桃山台・千里中央エリアの物件を検討

[PEACE]

桃山台・千里中央エリアの新築マンションを比較・検討するスレッドです。


【住民板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2016.2.19 管理担当】

[61: 口コミ知りたいさん]

幼稚園願書提出おつかれさまでした。
願書は何カ所も出す人がほとんどですし、転勤も多い地域なので補欠から繰り上げになる可能性は高いですよ。
せんりひじりは北町優先なので北町以外からだと厳しいかもですが。
あとは千里幼稚園や青山幼稚園、カトリックさゆり幼稚園などバスが来てるところは他にもあり、バス待ちしてるのを見ますがわりと人数もいます。
この辺りはプレからの年少入園優先枠のある幼稚園にプレから通わせて、プレ枠を抑えてそのまま上がるか枠を抑えて滑り止めにして他にも希望を出すという感じです。
プレも倍率高いし、転勤族はプレの申し込みの時期から住んでいるとは限りませんが。
年度途中の転出転入も多いのでもしも途中入園になっても馴染みやすいと思います。
複数の枠を抑えた人がいるはずなので1週間くらいでその分は繰り上がると思います。
入園の連絡が早く来るといいですね。

[62: 口コミ知りたいさん]

私も、娘がまだ決まりません。

豊中は子育て世代に人気で、施設の供給も追いつかないんでしょうかね。

[63: 匿名さん]

豊中は特にファミリー層に人気ですからね。

熾烈な競争となります。

[64: 匿名さん]

北大阪急行の運賃が上がるみたいです

[65: 匿名さん]

幼稚園のお話、すごく興味深いです。
どちらの幼稚園が特徴があるなどの
情報が載せられたホームページなどありましたら教えて頂けませんか？

[66: 匿名さん]

無認可へ預けておけば保育園の入園資格がランクアップするとお聞きしましたが。

[67: 匿名]

>>66 匿名さん
認可外に在園は5点加算ですね。
豊中市のホームページにどういう条件で何点になるか細かく書いてくれてありますよ。

[68: 匿名]

千里ニュータウンが実家の方と結婚しまして、豊中・吹田の北部へ転居（マンション）を考えています。
新千里◯町、上新田、吹田市◯◯台の特徴を簡単に、知りたいです
住民の雰囲気、教育面、マンションの建て替えストーリーなど
詳しい方の意見、よろしくお願いします

[69: マンション検討中さん]

>>68
吹田市部分、特に阪急から東は、ニュータウンだと思って住むと失望するよ
街並みがあまりニュータウンらしくない。

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん
新千里は千里中央から徒歩10分以内は環境利便性共に良いです。モノレール、幹線道路に隣接してる場所を除けば理想的だとおもいます。上新田は千里中央側はゴチャゴチャしてる印象ですが建物が新しく、店舗も開発途上で夜も明るい感じです。桃山台側の上新田は教育レベルかなり高いです。吹田の○台は場所によって環境が全然違いますが、ニュータウンなので余程駅近じゃない限り緑に囲まれて良い住環境です。

[71: 匿名さん]

>>68 匿名さん
上新田は、ニュータウンではないため歩車分離されておらず、道幅も狭い所が多いです。ただ、神社があったりニュータウンにはない深い歴史を感じます。
新千里エリアは、綺麗に区画整理された街並みで若いファミリーに人気ですが価格が張ります。東町は千里中央駅を含むゾーンで利便性は抜群で、確かほぼマンションです。
北町・西町は駅の近くがマンションで、それを取り囲むように戸建が並んでます。
南町は、高級住宅街のイメージがありますが、桃山台もあり市内へのアクセスが早いのがポイントです。

吹田なら個人的には南千里が好きです。阪急線になりますので、通勤は北急線に劣りますが、千里南公園を始めその周辺の街並みが非常に良い感じです。

[72: マンコミュファンさん]

桃山台と千里中央は、関東から転勤してくる方がとにかく多いです。
歩いてたら周囲から標準語がよく聞こえてきます。
このエリア小学校は、言葉が違う外部の転校生も自然に受け入れる環境のようで子育てには良さそうですね。

[73: 匿名さん]

千里中央と桃山台のニュータウンエリアの物件は、今が買い時ですよ。

千里中央駅の商業エリアもかなり前から廃れて今の中途半端なイメージになってますが、再開発で50年前のように最先端の街になりたくさんの人を呼び込みようになります。

セルシーの建替など難航する課題も多いですが、都心アクセス至便の大阪一のベッドタウンのためずっとこのままはあり得ないでしょう。

値上がりしてからでは遅いですからね。

[74: 匿名さん]

上新田のジオ、違法建築疑惑ですか、、、

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

ニュータウン外のマンションですね。

[76: 匿名さん]

シティテラス千里桃山台は良い物件なんでしょうか！？

[77: 通りがかりさん]

子供の習い事や塾の事を考えると、やはり千里中央
子供の事を考えないで良いなら、ありかもですね

[78: 北摂派]

>>76 匿名さん

新御堂筋との距離が気にならないなら、良いんじゃないでしょうか
音と空気の影響から、洗濯物・ベランダの汚れ・車の汚れ

[79: 匿名さん]

シティテラス見た目はカッコ良さそうなんですが。
駅が近い故のデメリットですよね。徒歩10分前後の方が良いのか迷います。

千里中央は今の所、条件に合う物件がないです。 また新たな計画ありますかね。

[80: 検討板ユーザーさん]

駅近なら、シエリアかセルシー跡のタワー
駅遠でも構わないなら、新千里東町近隣センター建替事業

[81: 匿名さん]

新千里東町近隣センターの建て替えは何か進展はありますか？
あの辺りの環境はとても良いと思いますので。

[82: マンコミュファンさん]

天空タワー売れてます

[83: マンコミュファンさん]

メゾン千里後のツインタワー、山田のブランズシティ千里古江台

案件続々ですね！

[84: マンション検討中さん]

これから千里中央にツインタワーの計画があり、セルシーが建替えされ、更に箕面にコストコも完成すればエリアの魅力は更に増しますね。

[85: 匿名さん]

最近中古物件がいろいろ出てますね

中古で検討していますが、そろそろ相場は頭打ちでしょうか？
どう思われますか？

[86: 匿名さん]

供給は増えてますが、なんとも言えませんね。

[87: 匿名さん]

千里中央の価値は下がらない
北大阪急行が延伸しても、千里中央の立地優位は変わらない
大阪空港と新大阪・リニア新駅の利便性・緑の豊かさは普遍です

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
そう思いたい気持ちはわかるが、始発駅でなくなる点がマイナスなのは変わらない。

[89: 口コミ知りたいさん]

不変

[90: 匿名さん]

始発駅喪失のマイナス点を補うだけのプラス点が近年中にありますか？

[91: 匿名さん]

まあ、あると思います。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
例えば？

[93: 匿名さん]

始発駅のメリット無くなれば価値が下がるのは当然。桃山台との格差は少なくなりますね。

[94: 匿名さん]

>>92 匿名さん

賑やか

[95: マンション検討中さん]

箕面にするなら桃山台の方が良いでしょうね。

箕面はそもそもニュータウンエリアじゃないですらからね。歩車分離ではなく、道路が微妙です。

[96: マンション検討中さん]

桃山台見に行きました、店とかそーゆーの無さ過ぎて生活するには？と感じたんですが、実際はどーなんでしょうね。

[97: マンション検討中さん]

日常生活には困らいと思いますよ。
桃山台は梅田へのアクセスも良く街並みはキレイですが、値は少し張りますね。

[98: 匿名さん]

豊中に10年以上住んでるけど、桃山台の良さだけはよく分からん。
千里中央は商業施設が桃山台の比較にならないほど発達してるし、モノレールもあるから何処にいくのも便利。緑に惹かれるなら、桃山台より緑地公園の方がよっぽど良いよね。江坂も近いし。

個人的には、
千里中央>緑地公園>>桃山台って感じ。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
目糞鼻糞w

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
気に障ったようで。ドンマイ。
目糞鼻糞なので気にしないでね。

[101: 匿名さん]

千里中央と桃山台の差より、千里タワー、千里レジ、戸建てと、それ以外（前記以外の分譲マンション、賃貸、団地）との差が大きすぎます。千里ニュータウンは以外と経済格差が大きい地域ですよ。

[102: 匿名さん]

千里中央の始発がテーマになっていますが、住人が全て電車通勤とは限らないです。
車通勤の人もある程度いますよ

[103: 匿名さん]

確かに千里は貧富の差が凄いよね。
団地がだらけの新千里北町・東町の8中より、分譲マンション・戸建てで構成される新千里西町・南町・上新田の9中の方が学力高い事からも顕著に見て取れる。
桃山台に焦点を当てると、吹田側の桃山台は街並み綺麗だけど団地多いから子供のいる家庭はその辺気をつけた方が良いかも。確実に豊中側の上新田の方が学力高いよ。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
それは上新田の地主層の子息が平均学力を高めているだけ。その地区のマンションに住んだからと言ってその子が賢くなるわけではないよ。ましては優れた教育が行われている学校というわけでもない。

[105: 匿名さん]

仮に、タワー、レジ、戸建てだけで構成された学区があるとすると、学力は極めて飛び抜けると思う。それ以外の住民が多くなればなるほど低くなる。だから、学区気にしてマンション探してるつもりが、自分の子供がそこに入ることによって平均学力を下げていることに気づいて欲しいね。

[106: eマンションさん]

>>98 匿名さん

桃山台に住みたくても住めない豊中市民の方ですね。

[107: 匿名さん]

>>103 匿名さん
戸建てから見ると、団地もマンションも同じ。学区の学力を考えても団地やマンションが多い地区にはなって欲しくないと思っているよ。

[108: 匿名さん]

>>106 eマンションさん

豊中の北部に住んでる人間は、桃山台なんか余裕で住めるよ。謎の桃山台アゲが意味不明です。
蓼食う虫も好き好きだけど、桃山台に憧れてる人は殆ど居ないと思いますよ。
集合住宅とマンションしかないし、
団地多くて学区が悪いの有名だからイメージも悪化してるかも。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
ぷっ

必死すぎw

少しは落ち着けw

[110: 匿名さん]

>>108 匿名さん
何かあったんですか 笑