桃山台・千里中央エリアの物件を検討

[PEACE]

桃山台・千里中央エリアの新築マンションを比較・検討するスレッドです。


【住民板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2016.2.19 管理担当】

[381: 通りがかりさん]

箕面のタワマンは広告出ないですね。

[382: 通りがかりさん]

メゾン千里建替え、商業地域じゃないにゼネコンの言うがままに、近隣住民無視でタワーマンションにするんですかね。すぐ南側の千里阪急ホテルがタワーマンションになるウワサだけど、そうなったら南側の眺望は厳しいね。

[383: 匿名さん]

>>382 通りがかりさん

タワマン楽しみです。

[384: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん

長谷工でも？

[385: 匿名さん]

>>384 マンション掲示板さん

メジャーなデベは優先度高い大阪市都心部の仕事でいっぱいいっぱいでしょう

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

え、デベも長谷工なの？

[387: 通りがかりさん]

デベや施工会社は売り上げの事しか考えてない。公園入り口、しかも住居専用地域にタワーマンションを建てて、その環境がどうなろうが知ったこっちゃない。豊中市も人口を増やす事に必死だから環境より開発優先。千里阪急ホテルは商業地域だからタワマン建っても仕方ないけど、メゾン千里は違う。

[388: 匿名さん]

>>387 通りがかりさん

同感です。
メゾン千里がタワーマンションになると野原にポツンとタワーマンションになりそう。それは都市計画的に噴飯ものです。

[389: 匿名さん]

メゾンがタワマンになってくれたら嬉しいな。
是非買いたい。

[390: マンション掲示板さん]

このスレを立てた者です。

久々に見たらコメントが入ってますね。
ありがとうございます。

しかし、桃山台も千里中央もコロナ禍で新しい新築案件が無くなりましたね。
中古が高値でも売れてます。

購入検討者には厳しいタイミングですね。

[391: 住民さん1]

>>387 通りがかりさん
千里阪急ホテル、倉敷のアイビースクエアのように保存して観光資源化する案もあるとか。

[392: ご近所さん]

>>391 住民さん1さん
そんな話があるなら楽しみだなあ。倉敷ではアイビースクエアのタイルを生かして耐震補強・施設全体を改装しました。どちらの建築も設計は浦辺設計ですから、現実味のある話でしょう。倉敷では小学生や住民が解体レンガの再生作業にも参加したり、地域ぐるみの活動をしてました。

[393: 匿名さん]

エルグレコも作りましょうか？

[394: 住民さん1]

>>393 匿名さん
良いですねぇ。コーヒーのみたくなってきた。

[395: 匿名さん]

>>391 住民さん1さん
それはいいですね。どこかに記事が載っていたのでしょうか？素敵な建物だし取り壊しは勿体無いなと思っていたので、残して欲しいです。

[396: マンション検討中さん]

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000068632/

新千里北町
新規案件です。

[397: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん

徒歩10分なら十分徒歩圏内ですね。関電不動産が絡んでいるので床暖房無しにならないか心配ではあります。

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

徒歩10分なんて見向きもされないんじゃないですか？
5分、せめて7分以内じゃないと、資産価値としては微妙じゃないでしょうか。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

千里中央の場合は違うんじゃないかな。
パークホームズ千里中央なんかは徒歩12分なのにサクッと完売だったしね。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

単に新築だから売れたのでは？
リセールバリューはどうですかね

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

千里中央以外だと新築でも売れ残っている駅近物件あるからね。当然そこよりはリセールいいと思うよ。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

そりゃ強気の値段つけてたら新築でも売れ残るでしょう。
リセールが本当にいいかどうかは中古市場に出回ってからわかりますよ。

徒歩10分で最初に物件検索する人いますかね？駅近の方が人気で資産価値は当然高いですよ。

[403: 匿名さん]

パークホームズ千里中央のスレでも駅遠バッシング連呼してる人いたね。完売御礼になったら出てこなくなったけど。
北町の物件も東町のパークホームズと同様に小学校近いし、人気物件になると思うな。

[404: マンション検討中さん]

https://bt-minohsemba397.brillia.com/?iad=gsn&utm_source=gsn&utm_mediu...

そして箕面タワー

[405: 匿名さん]

>>403 匿名さん

落ち着いて下さい。
それ、私は無関係です。

まあ築20年で駅徒歩10分の物件を喜んで買う人っていますか、という話ですね。
その物件が気に入っているなら、どうぞご自由に。

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

あなたこそ落ち着いて。
個人的な感想にムキになるようなことではないでしょう。

[407: 匿名さん]

>>405 匿名さん

もしかしてメゾン千里関係者？

[408: 匿名]

>>402 匿名さん

築20年のタワーマンションよりはマシなんじゃない？

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん

立地次第ですね。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

タワマンだと駅直結なら資産価値ありそうですね

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん

せめて徒歩3,4分ですね。これはタワマンに限りませんが。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

千里中央だと駅徒歩1分のタワマン2棟と競合するから、徒歩3、4分だとリセール厳しそう。レジデンスも徒歩1分だし。

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん

千中の現存タワーはどちらも難ありなので、後発でもまだ勝てる余地あるかもしれませんよ。
けど、レジデンスには勝てないかな…

[414: 名無しさん]

桃山台の新規案件はしばらく無さそうですね。

[415: マンション掲示板さん]

https://johojima.com/pachinko_open/post-200478/

お疲れ様でした。

[416: マンコミュファンさん]

千里NT新規案件無くなりましたね。
しばらく中古が強くなりそうです。

[417: マンション掲示板さん]

北千里にツインタワーマンションの計画が発動

https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[418: マンション掲示板さん]

こうなる訳ですね。
しかし、吹田市の計画力とスピード感は凄いですね。
豊中市は本当に何をしてるんでしょうかね。。

[419: マンション検討中さん]

先行して具体化した豊中市の千里中央公園の整備が見ものです。出店レベルのカフェにならないことを祈る！

[420: 匿名さん]

吹田はすごいな…北千里の再開発なんて千中よりもずっと先だと思ってたのに

[421: マンション掲示板さん]

商業施設も含めて2027年度から2034年度迄の工事計画です。
又、その際はとし人手不足等で人件費も更に上昇してるでしょうから、販売価格はかなりの物になると思われます。
ブリリア箕面を上回る可能性も大です。

[422: マンション掲示板さん]

千里中央公園の最新ニュースです。https://www.fashionsnap.com/article/2022-11-08/senrichuo-project/

[423: マンション掲示板さん]

ついに登場！

千里中央公園のカフェ??♪

https://www.ryutsuu.biz/store/p021718.html/amp

[424: 名無しさん]

シティテラスの売りが多いですね。
５部屋もある。
以前からも常に売りがあります。

転勤族の購入者が多いのか。
或いは何か違う理由があるのか。

[425: 匿名さん]

千里中央再開発
道のりは長そうですね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20230430-00347644

[426: 匿名さん]

https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_toyonaka/nc_72485895/

欲しい。。

[427: 評判気になるさん]

>>426 匿名さん

正気ですか？駅徒歩21分ですよ…

[428: 口コミ知りたいさん]

>>427 評判気になるさん
千里中央まで15分くらいで歩けます。
かなり良い物件です。
買えない我々はそもそも検討する余地すらありません

[429: 評判気になるさん]

ちょっと前に報道されてたダイワの富裕層向けの一戸建てブランドのモデルハウスですね。新千里南町だったんですね。
まあこれ買う層は公共交通機関は利用しないと思いますよ。

[430: 検討板ユーザーさん]

3億5千万ですか
もちろん私は買えないけど、買えたとしてもこの立地では割が合わない価格だと思いました。

なによりダイワが超高級路線を展開するのはどうなんでしょうね。
積水、住友あたりならわからんでもないですが。