シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[1271: マンション検討中さん]

日当たり眺望悪くたっていいじゃないですか。ここは駅近の資産性を重視した物件ですよね。

[1272: マンション検討中さん]

そんなことより台所の色って変えられるんですかね？さすがに白がメインだと汚れが目立つので茶色などがあればいいのですが。

[1273: 匿名さん]

>>1270 マンション検討中さんのお気持ちわかりますが、このマンションは駅から4分の駅近、共用施設の充実が売りですから、日照はこだわらなくて良いのではないですか。

セールストークの動画にほっとしているのは検討者としてはだめかもしれませんが、日中働きに出ている家庭は日照悪くても特に問題ないと思います。

[1274: 匿名さん]

シエリアは異常に荒らしが湧きますね。どう考えても日当たりも眺望も良い物件ですよ。おまけに駅近＋テラモ近。他の物件見れば分かるでしょ。他物件からするとよほど脅威なのでしょうね。価格でも内容でも勝てないとなれば難癖つけるしか手が無いのでしょう。

[1275: マンション検討中さん]

>>1273 匿名さん
こだわりは、人それぞれですよね。あなたの検討には日照は含めないで結構ですが、私もしくは他の検討者さまの拘りを制限することは誰にも出来ません。そこに踏み込んでくる事が理解出来ません。
駅近、共用施設は言われる通り十分です。日照も私的には問題ないレベルと判断しています。ただそれだけです。

[1276: マンション検討中さん]

日照で検討から外される方はどうぞ。それでマンションを批判するのは的外れです。日照をカバーするのに余りある魅力、駅近、共用施設の充実があります。

[1277: 名無しさん]

西向き
　日照：西日ガンガン
　眺望：工場ビュー
南向き
　一部例外を除いて論外

南側の高層階のみ最上級。残りは概して中の下

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 名無しさん

なんの工場があるんですか？

[1279: 通りがかりさん]

まぁ、残り戸数も20戸ぐらいらしいからさ。ネガティヴ情報書き込んだところで完売するでしょ。
駅からは、一番茅ヶ崎寄りの車両の一番茅ヶ崎寄りの扉から降りて西口改札を降りてメインエントランスの入り口までなら3分弱でったかな。スマホのストップウオッチ実測で。西口の陸橋はCX側まで渡らず、たこ焼き屋さんの前の横断歩道渡った方が、車の通りが無ければベター。
クリエイトで何でも揃っちゃうのも良いね。

[1280: 匿名さん]

マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、シエリアを分析すると、

○駅近
○モール近
○クリエイト近
×日当たり
×眺望
×介護施設近
×電車の鉄粉
×騒音
×快速通過駅

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 匿名さん

価値観の問題は否定しないが、鉄粉は無いよ。

それよりもはるかに問題なのは海からの潮風。
自転車錆びるの早い。これは在住長い人間にはあるあるの話し。

眺望が今ひとつの階の人は、ビューコートの屋上行けば良いんじゃ無いの。
3,9月には天気良ければダイヤモンド富士が見られるね。

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 通りがかりさん
鉄粉の厄介なところは空気場では目に見えないことですね。
バルコニーの手すりとか毎日のようにこべりつくので掃除大変そうですね。

[1283: 通りがかりさん]

>>1282 マンション検討中さん

今住んでるのが線路近くなんだけどね。
そんな事無いけど。ま、いいけどさ。
うちが鈍感なだけだね。

[1284: マンション検討中さん]

HPに写してる写真って悪意が感じられませんか？常に暗い日が陰ってるタイミングで写真撮ってますよね。

[1285: マンション検討中さん]

>>1280 匿名さん
また「僕の分析」ですか…
幼稚なのか、懲りないネガキャンですね。
これまでのレスを見ても、日当たりも眺望も騒音も気にならない人が多数でしたよね。

[1286: 匿名さん]

＞1285さん

1280さんは、ネガではないと思います。
近隣物件でも同じような書き込みをしてます。
×が多いので良い情報だと思います。

良いか、悪いかは、人それぞれ。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 匿名さん
あれ、>>1280さんと同一人物ですよね。

[1288: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1289: 匿名さん]

>>1285 マンション検討中さん

陽当たり、眺望が良くないことは既に殆どの方が納得されています。
それでも多くの方が利便性などのメリットで魅力を感じています。あまり意固地になって否定されると物件イメージがかえって落ち、よろしくないと思いました。

[1290: マンション検討中さん]

初期の頃からよくもまあこれだけ批判の話題が出てきますよね。

マンション供給過多。
すでに駅近にマンションが乱立しているため売り出し時期がかぶる。
土壌汚染問題
水災害
騒音、人の多さ
眺望、日当たり
路線近くの埃、鉄粉
快速飛ばされる
茅ヶ崎であること
福祉施設の目の前
室内設備の見た目
杭抜きによるコスト削減
今後の辻堂での大規模物件多発による資産値下がり
売主の三流感

次は何がネタになるのかな。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 マンション検討中さん

どれもこれも無理やり正当化してきましたが、何１つ確証がなく今後の様子見というところが不安ですよね。

[1292: 通りがかりさん]

>>1289 匿名さん
いや、納得されてないでしょ。
意固地に話を作っているのはどちらですかね。

[1293: 検討板ユーザーさん]

>>1290

多くは「前向きな情報交換を阻害している」と運営から判断されていますよね。事実として異常に削除の数が多い事が、どれだけ異常な誹謗中傷内容なのかを示しています。

また「ネタ」と言っているとおり、「ネタ」を一生懸命作っている事が伺えます。

最近の「ネタ」は鉄粉ですか。言いがかりのパターンとしては、①低レベルの言いがかりをふっかける→②根拠が無いので軽く論破される→③正当化だと騒ぐ

最近の鉄粉「ネタ」を読み返せば分かりやすいですね。

これだけの「ネタ」作り、本当に呆れ果てます。ちゃんと営業した方がまだ良いと思いますよ。ご苦労さん。

[1294: 匿名さん]

>>1289 匿名さん

ここで眺望が悪いとか言ったら、クラッシィとか泣いちゃいますよ。駅近ではかなり視界が開けていると思います。
また、既に多くの人が納得しているとの発言ですが、この人が何を言っているのか全然分からないです。どのようにそれを確認したのでしょうか。

[1295: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、根拠を求められると①次の「ネタ」を放り込んでフェードアウトするか、②滅茶苦茶に荒らして一気に複数のレスごと削除依頼するパターンになります。

[1296: マンション検討中さん]

盛り上がってきましたね。
認めるところは認めないと韓国みたいになりますよ。

[1297: 匿名さん]

とりあえず、最近の鉄粉の件と、多くの人の件の根拠を出して下さい。

根拠の無い難癖こそ、どこぞの国の手口でしょ。ブーメランか。

[1298: 匿名さん]

陽当たり、眺望に難点あることと線路脇故の鉄粉なんぞ織り込み済みです。家内は貧血には鉄分がいいのよとか言って意に介しません。

[1299: 掲示板ユーザーさん]

>>1247 マンション検討中さん

そういえば、この間の自転車騒音「ネタ」も根拠を問われて回答できず、無茶苦茶荒らし→削除依頼パターンでしたね。

あれも、何がどううるさいのか何も答えていませんよね。勝手に「ネタ」に入れてないで教えて下さい。フェードアウトしてないで。

[1300: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

とても簡単な国語の問題です。根拠を問われてるんです。鉄粉がシエリアまで飛ぶという事実関係を示す根拠を示しましょう。
奥さんのネタ話ではなく事実関係を示す根拠です。本当に外国の方かもしれませんね。

[1301: 通りがかりさん]

ライオンズ最前列住まいです。４年半になりますが、鉄粉なんて見たことはないですし、困ったことも全くないですよ。皆さん普通に洗濯物を干していますし、話題になったこともありません。線路が近くにあるというただそれだけの印象で話されていると思いますが、鉄粉については気にしなくて大丈夫です。私は藤沢南側の一戸建から買い替えたのですが、辻堂はいい意味で緩くてゆったりしていて肩に力を入れずに過ごせるいいところだと思います。東京までは遠いですが、辻堂駅を降りると空気が違うんですよね。何かホッとします。辻堂を選んで来られる皆さまには親近感を感じます。同じ辻堂に住む者として、辻堂生活を楽しんでいただき、辻堂を好きになっていただけたらいいなと思います。

[1302: マンション検討中さん]

>>1301 通りがかりさん

ベランダの手すりを一往復拭いてから画像アップしてくださいよ。
ライオンズ購入された方がこんな都合の良いタイミングで書き込みしますか？
そんなに火消しをしたいのならもうちょっとマシな嘘をついてください。

[1303: 名無しさん]

そんなベランダの手すり拭いた画像でどうやって鉄粉と特定すんの。今日なんて辻堂強風で、鉄粉が舞ったとしてもすぐに拡散するだろ、って感じ。杉の花粉並みにでも舞うのかねぇ。笑える。でままぁそろそろ鉄粉ネタも削除だろうな。面白いネガティヴネタを投下する人は、ここを検討してる人が、少しでも気になったり、契約した人が少しでも不安になったりして、ムキに反論してくることで気持ちが晴れるのかね。鉄粉で完売が遅れるなんて無いだろ。全く。

[1304: ご近所さん]

>>1302 マンション検討中さん

地元民からするとこの掲示板はネタだらけで滑稽ですね。特に最近はネタ切れなのか特に笑かしてもらってます。近くに住んでますけど飛んでないと思いますよ。鉄粉が舞うの？（笑）それから自転車がうるさいと感じた事もありません。自転車がチリンチリンですか？（笑）

本気で言っているのなら、幻覚や幻聴が聞こえてしまう方なのかもしれません。怖いですね。

[1305: 匿名さん]

>>1301ライオンズ最前列住まいさん

ここは1303さんのメンツもありますから、一拭きの
画像貼っていただけませんか。鉄粉なのか単なる
汚れなのか見てみたいと皆さん思われています。
シエリア湘南推しの我々のためにスマホで是非お願いします。

[1306: マンション検討中さん]

>>1305 匿名さん
それは論点がずれてませんか？
害がある、と騒ぎを起こした張本人が、その証拠を示すべきでしょう。
おそらく根拠もなくふっかけているだけでしょうから、フェードアウトしているのでしょうが…

[1307: 匿名さん]

>>1306 匿名さん

誤解されないでください。私は鉄粉なんて信じてません。
ただ、>>1301 通りがかりさん がおっしゃったこと

> ライオンズ最前列住まいです。４年半になりますが、鉄粉なんて見たことはないですし、困ったことも全くないですよ。皆さん普通に洗濯物を干しています

写真あれば直ぐに鉄粉で批判された方をギャフンにできるかと。スマホで簡単です、3分でできますからUPお願いできればと。

[1308: 匿名さん]

確かに
なりすまし疑惑に発展しそう･･･

[1309: 検討板ユーザーさん]

大体はこの難癖パターンのアレンジです。難癖の内容は何でもあり。

例
A このマンションは何か崩れそう。絶対買わない方が良いよ。（難癖）
B どうしてそう思うのでしょうか？
A 妻が崩れると言ってるんだよ。それに買った人は崩れる事を知って買ってるみたいだし。
B 客観的に崩れる根拠がありますか？それにどうして買った人の情報を知り得るのでしょう？
A 崩れない事を客観的に証明して見せてよ。とりあえず図面を写真で見せなよ。（責任転嫁）
B もし図面を見たいならモデルルームに行って下さい。説明を受けて納得できなければあなたは買わなければ良いと思いますよ。
A どうしてこの掲示板は図面の写真を見せてくれないの？答えられないのならやっぱり崩れるって事だね。（難癖を事実に置き換え）
B 根拠も無くご自分で勝手に崩れると言ってるだけですよ。
A 崩れる事実を認めないんだね。事実を必死に否定してここはひどいマンションだよね。事実を受け入れない人達はモンスターだよ。ここのマンション住民はおかしいから辻堂に来ないで欲しいよ。
A 以降はフェードアウト or 雲行きが怪しいと荒らしまくって削除依頼

大体はこんな難癖の付け方。
難癖→責任転嫁→難癖を事実に置き換え→フェードアウトor削除依頼
もう見飽きたパターンだと思いますが、シエリア掲示板に限っては同様の常軌を逸した難癖が多数書き込まれています。

[1310: 匿名さん]

1309さんの例示はとても分かりやすいと思います。こんなやり取りは過去に何度も何度も見たと思います。
現在、鉄粉問題は責任転嫁の真っ最中といったとこですね。1306さんがおっしゃるとおり言い出した張本人が鉄粉があることを証明するべきですね。自分で言い出したのですから。
あと自転車・バルコニーの方も興味津々で待っていますよ。

[1311: 匿名さん]

私の友達は線路の北側から南側へ引っ越しました。

「鉄粉の量が減った」と言っていましたよ。北側でご苦労されてたので、

南側のわずかな量でも感じ取るのかなと思いました。

南側は潮風でサビが若干多くなったとも。

北側も潮風で車や自転車のサビ、エアコン室外機の故障など塩害があったと。

でも、シエリア、値引きでそろそろ完売ですから、議論はどうでもいいかと。

[1312: 匿名さん]

>>1310 匿名さん

ほんとその通りです。
鉄粉問題は責任転嫁の真っ最中、わかります。わかってますが、>>1301ライオンズ最前列住まいさんが現場にお住まいなんですから、スマホで一枚写真UPしていただければもう明らかじゃないですか。1309さんの内容ない長文なんかより百聞は一見に如かずですよ。

1301さんこの話題でタイミング良く登場され、その後まったく出なくなったのは何か？

我々シエリア推し派のために鉄粉無しの手摺写真UP是非お願いします。

[1313: マンション検討中さん]

>>1311 匿名さん

>>1311 匿名さん
そもそも辻堂駅で鉄粉被害があるのですか？聞いたことありません。具体的に記事などあれば参考に教えて下さい。
また、あなたの話で分からないのは、仮に辻堂駅周辺で鉄粉被害があるなら北側も南側も同様に被害が出ますよね。北側は鉄粉量が多く、南側は鉄粉量が少ないが理解出来ません。具体的にあなたの友達は以前北側に住んでた時は線路からどの位の距離の場所に住まれていて、現在の南側の住まいは線路からどの位の距離にあるのか納得いくように教えて下さい。

[1314: ご近所さん]

>>1312 匿名さん

あーまだ鉄粉やってた（笑）本当にいつも笑かしてもらってるよ（笑）こんなネタでスゲーな（笑）
ところで君、それがまさに責任転嫁って言われてるんじゃん（笑）おい、君、本当に大丈夫か？パターンにはまってるぞ（爆笑）
とりあえず君は雑巾と磁石を持って西口の歩道橋でも行き、そして動画を撮って来い（笑）多分色々と汚いから何が何だか分からないと思うけど（笑）とりあえず駅の掃除でもすれば少しは社会貢献になるんじゃん（爆笑）私は君の掃除を応援する！
それから自分だったら幻聴幻覚に自宅のヒントとなる写真なんて絶対に渡さねえよ（笑）だって気持ち悪いじゃん（笑）こんな超危険な掲示板で自宅がバレたら超怖えーよ（爆笑）

[1315: マンション比較中さん]

>>1313 マンション検討中さん

単純に南からの潮風の影響で北側の鉄粉量の方が多いということだと思います。

[1316: マンション比較中さん]

鉄粉の真偽を知りたい方へ

こちらの写真付き解説はいかがでしょうか？

執筆者も公開されてますし、真実情報ですよね。

https://ameblo.jp/importcar/entry-10925259290.html

[1317: 通りがかりさん]

>>1311 匿名さん
いや、あなたの発した議論は辻堂周辺の鉄粉被害の話なので、シエリアが完売したら終わる議論ではないですよ。しっかりと責任持って1313さんの質問に回答して下さい。

[1318: 匿名さん]

>>1315 マンション比較中さん
辻堂駅周辺の風向きは常に南側から北側への向きですか？？？？？？

[1319: 匿名さん]

>>1316 マンション比較中さん
辻堂駅周辺の記事ですか？？？
辻堂駅周辺で鉄粉被害問題があるかという話をしてます。

[1320: ご近所さん]

マジか（笑）となると冬は南側が鉄粉注意報か（爆笑）勘弁しろ、おまえら完全にネタだろ（爆爆）