シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[1562: 匿名さん]

やっぱり噛み合ってませんね（笑）。私は高級とは言ってませんが。。具体名が出てこないようなので、近場の新築マンションではそこそこの規模でもコンシェルジュ付きのマンションは無いようですね。藤沢駅はマンションが乱立しているから差別化をしてコンシェルジュを付けても良いのに。
都内なら数十戸の小規模でもコンシェルジュを付けて差別化を図っているようですね。

[1563: 匿名さん]

>>1562 匿名さん

> 私は高級とは言ってませんが。。

いいんですよ。
ほんとは高級マンションと思ってらっしゃるのでしょう。

コンシェルジュ付きのマンションは高級マンションです。普通のマンションなら管理人と清掃員だけでいいでしょう。でも充実したマンションライフには住民のお世話係りが必要です。それができるのがコンシェルジュさんです。楽しみなマンションです。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 匿名さん
管理費もかかるのでコンシェルジュの必要性をあまり感じませんが、共用施設が多かったりすると管理上必要になるので仕方ないのかもしれませんね。プレミストもあるようですし。
また、コンシェルジュにもランクがあるようなので、ただ決められた予約管理などをするだけのレベルなら期待はあまりしないほうが良さそうですね。ホテルのコンシェルジュほどの至れり尽くせりのサービスはないと思いますよ。
ただ、居住者の意向を汲んでサービスレベルは上がるかもしれませんが。

[1565: 評判気になるさん]

結局完売したんですかね？あと1戸残ってるんですかね？

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 評判気になるさん

最近行ってないので、不明です。シエリアサロンで確認してみて下さい。

[1567: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん

コンシェルジュは住民の鏡だとよく言われます。
無礼で粗暴な住民のいるマンションのコンシェルジュは警備員です。
富裕層のいるマンションのコンシェルジュは一流ホテルのコンシェルジュと同等と言われます。

コンシェルジュを育てるのは私たち住民です。相応しい会話のできる住民であってほしいです。

[1568: 評判気になるさん]

シエリアの公式サイトには販売戸数7戸と出てますね。要望書は全て取り下げられたんですかね!?

[1569: 匿名さん]

以前コンシェルジュ付きマンションに行きましたがとても丁寧な応対でした。ゲストルームの鍵の受け渡し程度しが接してませんが、とても洗練されていて気持ちが良かった覚えがあります。

サービス業の方はご存知だと思いますが、富裕層は割とわがままを言いがちなので、洗練された接客ができる会社でないと成り立ちません。お金でサービスを買っている意識が強めです。サービス業とは正にその通りなのでそれは当然のことです。

余談ですが、日本を代表する超富裕層とまでになると、逆にほとんどわがままを言わないのでかえって心配になります。

話が逸れましたが、いずれにしても接客の良し悪しは所属する会社によるところが大きいです。そう言った意味で、ここのマンションコンシェルジュは良い会社が入っていますので期待して良いと思います。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 匿名さん
マンションコンシェルジュの良い会社とはそこのことですか。関電コミュニティの事ですか。

[1571: マンション検討中さん]

隣接する提供公園の整備がだいぶ進んでおりましたが、今後マンション住民がこの公園の整備の負担、遊具の破損とか課せられることになるのでしょうか？多分利用もしないだろうし、負担になるのは嫌だなと。

[1572: 匿名さん]

>>1569 匿名さん

> いずれにしても接客の良し悪しは所属する会社によるところが大きいです。

派遣会社任せって甘いですね。

住民が粗暴だとコンシェルジュも荒れます。富裕層のいるマンションのコンシェルジュが何故一流ホテルのコンシェルジュ並になるか。住民が礼儀作法を心得ているからです。会社任せにしないで住民のモラル高める必要があります。

[1573: マンション検討中さん]

>>1571 マンション検討中さん
正式にはシエリアサロンで確認して下さい。隣接公園と広場とコミュニティ施設は、売主が市へ提供したものですので管理は市になります。

[1574: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん
あなたは、購入者ですか。どんな考えのもとの発言ですか。

コンシェルジュは賃金をもらって、対価としてそのレベルに見合うサービス(労務)提供してます。それが労働契約です。

なので、雇い主であるマンション住民の総意をもって、管理会社を通じコンシェルジュを評価して、あまりに質が悪く求めるレベルに達しなければ、派遣会社に改善要望を出すか最悪変える事も可能です。

まあ、最低限のことのみを求めるてると思うので、どんなコンシェルジュも対応可能と思いますがね。

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション検討中さん

> 派遣会社に改善要望を出すか最悪変える事も可能です。 

主体性がなく派遣会社任せですね。
コンシェルジュを替えて高級ホテル並のコンシェルジュが来ると思われてますか。三流の住民にはそれなりのコンシェルジュしか来ません。
ちゃんと住民とコンシェルジュがお互いを尊敬してパートナーとならなければいつまでたっても制服だけのコンシェルジュです。
会社任せの意識を変えませんか。自分たちの素晴らしいマンションなんですから。

[1576: 匿名さん]

>>1572 >>1575

まだ誰もコンシェルジュさんの顔すら見てないのに何を言ってるのか分かりませんが、妄想の世界の話でしょうか。
誰もついていけないスピードで遠い世界に行ってしまわれました。事実として何も無いところで何を言っているのかさっぱり分かりませんが、とりあえずお大事にどうぞ。

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
同感です。
>>1572 >>1575 は異次元の方でしょうか。話が全く理解出来ません。というか会話が成立しませんね。ただただ、お大事にとしか言いようがありませんね。

[1578: 通りがかりさん]

>>1572
>>1575

分からないですね。よほどコンシェルジュが欲しかったって話でしょうか？

[1579: 名無しさん]

以前出没していた荒らしですよ。いつもの手口です。無い事を有る事の様にすりかえているつもりなのでしょうが、コンシェルジュはまだ誰も見ていませんね。勝手に評価して馬鹿みたいですね。本当に病院に行った方がいい方かもしれませんね。独りでも誰かと喧嘩できるタイプでしょうか。

[1580: 匿名さん]

確かに、大規模マンションなら今どきみんなコンシェルジュ居ますよ、とか、コンシェルジュが居ても高級かの判断はつけられないとか、支離滅裂です。シエリアはコンシェルジュが付く数少ないマンションであることを嫉妬されてるようです。

まだ誰も顔も見ないコンシェルジュさん、シエリアに相応しい素敵なコンシェルジュさんであること皆さん期待しましょう。

[1581: 匿名さん]

コンシェルジュさん、いい人が来るといいですね。
まあ、一般に言ってコンシェルジュというよりかは管理人やないかい（なぜか大阪弁）とか思うことが多いのは仕方ないことです。

タワーマンションとかだと、ちゃんとスーツっぽいの着てる人いますが、掃除などすることもあるんでしょうし人柄がよければOKにしませんか。

テラスモールも近くて暮らしやすそうなマンションですね。