桃山台・千里中央エリアの物件を検討

[PEACE]

桃山台・千里中央エリアの新築マンションを比較・検討するスレッドです。


【住民板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2016.2.19 管理担当】

[1: PEACE]

千里ニュータウンの再開発・団地の建替等で新築マンションの供給が活発な桃山台・千里中央エリアの物件を比較・検討するスレッドを立ち上げました。

[2: PEACE]

現在販売中の桃山台エリアの物件一覧
・シンフォニア新千里南町ガーデンズ
・イニシア桃山台
・千里桃山台ヒルサイドテラス
・ウエリス豊中桃山台

今後の建築予定物件
・新千里南町メゾネット跡（建替）

[4: 契約済みさん]

北千里、南千里、新千里東町、新千里北町、新千里西町、新千里南町が対象？

千里中央は物件選びが難しいね。

[5: 匿名さん]

↑間違えて何故か契約済みになってました

[6: 匿名さん]

上新田もあったね

[7: 匿名さん]

フィールガーデンは駅からの距離が微妙そうですね。

[8: 匿名さん]

新千里南町メゾネット跡（建替）　情報求む

[9: 周辺住民さん]

>>2 PEACEさん
シンフォニア→火葬場の横
イニシア→池を埋め立て
ヒルサイドテラス→断層直上？周辺住民と裁判に(勝訴)
ウェリス→駅徒歩15分以上

メゾネット→情報ほとんどなし、めっちゃ高い？

[10: 匿名さん]

シンフォニアあっさり売れちゃったねぇ。

ほかはボチボチなのかな？
メゾネットは情報全然上がらないね。。

[11: マンション検討中さん]

緑地公園に2物件入りますよ

[12: マンコミュファンさん]

メゾネットは5000〜7000台ぐらいじゃないですか？
夜中に新御堂走る暴走族に起こされそう。

[13: 匿名さん]

このエリア、なぜか駅遠物件が人気の不思議。

[14: 匿名さん]

駅遠とは何分ぐらいから？

[15: 匿名さん]

ある程度の割合の人から支持されそうな定義としては「徒歩10分以上」でしょうか

[16: 匿名さん]

15分

[17: slos]

個人的には
・1〜5分 駅近
・6〜8分 やや近
・9〜12分 普通
・13〜16分 遠い
・17分〜 かなり遠い って所ですかね。

あくまでマンションの場合です。
戸建になると15分でも普通ですが。

[18: 匿名さん]

緑地公園いい感じ。

[19: 匿名さん]

新しい緑地公園の二物件は事業主が二流。

[20: マンション検討中さん]

小路って、人気あるんですかね？

[21: 匿名さん]

阪急千里線に限る。山田は何で？あんなに高いの？土地を凄く高値で買ったと言っても植木にお金かけすぎ。

[22: 匿名さん]

メゾネット跡はいつ発表でしょうか。

[23: マンコミュファンさん]

藤浪賃太郎氏に聞いて下さい。

[24: 匿名]

>>20 マンション検討中さん

11中校区は教育熱心な家庭には人気ですが、モノレールはやはり不便なのでうちはパスです。

[25: 名無しさん]

小路は不便な割には高いですね。空港へのアクセスは嬉しいですが。

[26: 匿名さん]

千里線もモノレールも不便だ。

[27: 匿名さん]

山田と南千里はどちらがオススメですか？

[28: 匿名さん]

環境は南千里、利便性は山田です。
山田でも津雲台、古江台は環境は良いです。
ただ今は南千里駅近の物件はありませんが。。。

[29: 匿名さん]

南千里ブランドは北摂で1番の人気エリアかな。
北千里は遠いし高い。
山田は開発終わったのに高すぎてアホ。
千里中央は無敵タワーあり。
緑地公園はなめてんの？
桃山台地震きたら即座アウト。

[30: 匿名さん]

南千里は不便でしょうがない

[31: マンコミュファンさん]

スーモでは大体、千里中央が人気で桃山台が環境良い的な感じで書いてますね。個人的には南千里好きですが。

[32: 匿名さん]

平均坪単価を比較するなら

南千里167万<緑地公園171万<桃山台175万<千里中央180万の順に高いですよー

千里線は落ちます。北急沿線がやはり高く査定されます。

[33: マンション検討中さん]

確かに千里線はあまり便利なイメージ無いですね。
緑地公園～千里中央間が一番でしょう。価格も高いですが。

北急が延伸すれば箕面も人気になるのかな。

[34: マンション検討中さん]

箕面は今が狙い時ちゃいますか。

[35: 匿名さん]

箕面は地価の安いときにデべが仕入れて、高くなったらマンションにして売るでしょう。船場は狙い目でしょうね。萱野は・・
千里線は御堂筋線には劣りますが、コストパフォーマンスでは勝ります。梅田、京都、三ノ宮、宝塚も阪急だけで行けますので安いです。堺筋線にも直通です。ラッシュも御堂筋線よりマシです。

[36: マンション検討中さん]

確かに。

[37: 匿名さん]

>>32 匿名さん
いつの話ですか？
千里中央は250ぐらいじゃないですか？

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
32です
現在販売中の平均値がそのくらいだったと思うんですが。

もう少ししますかね。

[39: マンコミュファンさん]

今の内に萱野、船場付近の中古を狙うのも有りかも。

[40: 匿名さん]

>>35
要らんなあ。それだと上新田と変わらないよ。
ニュータウンにしないなら、北大阪急行でなく阪神間とかでもいい。

[41: マンション検討中さん]

箕面は遠すぎます。後、暴走族がイヤ

緑地か桃山台が良いよ。

[42: マンコミュファンさん]

このスレは特定の物件が無いですが、個々のマンションのスレであからさまな悪口を書く人なんなんでしょうかね。

購入された方への配慮が全く無い。

[43: 購入経験者さん]

購入に時間的に余裕が有る方は。３～４年後に桃山台駅近２丁目で。いずれ大規模の分譲有りますよ。

[44: 匿名さん]

メゾネットですか！？
新御堂沿が少し抵抗あるんですが。

[45: マンション掲示板さん]

千里線、思ってたより便利。
梅田は20分かかるけど、それって千里中央と一緒だし、まぁ御堂筋線には負けるけど、大阪市内に出るのに、堺筋線に乗り入れなのがとても便利。
前の方が言ってたけど、通勤は御堂筋ほどぎゅうぎゅうじゃないし。通勤ラッシュを避けるために早く家を出てたら結局一緒じゃないか？

[46: 通りがかりさん]

新大阪に行けない。

[47: 匿名さん]

>>46 通りがかりさん
乗り換えは必要ですが、数年後におおさか東線ができて、淡路で乗り換えできる。
淡路～西吹田～新大阪

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

そんな遠回りしなくても、北千里から千里中央へバスで行けますよ。

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん

モノレールもあるし。

[50: 匿名さん]

>>46 通りがかりさん
千里線から新大阪に行くなら南方で御堂筋線に乗り換えですが、月に数回使う程度なら全く苦になりませんよ。