちゃんちゃん。

[449: 匿名さん]

ＷＣＴさん、ここに書き込みする予定のものを自分の住民版に間違えて張ってしまった模様。もう民度とか通り越してます笑

[450: 匿名さん]

何言っても所詮、分譲時坪２４０、現市況でさえ坪３２０、昨年後半からは成約値が２８０－２９０台連発(レインズ参照）。サウスゲート地区では坪単価評価が最下位エリアである現実をみようねＷＣＴさん。