シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[676: 名無しさん]

>>675 マンション掲示板さん
サーフ用自転車置場5台だけでしょ 涙
ボード置けるかは別。
置けば住民問題に発展しそう

[677: 匿名さん]

>>671 通りがかりさん
>>676 名無しさん

パンフや図面すら持っていないのがバレバレで、「無い」とか言った時点で自分が終わっていることにすら気付けない。その後あまりに痛々しいのでスルーされていることにも気付けない。仕事なんだからもっと勉強しなさい。給料泥棒って言われるよ。

[678: 周辺住民さん]

この人（671）ずっと前から北口と南口で騒いでる人でしょ。長年ここに住んでるけど辻堂は線路が気持ちの境目じゃないんだよね。地元の人からすると鉄砲通り辺りから南は本当に海に近いエリアという感じで住民の印象が大分変わるなぁ。本当に海が好きでそこに住んでいる人が多いというか。でも線路辺りまで北側に行くとはっきり言って北口も南口も同じだね。まあ強いて言えば、ホント言いにくいけどC-Xができたせいで南口の人は微妙に嫉妬心が芽生えているんだよね。それまで辻堂はのんびりしていい感じだったのに急に北口駅前だけ都会化して、みんな北口が良いって言うから。北口はこの前まで工場しかなくて夜なんて真っ暗だったくせに、バンバン開発したせいでそれまで辻堂なんて見向きもしなかった人が辻堂が良いとか言い出しているから、昔から住んでいる人には微妙な気持ちがあるのは確かなんだよな。でもほとんどの辻堂住民はテラモができて本当に便利でよかったと思っているしそれを口に出す人はいないけどね。

[679: 匿名さん]

私も長年辻堂ですけど、678さんとは少し違う感じ。
まぁ、私の長年と言うのは、親が、あんたが小さい頃は辻堂は一時間に一本しか電車が無かったのよ、と言ってる頃からなので、そんな昔と比べる事は意味ないですが、この30年ぐらいを見れば、東海道線の南北と言うのは辻堂近辺ではテラモが出来てから変わった感が有るのは確かですけど、でも嫉妬心までは無いような感じです。特に長く居ればいる人ほど。どっちかと言うと、南北の境目が国道一号辺りになった感じが私はします。テラモが出来て便利になった、と言うのは私の周りではみんな言ってます。
678さんの仰ってる事に反論している訳では無くて、私の知る人ではあまり南口、北口という話は聞かず、駅の周りは随分と便利になったねー、と言うのと、南口や北口の新町の商店街が寂れてしまって、うちの親など昔からのお年寄りは不便に思ってる人もいると言うところでしょうか。

[680: マンション検討中さん]

営業にアベニューの低層階を薦められましたが、現地を見ると
アベニューと隣の高齢者マンションとがバルコニーでお見合い状態、しかも距離が近い、
覗かれるているんじゃないかと、１日中、カーテン締切にしておくのは、
心理的に嫌なんで止めました。

[681: マンション検討中さん]

建物が向かい合わせなんだからどこの部屋でも観られてる感は出るでしょうに。。
田舎の戸建てでも買えば良いと思いますよ
さよなら

[682: 口コミ知りたいさん]

外廊下とバルコニー、バルコニーとバルコニーでは、
全然、違うのでは。特に老人は意味もなくポカァーと
外を眺めえる時間が多いのでは。
東京なら納得しなければいけないかもしれないが
ここは、茅ケ崎ですよ。高いお金を払うんですよ。

[683: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん

ちなみに何号室をいくらで勧められましたか？

[684: 匿名さん]

>>682 口コミ知りたいさん

そんなの、ここに書かないで、この物件の営業か、自分の家族にでも言えばいい事。

釣りネタっぽいけど。釣りネタだったらあえて一回釣られてやるか。

[685: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
>>682 口コミ知りたいさん
本当におっしゃる通りだと思います。なのでそこは激安設定なんです・・気に入らなければアベニュー7階以上か別の棟を検討すれば良いと思いますよ。それも予算的に無理ならこの物件はあなたには縁が無かったという事できっぱり諦めましょう。

[686: マンション比較中さん]

んぅ～ん。激安とは思えんがなぁ～。

再開発物件としては、ありえへん配置計画ですなぁ～。

[687: 通りがかりさん]

>>682隣のライオンズみたいに中庭がオシャレな感じになれば内向きでもokではないでしょうか。ただし中庭の雰囲気は実際出来上がらないとわからないので賭けですね。でも激安ならもしイメージより悪かったら諦めかなと思います。辻堂駅周辺では駅近マンション最後の物件なので賭ける価値有りかもしれないませんね。

[688: 通りがかりさん]

>>687>>680の間違えでした。

[689: 通りがかりさん]

南向きと、そうでない家とでは体内リズムが鈍くなり、いろいろ体に影響がでるらしいよ。
ここは南向きがないから残念だわ

[690: 通りがかりさん]

>>689 通りがかりさん
ふむふむ。それは大発見じゃないですか。だとすると日本人の多くはそれが影響で体調を崩していることになる。そのような考え方はとても柔軟であなたはとても頭の良い方だと思います。すぐに病気に行って相談しましょう。


>>476 名無しさん

[691: 匿名さん]

DR.コパ先生の風水に関するご本をもとに、シエリア
の家相を占ってみました。結果、方位的にはあまりよく
なっかったですが、でも、安心してください小吉だった
ので。

[692: 口コミ知りたいさん]

もう290戸売れたんですね。
やっぱ辻堂は人気なんですね。

[693: マンション検討中さん]

素人なので分かりませんがこの時期の戸数としては順調なのですか？
逆にあと60戸売り切れますか？
みなさんどのように考えていますでしょうか。

[694: マンション掲示板さん]

住み始め迄残り8ヶ月弱で約85%の売れ行きは好調だと思いますよ！湘南エリアの駅近大型物件では、かなり苦戦してるみたいですよ。

[695: 通りがかりさん]

ブリリア、海近マンションできるみたいね
こちらのマンションをキャンセルします。

[696: 通りがかりさん]

昨日掲示板を開設したようです。執拗に海側だの山側だので騒いでいた輩の正体がわかりましたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620389/

[697: マンション検討中さん]

>>695 通りがかりさん
駅近か海辺近くか、選択はライフスタイル次第ですが
海辺近くが好きな人は最高の物件ですね。
こちらの物件よりは完売が早いと予想します

[698: 通りがかりさん]

>>697 マンション検討中さん

ブランド力とデザイン性で言ったらブリリアでしょうね。あの辺の海近マンションは富裕層のセカンドハウス利用が多いから普段は静かでいいと思います

[699: マンション検討中さん]

まじか。キャンセルできるか心配。
自転車で7.8分ってとこかぁ。アリだね。
家族親戚友達を呼びたいから海近がいいな

[700: 匿名さん]

プレミストがこれから売出す事を考えるとブリリアは絶望的な物件かな。駅徒歩20分。。可哀想だけどその場所では泥舟感が半端無いすね。。いずれにしてもシエリアは高みの見物かな。

[701: 口コミ知りたいさん]

だんだんと立地が悪い物件になってきますね。

[702: 匿名さん]

この物件もたまに津波の心配の声が出ているが、物件問わず、この辺りを探してる方で気になる方は、神奈川県最新の津波ハザードマップ(津波浸水想定図)を確認かな。東日本大地震以後見直しが入り、想定が広がってるので。かなりの大地震想定では有るが。

[703: 評判気になるさん]

やっと290ですか。250戸が確か昨年11月頃だから今年になってずいぶんペースダウンですね。この分だと完成時完売には程遠いですかね。再販時、分譲価格維持はやっぱり難しいのですか。

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
確かに。ブリリアは浸水域想定だね。
シエリアには関係無い話だが。

[705: 名無しさん]

ブリリア予定地から駅までグーグルマップで検索したら徒歩23分。朝に雨が降ったら電車乗る前に完全にビショビショだろうね。毎日通勤するサラリーマンには無理かな。
帰りもシエリアに帰る人は家に着く時間に、ブリリアに帰る人はまだ20分近くも歩く事を考えると酷ですね。
サラリーマンが敢えて新築で手を出す物件じゃないね。自営業や車通勤の人だったら良いんじゃない。

[706: 通りがかりさん]

>>698 通りがかりさん
ここは辻堂屈指の庶民のエリア。富裕層は辻堂団地と同じ並びのマンションは買わないと思うよ。実際にOKストアに行ってみな。よく分かるから。

[707: 匿名さん]

なかなか、駅近、南側を満足する物件なんてないよね。
どちらかを犠牲にしてあきらめるものだ。そうしないと
いつまでたっても決められないよ。と思っていた私ですが
視野を広げ検討してみたところ、となりの茅ヶ崎駅近くに
両方を満たす優良物件がまだ、奇跡的に残っていました。
グラディス茅ヶ崎というマンションですが、駅近というか
駅前、しかも、南側、価格も良心的でここに決めようと
思っています。しかも、駅は快速が止まり、JRと相模線が
乗り入れているターミナルステーションで便利この上なく
快適な生活がエンジョイできそうです。

[708: 通りがかりさん]

茅ヶ崎駅近は、先日何だかかなりの値引きのチラシが入ってましたよ。販売に苦労している感じでした。良心的なら最初からその価格にすればいいのに。そう思いませんか。

[709: 匿名さん]

>>707 匿名さん
またグラディスの人だ。目印があるので分かりやすい。相変わらずパソコンダメだね。
それにしても、ブリリアといい、グラディスといい、業者供がハイエナの様にシエリアに群がってますね。少しでもおこぼれにあやかろうとしてみっともない。逆に評判を下げている事に気付いていない。哀れです。

[710: 名無しさん]

>>707 匿名さん

グラディスの情報は>>525で整理済みです。
ここまで危ない物件も珍しいです。

【以下参考（＋補足）】
•売主
（株）マリモ
広島県の業者さんですが、すこぶる評判が悪そうです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/

•設計会社
（株）スタイレックス
私の検索能力が低いせいかも知れませんがホームページが見つからなかったです。

•施工会社
奈良建設（株）
前出のとおり。アフターサービス無し。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600282/res/1-1000/

[711: 評判気になるさん]

>>703 評判気になるさん

記事によると11月の販売戸数は199戸みたいですよ。なのでその後の約7ヶ月で90戸以上は売れたみたい。1月下旬の入居までまだ8ヶ月弱もあるからね。プレミストが10月上旬に強気の値段を出したら駅近のシエリアはあらかた売れるんじゃないかね。まあその頃には良い部屋は残ってないでしょうから苦戦すると思いますが、駅近が欲しい人は沢山いますからね。もしここが沢山売れ残ったら他の辻堂物件は絶望的な結果になるでしょうね。プレミストの900戸とか心配ですね。あの立地なら商業施設にしてくれた方が良いのになあ。。。

11月8日記事　http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000009112016...

[712: マンション検討中さん]

>>706 通りがかりさん
確かに、辻堂は昔から低所得住民が多いってイメージ。
ブリリアは富裕層のセカンドハウスでしょ。
価格も安いし。

[713: 通りがかりさん]

>>712 マンション検討中さん
何か会話が成立してませんのてもう少し詳しく申し上げます。地元民に言わせると、ブリリアが建つ場所は辻堂の中でも屈指の庶民エリアという意味です。私は決してそのエリアが嫌いな訳ではないのですが、辻堂団地近辺は残念ながら富裕層が好む場所ではなく、むしろ超庶民派エリアです。物件価格が安いとおっしゃいますが、理由としては、そこは駅から遠いただの団地地帯だからです。実際にOKストア付近にでも行けば分かりますよ。とても賑やかで私は大好きですけど。
富裕層が湘南エリアのセカンドハウスとして目を付ける物件は、鎌倉・逗子・葉山等のマリーナ・ヨットハーバー近くの高台に建つやたら大きい別荘か、マンションなら134号線沿いのビーチに面した高グレードの物件です。
ブリリアを「庶民がセカンドハウスとして欲しいと思う物件」という意味ならあなたのおっしゃる意味はとても良く分かりますが、残念ながら富裕層はステータスをとても重視しますので、辻堂団地近辺の普通グレードのマンションにはほとんど興味を示しません。ブリリアの価格が庶民設定なのがターゲットとする購買層を如実に表しています。

[714: 周辺住民さん]

ブリリアの結構近くなマンション住民ですが、何か？（笑）

海浜公園の周りは、ヴェレーナ辻堂西海岸や、おしゃれっぽい戸建ても集まってるので、
私などはある程度グレードのある方々が住んでるかと思ってました（笑）

[715: 評判気になるさん]

ここシエリアはCーX内のマンションとどこが違うのかわかりません、ライオンズと一緒でしょ。完成前に完売は難しいと言われてますが立地は最高なので３ヶ月前に完売するのでは。ブリリア、プレミストの方が苦戦するのでは。

[716: マンション検討中さん]

>>715 評判気になるさん
藤沢市ではなく茅ヶ崎市。
が最大の違い

[717: 匿名さん]

シエリア、プレミスト：ごく普通のファミリー向けマンションでどちらかというとシエリアは大衆向けでプレミストは富裕層向けってとこかな。
プリリア：マリーンレジャーやリゾート感覚好きな人にはたまらないな。朝、サーフィンひと乗りして出勤。最高ですな。
グラディス：おしゃれ好きのシティー派、ディンクスにとって最適ですな。

基本的に、急いで決めるより、どれにあなたは当てはまるかで決めたほうがいいよ。

[718: マンション検討中さん]

>>716 マンション検討中さん

藤沢と茅ヶ崎ってそんなに違う？
茅ヶ崎はゴミ袋にお金かからないんだっけ？

[719: 匿名さん]

>>717匿名さん

仰る通りですなぁ。
売れ行きもこの順でしょうなぁ。
下に行くほどニーズが薄れる。

[720: 名無しさん]

アベニューコートの低層階はラス1のようですね。最近はあまり広告も見かけなくなったし、シエリアはもう時間の問題かな。
他のマンションも売れるといいですね。

[721: 匿名さん]

アベニュー低層があと一戸と聞いて以来、ブリディスさんからの書き込みが突然止みました。何を目的に毎日書き込んでいたのか、、とても分かりやすいですね。

[722: 匿名さん]

再開発時のような値上がりは無いにしても、立地的にここはそんなには値下がりはしなさそうな感じですかね。メリットとしては駅近だし、テラモは便利だし、電車の音も気にならない距離だし、海には行きたい時には行けるし、今後は藤沢ICの利便性が上がるし、大型物件のメリットもあるし、津波は来ないし、いろいろとバランスが良い場所。マイナス点は茅ヶ崎市だけど、市の行政サービスの違いなんてたかが知れているし。マイナス要素が少ないので湘南エリアで探している人には本当に良い物件だと思う。ただ長期的にはC-Xの中古物件の方が僅差で良いかもしれない。

[723: 通りがかりさん]

日本人は新築が好きですからね。
永住決めていればよいですが、数年もすれば価値は下がります。中古になります。
辻堂だったらライオンズの良い部屋があくのを待つのが良いでしょうね。売る可能性を考えてしまうとそれ以外選択肢ないです。人生何があるかわかりませんし。
待てない人の判断は難しいですね。
プレミストも安ければ選択肢に上がりますが、やはり資産価値は微妙ですね。

[724: 通りがかりさん]

ライオンズもかなり高騰してますね。中古でも新築のシエリアより坪単価が高い・・・辻堂人気すごいね。

[725: 匿名さん]

売る側は最適のタイミングだけど、買う側はどうですかね。新築供給過多の今日、バブルな地区は危険ですね。
むかしのニュータウンのように転ばなきゃいいけど、、、
駅近はいいんですけどねー

[726: 通りがかりさん]

ライオンズは名前がいいけど、シエリアって、、、何って感じ、ダサ過ぎでしょ。住所書くときが一番ステータスを感じる場面だが、それが恥ずかしく感じる

[727: 通りがかりさん]

>>726 通りがかりさん
それを言ったらライオンズマンションも相当ダサいよ。大衆マンションの代名詞。

[728: マンション検討中さん]

>>727 通りがかりさん
そうですね。
ネーミングはどっちもどっち

[729: 名無しさん]

>>726 通りがかりさん
住所を書く時が一番ステータスを感じる？ここは辻堂だけど住所がステータス？ミッドタウンやヒルズじゃあるまいし。発想が下品で卑し過ぎ。

[730: 匿名さん]

シエリアの名前がそんなにダサいとは思いませんが、ライオンズはグッドデザイン賞とってますね。見た目はたしかにオシャレです。

[731: 通りがかりさん]

>>729 名無しさん
確かにここは辻堂。収入的に都心には住めないが、郊外でなるべく駅近に住みわざわざ東京へ勤めに行く民族でしたね。

[732: 匿名さん]

恥ずかしくて隠しておきたい気持ちは分かりますけど
ここ辻堂じゃなくて赤松町ですよ

[733: マンション検討中さん]

毎月かかる湘南辻堂クラブ500円って何に使われるのか詳しく聞いた方いますか？
自治会費毎月200円とはまた違うんですよね。

[734: 名無しさん]

>>732 匿名さん

くだらない書き込み。もっと頑張って自分のマンション売りなよ。

[735: 通りがかりさん]

他物件からの書き込みは手詰まり感が大きい。彼らはまともに物件を比較されると勝ち目が無いので下らない論点でしか批判できない。

[736: 匿名さん]

>>734 名無しさん

辻堂か違うかは検討者には大事な事ですよ。
恥ずかしいかは別ですが、

[737: 名無しさん]

名前になんで辻堂って入ってるの？

[738: 匿名さん]

マンション名は許しても住所は虚栄を認めません。
辻堂（つじどう）は、神奈川県藤沢市の南西部に位置する地区。

[739: 通りがかりさん]

辻堂駅まで徒歩4分のマンションは辻堂の物件。大丈夫？

[740: 匿名さん]

>>738 匿名さん
ほんとくだらないね。完全に狂ってる。

[741: 評判気になるさん]

モデルルームへ行った際に来年茅ヶ崎市も子育て支援が藤沢市と同じになるようなことを聞きましたが、これは本当？

[742: 匿名さん]

確かに辻堂といえば藤沢市です。
ここは辻堂駅からは近いですが茅ヶ崎市ですからね。

[743: 批判気になるさん]

>>742 匿名さん
この人の思考回路では、「大船駅前でも笠間口は大船ではないので大船ではありません。町田駅前でも南口は町田ではないので町田ではありません。」
・・・このレベルの難癖しか思いつかないようですね。とても痛々しいです。ブリディスさん。

[744: 匿名さん]

もう少し、ご自分の住所赤松町にアイデンティティを持たれてはどうですか？
そんなに隠したいのですか？

[745: 匿名さん]

自分と意見が違う人を他社の営業だと決めつけてしまうのは短絡的ですし失礼だと思いますよ。

[746: 批判気になるさん]

>>744 匿名さん
当たり前のことですが茅ヶ崎市も含めてこのエリアは一般的に「辻堂」と呼びます。それは辻堂に限らず大船や町田でも同様に駅近辺は駅名で呼びます。それ位は普通に生きていれば分かりますよね。・・この説明要ります？それと赤松町に対するアイデンティティの話は全く理解不能です。赤松町の地名にアイデンティティなんてありませんが、何を言いたいのでしょうか。アイデンティティの意味分を本当にお分かりですか。

少なくとも強引に難癖をつける人は購入検討者では無いと判断されます。それは書き込む目的が明らかだからです。本当に痛々しく残念に思います。色々と頑張って下さい。お疲れ様でした。

[747: マンション比較中さん]

その通り、逆に辻堂駅から徒歩5分以上の所は、辻堂とは言えないね。

[748: マンション比較中さん]

それを言うなら北口は湘南とは呼ばない。でしょ。

[749: 評判気になるさん]

モデルルームでは雰囲気が良かったですが、現地で実物見るとギャップがありますね。ベランダはタイルではなくて吹き付け塗装でケチってるし、マンション全体の色がベージュでボヤけて見えて高級感に欠けるというか…汚れ目立ちそうだし、価格の割には残念。もちろん良いところもたくさんあるのですが。

[750: 匿名さん]

>>741 評判気になるさん
ウソです。茅ヶ崎は所得制限がありますしね。

[751: マンション検討中さん]

>>741 評判気になるさん

市のホームページを見る限り、平成30年4月から対象年齢を拡大する(小6まで)の方向で動いてるようですね。

4歳以上は所得制限があるので、藤沢市とまったく同じとは言えませんが、改善はされますね。

[752: ご近所さん]

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_p...

後出ししておいて平塚市、寒川にも劣る。
やはり茅ヶ崎市は三流。そして財政は泥舟

[753: ご近所さん]

湘南エリアに住む子育て世帯の者です。実体験ですが、ここの掲示板の人々は行政に過度に期待し過ぎなのかな？と思います。鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市のそれぞれに住みましたがどこもほとんど同じです。もしかして行政が何かしてくれると思ってませんか？行政の違いなんて本当に微々たるもので、生活を豊かにできるかは自分次第です。その微々たる生活費を行政に寄りかからないと生活できないレベルの世帯収入の方はマンションなんてそもそも買えないです。私の感覚ですが、住む市によって年間で数千円〜1万円程度の出費は違うのかな？位のレベル。
行政の違いを一番感じたのは毎日のゴミの出し方です。茅ヶ崎市は何でも回収する。藤沢市も何でも回収するがゴミ袋を買わせる。鎌倉市は少しでも分別が間違っていたら絶対に回収しない。鎌倉市だけは毎日本当に大変でした。袋を空けて中身を確認されるので何か間違えて混じっているだけで貼り紙されて持っていかないので本当に気を使いました。気を使ってゴミを出したのに貼り紙された時にはもう有料で良いから持って行って欲しいなんて邪な気持ちで住んでましたね。まあ行政なんてそんな程度の違いでどこも変わらないです。

[754: 匿名さん]

>>753 ご近所さん
大変参考になります。ありがとうございます。

[755: 購入経験者さん]

また、崩れてきましたね。
何市など、人それぞれの環境ですから
拘れる気持ちも、わかりますが
業者だ、茅ヶ崎だ　藤沢だ　と
言い合っても、見苦しいだけです。
前向きな、意見を期待します。
ネガテイブは、やめましょうよ。
もう、購入しましたけど。

[756: ご近所さん]

医療費助成については幸い病気にならなければどの行政もほとんど変わりないですよ。
しかしアレルギー、喘息など慢性的な病気にかかると、それなりの負担になってきます。
それが数年続くと一般市民にはそれなりの違いになると思います。

また土壌汚染についてあくまでも個人的な提案ですが、第三者機関に調べてもらった方が良いかと思います。
子供が土遊びをする場所だけで良いと思いますが、以前のレスにもあったと思いますが重金属は怖いです。
中毒症状も長年経過しないと気付かないみたいですし。
購入者さんが業者側の説明をどこまで信用するか、ってことにつながりますけどね。
ここに限らず基本は売ることしか考えてないですよ。それが普通ですけどね。

[758: 匿名さん]

[No.757と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[759: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな意見はもううんざりですね。批判だけで代替案を出さない意見は参考にせず読み飛ばしてます。前向きな大人の意見交換をしましょう。

[760: マンション検討中さん]

湘南辻堂クラブの月額500円って何に使われるのでしょうか、、

[761: 評判気になるさん]

土壌汚染対策後の測定法と測定値は資料もらった方はいますか？
ホームページには記載がなさそうですが

[762: 匿名さん]

>>756 ご近所さん
うちは子供を定期的に病院に通わせてますけど、大した額じゃないですよ、、海外ならいざ知らず日本の社会保険制度はかなり手厚いと感じています。日本に生まれて良かったと言うか、、、あんなに通わせていただいているのに本当にこの額で良いのかと思ってます。もちろん社会保険料は毎月天引きされてますがとても納得しています。金銭感覚は人それぞれなのでこればかりは何とも言い難い部分ではありますが、、

それから土壌についてです。第三者による調査を総会で提案しても恐らく否決されるんじゃないでしょうか。既に調査結果は出ていますので、再調査をするには当然理由を求められると思います。恐らくですが、理由も無く豊洲を持ち出しても辻堂には関係していないので、住人の前で言っても理由としては採用されないと思います。かなり非常識な人として入居して初っ端からかなりやらかした感じになると思いますので個人的にはおすすめしません。

[763: マンション検討中さん]

その調査結果を検討者は知りたいのでは？
添付してもらえると助かります。

[764: 名無しさん]

豊洲はコンクリの下だけど、ここはガーデンの下でしょ。問題はむしろ大きいように思います。
間違ってます？

[765: 通りがかりさん]

>>764 名無しさん
はい。辻堂は豊洲ではありませんので場所を間違えてます。問題自体が存在していないのですが。

[766: 名無しさん]

>>765 通りがかりさん

調査結果は？

[767: 匿名さん]

この論争、安全である具体的な根拠を提示すれば解決するんじゃないですかね

[768: 通りがかりさん]

>>766
資料はモデルルームにありましたよ。
行った人は大抵見ていると思いますよ。担当に言えばきっと見せてもらえると思いますよ。
その際はあなたがここで資料を添付の上、検討した結果を報告願います。
まずはモデルルームに行ってみることをおすすめしますよ。本当に検討者ならばね。

[769: マンション比較中さん]

この話は豊洲と辻堂を一緒にしているのがそもそもの間違い。一緒にする根拠が無い。

以上。

[770: 匿名さん]

>>764 名無しさん
違うと思う。根拠は何？まるで風評被害の加害者ですよ。

[771: 検討板ユーザーさん]

何でこう根拠の無いネガティブな意見ばかり出るのかな。もううんざりですね。ごちゃごちゃ言うなら最低限、モデルルーム位は行きなさいよ。家を本気で検討している人からするとあり得ないです。モデルルームに行くのは基本中の基本ですよ。そこまで細かい資料が欲しいなら自分で行け。

[772: マンション検討中さん]

今日時点で自分的にはもう良い部屋はなかったなあ。残っているのは条件が良くないものばかり、そのうちモデルルームができ、どうせなかなか売れないから最後は家具付とか値引きで売り出すだろーな。その時点まで待ってみるか。

[773: マンション検討中さん]

>>772 マンション検討中さん

値引きを待ってもまず無理でしょうね。アベニューの低層が売れちゃってますから。
ちなみに残っている部屋は何号室でいくらでしたか？

[774: もと検討者]

もともと検討者です。予算の都合で断念しましたが、ときどきスレを見ています。
私は遠方でしたがモデルルームに何度か足を運び、土壌対策についても2度ほど担当者に質問しました。口頭で大丈夫、しっかり対策していますからと言われるだけで具体的な資料はもらでなかったですよ。

マンションの土壌対策については不動産協会から具体的な資料をモデルルームに備えるよう啓蒙されています。
https://www.fdk.or.jp/k_environment/pdf/guideline.pdf

どのような対策をしているのかは地震対策と同様に購入検討者にとっては重要な判断材料となります。
不動産投資をする場合は必須のチェック項目です。
http://www.smtb.jp/corporate/release/stb/2010/pdf/101124.pdf

何故なら過去にもトラブルが多いからです。
http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/jyouhou/osen.html
http://www.eic.or.jp/qa/?act=view&serial=23126
https://t23m-navi.jp/columns/view/281
https://matome.naver.jp/odai/2147426393731171301

都内で検討されりる方もいるのでモデルルームへ行け、というのは少し乱暴だと私は思います。

逆に対策をしっかりしていれば信頼性が増し、資産性維持につながります。
購入者にしか渡らない資料であれば公開することで現在検討している方の役にも立つかと思います。
是非ご検討お願いします。
また業者さんはこのスレを以前よりみていると思いますのでHPにアップすることもご検討ください。

実際以前のレスにあったようにこのような記事が掲載されている以上、根拠がないことではないかと思うのですが
http://www.kanaloco.jp/sp/article/47677

[775: 評判気になるさん]

契約者です。土壌汚染の話が続いてますが、個人的には解決済みの話を何度もなぜ？と思ってしまいます。
以前は行政により土壌汚染地域に指定を受けていましたが、土の入れ替えによる改良により、法の定める基準を満たして指定解除となっているのです。言わば公に安全のお墨付きを与えられているわけです。
それすら疑わしい、不安だと思われるのは個人的には過剰な安心感を求められているとしか思えません。高い買い物なので、慎重になる気持ちは理解できますが、それなら毎日口にしている魚介類に含まれる重金属は不安にならないのか？などと思ってしまいます。
営業の説明や、契約前の重説でも過去に土壌汚染地域でしたと明らかにされているのですから、売主の対応も普通だと思いますよ。
他にも流通しているマンションは沢山あるので嫌なら他をご検討されれば良いだけだと思います。