シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[636: 名無しさん]

>>634 もとスタッフさん

それはありがとうございます。

薬剤師の知り合いいるので聞いてみます。

[637: マンション検討中さん]

>>631 マンション検討中さん
検討中の部屋が無いって言うと、どこのタイプの部屋が良いですか？って聞かれますよ
分譲の花はフェイクっていうのは良くあります。

[638: eマンションさん]

>>635 マンション検討中さん

すいません。それはABCDのどこですか？

[639: 通りがかりさん]

>>637 マンション検討中さん

>>637 マンション検討中さん
売れてます。残りわずか商法ですか。
まぁ、抽選がないところをみると売れ残ってるんだろうね。
まぁ北口っていうのがこの辺じゃありえない

[640: 評判気になるさん]

以前と違って販売のペースが落ちているのでは?
300邸販売御礼はまだですかね。

[641: マンション掲示板さん]

300邸突破は7月頃と予想してます。やはり、残りの物件は売れにくい傾向がありますね。まぁ、販売して一年足らずで300邸近くまで売れてるのは好調と判断して良いですね。

[642: マンション検討中さん]

こちらのマンションから江ノ島って見えますか？
眺望が気になります！

[643: マンション検討中さん]

あと、設備が電気式の床暖房なんですけど、これってガス式と比べてどのくらい電気代上がるのでしょうか。

[644: マンション掲示板さん]

アベニューコートとガーデンコートの上層階から江ノ島は見えますよ。それなりに離れてるんで大きく見えるとは思いませんが。

[645: マンション検討中さん]

>>641 マンション掲示板さん
プレミストが売り始めたら、
シエリアに戻ってくる人、多そうですね。

ちなみに注目、人気、実力はちがいます。

大型物件は注目されやすいのでスレ数のびる。
これは注目です。
注目されなければ売れないので人気もでません。
営業からすれば注目されれば良いでしょう。

一方、人気は購入希望者が多いことと言い換えられます。
即日完売やほぼ完売の場合は人気といえます。

そして、実力は住んでからの人気で、
中古の販売価格に反映されます。

大抵は実際の物を見て買えず
立地や仕様で見極めて購入を判断するため、
実力とは必ずしも一致しませんが、
概ね同じような傾向になると思います。
CXはテラモができて実力が上がった例でしょう。


注目されてるけど、人気が低い(購入希望者が少ない)物件もあり、
例えばオハナ町田は2000件以上の書き込みがありながら
1年弱で半分も売れてなくて値下げしてます。

シエリアは600件ほどで注目はされてますね。
超大人気とはいえませんが値下げせず頑張ってるので、
このマンションが売れづらいご時世ではそこそこの人気でしょう

[646: 通りがかりさん]

長文ご苦労様。必死。業者さん

[647: 通りがかりさん]

人気が有っても売れ残りが出そうなのかぁ。
茅ヶ崎駅の売れ残りはもっと値引きかぁ。

[648: マンション掲示板さん]

シエリアは値引きしないでも年内には完売すると思いますよ。私もプレミストを待ってから購入しようと思っていましたが、シエリアの人気があり希望していた物件が無くなりそうだったので購入を決断しました。恐らく子育て世代の事を考えてる30代の方々は、藤沢市に住みたいと思いでプレミストを待っている方が沢山いると思われます。しかし、駅からの距離がある割には高すぎて、シエリアに流れてくる人が多いと思われます。

[649: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん
とても分かりやすい話だったと思います。注目と人気の違いについて勉強になりました。
注目という意味では、野村のオハナのようにブランド力がある物件は多くの人が興味を持つのでしょうか。人気という意味では、このクラスの業者は価格設定が強気で、多少売れなくても簡単には値下げしないから、多くの人が二の足を踏んででここまで販売戸数が伸びなかったいうことでしょうかね。注目と人気は単純に比例しないということなんですね。

それからプレミストをが販売開始したら～という話も同意見です。プレミストは900戸以上も在庫を抱えていて、少しでも値段を下げた場合は売上見込みを大幅に下方修正し、莫大な損失が発生するので、とりあえずは当初設定したシエリアと同程度の価格にして売り出さざるを得ないのかと思います。その結果、駅近なのに同価格帯となるシエリアは自ずと割安感が出るので恐らく追い風になるのかと思います。

[650: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみたらまたまた荒れているようですね。私はネガ意見でも根拠のある内容ならば参考にしたいです。残念ながらネガ意見の多くの方は論理的ではなく、主観に頼った意見だったり、品の無い話しぶりだったりするケースが多いので説得力に欠けていると判断されているようです。突然結論が出てくるような話し方でさらに否定的な意見だから、単に評判を下げる目的だったり荒らし目的と判断され、業者と呼ばれてしまうのでしょうか。一方、ポジ意見の方はある程度論拠を持って話されているので一定の説得力が生じていると感じます。
もっともネガ意見の方の中には622さんのような変な人がいることを考えると正直期待は薄いのですが、マイナスな意見でもきちんと話せば有益な情報になりますので、せっかくのご意見をもう少し論拠を持って説明いただけると参考になります。偉そうに言ってしまい失礼しました。

[651: eマンションさん]

>>635 マンション検討中さん

度々恐れ入ります。10階の角部屋に空きが出たのは何棟でしょうか。稀に見る有益な情報ですので教えていただけると助かります。

[652: 通りがかりさん]

ポジティブな意見の方の根拠も別になくないですか？どんぐりの背比べに見えてますが、、、
それぞれの意見の方、具体的にお願いします。
できれば両方客観的に言える人のご意見をききたいです。ただの嫌がらせは時間の無駄なのでやめましょう。

[653: 名無しさん]

>>652 通りがかりさん

ネガは酷いと思いますよ。例えば>>622や>>633を読んだ感想はどうですか？私は彼らが何を言ってるのかさっぱり・・・あなたは理解出来ます？

[654: 名無しさん]

>>653です。
>>633さんすいません。>>639さんの間違いです。ごめんなさい。

[655: 通りががりさん]

>>653 名無しさん

感想なんてないですよ。
理解もしなくて良いので馬鹿はスルーしましょう。

[656: マンション検討中さん]

東京版のスレも併せて、ここのスレが1番荒れてますね。
湘南地区の人たちは仲悪いんですか？
茅ヶ崎も辻堂も藤沢も一駅しか違わないし、どこも変わらないでしょ。

[657: マンション検討中さん]

どっちにしろ郊外なんだから資産性云々の話自体がおかしいですよ。
住みやすさを求めて辻堂とか郊外ショッピンモールの近くに住みたいんでしょ？
資産性が欲しいなら品川あたりの物件でも買えば？

[658: マンション検討中さん]

湘南エリアではそれだけ注目されてる物件ってことじゃないの。辻堂を買いたいって人達に品川を勧めてどうする。

[659: 匿名さん]

>>646 通りがかりさん
この掲示板に書き込む人は大きく4つに分類されます。

1 マンション検討中で情報収集したいさん
2 マンション契約者で評判(人気)気になるさん
3 営利目的で評判(人気)を操作したいさん
4 マンションに関係ないただの暇人

他の人の得にならない発言をするあなたは4でしょうが、
1が目的の人を邪魔しないように。

空気読めないだろうから言っても無駄かもしれませんが(笑)

さあ、有意義な論議を始めましょう

[660: eマンションさん]

今週モデルルームに行った方はいますか？10階の角部屋が空いたという情報はどうでしたか？検討者同士情報を集約しましょう！
>>631 >>635

[661: 通りががりさん]

>>657 マンション検討中さん

辻堂は郊外と言えないほど高騰してるんですよ。CXの新築価格と中古価格を比較してみてください。だから現時点ではですが資産性の話もおかしくはないと思います。

[662: マンション検討中さん]

しばらくみてませんでした。
すみません、ここ10階建てですね。間違えました。上から3つめだったので8階です。たしかオーシャンビューです。
でも1ヶ月半ぐらい前です。
角部屋探してましたが、時期的に出遅れたと思っていたので、
まさに花が貼ってある部屋でしたよ。
ちょうど昨日キャンセル出てみたいな感じです。
ルーフバルコニーがある部屋とほぼ同じ価格だったのでなんか残念だなぁと
いろいろ考えてやめましたが、、

[663: eマンションさん]

>>662 マンション検討中さん
えー聞いてないですよ！ちなみに何棟でしたか？

[664: マンション検討中さん]

>>663 eマンションさん

ビューコートだからAじゃないですか？

[665: マンション検討中さん]

オーシャンビュー、という棟は無いけどね。8階角部屋でルーフバルコニーが無いのはビューコートかグランドコートだからビューですかね。一番海は見えにくい棟だけど。角部屋でも広さはまちまちなので価格もまちまちじゃないの。

[666: マンション検討中さん]

いよいよマリーンシーズン。自転車なら駅から直線でビーチまで
わけないよね。部屋からウエットとか水着でいけるね。
湘南を満喫できそう。
また、花火も茅ヶ崎はもちろん、いろいろの場所のも見られそう。
屋上でビール飲みながら観戦。最高ス。

[667: eマンションさん]

>>662 マンション検討中さん
来週あたりにモデルルームで確認したいのですが角部屋でキャンセルが出た一体何棟ですか？本当にすいません！どこなのか分からないです〜あといくらでしたか〜？
m(_ _)m
○オーシャンビュー
○8階角部屋
○ルーフバルコニー付きとほぼ同じ価格
>>631 >>635 >>662

[668: 検討板ユーザーさん]

>>667 eマンションさん

感づいていらっしゃっての質問と思いますが、ガセネタでは。
情報が不確かすぎますもん。

[669: eマンションさん]

>>668 検討板ユーザーさん
度々失礼します
m(_ _)m
ご親切に教えていただいてる方にそれはあんまりなのでは〜
それに記憶ってかなり曖昧なものなのかな？角部屋空き情報は貴重ですよ〜！

[670: 匿名さん]

>>669 eマンションさん

一ヶ月半前だからいま空いてたらまずいでしょ。あきらめたほうがいいですよ。
何目的のレスか分かりませんが、シエリアに直接問い合わせた方が早いですし。

[671: 通りがかりさん]

>>666 マンション検討中さん
北口からでは湘南は満喫するにはおこがましい。マリンスポーツが出来るようなシャワー室やボード置き場もないマンションでウエットスーツでウロウロされると通路が汚れる。
迷惑です。理想と現実を知りましょう

[672: 匿名さん]

物件概要に5期第3次の11こ販売の案内出てましたが、広さから見てバルコニー無しの角部屋っぽいですよ。この週末申し込みと抽選のようです。

[673: 匿名さん]

補足です。
もちろん角部屋は11戸のうち1戸程度でしょう。

[674: eマンションさん]

キャンセルが出た部屋は、価格（5440万）と面積（80.76㎡）からするとビューコートの３階角部屋のようですね！手控えと一致しました！
本当にご親切に色々とありがとうございました〜
m(_ _)m
>>631 >>635 >>662 >>672 >>673

[675: マンション掲示板さん]

>>671 通りがかりさん

サーフ置場と洗い場ですがありますよ。

[676: 名無しさん]

>>675 マンション掲示板さん
サーフ用自転車置場5台だけでしょ 涙
ボード置けるかは別。
置けば住民問題に発展しそう

[677: 匿名さん]

>>671 通りがかりさん
>>676 名無しさん

パンフや図面すら持っていないのがバレバレで、「無い」とか言った時点で自分が終わっていることにすら気付けない。その後あまりに痛々しいのでスルーされていることにも気付けない。仕事なんだからもっと勉強しなさい。給料泥棒って言われるよ。

[678: 周辺住民さん]

この人（671）ずっと前から北口と南口で騒いでる人でしょ。長年ここに住んでるけど辻堂は線路が気持ちの境目じゃないんだよね。地元の人からすると鉄砲通り辺りから南は本当に海に近いエリアという感じで住民の印象が大分変わるなぁ。本当に海が好きでそこに住んでいる人が多いというか。でも線路辺りまで北側に行くとはっきり言って北口も南口も同じだね。まあ強いて言えば、ホント言いにくいけどC-Xができたせいで南口の人は微妙に嫉妬心が芽生えているんだよね。それまで辻堂はのんびりしていい感じだったのに急に北口駅前だけ都会化して、みんな北口が良いって言うから。北口はこの前まで工場しかなくて夜なんて真っ暗だったくせに、バンバン開発したせいでそれまで辻堂なんて見向きもしなかった人が辻堂が良いとか言い出しているから、昔から住んでいる人には微妙な気持ちがあるのは確かなんだよな。でもほとんどの辻堂住民はテラモができて本当に便利でよかったと思っているしそれを口に出す人はいないけどね。

[679: 匿名さん]

私も長年辻堂ですけど、678さんとは少し違う感じ。
まぁ、私の長年と言うのは、親が、あんたが小さい頃は辻堂は一時間に一本しか電車が無かったのよ、と言ってる頃からなので、そんな昔と比べる事は意味ないですが、この30年ぐらいを見れば、東海道線の南北と言うのは辻堂近辺ではテラモが出来てから変わった感が有るのは確かですけど、でも嫉妬心までは無いような感じです。特に長く居ればいる人ほど。どっちかと言うと、南北の境目が国道一号辺りになった感じが私はします。テラモが出来て便利になった、と言うのは私の周りではみんな言ってます。
678さんの仰ってる事に反論している訳では無くて、私の知る人ではあまり南口、北口という話は聞かず、駅の周りは随分と便利になったねー、と言うのと、南口や北口の新町の商店街が寂れてしまって、うちの親など昔からのお年寄りは不便に思ってる人もいると言うところでしょうか。

[680: マンション検討中さん]

営業にアベニューの低層階を薦められましたが、現地を見ると
アベニューと隣の高齢者マンションとがバルコニーでお見合い状態、しかも距離が近い、
覗かれるているんじゃないかと、１日中、カーテン締切にしておくのは、
心理的に嫌なんで止めました。

[681: マンション検討中さん]

建物が向かい合わせなんだからどこの部屋でも観られてる感は出るでしょうに。。
田舎の戸建てでも買えば良いと思いますよ
さよなら

[682: 口コミ知りたいさん]

外廊下とバルコニー、バルコニーとバルコニーでは、
全然、違うのでは。特に老人は意味もなくポカァーと
外を眺めえる時間が多いのでは。
東京なら納得しなければいけないかもしれないが
ここは、茅ケ崎ですよ。高いお金を払うんですよ。

[683: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん

ちなみに何号室をいくらで勧められましたか？

[684: 匿名さん]

>>682 口コミ知りたいさん

そんなの、ここに書かないで、この物件の営業か、自分の家族にでも言えばいい事。

釣りネタっぽいけど。釣りネタだったらあえて一回釣られてやるか。

[685: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
>>682 口コミ知りたいさん
本当におっしゃる通りだと思います。なのでそこは激安設定なんです・・気に入らなければアベニュー7階以上か別の棟を検討すれば良いと思いますよ。それも予算的に無理ならこの物件はあなたには縁が無かったという事できっぱり諦めましょう。

[686: マンション比較中さん]

んぅ～ん。激安とは思えんがなぁ～。

再開発物件としては、ありえへん配置計画ですなぁ～。

[687: 通りがかりさん]

>>682隣のライオンズみたいに中庭がオシャレな感じになれば内向きでもokではないでしょうか。ただし中庭の雰囲気は実際出来上がらないとわからないので賭けですね。でも激安ならもしイメージより悪かったら諦めかなと思います。辻堂駅周辺では駅近マンション最後の物件なので賭ける価値有りかもしれないませんね。

[688: 通りがかりさん]

>>687>>680の間違えでした。

[689: 通りがかりさん]

南向きと、そうでない家とでは体内リズムが鈍くなり、いろいろ体に影響がでるらしいよ。
ここは南向きがないから残念だわ

[690: 通りがかりさん]

>>689 通りがかりさん
ふむふむ。それは大発見じゃないですか。だとすると日本人の多くはそれが影響で体調を崩していることになる。そのような考え方はとても柔軟であなたはとても頭の良い方だと思います。すぐに病気に行って相談しましょう。


>>476 名無しさん

[691: 匿名さん]

DR.コパ先生の風水に関するご本をもとに、シエリア
の家相を占ってみました。結果、方位的にはあまりよく
なっかったですが、でも、安心してください小吉だった
ので。

[692: 口コミ知りたいさん]

もう290戸売れたんですね。
やっぱ辻堂は人気なんですね。

[693: マンション検討中さん]

素人なので分かりませんがこの時期の戸数としては順調なのですか？
逆にあと60戸売り切れますか？
みなさんどのように考えていますでしょうか。

[694: マンション掲示板さん]

住み始め迄残り8ヶ月弱で約85%の売れ行きは好調だと思いますよ！湘南エリアの駅近大型物件では、かなり苦戦してるみたいですよ。

[695: 通りがかりさん]

ブリリア、海近マンションできるみたいね
こちらのマンションをキャンセルします。

[696: 通りがかりさん]

昨日掲示板を開設したようです。執拗に海側だの山側だので騒いでいた輩の正体がわかりましたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620389/

[697: マンション検討中さん]

>>695 通りがかりさん
駅近か海辺近くか、選択はライフスタイル次第ですが
海辺近くが好きな人は最高の物件ですね。
こちらの物件よりは完売が早いと予想します

[698: 通りがかりさん]

>>697 マンション検討中さん

ブランド力とデザイン性で言ったらブリリアでしょうね。あの辺の海近マンションは富裕層のセカンドハウス利用が多いから普段は静かでいいと思います

[699: マンション検討中さん]

まじか。キャンセルできるか心配。
自転車で7.8分ってとこかぁ。アリだね。
家族親戚友達を呼びたいから海近がいいな

[700: 匿名さん]

プレミストがこれから売出す事を考えるとブリリアは絶望的な物件かな。駅徒歩20分。。可哀想だけどその場所では泥舟感が半端無いすね。。いずれにしてもシエリアは高みの見物かな。

[701: 口コミ知りたいさん]

だんだんと立地が悪い物件になってきますね。

[702: 匿名さん]

この物件もたまに津波の心配の声が出ているが、物件問わず、この辺りを探してる方で気になる方は、神奈川県最新の津波ハザードマップ(津波浸水想定図)を確認かな。東日本大地震以後見直しが入り、想定が広がってるので。かなりの大地震想定では有るが。

[703: 評判気になるさん]

やっと290ですか。250戸が確か昨年11月頃だから今年になってずいぶんペースダウンですね。この分だと完成時完売には程遠いですかね。再販時、分譲価格維持はやっぱり難しいのですか。

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
確かに。ブリリアは浸水域想定だね。
シエリアには関係無い話だが。

[705: 名無しさん]

ブリリア予定地から駅までグーグルマップで検索したら徒歩23分。朝に雨が降ったら電車乗る前に完全にビショビショだろうね。毎日通勤するサラリーマンには無理かな。
帰りもシエリアに帰る人は家に着く時間に、ブリリアに帰る人はまだ20分近くも歩く事を考えると酷ですね。
サラリーマンが敢えて新築で手を出す物件じゃないね。自営業や車通勤の人だったら良いんじゃない。

[706: 通りがかりさん]

>>698 通りがかりさん
ここは辻堂屈指の庶民のエリア。富裕層は辻堂団地と同じ並びのマンションは買わないと思うよ。実際にOKストアに行ってみな。よく分かるから。

[707: 匿名さん]

なかなか、駅近、南側を満足する物件なんてないよね。
どちらかを犠牲にしてあきらめるものだ。そうしないと
いつまでたっても決められないよ。と思っていた私ですが
視野を広げ検討してみたところ、となりの茅ヶ崎駅近くに
両方を満たす優良物件がまだ、奇跡的に残っていました。
グラディス茅ヶ崎というマンションですが、駅近というか
駅前、しかも、南側、価格も良心的でここに決めようと
思っています。しかも、駅は快速が止まり、JRと相模線が
乗り入れているターミナルステーションで便利この上なく
快適な生活がエンジョイできそうです。

[708: 通りがかりさん]

茅ヶ崎駅近は、先日何だかかなりの値引きのチラシが入ってましたよ。販売に苦労している感じでした。良心的なら最初からその価格にすればいいのに。そう思いませんか。

[709: 匿名さん]

>>707 匿名さん
またグラディスの人だ。目印があるので分かりやすい。相変わらずパソコンダメだね。
それにしても、ブリリアといい、グラディスといい、業者供がハイエナの様にシエリアに群がってますね。少しでもおこぼれにあやかろうとしてみっともない。逆に評判を下げている事に気付いていない。哀れです。

[710: 名無しさん]

>>707 匿名さん

グラディスの情報は>>525で整理済みです。
ここまで危ない物件も珍しいです。

【以下参考（＋補足）】
•売主
（株）マリモ
広島県の業者さんですが、すこぶる評判が悪そうです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/

•設計会社
（株）スタイレックス
私の検索能力が低いせいかも知れませんがホームページが見つからなかったです。

•施工会社
奈良建設（株）
前出のとおり。アフターサービス無し。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600282/res/1-1000/

[711: 評判気になるさん]

>>703 評判気になるさん

記事によると11月の販売戸数は199戸みたいですよ。なのでその後の約7ヶ月で90戸以上は売れたみたい。1月下旬の入居までまだ8ヶ月弱もあるからね。プレミストが10月上旬に強気の値段を出したら駅近のシエリアはあらかた売れるんじゃないかね。まあその頃には良い部屋は残ってないでしょうから苦戦すると思いますが、駅近が欲しい人は沢山いますからね。もしここが沢山売れ残ったら他の辻堂物件は絶望的な結果になるでしょうね。プレミストの900戸とか心配ですね。あの立地なら商業施設にしてくれた方が良いのになあ。。。

11月8日記事　http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000009112016...

[712: マンション検討中さん]

>>706 通りがかりさん
確かに、辻堂は昔から低所得住民が多いってイメージ。
ブリリアは富裕層のセカンドハウスでしょ。
価格も安いし。

[713: 通りがかりさん]

>>712 マンション検討中さん
何か会話が成立してませんのてもう少し詳しく申し上げます。地元民に言わせると、ブリリアが建つ場所は辻堂の中でも屈指の庶民エリアという意味です。私は決してそのエリアが嫌いな訳ではないのですが、辻堂団地近辺は残念ながら富裕層が好む場所ではなく、むしろ超庶民派エリアです。物件価格が安いとおっしゃいますが、理由としては、そこは駅から遠いただの団地地帯だからです。実際にOKストア付近にでも行けば分かりますよ。とても賑やかで私は大好きですけど。
富裕層が湘南エリアのセカンドハウスとして目を付ける物件は、鎌倉・逗子・葉山等のマリーナ・ヨットハーバー近くの高台に建つやたら大きい別荘か、マンションなら134号線沿いのビーチに面した高グレードの物件です。
ブリリアを「庶民がセカンドハウスとして欲しいと思う物件」という意味ならあなたのおっしゃる意味はとても良く分かりますが、残念ながら富裕層はステータスをとても重視しますので、辻堂団地近辺の普通グレードのマンションにはほとんど興味を示しません。ブリリアの価格が庶民設定なのがターゲットとする購買層を如実に表しています。

[714: 周辺住民さん]

ブリリアの結構近くなマンション住民ですが、何か？（笑）

海浜公園の周りは、ヴェレーナ辻堂西海岸や、おしゃれっぽい戸建ても集まってるので、
私などはある程度グレードのある方々が住んでるかと思ってました（笑）

[715: 評判気になるさん]

ここシエリアはCーX内のマンションとどこが違うのかわかりません、ライオンズと一緒でしょ。完成前に完売は難しいと言われてますが立地は最高なので３ヶ月前に完売するのでは。ブリリア、プレミストの方が苦戦するのでは。

[716: マンション検討中さん]

>>715 評判気になるさん
藤沢市ではなく茅ヶ崎市。
が最大の違い

[717: 匿名さん]

シエリア、プレミスト：ごく普通のファミリー向けマンションでどちらかというとシエリアは大衆向けでプレミストは富裕層向けってとこかな。
プリリア：マリーンレジャーやリゾート感覚好きな人にはたまらないな。朝、サーフィンひと乗りして出勤。最高ですな。
グラディス：おしゃれ好きのシティー派、ディンクスにとって最適ですな。

基本的に、急いで決めるより、どれにあなたは当てはまるかで決めたほうがいいよ。

[718: マンション検討中さん]

>>716 マンション検討中さん

藤沢と茅ヶ崎ってそんなに違う？
茅ヶ崎はゴミ袋にお金かからないんだっけ？

[719: 匿名さん]

>>717匿名さん

仰る通りですなぁ。
売れ行きもこの順でしょうなぁ。
下に行くほどニーズが薄れる。

[720: 名無しさん]

アベニューコートの低層階はラス1のようですね。最近はあまり広告も見かけなくなったし、シエリアはもう時間の問題かな。
他のマンションも売れるといいですね。

[721: 匿名さん]

アベニュー低層があと一戸と聞いて以来、ブリディスさんからの書き込みが突然止みました。何を目的に毎日書き込んでいたのか、、とても分かりやすいですね。

[722: 匿名さん]

再開発時のような値上がりは無いにしても、立地的にここはそんなには値下がりはしなさそうな感じですかね。メリットとしては駅近だし、テラモは便利だし、電車の音も気にならない距離だし、海には行きたい時には行けるし、今後は藤沢ICの利便性が上がるし、大型物件のメリットもあるし、津波は来ないし、いろいろとバランスが良い場所。マイナス点は茅ヶ崎市だけど、市の行政サービスの違いなんてたかが知れているし。マイナス要素が少ないので湘南エリアで探している人には本当に良い物件だと思う。ただ長期的にはC-Xの中古物件の方が僅差で良いかもしれない。

[723: 通りがかりさん]

日本人は新築が好きですからね。
永住決めていればよいですが、数年もすれば価値は下がります。中古になります。
辻堂だったらライオンズの良い部屋があくのを待つのが良いでしょうね。売る可能性を考えてしまうとそれ以外選択肢ないです。人生何があるかわかりませんし。
待てない人の判断は難しいですね。
プレミストも安ければ選択肢に上がりますが、やはり資産価値は微妙ですね。

[724: 通りがかりさん]

ライオンズもかなり高騰してますね。中古でも新築のシエリアより坪単価が高い・・・辻堂人気すごいね。

[725: 匿名さん]

売る側は最適のタイミングだけど、買う側はどうですかね。新築供給過多の今日、バブルな地区は危険ですね。
むかしのニュータウンのように転ばなきゃいいけど、、、
駅近はいいんですけどねー

[726: 通りがかりさん]

ライオンズは名前がいいけど、シエリアって、、、何って感じ、ダサ過ぎでしょ。住所書くときが一番ステータスを感じる場面だが、それが恥ずかしく感じる

[727: 通りがかりさん]

>>726 通りがかりさん
それを言ったらライオンズマンションも相当ダサいよ。大衆マンションの代名詞。

[728: マンション検討中さん]

>>727 通りがかりさん
そうですね。
ネーミングはどっちもどっち

[729: 名無しさん]

>>726 通りがかりさん
住所を書く時が一番ステータスを感じる？ここは辻堂だけど住所がステータス？ミッドタウンやヒルズじゃあるまいし。発想が下品で卑し過ぎ。

[730: 匿名さん]

シエリアの名前がそんなにダサいとは思いませんが、ライオンズはグッドデザイン賞とってますね。見た目はたしかにオシャレです。

[731: 通りがかりさん]

>>729 名無しさん
確かにここは辻堂。収入的に都心には住めないが、郊外でなるべく駅近に住みわざわざ東京へ勤めに行く民族でしたね。

[732: 匿名さん]

恥ずかしくて隠しておきたい気持ちは分かりますけど
ここ辻堂じゃなくて赤松町ですよ

[733: マンション検討中さん]

毎月かかる湘南辻堂クラブ500円って何に使われるのか詳しく聞いた方いますか？
自治会費毎月200円とはまた違うんですよね。

[734: 名無しさん]

>>732 匿名さん

くだらない書き込み。もっと頑張って自分のマンション売りなよ。

[735: 通りがかりさん]

他物件からの書き込みは手詰まり感が大きい。彼らはまともに物件を比較されると勝ち目が無いので下らない論点でしか批判できない。