あなたなら「ブランズタワー御堂筋本町」それとも「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」買うならどっち？

[物件比較中さん]

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[122: 匿名さん]

>>119
大所帯のマンションじゃないし、
高級を売りにしてるマンションじゃなくて、実生活を売りにしてるマンションだから、
これでいいです。

[123: 匿名さん]

>>121
本町は居住用じゃなくて投資用だから、豪華じゃないと。

[124: 匿名さん]

庶民派マンションでいいならリバーにすればいいんじゃないの？笑

[125: 匿名さん]

現地行った人は既に書いてるけど、ブランズの場所見たら住むために購入しようとは思わないと思う。本当に暗くて憂鬱になってしまう。ファミリーは絶対ない。シングルやディンクスでも実需はどうかな。交通利便性は御堂筋線でプレミストよりも上だから賃貸なら需要あるのでまさに投資用。だからそもそもこの2物件の比較をすることがナンセンス。
(死語ですまん)

[126: 匿名さん]

>>125
て言うか、リバークラスのダイキンタワーなんかを話題にするのがナンセンス。(もう一回すまん)

[127: 匿名さん]

リバーでもこの梁の出っ張りはないでぇ〜苦笑

[128: 匿名さん]

現地行けばわかると思うけど、マンション前の公園や周辺環境見たら購入しようとは思わないと思う。
周辺を浮浪者が徘徊していたり女郎屋が近かったり。
本当に憂鬱になってしまう。
ファミリーや独身の若い女性は絶対にない。
最寄りの駅が西大橋だけど全然使えない。
だからそもそも便利で洗練された本町と西大橋を比較しても意味がないということだと思う。

[130: 匿名さん]

>>128
あんた現地行ってないでしょう

[131: 匿名さん]

プレミストタワー大阪新町ローレルコートってマンション名、無駄に長くないか？(苦笑)

シンプルに
西大橋ダイキンタワーでイイやん！(笑)

[132: 匿名さん]

>>130
えっ、現地行かずに不評ぶる人って、どの辺で憂鬱ポイントが有りますか？
googleですか？

[133: 匿名さん]

>>128
目の前のライフで何回か買い物されてみてはいかがですか？若い女性やカップル、子供ずれが多いと思いますよ。
あと、ファミリーにありえない立地の小学校が市内トップクラスの学力の人気校になるんですかね？

[134: 匿名さん]

このスレつくった人は竣工時期、戸数、価格が近いから比較したのでは。
今のところどっちが売れてるの？

[135: 匿名さん]

>>133
たかが公立小学校をドヤ顔で自慢されても困るんだけど、、、

だいたいタワーマンションに住むファミリー層って私立に通わすから公立なんてどうでもいいよ。

[136: 匿名さん]

>>134
もちブランズタワーだよ！

[137: 匿名さん]

>>133
その人は行けないと思う。
宇宙人だから。

[138: 匿名さん]

>>136
本当に？
ブランズどのくらい売れてるの。200くらい売れたの？

[139: 匿名さん]

>>138
ローレルよりも売れてるよ v ^ ^

[140: 匿名さん]

中央区南本町と西区新町では比較にならないよ。
もちろん中央区の方がイメージ良いよね。

[141: 匿名さん]

>>140
でもあの場所はない---

[142: 匿名さん]

>>137
この人は中之島のブルーシート写真投稿にキレて、平日にワザワザ新町に行って写真撮ってきた人です。だから一度は現地に行ってます。暇な営業マンなのか毎日がホリデーなのか知らないですが。
嫌いな大阪になんて居座らず、東京と京都にお持ちの財閥系のマンションで静かに暮らせばいいのに（北浜・中之島比較スレの情報）。

[143: 匿名さん]

>>142
あ、金融投資家乗ってる車、ベンツのSLだっけ。
あんまり、他人に当て擦りは辞めようね。

[144: 匿名さん]

>>140
中央区の方がイメージ良いのは否定しないけど、この物件立地の比較では住む環境は新町の圧勝。中央大通り沿いしかも北側は住む環境じゃない。

[145: 匿名さん]

>>143
あ、違う人でしたか。
これらやその前後の投稿をされていた方と書き込みの特徴がそっくりだったので勘違いしました。
これは大変失礼いたしました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594738/res/425
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594738/res/431
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594738/res/446

[146: 匿名さん]

>>145
ものっすごい粘着質だね
迷い人本人？

ついには梅田東の板にまで沸いてきてるしまじキモイんだけど
もりあがるなら西区新町板内だけにしてね
高級タワマンやブランド志向の人はダイキンに見向きもしないんだから
別にダイキンが悪いわけじゃないけど、そもそも土俵が違うんだから勘違いもほどほどに

[147: 匿名さん]

まあ、松島が近くて、ホームレスが多くて治安が悪い場所なら普通に常識的に考えてファミリー世帯は少ないし、女性が喜ぶようなお洒落な飲食店やスーパーもないわな。
でも実際はどうだ？
新町1丁目、2丁目お洒落な飲食店やファミリー世帯向けマンションがたくさんある。
小学校区も人気。
なぜなんだ？　説明してくれないか？　

[148: 匿名さん]

あと、別に小学校区が良いという自慢をしてるわけではないよ。
松島が近い、ホームレスが多い、とオウムみたく繰り返してる方に答えてほしいだけなんです。
なぜ、治安が良いところが人気の小学校区になるの？
論理的にね(笑)

[149: 匿名さん]

>>146
値段的にはダイキンさんの方が高級だけどね。ここ買える人は大阪市内のタワマンほぼどこでも買えるよね。

[150: 匿名さん]

でしょうね。
年収1500〜2000万のアッパークラスかな。羨ましい。

[151: 匿名さん]

>>150
なのにリバーレベルのデザインや設備ってどういう事なの？？
マンションの顔であるエントランスも貧相だし、億ションを買っても億ションに住んでるように感じられないのってどうなんだろう？
此処は億ションが少数派だから共用空間の豪華さは必要ないってスタンスのタワマンなんでしょうか？

あと、この辺りって景色もたいして良くもないし、オシャレ感もあまりない場所柄だと思いますけど。
ただ生活感たっぷりな感じはしますけども。
小学校に関して言えば、高級タワマンに住むような年収の層って公立には行かせないですよ。(笑)

[153: 匿名さん]

このスレすごい誹謗中傷だらけだね。まあこのタイトルではそうなるわな。
でも両マンションとも昨今のバブル価格なのに結構販売好調なんでしょ。
ということはいいマンションなんじゃない。否定ばかりしないで良い情報をコメントしようよ。

[154: 匿名さん]

>>151
うちはその年収で公立予定です。周りの同じような方々もほぼ公立ですね。
考え方では？
ダイキン買う人は豪華さより立地の住みやすさを取るのでは。
豪華さを自慢する為に住む訳じゃないですしね。

[155: 匿名さん]

>>154
嘘くさ（＾∇＾）

[156: 匿名さん]

>>155
私立の利点と欠点、公立の利点と欠点の両方考えることができれば、公立に通わせるメリットも分かるのではないですか？
先入観だけでなく、常に両面から考えることができないと社会でやっていけないですから、社会勉強だと思って頑張ってくださいね！

[157: 匿名さん]

>>155
自分が小学校まで公立で中学から私立で育ったんでそう言う教育方針もあると思いますよ！

[158: 匿名さん]

ブランズは賃貸で住むなら良さそうかなと思う
でもプレミストは設備悪いしなあ
値段次第かなと言ったらおしまいかな（苦笑）

[159: 匿名さん]

>>157
親の代から金持ちだったから、周りは幼稚園から私学っていうのが当たり前でしたけどね。
あと親の友人のお子さんや、今現在親になられたお金持ちの層って、学校はブランド私学、車はブランド外車、住まいはブランドマンションっていうのが今でも主流ですけどね〜 ^^

[160: 匿名さん]

>>159
小学校で一般的な世間を知り、中学受験塾で学校外の知人を作ることで学外の見識を広める事を考えたって言ってました！

[161: 匿名さん]

>>160
そもそも価値観が違うのでは？
タワーマンションの上層部と低層階のような感じでしょうか。
どうも新町は庶民派が多数派のようですなあ。

[162: 匿名さん]

>>154
山本太郎さんのイメージがする。

[163: 匿名さん]

>>161
代々も中学受験時代の友人も貧乏ではないはずなんですが・・・
士業系多いし 笑
人それぞれですかね？

[164: 匿名さん]

世の中金持ちでも私学に通わせない人は当然います。

昨今話題のパーフェクトヒューマンもその一人。
http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=8199

これとは違う理由で公立を選ぶ人もいるでしょうし、似たような理由だという人もいるでしょう。

もちろん私学に通わせるには財力が必要ですが、それは必要条件であって十分条件ではありません。何事も決めつけは良くないですよ。

[165: 匿名さん]

159のコメントって東京のイメージだね。そりゃあ大阪にもあるだろうけど東京に比べたら割合相当低いと思うよ。大阪に限らず東京以外は基本160のコメントと思うよ。だから堀江小が評判良いなら、公立小で中学受験でなんら問題ないんじゃない。ブランズはファミリーは住まないだろうから学校は関係ないか。

[166: 匿名さん]

此処は小学校以前に設備が悪すぎる。
なんですか！あの目障りな梁の出っ張りは！
お値段が安いならまだしも、他のタワーと変わらない価格なのに間取りや基本設備がチープって、考えられないですよ、ほんとに。

[167: 匿名さん]

>>166
ダイキン凸凹タワーだから、しょうがない笑

[168: 匿名さん]

販売状況はどうなのかな。
両方とも150売り出してる？だとしたら現時点ではプレミストの方が少しリードしているのかしら？

[169: 匿名さん]

中国人が少ないほうがいい～♪

[170: 匿名さん]

賃貸も少ない方がいい～♪

[171: 匿名さん]

梁のでてる部屋って1LDKtypeだけではなかったでしょうか？　間取集をお持ちの方、教えて頂けませんか？

[172: 匿名さん]

>>155
笑
そういう人がいるって分からないとは、ご自分の環境の悪さをさらけ出しているようなものですよ。

[173: 匿名さん]

年収2000万くらいまでの士業系、企業勤務の方のお子さんは公立も多いですよ。
私学でというブランドより、自分に学力があればどこでも同じだと考える方も多いです。公立で色んな人と触れ合う環境を大事にされたり。
3000万以上の経営者の方になってくると、私学が増える印象ですね。
2000万でも最上階でなければ、タワマン上層階は充分買えますが。

[174: 匿名さん]

投資なら本町。
実需なら本町。

あれれ、、、
あっそっか！
どちらにしろ本町だ。笑

[175: 匿名さん]

>>174
んなわけねーだろが(笑)

[176: 匿名さん]

>>174
本町でも中央大通りに面してなければまだ良かった。この場所は完全にアウト。

[177: 匿名さん]

>>174
本町に行ったことないし、
中央大通りも通ったことないんだね。
哀れだ。

本町は、賃貸だらけの無責任住民しかいない荒んだマンションになるよ。

[178: 匿名さん]

>>177
西大橋の低民度マンションよりもマシだよ。

[179: 匿名さん]

解った、解った。
本町も西大橋も比較するな。

[180: 匿名さん]

ブランズ本町は高級分譲賃貸タワーマンションなわけ。もちろん高級だから家賃も高いので賃貸とはいえそれなりの収入の人が住むわけなんだが、やはり賃貸。しかも各戸個人オーナーだから審査基準もバラバラ。そんなマンションより実際に自分たちが住むために購入した人が多いマンションのほうがいいよね。

[181: 匿名さん]

西大橋団地マンションの事ですか？笑

[182: マンション比較中さん]

>>181
西大橋の事は書かない方がいいよ。
若干一名、頭のおかしい熱狂信者がいてヤバいから、、、苦笑

[183: 匿名さん]

>>182
中之島団地の信者ですか？

[184: 匿名さん]

ブランズ本町＝駅真上が魅力。住環境はイマイチ。投資型

中之島タワー＝発展途上エリア故に格安。将来性への投資型。

新町タワー＝住環境が魅力。財閥系でなくダイキン

で、住むならどれ？
じゃないかな？

[185: 匿名さん]

>>184
いい分析ですね！

私は実需で考えているので、中之島か新町。
中之島の三菱ブランドには惹かれますが、大規模すぎるのと、徒歩圏のお買い物事情が不便かなと。
新町の大和ブランドには若干引きますが、実需向きのコンセプトと規模感、周辺お買い物事情の便利さは魅力。

各々求めるものが違うので、評価も違ってくると思いますが、私には新町が一歩リードといった感じでしょうか。
最近のマンションはどこも高額とは知っていますが、新町がもう少し安かったら即購入するのにな。

[186: 匿名さん]

>>184
中之島って平均坪単価280万だろ？
格安ってあんた金持ちやなあ、、、

[187: 匿名さん]

>>186
中之島タワーのことにお詳しいですね。
色々なところで格安との書き込みがあるので、部屋ごとの坪単価に大きな差があるんでしょうか？
それとも、他のタワーマンションの方が平均坪単価が高いのでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>186
中之島は坪単価もう少し低いのでは。
部屋にもよるかと思いますが、新町の方が坪単価は高かったです。

[189: 匿名さん]

>>188
新町は小規模だし、中之島は大規模だから平均だけで評価するよりもランニングコストが高いかどうかも評価しないと。
ただ中之島が格安とかって書いてる人はマンションを客観視する目が無いんだろうね。

[190: 匿名さん]

新町が二重床だったらなぁ（ふにゃふにゃは苦手なもんで）

[191: 匿名さん]

>>190
あとアウトフレームだったらねえ。

[192: 匿名さん]

中之島は格安とまではいかないけど、三菱地所、竹中組、あれだけの共用施設で、今販売中の他ﾀﾜﾏﾝと比較したらかなり安い、ってこと。大規模だから割安にできたってのもあるけど、なんせ土地が安かったわけ。これから上がるかもしれないけど現状ではまだまだ評価は安いからね。

[193: 匿名さん]

中之島、現状では中之島とは名ばかりでただの倉庫街の一角。駅も不便な京阪中之島駅 だから今は安い。
しかし、10年後、20年後にもしかしたら化けるかもしれない。あーあの時買っておけば良かったーってね。
ちょっとスパンは長いけど楽しみではあるよね。
私にはそんなに待たないといけない物件を買う余裕はありませんけど。。。

[194: 匿名さん]

新町は戸数が少ないとはいえ設備や間取りが微妙なのにえらく割高に感じるんですよね
土地の購入タイミングが高い時に買ってしまったのでしょうか？
教育環境としては良いとの話をよく見ますが、億ションを買う人が公立に通わせるのかな？
しかしどこのマンションも億の部屋だけは早々に売り切れますねえ、うらやましいものです

中之島は土地の値段がぐんとあがる前に買ったのであの値段と聞いています。今土地を買ったら無理でしょうね
とはいえここの２物件とは戸数が全く違うので、比較対象にするのも変に思いますが

本町のは場所が場所だから今の価格で妥当かなと思います
独身の時だったら住みたかったかも

[195: 匿名さん]

中之島はまだまだ路線価が低いからね

[196: 匿名さん]

億ション買う人が公立に通わせるか
って何の関係？
公立に通うか否かではなく、学校区がよい＝治安がよく住環境が整ってて住みやすい、というところね。
あと、億ションなんて全体のほんの一部。
別に億ションの子供が私学に行こうがそんなことどーでもいいと思いますけど笑

[197: 匿名さん]

ダイキン、直床、凸凹間取り、微妙な共用施設やサービス、鶴見緑地線
これらが揃っても他の北区のタワマン（梅田東、中之島）と値段がいい勝負なのはやはり一定数見えなかった需要があるからなんでしょう

[198: 匿名さん]

>>194
新町は、周囲の生活環境が整って人気のエリアとなった後で出た土地なので、土地代が高く、
中之島は、中之島の端でいまだ倉庫街という評価の場所なので、土地代が安かったのでしょう。
今後の土地の上昇率で見ると、中之島の方が将来性はありそうです。

それでも私は実需なので、将来はいいかも知れないけど今は不便な場所より、すでに生活環境が整っている場所を選ぶかな。

子供が結婚して居住者数が減ったり、仕事を引退して海外移住したり、病院通いで病院近くに越したくなったり、将来は何があるかわからないから、
この先何十年も持ってて損がないマンションを選ぶけど、永住までは考えないから、当面１０年程度の利便性を優先します。

[199: 匿名さん]

>>196
中之島タワーって億ションやアラウンド億ションだけで新町一棟分ちかくあるんで、中之島に関しては一部ではないよね。
プレミアムやロイヤルフロアに住む所得層と下層階の小さい部屋に住む単身者との格差はあるだろうが、中之島タワーのデザインや設備、セキュリティ、エントランスなどの共用空間、全てが億ションオーナーを満足させる豪華さだからね。その事からも、億ションオーナーは勿論の事、下層階の方にも億ションレベルのタワマンに住める環境を同様に享受できるのだからそのメリットは大きいよね。
だから現に億ションや低価格帯のどちらサイドも売れ行きが凄く良いのが見てとれるよね。
逆に新町は億ションオーナーには不満なデザインやエントランスなどの共用空間だよね。かと言って安い部屋には分相応だからメリットがまるで無い。
ここ買う人って西大橋駅が便利な人か余りマンションを知らなくて、比較しない人とか拘りに鈍感な人が買うんだろうね。

[200: 匿名さん]

なぜかここのスレに中之島推しの方が紛れ込んでる。
頼むから倉庫番中之島と比較しないで。

[201: 匿名さん]

そうそう女郎屋街と比較したくないよねw

[202: 匿名さん]

>>199
いろいろ言いたい気持ちは分からなくもないけど、ここ中之島のスレではないからね。中之島のスレでアピールされたら良いのではないでしょうか？
ここ比較スレの新町に関しては、公立校が優秀だから公立に通わせたい。億ションの人がどうしようと関係ないってだけだからそれで良いのではないでしょうか？

[203: 匿名さん]

ちなみに私は億ション買えません。
しかし、ここで億ション億ション億ションとほざいてる人 間違いなく億ションを買えないし、普通のマンションですら買えるのかな？って思ってしまう。気持ち悪いです

[204: 匿名さん]

そんなことより本町の話題も出しましょう
といっても私も特にないですが（苦笑）

中之島が何度もあがってくるのは新町との比較を聞いてもいないのに出してくるからでしょうね
新町、中之島、どちらも別の一人の粘着質な方がねちねちやってるだけでしょう

[205: 匿名さん]

当たり前のことですが、世の中にはいろいろな価値観の人がいます。

・豪華で派手な暮らしが好きな人、落ち着いた暮らしが好きな人。
・都心部が好きな人、田舎の暮らしが好きな人
・タワーマンションでの暮らしを誇りに思う人、一軒家・アパートと同じように住む場所としてだけ考えている人
・共有施設が大切な人、専有部分だけが大切な人。
・戸数が多いマンションがいい人、そうでない人。
・公立がいい人、私立がいい人。
・流行が好きな人、そうでない人。
・売れ行きが気になる人、自分の価値観を大切にする人。
・野球が好きな人、サッカーが好きな人、両方好きな人。

ですから、どれだけ押し付けをしても、響かないものは響かないですよ。
特にスレ違いの場合はそれがより一層顕著に出るかと思います。

[206: 匿名さん]

解った、解った。
新町も本町も興味を持つな。

記憶の彼方に忘れ去られてくれないかな。

[207: 匿名さん]

わあ、迷い人みたーい


安く買って満足に住む
安く買って高く売る

理想です

[208: 匿名さん]

>>204
あなただけじゃないですか？？
わざわざ他のスレに出てきて、中之島上げ新町下げを何日も何日も続けてる阿呆は。
中之島スレでも荒らしとして祀られているようですし、誰一人として得をしない傍迷惑な人ですね。

[209: 匿名さん]

>>204
レスの流れ見てる？
何かにつけ約一名の新町熱狂信者が中之島をスグに持ち出すから凄く迷惑なんだけど。

[210: 匿名さん]

どうでもいいけど 中之島は倉庫街、本町はオフィス街、新町は住宅街てこと。

[213: 匿名さん]

>>206
やはり北浜が王道でしょうか？^^

[218: 物件比較中さん]

ブランズタワーの共用空間の方がシュッとしてるね。

[219: 匿名さん]

>>218
東京のデベだからね

[220: 匿名さん]

>>218
投資用高級タワマンだからね
賃貸客ｳｹしないとね

[221: 物件比較中さん]

>>220
リセールバリューの基本的な考え方と同じだね。
永住物件ならいざ知らず、都心部のタワーマンションなら、売却時にウケなきゃね。^ ^