物件名称:シエリア湘南辻堂
所在地:神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10 階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK+S~4LDK
駐車場:237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)
自転車置場:542 台
バイク置場:23 台(ミニバイク置き場含む)
販売スケジュール:平成28 年5 月下旬予定
管理形態区分:所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:アーバンサービス株式会社
売主:MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社
公式URL:http://shonan-tsujido.com/access/
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-17 10:29:40
シエリア湘南辻堂[旧:(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト]
1051:
周辺住民さん
[2017-08-08 17:52:39]
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1052:
名無しさん
[2017-08-08 18:02:53]
>>1051 周辺住民さん
少なくとも言える事は、あなたは検討者でも無いのにネガティブ意見を書き続けているという事のようですな。 |
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1053:
周辺住民さん
[2017-08-08 18:39:41]
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1054:
マンション検討中さん
[2017-08-08 19:38:25]
>>1049
そうなんですね、ありがとうございます。 |
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1055:
匿名さん
[2017-08-09 00:08:08]
提携の駐車場を利用ならば、帰りに時間分のチケットを受付でいただけます。提携の駐車場案内もありますので受付で聞いてみては?
初めてモデルルームに行った時には提携駐車場がある事もわからなかったので提携外に駐車。次回のモデルルーム訪問時に領収書渡して精算してもらいましたよ! |
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1056:
名無しさん
[2017-08-09 06:06:16]
私は電話したらテラモにとめるように案内されましたよ。後日精算でしたが、結局買い物するとよく分からなくなるので、自腹切りましたが。
いま思えばあえてテラモに誘導してたってこと? |
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1057:
匿名さん
[2017-08-09 06:23:29]
このやり方だと一見さんお断りみたいな感じですね。普通は駐車場まで付いてきてくれて精算してくれるものですけどね。
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1058:
評判気になるさん
[2017-08-09 07:30:00]
>>1057 匿名さん
提携外駐車場でも実費精算してくれましたという話のようですね。最初に受付でどこの駐車場利用か聞かれますよね。いつも良心的な対応していると思いますよ。提携外の駐車場まで付いて来て駐車代払えとかは全く思いませんが、駐車場の精算まで営業が付いてくるマンションはどこか有りますか? |
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1059:
マンション検討中さん
[2017-08-09 09:05:29]
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1060:
名無しさん
[2017-08-09 10:59:58]
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1061:
マンション検討中さん
[2017-08-09 11:00:14]
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1062:
評判気になるさん
[2017-08-09 13:59:24]
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1063:
評判気になるさん
[2017-08-09 18:48:10]
提携駐車場ならHpに普通は載せるでしょ。
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1064:
名無しさん
[2017-08-09 19:55:46]
マンション販売の営業担当はどのような手を使ってでも客を逃さないよう日々しのぎを削っています。
この掲示板でしつこく絡んでいる人がまんま言う通り、エアヒルズは隣接する提携駐車場をHPで猛アピールしていて満車であっても個別相談により対応するそうです。クラッシィに至ってはななんと自宅までタクシーお迎えサービス付きです。藤沢駅2物件は正面衝突中でなりふり構ってられません。駐車場ひとつで分かる通りもう本当に必死なんです。 検討者からすると物件の話ではなく駐車場代のはした金の話は正直どうでもいいのですが、彼らにとって駐車場問題は是非ともアピールしたいこだわりポイントなのです。 |
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1065:
マンション検討中さん
[2017-08-09 21:02:39]
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1066:
マンション検討中さん
[2017-08-09 21:07:28]
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1067:
匿名さん
[2017-08-09 21:07:34]
クラッシィは隣の駐車場まで毎回見送って支払ってくれましたね。
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1068:
マンション検討中さん
[2017-08-09 21:29:35]
更新写真
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1069:
マンション検討中さん
[2017-08-09 21:31:02]
外装はほぼ完成。あとは足場のみ。
内装は低下層のみ完了。 思った以上に日当たりは良さそうに見えますね! |
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1070:
通りがかりさん
[2017-08-09 21:34:46]
揚げ足取りばかり…くだらない。
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1071:
匿名さん
[2017-08-09 21:58:45]
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1072:
匿名さん
[2017-08-09 22:06:29]
>>1066 マンション検討中さん
買う側からしたらそんな事よりも物件の立地や内容が大事。駐車場で荒しまわるとかホントくだらないね。 |
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1073:
マンション検討中さん
[2017-08-09 22:12:55]
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1074:
通りがかりさん
[2017-08-10 00:23:00]
>>1065 マンション検討中さん
そんなもので家を決める人は流石にいないですが(笑)、実際のところクラッシーとエアヒルズは伸び悩んでいるみたいですね。高額とか急坂とかがネックみたいね。特にエアヒルズは立地的にかなり不利なので、完売黄色信号のようですね。 |
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1075:
マンション検討中さん
[2017-08-10 06:28:26]
>>1074 通りがかりさん
他人の物件を笑ってる余裕なんて無いですよ、、 あと4ヶ月で50戸売らなきゃ完売にならないんですよ。。売れ残った物件の管理はどうするんですか。しかも新築のマンションにたくさんの見学者が内覧してくるんですよ。良くそんな余裕を持って営業出来ますね? エアヒルズ調べてみたら、引き渡しまであと1年以上あるのに残り70戸しかないじゃ無いですか。 |
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1076:
マンション検討中さん
[2017-08-10 06:35:22]
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1077:
通りがかりさん
[2017-08-10 07:07:23]
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1078:
匿名さん
[2017-08-10 07:43:34]
提携駐車場について異常なこだわりが方がいましたのでまとめさせていただきました。「提携駐車場ならHpに普通は載せる」との話も出たところで各物件のモデルルームを比較してみました。この夏に物件を検討する方への参考情報です。エアヒルズがしつこく絡む理由がよく分かります。
クラッシィ・・車で行く場合は事前相談 エアヒルズ・・提携駐車場をHPでアピール中 プレミスト・・モデルルーム未設置(11月) ブリリア・・・車で行く場合は事前相談 シエリア・・・車で行く場合は事前相談 |
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1079:
マンション検討中さん
[2017-08-10 07:54:03]
>>1061 マンション検討中さん
聞き方考えましょうよ。例えば、飲食店等で分かりにくい場所に駐車場があるとき、あなたは店の人に聞かずに関係のないコインパーキングに止めるんですね?また、事前に駐車場があるかホームページとかで調べたりしないんですか?計画性がないというかなんと言うか。。。 |
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1080:
名無しさん
[2017-08-10 07:59:33]
これを踏まえて1045あたりから読み直すとえげつないですね。
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1081:
匿名さん
[2017-08-10 08:12:18]
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1082:
マンション検討中さん
[2017-08-10 08:35:35]
駐車場の話で大盛り上がりですね〜
最終的にその他の物件まで飛び火してるし。茅ヶ崎の次は藤沢の物件まで貶してアピールしだすんですか。 |
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1083:
通りがかりさん
[2017-08-10 10:54:18]
要は誰得かだね。
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1084:
名無しさん
[2017-08-10 22:52:06]
一時期は快速停車で盛り上がって?ましたが(笑)、今は駐車場なんですね。よくもまぁ色んな視点が有るもんだ。
どこもかしこも駐車場、なんて曲もあったっけ。 それはともかくとして、昨年の1期販売の時は、提携駐車場の案内チラシが有って頂けました。近辺のTimes3ヶ所です。チラシには、ご来場時に受付にてご申告ください、と書いて有りました。 今は来場者も一期の時よりははるかに少ないから止めたんですかね。 でも、今でも行くと必ず駐車場のご利用は有りますか?と聞かれるけどなぁ。 |
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1085:
匿名さん
[2017-08-11 01:02:04]
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1086:
匿名さん
[2017-08-11 08:07:28]
他の営業マジ怖い。。粘着性が特にヤバイ。
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1087:
匿名さん
[2017-08-12 12:46:44]
今日はテラスモール前の広場でスノーイベントやってますね。子供達は降雪機で雪を頭からかぶって大盛り上がり。他と違い辻堂駅前はいつもイベントやってて良いですね。
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1088:
マンション検討中さん
[2017-08-12 18:11:11]
藤沢、辻堂周辺でマンションを見て回っています。
駅近は絶対、なのですがその場合部屋が狭いことが多く…でもこちらのマンションは、収納の多さと天井の梁の出方が少ないところに惹かれました。 マンション図面を見せてもらいましたが、だいぶ収納が充実しているので、新しいタンス等はそんなに必要なさそうです。 梁は、実際にモデルルームでも表現されていますが、他と比べると出方が少ないように思います。 間取りは本当は80m2くらい欲しかったですが、贅沢は言えないですね… |
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1089:
匿名さん
[2017-08-13 14:43:46]
いずれ藤沢ICから高速が伸びて辻堂は交通の要所になりますね。
駅近・高速IC近・再開発施設近と良い立地ですね。 http://www.e-nexco.co.jp/road_info/open_schedule/kanto/yokoyoko01.html |
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1090:
マンション検討中さん
[2017-08-13 23:05:17]
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1091:
検討板ユーザーさん
[2017-08-14 20:33:29]
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1092:
匿名さん
[2017-08-14 23:01:15]
>>1091 検討板ユーザーさん
渋滞で文句を言うのは道を知らないお客さんだけ。地元の人間なら抜け道で全く問題無し。渋滞より駅が発展した恩恵の方が全然大きい。藤沢の渋滞に比べれば辻堂なんて渋滞のうちに入らないね。 |
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1093:
マンション比較中さん
[2017-08-16 10:56:46]
グラジィスのチラシが配られていました。バルコニーから海が見えるお部屋があり、ロケーションの素晴らしさに驚愕した次第でございます。シエリアの販売中の物件とを比較すると天と地との差があると感じまいた。
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1099:
マンション検討中さん
[2017-08-16 17:22:05]
[No.1094~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1100:
マンション検討中さん
[2017-08-16 17:55:22]
天と地の差もある物件が完成品してから一年たっても販売してるなんておかしくない?グラディスは売れ残った物件は中古なんでもっと値引きしなきゃ売れないだろうな。
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1101:
マンション比較中さん
[2017-08-16 18:13:23]
>>1099 マンション検討中さん
それでは、お言葉に甘えて 新築ランキングin湘南(藤沢・辻堂・茅ヶ崎) 1.クラッシィハウス湘南藤沢 2.シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート/ブリーズコート 3.クリオ茅ヶ崎サザンマークス 4.シエリア湘南辻堂 5.エアヒルズ藤沢 |
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1102:
匿名さん
[2017-08-16 18:35:31]
1. クリオ茅ヶ崎サザンマークス
2.クラッシィハウス湘南藤沢 3.シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート/ブリーズコート 4.シエリア湘南辻堂 5.エアヒルズ藤沢 でしょう。ブランド力考えると。 |
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1103:
匿名さん
[2017-08-16 18:56:44]
ここのマンション掲示板は他と違って異常な書き込みだらけですね。
それだけ業者は焦ってる証拠なのかな。 |
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1104:
匿名さん
[2017-08-16 19:54:02]
>>1098 匿名さん
地元民なら抜け道を使うのは常識ですが。話を変えて必死に抵抗していることから、業者という指摘は図星だったのでしょうか。自作ランキングを載せたり大忙しですね。グラディスを突然放り込んだり、ランキングではシエリアの下に入れてカモフラージュしてるつもりですかね。。エア◯◯◯さん。 |
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1105:
マンション検討中さん
[2017-08-16 20:22:20]
あらー今度はエアヒルズに絡まれてるんですか…シエリアスレは大変ですね…エアヒルズ、シエリア、クラッシィと見学してきましたが、エアヒルズの営業が一番ほかのマンションをバカにした言い方してたので買うのをやめました。正解だったようですね。
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1106:
匿名さん
[2017-08-16 21:00:05]
>>1104 匿名さん
こんどはちゃんと「地元民」とおっしゃってます。 感心です。 前回みたいに > 渋滞で文句を言うのは道を知らないお客さんだけ。 なんて「お客さん」とか言われたら、ほんとデベ側の人ってバレバレじゃないですか。今回みたいに「地元民」や「人」で良いと思います。 |
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1107:
シエリア購入者です
[2017-08-16 21:02:03]
他の物件をバカにするような発言は流石にやめてください。非常に気分が悪くなります。
なぜ他の物件と比較したがるのでしょうか?シエリアはシエリアです。 あまり聞いたことのないブランド名ではありますが、駅近で資産性のある物件である事を誇りに購入しました。 もう少しシエリア購入者さん達ががなぜ購入されたのか、その魅力などを書きましょうよ。 最近の100スレを見させて頂きましたが、非常に悲しくなりました。 シエリア購入希望じゃ無い人の発言は見ればすぐに分かります。わざわざその発言に変身を返さなければここまで荒れる事は無いと思います。 お願いですので、このマンションの魅力等を話あってください。 |
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1108:
マンション検討中さん
[2017-08-16 21:28:23]
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1109:
匿名さん
[2017-08-16 21:43:16]
1104さん、
1107さんの投稿をよく読まれてください。 |
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1110:
マンション検討中さん
[2017-08-16 21:50:50]
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1111:
匿名さん
[2017-08-16 21:55:29]
先日の駐車場業者による荒らし行為が引き続き酷いですね。某販売業者の営業方針がよく分かります。
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1112:
マンション検討中さん
[2017-08-16 22:03:50]
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1113:
匿名さん
[2017-08-16 22:07:46]
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1114:
匿名さん
[2017-08-16 22:17:14]
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1115:
マンション検討中さん
[2017-08-16 23:29:30]
>>1114 匿名さん
単純にブランド人気ランキングで見てみれば良くないですか? https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/ ちなみに↑の五件は人気ランキングにかすりもしてないので三流ブランドという事になるんですかね笑 |
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1116:
匿名さん
[2017-08-17 07:43:57]
自分の住む家は、ブランドに惑わされること無く、自分自身の価値観で選んだほうが幸せになれると思うのですけどね。
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1117:
匿名さん
[2017-08-17 07:57:52]
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1118:
マンション検討中さん
[2017-08-17 07:59:53]
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1119:
検討板ユーザーさん
[2017-08-17 08:38:05]
私はマンション名より中身で比較しますが。
まずは駅近であることがマンションの鉄則です。値下がりしても良いという方は話は別。駅徒歩4分で広い中庭や隣接公園付き、眺望良し、大型ショッピングモール近といった環境はブランド名をいくら掲げても真似しようがないでしょうね。さらに近隣より大幅に値段が安いときたらそりゃ荒らしが湧くのも納得です。 |
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1120:
匿名さん
[2017-08-17 11:00:46]
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1121:
マンション検討中さん
[2017-08-18 09:45:32]
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?あと何戸位残ってるんでしょうか?
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1122:
マンション検討中さん
[2017-08-18 10:16:06]
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1123:
マンション検討中さん
[2017-08-18 12:44:28]
>>1121 マンション検討中さん
先週末、モデルルームで全体の販売状況を見せてもらいましたが、正確に数えませんでしたが30戸弱は残ってました。販売予定のうち5-6戸は金額が明記されてました。 今確認したある不動産サイトの情報ですが、最終期の販売戸数は25戸となっていました。その情報が正であれば残りは25戸だと思いますよ。 |
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1124:
匿名さん
[2017-08-18 12:51:23]
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1125:
マンション検討中さん
[2017-08-24 01:06:01]
抜け道で云々くんぬん言うのは移住民では?
抜け道でどうとでもなるとはいえあの周辺に住んでる人が 車での移動が難しくなったと嘆いているんだから 辻堂再開発で割りを食ったのは旧来の地元民でしょう。 NTT社宅跡は駅から離れてるとはいえ徒歩9分は大した距離じゃないと思うけど。 あの距離ですら遠いとかありえないし居住者専用シャトルバスを運行予定だから 相当優遇されているといっていい。 マンション自体はダイワハウスのプレミスト湘南辻堂で施工が長谷工コーポレーション。 しかも914邸も造るからね。 ますます移住者が増えていってあそこから週末の移動はまず無理と思ったほうがいいかも? |
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1126:
通りがかりさん
[2017-08-24 06:38:19]
なんやかんや言っても半年前に完売もしくは年内完売迷っている人は早く決めた方がいいと思いますよ。ただ一つだけこのマンションの問題点あげるとしたら駐車場が100%じゃない点だけですね。
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1127:
マンション検討中さん
[2017-08-25 23:45:55]
早く竣工完了しないかね。
そしたら内見出来ますね。 日当たりを見なきゃ判断できません |
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1130:
マンション検討中さん
[2017-08-26 19:16:32]
6000万円台の部屋だけは売れのこりそうですね
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1132:
マンション検討中さん
[2017-08-27 00:32:19]
[No.1128~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1133:
マンション検討中
[2017-08-27 10:09:27]
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1134:
周辺住民さん
[2017-08-27 12:03:46]
シエリアもプレミストも広大な敷地に、まともな南向きがほぼ皆無と言うのは、ちょっと残念な感じですね。
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1135:
検討板ユーザーさん
[2017-08-27 14:31:04]
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1136:
マンション検討中さん
[2017-08-27 15:14:13]
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1137:
マンション検討中さん
[2017-08-27 16:44:38]
>>1136 マンション検討中さん
そんなに邪険にしなくてもいいのでは。 この手の情報の方が余程有益な情報交換ができると思いますよ。実際私も知りたいです。 削除対象の意見を見せられるより、こっちの情報の方が全然良いのでせっかくの質問を潰さないで欲しいです。 その他にも空いている部屋の情報があったら載せて欲しいです。 残りの部屋の情報は購入検討スレの趣旨からしても良い内容だと思いますよ。 |
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1138:
名無しさん
[2017-08-28 07:13:07]
>>1136 マンション検討中さん
HPで資料請求すると送ってもらえるB-Jタイプは残ってますよ。 宣伝に出してる部屋は残しておかなければいけないそうです。 直近での確認では、アベニューコートのC棟は全てバラが付いてました。完売とのことです。 残りは25戸ぐらいでした。上記B-Jタイプのように宣伝の関係上販売に出してない部屋もあるようなので、そういう部屋以外はほぼ埋まったんじゃないですかね。 角部屋狙いなら、抽選覚悟で宣伝の部屋が出るのを待ちでしょうか。 |
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1139:
検討板ユーザーさん
[2017-08-28 08:43:02]
モデルルームの角部屋だとすれば、グランドコート、BJタイプ、88.45㎡、6050万円ということでしょうか。
10月初旬販売開始ですかね? |
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1140:
匿名さん
[2017-08-29 06:58:29]
購入された方に伺いたいのですが、cxの中古よりこちらを選ばれた理由を教えてください。
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1141:
マンション検討中さん
[2017-08-29 10:50:50]
>>1140 匿名さん
検討中です。個人的意見ですがCXの中古はかなり高騰している印象があり、今後の修繕費(免震構造や立体駐車場等)なども考慮すると、CXとほぼ変わらない立地(ライオンズは別格ですが)で価格も中古物件と比べても同等以下で修繕費も抑えめのシエリアに魅力を感じています。 |
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1142:
購入経験者さん
[2017-08-29 11:48:21]
そもそも中古では、理想の階層・向きがいつ出てくるか皆目検討が付きません。
比較対象外です。 |
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1143:
マンション検討中さん
[2017-08-29 12:41:29]
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1144:
匿名さん
[2017-08-29 12:57:17]
どなたかライオンズの売り出し中の中古買ってあげれば良いんじゃないですか?
あれは別格だから羨望の眼差しを向けられますよ |
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1145:
通りがかりさん
[2017-08-29 13:22:12]
実際に住んでみるとライオンズの立地は思ったより微妙ですよ。隣のテラモに行くには結構遠回りしなければならないです。だからほとんどの人は車道を横断してテラモに行き来しているのが現状です。ライオンズが建った後にプレジデントステージの玄関前に横断歩道ができてしまったので、あちらは警備員付きで最短でテラモに行けるのに、こちらは小走りで車道を横断をするか、遠回りを選ぶかみたいな状況で何か納得いかないんですよ。イライラした車が飛ばすから本当は横断しちゃいけないんですけど。あちらは月ニ千円程度で駐車場を100パーセント借りられるのに、こちらは抽選落ちして外の青空駐車場とかも納得いかないし。もちろん色々と便利ですけど、並びより別格とまではあまり思えないんですけどね。施工会社も同じですし。当時、間に合えば駐車場100パーセントのプレジデントステージを買っていたと思います。愚痴ってすいません。
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1146:
マンション検討中さん
[2017-08-29 14:31:09]
シエリアの駐車場は月いくらですか?
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1147:
通りがかりさん
[2017-08-29 16:14:28]
駐車場代も毎月のことなので大事ですよね。
機械式だと将来の管理、修繕費も高くなるでしょうし。 駅前で駅前で月2000円は破格ですね。ライオンズやシエリアはどのくらいなんでしょうか? |
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1148:
評判気になるさん
[2017-08-29 23:46:51]
ライオンズ中古物件は出ているようですね。
2階、65m2で5100万円でした。 仲介手数料など含めるとさらに高くなるので、新築シエリアの方がオススメですね。 |
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1149:
匿名さん
[2017-08-30 00:51:12]
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1150:
評判気になるさん
[2017-08-30 01:03:06]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
だから嫌われているのに気づいていない。