シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[1119: 検討板ユーザーさん]

私はマンション名より中身で比較しますが。
まずは駅近であることがマンションの鉄則です。値下がりしても良いという方は話は別。駅徒歩4分で広い中庭や隣接公園付き、眺望良し、大型ショッピングモール近といった環境はブランド名をいくら掲げても真似しようがないでしょうね。さらに近隣より大幅に値段が安いときたらそりゃ荒らしが湧くのも納得です。

[1120: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

違和感あります

[1121: マンション検討中さん]

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?あと何戸位残ってるんでしょうか？

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん

今夏休み中だし時期発売は9月だからまだ変わらないよ

[1123: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん

先週末、モデルルームで全体の販売状況を見せてもらいましたが、正確に数えませんでしたが30戸弱は残ってました。販売予定のうち5-6戸は金額が明記されてました。
今確認したある不動産サイトの情報ですが、最終期の販売戸数は25戸となっていました。その情報が正であれば残りは25戸だと思いますよ。

[1124: 匿名さん]

>>1122 マンション検討中さん

HPに8/11よりモデルルームオープンて書いてあるけどね

[1125: マンション検討中さん]

抜け道で云々くんぬん言うのは移住民では？
抜け道でどうとでもなるとはいえあの周辺に住んでる人が
車での移動が難しくなったと嘆いているんだから
辻堂再開発で割りを食ったのは旧来の地元民でしょう。

ＮＴＴ社宅跡は駅から離れてるとはいえ徒歩９分は大した距離じゃないと思うけど。
あの距離ですら遠いとかありえないし居住者専用シャトルバスを運行予定だから
相当優遇されているといっていい。

マンション自体はダイワハウスのプレミスト湘南辻堂で施工が長谷工コーポレーション。
しかも９１４邸も造るからね。
ますます移住者が増えていってあそこから週末の移動はまず無理と思ったほうがいいかも？

[1126: 通りがかりさん]

なんやかんや言っても半年前に完売もしくは年内完売迷っている人は早く決めた方がいいと思いますよ。ただ一つだけこのマンションの問題点あげるとしたら駐車場が100％じゃない点だけですね。

[1127: マンション検討中さん]

早く竣工完了しないかね。
そしたら内見出来ますね。
日当たりを見なきゃ判断できません

[1130: マンション検討中さん]

6000万円台の部屋だけは売れのこりそうですね

[1132: マンション検討中さん]

[No.1128～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1133: マンション検討中]

>>1127 マンション検討中さん
私も内見した上で判断したい派です。
しかし残り部屋数もかなり少なっており、上の階も残りわずかなので、部屋を選ぶなら今なんですよね…

[1134: 周辺住民さん]

シエリアもプレミストも広大な敷地に、まともな南向きがほぼ皆無と言うのは、ちょっと残念な感じですね。

[1135: 検討板ユーザーさん]

>>1130 マンション検討中さん

6000万円台だと角部屋になりますが、何棟の何階でしたか？

[1136: マンション検討中さん]

>>1135 検討板ユーザーさん
自分で聞いて来たらどうですか？
前にも角部屋欲しい欲しいと言っといて買わなかった方いらっしゃいますし。まだ余ってる筈ですよ。

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 マンション検討中さん

そんなに邪険にしなくてもいいのでは。
この手の情報の方が余程有益な情報交換ができると思いますよ。実際私も知りたいです。
削除対象の意見を見せられるより、こっちの情報の方が全然良いのでせっかくの質問を潰さないで欲しいです。
その他にも空いている部屋の情報があったら載せて欲しいです。
残りの部屋の情報は購入検討スレの趣旨からしても良い内容だと思いますよ。

[1138: 名無しさん]

>>1136 マンション検討中さん

HPで資料請求すると送ってもらえるB-Jタイプは残ってますよ。
宣伝に出してる部屋は残しておかなければいけないそうです。

直近での確認では、アベニューコートのC棟は全てバラが付いてました。完売とのことです。
残りは25戸ぐらいでした。上記B-Jタイプのように宣伝の関係上販売に出してない部屋もあるようなので、そういう部屋以外はほぼ埋まったんじゃないですかね。
角部屋狙いなら、抽選覚悟で宣伝の部屋が出るのを待ちでしょうか。

[1139: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの角部屋だとすれば、グランドコート、BJタイプ、88.45㎡、6050万円ということでしょうか。
10月初旬販売開始ですかね？

[1140: 匿名さん]

購入された方に伺いたいのですが、cxの中古よりこちらを選ばれた理由を教えてください。

[1141: マンション検討中さん]

>>1140 匿名さん

検討中です。個人的意見ですがCXの中古はかなり高騰している印象があり、今後の修繕費(免震構造や立体駐車場等)なども考慮すると、CXとほぼ変わらない立地(ライオンズは別格ですが)で価格も中古物件と比べても同等以下で修繕費も抑えめのシエリアに魅力を感じています。