シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[1074: 通りがかりさん]

>>1065 マンション検討中さん

そんなもので家を決める人は流石にいないですが（笑）、実際のところクラッシーとエアヒルズは伸び悩んでいるみたいですね。高額とか急坂とかがネックみたいね。特にエアヒルズは立地的にかなり不利なので、完売黄色信号のようですね。

[1075: マンション検討中さん]

>>1074 通りがかりさん

他人の物件を笑ってる余裕なんて無いですよ、、
あと4ヶ月で50戸売らなきゃ完売にならないんですよ。。売れ残った物件の管理はどうするんですか。しかも新築のマンションにたくさんの見学者が内覧してくるんですよ。良くそんな余裕を持って営業出来ますね？
エアヒルズ調べてみたら、引き渡しまであと1年以上あるのに残り70戸しかないじゃ無いですか。

[1076: マンション検討中さん]

>>1075 マンション検討中さん

シエリアが売れ残って1番困るのはプレミストですよ。あっこはシエリアが完売してから金額を公表したいはずなので。

[1077: 通りがかりさん]

>>1075 マンション検討中さん

エアヒルズはこれから厳しいと思いますよ。シエリアと違って高い部屋が残ってますから。営業が必死に否定する気持ちもわかりますが。

[1078: 匿名さん]

提携駐車場について異常なこだわりが方がいましたのでまとめさせていただきました。「提携駐車場ならHpに普通は載せる」との話も出たところで各物件のモデルルームを比較してみました。この夏に物件を検討する方への参考情報です。エアヒルズがしつこく絡む理由がよく分かります。

クラッシィ・・車で行く場合は事前相談
エアヒルズ・・提携駐車場をHPでアピール中
プレミスト・・モデルルーム未設置（11月）
ブリリア・・・車で行く場合は事前相談
シエリア・・・車で行く場合は事前相談

[1079: マンション検討中さん]

>>1061 マンション検討中さん
聞き方考えましょうよ。例えば、飲食店等で分かりにくい場所に駐車場があるとき、あなたは店の人に聞かずに関係のないコインパーキングに止めるんですね？また、事前に駐車場があるかホームページとかで調べたりしないんですか？計画性がないというかなんと言うか。。。

[1080: 名無しさん]

これを踏まえて1045あたりから読み直すとえげつないですね。

[1081: 匿名さん]

>>1079 マンション検討中さん

普通の人には理解できませんよ。露骨な言いがかりですから。誰にメリットがある言いがかりかは知りませんが。

[1082: マンション検討中さん]

駐車場の話で大盛り上がりですね〜
最終的にその他の物件まで飛び火してるし。茅ヶ崎の次は藤沢の物件まで貶してアピールしだすんですか。

[1083: 通りがかりさん]

要は誰得かだね。

[1084: 名無しさん]

一時期は快速停車で盛り上がって？ましたが(笑)、今は駐車場なんですね。よくもまぁ色んな視点が有るもんだ。
どこもかしこも駐車場、なんて曲もあったっけ。
それはともかくとして、昨年の1期販売の時は、提携駐車場の案内チラシが有って頂けました。近辺のTimes3ヶ所です。チラシには、ご来場時に受付にてご申告ください、と書いて有りました。
今は来場者も一期の時よりははるかに少ないから止めたんですかね。
でも、今でも行くと必ず駐車場のご利用は有りますか？と聞かれるけどなぁ。

[1085: 匿名さん]

>>1084 名無しさん

私は自己申告しない限り、駐車場利用の有無は聞かれませんまでしたけどね。
正直、担当者には好感が持てましたけど、バイト、派遣と思われる受付はイマイチと思ってましたね。

[1086: 匿名さん]

他の営業マジ怖い。。粘着性が特にヤバイ。

[1087: 匿名さん]

今日はテラスモール前の広場でスノーイベントやってますね。子供達は降雪機で雪を頭からかぶって大盛り上がり。他と違い辻堂駅前はいつもイベントやってて良いですね。

[1088: マンション検討中さん]

藤沢、辻堂周辺でマンションを見て回っています。
駅近は絶対、なのですがその場合部屋が狭いことが多く…でもこちらのマンションは、収納の多さと天井の梁の出方が少ないところに惹かれました。

マンション図面を見せてもらいましたが、だいぶ収納が充実しているので、新しいタンス等はそんなに必要なさそうです。
梁は、実際にモデルルームでも表現されていますが、他と比べると出方が少ないように思います。

間取りは本当は80m2くらい欲しかったですが、贅沢は言えないですね…

[1089: 匿名さん]

いずれ藤沢ICから高速が伸びて辻堂は交通の要所になりますね。
駅近・高速IC近・再開発施設近と良い立地ですね。
http://www.e-nexco.co.jp/road_info/open_schedule/kanto/yokoyoko01.html

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 匿名さん
藤沢インターからのバイパスがよく混むので、緩和されるといいですね。
平成32年開通ですか！近い未来ですね。

[1091: 検討板ユーザーさん]

>>1089 匿名さん
辻堂はただの通過点に過ぎないから用事無しだろ。むしろ来られても渋滞するだけ。ただでさえ今も混むというのに。

[1092: 匿名さん]

>>1091 検討板ユーザーさん

渋滞で文句を言うのは道を知らないお客さんだけ。地元の人間なら抜け道で全く問題無し。渋滞より駅が発展した恩恵の方が全然大きい。藤沢の渋滞に比べれば辻堂なんて渋滞のうちに入らないね。

[1093: マンション比較中さん]

グラジィスのチラシが配られていました。バルコニーから海が見えるお部屋があり、ロケーションの素晴らしさに驚愕した次第でございます。シエリアの販売中の物件とを比較すると天と地との差があると感じまいた。