物件名称:シエリア湘南辻堂
所在地:神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10 階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK+S~4LDK
駐車場:237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)
自転車置場:542 台
バイク置場:23 台(ミニバイク置き場含む)
販売スケジュール:平成28 年5 月下旬予定
管理形態区分:所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:アーバンサービス株式会社
売主:MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社
公式URL:http://shonan-tsujido.com/access/
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-17 10:29:40
シエリア湘南辻堂[旧:(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト]
716:
マンション検討中さん
[2017-06-05 07:00:49]
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717:
匿名さん
[2017-06-05 10:45:24]
シエリア、プレミスト:ごく普通のファミリー向けマンションでどちらかというとシエリアは大衆向けでプレミストは富裕層向けってとこかな。
プリリア:マリーンレジャーやリゾート感覚好きな人にはたまらないな。朝、サーフィンひと乗りして出勤。最高ですな。 グラディス:おしゃれ好きのシティー派、ディンクスにとって最適ですな。 基本的に、急いで決めるより、どれにあなたは当てはまるかで決めたほうがいいよ。 |
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718:
マンション検討中さん
[2017-06-05 12:18:36]
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719:
匿名さん
[2017-06-05 12:31:09]
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720:
名無しさん
[2017-06-05 13:21:43]
アベニューコートの低層階はラス1のようですね。最近はあまり広告も見かけなくなったし、シエリアはもう時間の問題かな。
他のマンションも売れるといいですね。 |
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721:
匿名さん
[2017-06-07 20:41:47]
アベニュー低層があと一戸と聞いて以来、ブリディスさんからの書き込みが突然止みました。何を目的に毎日書き込んでいたのか、、とても分かりやすいですね。
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722:
匿名さん
[2017-06-08 22:58:37]
再開発時のような値上がりは無いにしても、立地的にここはそんなには値下がりはしなさそうな感じですかね。メリットとしては駅近だし、テラモは便利だし、電車の音も気にならない距離だし、海には行きたい時には行けるし、今後は藤沢ICの利便性が上がるし、大型物件のメリットもあるし、津波は来ないし、いろいろとバランスが良い場所。マイナス点は茅ヶ崎市だけど、市の行政サービスの違いなんてたかが知れているし。マイナス要素が少ないので湘南エリアで探している人には本当に良い物件だと思う。ただ長期的にはC-Xの中古物件の方が僅差で良いかもしれない。
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723:
通りがかりさん
[2017-06-09 00:12:17]
日本人は新築が好きですからね。
永住決めていればよいですが、数年もすれば価値は下がります。中古になります。 辻堂だったらライオンズの良い部屋があくのを待つのが良いでしょうね。売る可能性を考えてしまうとそれ以外選択肢ないです。人生何があるかわかりませんし。 待てない人の判断は難しいですね。 プレミストも安ければ選択肢に上がりますが、やはり資産価値は微妙ですね。 |
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724:
通りがかりさん
[2017-06-09 16:14:06]
ライオンズもかなり高騰してますね。中古でも新築のシエリアより坪単価が高い・・・辻堂人気すごいね。
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725:
匿名さん
[2017-06-09 21:34:05]
売る側は最適のタイミングだけど、買う側はどうですかね。新築供給過多の今日、バブルな地区は危険ですね。
むかしのニュータウンのように転ばなきゃいいけど、、、 駅近はいいんですけどねー |
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726:
通りがかりさん
[2017-06-09 22:09:35]
ライオンズは名前がいいけど、シエリアって、、、何って感じ、ダサ過ぎでしょ。住所書くときが一番ステータスを感じる場面だが、それが恥ずかしく感じる
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727:
通りがかりさん
[2017-06-09 23:14:49]
>>726 通りがかりさん
それを言ったらライオンズマンションも相当ダサいよ。大衆マンションの代名詞。 |
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728:
マンション検討中さん
[2017-06-10 02:03:26]
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729:
名無しさん
[2017-06-10 13:21:20]
>>726 通りがかりさん
住所を書く時が一番ステータスを感じる?ここは辻堂だけど住所がステータス?ミッドタウンやヒルズじゃあるまいし。発想が下品で卑し過ぎ。 |
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730:
匿名さん
[2017-06-10 13:32:24]
シエリアの名前がそんなにダサいとは思いませんが、ライオンズはグッドデザイン賞とってますね。見た目はたしかにオシャレです。
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731:
通りがかりさん
[2017-06-10 16:21:46]
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732:
匿名さん
[2017-06-10 20:03:05]
恥ずかしくて隠しておきたい気持ちは分かりますけど
ここ辻堂じゃなくて赤松町ですよ |
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733:
マンション検討中さん
[2017-06-10 20:30:10]
毎月かかる湘南辻堂クラブ500円って何に使われるのか詳しく聞いた方いますか?
自治会費毎月200円とはまた違うんですよね。 |
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734:
名無しさん
[2017-06-10 20:34:35]
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735:
通りがかりさん
[2017-06-10 20:58:39]
他物件からの書き込みは手詰まり感が大きい。彼らはまともに物件を比較されると勝ち目が無いので下らない論点でしか批判できない。
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736:
匿名さん
[2017-06-10 21:08:38]
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737:
名無しさん
[2017-06-10 21:10:50]
名前になんで辻堂って入ってるの?
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738:
匿名さん
[2017-06-10 21:23:10]
マンション名は許しても住所は虚栄を認めません。
辻堂(つじどう)は、神奈川県藤沢市の南西部に位置する地区。 |
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739:
通りがかりさん
[2017-06-10 21:33:34]
辻堂駅まで徒歩4分のマンションは辻堂の物件。大丈夫?
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740:
匿名さん
[2017-06-10 21:37:49]
>>738 匿名さん
ほんとくだらないね。完全に狂ってる。 |
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741:
評判気になるさん
[2017-06-10 21:38:29]
モデルルームへ行った際に来年茅ヶ崎市も子育て支援が藤沢市と同じになるようなことを聞きましたが、これは本当?
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742:
匿名さん
[2017-06-10 22:21:28]
確かに辻堂といえば藤沢市です。
ここは辻堂駅からは近いですが茅ヶ崎市ですからね。 |
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743:
批判気になるさん
[2017-06-10 22:48:03]
>>742 匿名さん
この人の思考回路では、「大船駅前でも笠間口は大船ではないので大船ではありません。町田駅前でも南口は町田ではないので町田ではありません。」 ・・・このレベルの難癖しか思いつかないようですね。とても痛々しいです。ブリディスさん。 |
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744:
匿名さん
[2017-06-10 22:55:00]
もう少し、ご自分の住所赤松町にアイデンティティを持たれてはどうですか?
そんなに隠したいのですか? |
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745:
匿名さん
[2017-06-10 23:10:21]
自分と意見が違う人を他社の営業だと決めつけてしまうのは短絡的ですし失礼だと思いますよ。
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746:
批判気になるさん
[2017-06-11 00:21:08]
>>744 匿名さん
当たり前のことですが茅ヶ崎市も含めてこのエリアは一般的に「辻堂」と呼びます。それは辻堂に限らず大船や町田でも同様に駅近辺は駅名で呼びます。それ位は普通に生きていれば分かりますよね。・・この説明要ります?それと赤松町に対するアイデンティティの話は全く理解不能です。赤松町の地名にアイデンティティなんてありませんが、何を言いたいのでしょうか。アイデンティティの意味分を本当にお分かりですか。 少なくとも強引に難癖をつける人は購入検討者では無いと判断されます。それは書き込む目的が明らかだからです。本当に痛々しく残念に思います。色々と頑張って下さい。お疲れ様でした。 |
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747:
マンション比較中さん
[2017-06-11 10:09:54]
その通り、逆に辻堂駅から徒歩5分以上の所は、辻堂とは言えないね。
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748:
マンション比較中さん
[2017-06-11 13:31:20]
それを言うなら北口は湘南とは呼ばない。でしょ。
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749:
評判気になるさん
[2017-06-11 15:09:12]
モデルルームでは雰囲気が良かったですが、現地で実物見るとギャップがありますね。ベランダはタイルではなくて吹き付け塗装でケチってるし、マンション全体の色がベージュでボヤけて見えて高級感に欠けるというか…汚れ目立ちそうだし、価格の割には残念。もちろん良いところもたくさんあるのですが。
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750:
匿名さん
[2017-06-11 15:31:59]
>>741 評判気になるさん
ウソです。茅ヶ崎は所得制限がありますしね。 |
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751:
マンション検討中さん
[2017-06-11 19:07:19]
>>741 評判気になるさん
市のホームページを見る限り、平成30年4月から対象年齢を拡大する(小6まで)の方向で動いてるようですね。 4歳以上は所得制限があるので、藤沢市とまったく同じとは言えませんが、改善はされますね。 |
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752:
ご近所さん
[2017-06-11 19:51:30]
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_p...
後出ししておいて平塚市、寒川にも劣る。 やはり茅ヶ崎市は三流。そして財政は泥舟 |
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753:
ご近所さん
[2017-06-12 00:33:50]
湘南エリアに住む子育て世帯の者です。実体験ですが、ここの掲示板の人々は行政に過度に期待し過ぎなのかな?と思います。鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市のそれぞれに住みましたがどこもほとんど同じです。もしかして行政が何かしてくれると思ってませんか?行政の違いなんて本当に微々たるもので、生活を豊かにできるかは自分次第です。その微々たる生活費を行政に寄りかからないと生活できないレベルの世帯収入の方はマンションなんてそもそも買えないです。私の感覚ですが、住む市によって年間で数千円〜1万円程度の出費は違うのかな?位のレベル。
行政の違いを一番感じたのは毎日のゴミの出し方です。茅ヶ崎市は何でも回収する。藤沢市も何でも回収するがゴミ袋を買わせる。鎌倉市は少しでも分別が間違っていたら絶対に回収しない。鎌倉市だけは毎日本当に大変でした。袋を空けて中身を確認されるので何か間違えて混じっているだけで貼り紙されて持っていかないので本当に気を使いました。気を使ってゴミを出したのに貼り紙された時にはもう有料で良いから持って行って欲しいなんて邪な気持ちで住んでましたね。まあ行政なんてそんな程度の違いでどこも変わらないです。 |
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754:
匿名さん
[2017-06-12 08:02:47]
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755:
購入経験者さん
[2017-06-12 12:20:11]
また、崩れてきましたね。
何市など、人それぞれの環境ですから 拘れる気持ちも、わかりますが 業者だ、茅ヶ崎だ 藤沢だ と 言い合っても、見苦しいだけです。 前向きな、意見を期待します。 ネガテイブは、やめましょうよ。 もう、購入しましたけど。 |
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756:
ご近所さん
[2017-06-12 14:59:49]
医療費助成については幸い病気にならなければどの行政もほとんど変わりないですよ。
しかしアレルギー、喘息など慢性的な病気にかかると、それなりの負担になってきます。 それが数年続くと一般市民にはそれなりの違いになると思います。 また土壌汚染についてあくまでも個人的な提案ですが、第三者機関に調べてもらった方が良いかと思います。 子供が土遊びをする場所だけで良いと思いますが、以前のレスにもあったと思いますが重金属は怖いです。 中毒症状も長年経過しないと気付かないみたいですし。 購入者さんが業者側の説明をどこまで信用するか、ってことにつながりますけどね。 ここに限らず基本は売ることしか考えてないですよ。それが普通ですけどね。 |
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758:
匿名さん
[2017-06-12 21:17:55]
[No.757と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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759:
検討板ユーザーさん
[2017-06-12 21:45:25]
ネガティブな意見はもううんざりですね。批判だけで代替案を出さない意見は参考にせず読み飛ばしてます。前向きな大人の意見交換をしましょう。
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760:
マンション検討中さん
[2017-06-12 21:47:15]
湘南辻堂クラブの月額500円って何に使われるのでしょうか、、
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761:
評判気になるさん
[2017-06-12 22:23:38]
土壌汚染対策後の測定法と測定値は資料もらった方はいますか?
ホームページには記載がなさそうですが |
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762:
匿名さん
[2017-06-12 22:41:16]
>>756 ご近所さん
うちは子供を定期的に病院に通わせてますけど、大した額じゃないですよ、、海外ならいざ知らず日本の社会保険制度はかなり手厚いと感じています。日本に生まれて良かったと言うか、、、あんなに通わせていただいているのに本当にこの額で良いのかと思ってます。もちろん社会保険料は毎月天引きされてますがとても納得しています。金銭感覚は人それぞれなのでこればかりは何とも言い難い部分ではありますが、、 それから土壌についてです。第三者による調査を総会で提案しても恐らく否決されるんじゃないでしょうか。既に調査結果は出ていますので、再調査をするには当然理由を求められると思います。恐らくですが、理由も無く豊洲を持ち出しても辻堂には関係していないので、住人の前で言っても理由としては採用されないと思います。かなり非常識な人として入居して初っ端からかなりやらかした感じになると思いますので個人的にはおすすめしません。 |
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763:
マンション検討中さん
[2017-06-12 22:53:19]
その調査結果を検討者は知りたいのでは?
添付してもらえると助かります。 |
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764:
名無しさん
[2017-06-12 23:04:06]
豊洲はコンクリの下だけど、ここはガーデンの下でしょ。問題はむしろ大きいように思います。
間違ってます? |
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765:
通りがかりさん
[2017-06-12 23:16:36]
>>764 名無しさん
はい。辻堂は豊洲ではありませんので場所を間違えてます。問題自体が存在していないのですが。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
藤沢市ではなく茅ヶ崎市。
が最大の違い