あなたなら「ブランズタワー御堂筋本町」それとも「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」買うならどっち？

[物件比較中さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[1: 匿名]

スレタイの日本語おかしいから立て直した方がいいのでは？

[2: 匿名さん [男性 30代]]

本町は投資向き。
新町は実需向き。

私なら本町を投資用に買いたいね！
お金が有ればの話だけど・・・笑

[3: 匿名さん]

ブランズタワーはエスカレーターが付くようですがプレミストタワーも付くのかな？
個人的にはエスカレーターが付いてる方が好みかな。

[4: 匿名さん]

付くはずがない。
あそこの仕様は郊外の庶民マンションタイプといってよい。
ハウチュですから、お分かりでしょう。

[5: 匿名さん]

>>4

ハウチュやハセコーって庶民派マンションの代名詞のような会社ですからね。

[6: 物件比較中さん]

立地的には両方とも悪くない利便性の高い場所だと思います。

躯体やデザイン、共用空間はブランズの方が良さそうに見える。

価格はどっちもどっちでイイお値段している。

[7: 匿名さん]

>>4

ハウチュは怪しさ満開な販売戦略に失望した。
まだ本町の方がキチンとしている。

[8: 匿名]

Ｉタイプ安くないですか？週末価格見に行きましたが、79㎡の北西角21階で5500万くらいでしたよ。担当はこの価格になったのは今週末だから、知っている人は少ないと言っていましたが皆様はしっていましたかね？ちなみに、70㎡のＡタイプは4200万円台かららしいです。私も記憶が定かではないですが、部屋によっては800万円くらい下がっているかなと思いました。

そして、赤丸のついた部屋を希望したのですが、抽選になりますと言われ迷っています。6階上か2階下なら今のところ無抽選らしいので2階下の部屋で希望しようかなと思っていますが、これはハウチュの策略なのですかね？

[9: 匿名さん]

>>8

さすがに高いと売れないって悟っての値下げかな？
仮に値下げをして適正な価格帯になったとしても、余り魅力的な物件には映らないから本町か中之島を検討中する予定です。

[10: 物件比較中さん]

北浜が出てきたので本町や西大橋は人気を取られそうだよね。

http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=K1404

[11: 匿名さん]

北浜(正真正銘の)直結がアップされたから二つともオワタ、、、

このスレも終了かな。笑

[12: 匿名さん]

どちらもペンシルタワーだよね、、、

[13: 匿名さん]

纏まりやすいのは、300戸位までだよ。

[14: 匿名さん]

>>13
どこ情報？ソース出して


しかし本町や北浜は激戦区だね
同時期にポコポコできるのは買い手としては比較しやすくて良いけど売り手は戦略たてるのが大変だ

[15: 匿名さん]

>>14 経験。

[16: 匿名さん]

>>15
呆れた

[17: 匿名さん]

>>16 疲れるだけ

[18: 匿名さん]

経験って、、、

そんなショボい経験談は不要だよ！

[19: 匿名さん]

ペンシルって見た目がちゃっちいから安モンタワマンに見えるんだよな。
隣のアパホテルと同じようなビジネスホテルみたいにねえ…。

[20: 匿名さん]

ペンシルだとひょろ長くてショボい
大型タワーだと団地マンション
その間とってもやれ設備がどうだー、立地がどうだー、外観がダサイ等々
結局文句つける人しか居ないじゃないのマンション板

[21: 匿名]

>>20

大型タワマンでも中之島タワーやザ・大阪タワー、グラフロオーナーズタワーなど、どれも団地デザインには見えないけど。
見た目じゃなくて戸数が多いから単に団地って表現したならアホだね！
話の論点が解らない読解力の無いアホと議論しても仕方ないしね。

もう一度言うけど、ペンシルタワーは『見た目』が貧相だから、ちゃっちく見えるって事は理解できたかな？笑

[22: 匿名さん]

>>21
中之島、板荒らし、乙！

[23: 匿名さん]

中之島は外観も団地っぽいよ

[24: 匿名さん]

大型タワーで梅田のグラフロオーナーズタワーが最強だよな！

[25: 匿名さん]

>>23

此処のデザインの方が市営団地ぽいよ。

[26: 匿名さん]

全面ガラス張りの団地は見たことないんだけどこれ団地に見えるの？

[27: 匿名さん]

>>26

全然見えないよ！
本町は角部屋がFIX窓になってないから余計に団地っぽいよ。

[28: 匿名さん]

ローレルハウチュウやトウキュウ偽直結タワー、あとトウキュウツインペンシルタワーなどの細い躯体は中之島の半分位だし比較対象にはならない位貧相だよ！

[29: 匿名さん]

中之島の話題はスレ違いなのでこの辺りでやめておきましょう
（ちなみに私も団地には見えませんが...なんで見えるんでしょうね、不思議です）

[30: 匿名さん]

>>29

別にいいんじゃない？
比較スレなんだし。

[31: 匿名さん]

寸胴で平成の団地ってとこじゃないの

[32: 匿名さん]

>>28

本町って駅直結って謳っているけど、アレって直結じゃなくて徒歩1分が正解ではないの？
最初聞いた時は、マンションの地下と地下鉄通路がつながると想像させられてただけにガッカリでしたよ。

[33: 匿名さん]

>>31

それを言うなら
鉛筆型市営住宅だろ。笑

[34: 匿名さん]

>>32
自分は、セントレジスの処から改札口行ってる。

[35: 匿名さん]

本町の方が利便性や資産価値が高いでしょうね。

[36: 匿名さん]

>>35

土地柄や中央区アドレスに関しても圧倒してますよね。

[37: 匿名さん]

>>35

プレミストやプレサンスなんかよりもブランズの方がブランド的にも上だろうね。

[38: 購入検討中さん]

中央区アドレスって
高津でも日本橋でも中央区です笑
北区アドレスって
樋之口町、兎我野町も北区

田舎者に限ってナンタラアドレスとか言いたがる。
はっきり言ってダサイですよ

[39: 匿名さん]

>>38
ドヤ顔で語ってるあなたが一番ダサいですよ（笑）

[40: 匿名さん]

>>38

こりゃ西区民になる予定者の書き込みだわきっと。笑

[41: 匿名さん]

マジでダイキン信者ってキモいから何とかして欲しいねえ、、、。 (￣Д￣)ﾉ

それに比べて本町のご契約者さん達は大人だわ。 ^ ^

[42: 匿名さん]

本町と新町では地歴が全然違うよね。

本町のような船場、大阪商人の町と新町のような花街遊郭跡地とでは土地柄の風格が全然違います。

今で言うソープ街跡地に住むようなもんで、余り気持ちの良いものじゃないよね。

[43: 匿名さん]

新町の板では必死に西区新町は最高だと盛り上がってますね
北区や中央区よりも良くて素晴らしいのがわからないなんて！みたいなコメントもあって引きました

[44: 匿名さん]

>>43

恋は盲目ってヤツですかねえ！？ (苦笑)

[45: 匿名さん]

本町はエスカレーター付きのエントランスだったよね。

タワーマンションの内廊下やエスカレーター付きエントランスって高級感やホテルライクを演出していて評価や人気が高いよね。

[46: 金融投資家]

>42
遊郭跡地は、
ずいぶん前のことですから、
気にすることはないのでは。
遊郭跡地は掘ると埋められた遊女が出ることも多いそうですが、
ここはそのような事もなかったようですし。

[47: 匿名さん]

それでも売れてる新町タワー
結局地歴なんて微塵も気にされてないんですね笑

[48: 匿名さん]

売れてる売れてるってどこが？？
新町や堀江とかは汚らしいから住みたくないよー。

[49: 購入経験者さん]

ほんっと日本語の住所という単語をアドレスって言ってる方々、気持ち悪いですよ。
中央区北浜をイチイチ北浜アドレスって.....。じゃあここは西区新町アドレス.....普通に西区新町でいいじゃん

[50: 匿名さん]

>>49
何処の田舎もんだよ笑

[51: 物件比較中さん]

本町直結と四ツ橋駅徒歩6分では勝負にならないですな。

[52: 物件比較中さん]

竹中の免震タワーか大林の制震タワーかどちらが良いんだろう？

[53: 匿名さん]

単身賃貸ウケするブランズ本町
永住希望ウケする新町タワー

[54: 匿名さん]

ダイワキンテツなのが玉に瑕……

[55: 匿名さん]

>>54
自分も出来たら三菱か三井で探してるんで両方パス。

[56: 匿名さん]

事業主なんて住んでしもたら関係あらへんがな。
吹いて飛ぶよな事業主なら保証が怖いけど大和も近鉄もその辺は大丈夫やろ。住みやすい立地を選ぶべきやわ。本町でも新町でも、需要は人それぞれちがう。くだらない拘りよりアナタにとって住みやすい立地で買ってください

[57: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

事業主にめちゃくちゃ執着ある人って多分何事おいても物の本質を見極めるのが下手くそそう。
自分オリジナルの意見を持たず、持てず、他人の意見に流されてしまうタイプなんだろなあ。

[58: 匿名さん]

事業主でマンション購入失敗しちゃった人大集合？

[59: 匿名さん]

グラフロのような立地も事業主も一流の物件って普通の人には買えないしなあ。
だからと言ってカタツムリマークの近鉄ブランドは嫌だしなあ、、、

[60: 匿名さん]

事業主でマンション買うわけではないけど、
買う際の重要事項のひとつには入ってくるかな

それはさておき、この板のタイトルに返答するなら、
ブランズタワーのほうがいいな

[61: 匿名さん]

言われてみれば近鉄や大和ってオシャレなイメージあまりないなぁ・・・^^;

[62: 物件比較中さん]

松島料理組合に近いからダイキンタワーよりもブランズタワーの方がリセール良さそうだからなあ〜

[63: 購入経験者さん]

ブランズのほうが高くなりそうですかね？ブランドや立地的にも

[64: 匿名さん]

>>63
ダイキン買う方って余り拘りの無い方が多いからなあ、、、

[65: 匿名さん]

>>63
松島料理組合がある限り西区ってイメージ、ダメダメだよ。

[66: 匿名さん]

>>65
中央区南本町の方が西区新町よりも聞こえがいいなぁ〜

[67: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

松島新地が西区のガン。
逆にあれを一掃出来れば西区、九条のイメージは一変すると思う。

[68: 匿名さん]

>>67
西区だけに限らず、料理組合は一掃して欲しいね！

[69: 匿名さん]

新町板の人たちは料理組合なんて遠いしって熱弁ふるってるけど、
でもイメージは悪すぎです

[70: 匿名さん]

>>69
北区堂山のハッテンバのほうがよっぽどイメージ悪いけど。他、風俗で言えば圧倒的多数で北区のほうがあるぞ。中央区もな。西区で風俗と言えば松島くらい。
さて、論破されてますがなんと言い返してくるの？
おばかさん

[71: 匿名さん]

70によって風俗の件数だけで言えば中之島がある北区、本町や北浜のある中央区が圧倒的多数で上回りました。
そして大阪市役所のホームページには犯罪件数ナンバー1と2は北区、中央区が圧倒的多数。
さてさて、松島が近いなど同じことばかりほざくボキャブラリーの無さが垣間見れる馬鹿、何か言い返してみたまえ

[72: 匿名さん]

西区の松島遊郭。
西成区の飛田遊郭。
どちらも関西最大の女郎屋。
そのような地歴のある土地柄ってたいていは代々特殊な＊＊のある地区。
治安や柄が悪いのは当たり前です。

[73: 匿名さん]

>>72
所謂ワレワレって口癖で言うような口の悪い人達の住むエリアのことですね。

[74: 匿名さん]

論破（笑）

[75: 匿名さん]

その西区より犯罪件数が多い北区・中央区って、どうなん？ｗ

[76: 匿名さん]

北区・中央区って、西区どころか西成区より何倍も犯罪件数が多い！
それでよく西区は…とか言えるなｗ

[77: 匿名さん]

随分必死みたいだけど、
区ごとの人数比率も考えようね
特に昼間はオフィスや学校、夜は飲食店などの利用で分母が全く違いますから
そのあたりの計算ができないのかな？

[78: 匿名さん]

>>76
西成はもちろんのことだけど、
友人や恋人にどこ住んでるか聞かれて西区とは格好悪くてとても正直には言えないよなぁ、、、。

[79: 匿名さん]

>>78
堀江の横って言えばたぶん解決ですよ！
賃貸物件探しでの私の経験では市街出身者や若い子は特に区より地名で地域のイメージを持ってる子が多かったので。
堀江は若い女性に大人気ですよ！

[80: 匿名さん]

>>78
それは自分に自信がないからじゃない？
それに、住んでる場所によって評価するような下卑な彼女はやめた方がいいよ。

[81: 匿名さん]

>>79
ホンマかいなあ？笑

[82: 匿名さん]

>>77
はい、確認しました。
夜間人口は、西区と中央区がほぼ同じ、北区が少し多い。
昼間人口は、中央区と北区がほぼ同じで、西区の３倍。
犯罪件数は、中央区と北区がほぼ同じで、西区の４倍。

中央区と北区は繁華街が多いから、仕方ないですね。

[83: 匿名さん]

でも女郎屋は北区や中央区には無いよね。(笑)

[84: 匿名さん]

>>81
堀江を知らないって、おじいちゃんなんですね。
堀江はおしゃれな店が多くて、20～40代には特に人気なんですよ。

[85: 匿名さん]

>>83
それなのに西区より犯罪が多いって、どうよ(笑

[86: 匿名さん]

>>84
知ってるよ。
小汚い下町だよ。

[87: 匿名さん]

>>83
女郎屋はなくても他の風俗いっぱいあるから一緒。
繁華街だから仕方ない。

[88: 匿名さん]

>>86
おじいちゃんは昔のことしか知らないんですね。
最近は、新しくおしゃれになってますよ。
お散歩に行ってみてくださいね♪

[89: 匿名さん]

ハッテンバを含む女郎屋以外のオールジャンル風俗がある北区。ほぼ女郎屋しかない西区。しかも飛田よりも断然規模が小さく廃れてる。

[90: 匿名さん]

｢所詮大阪だな｣と関東人に言われて
おしまい

[91: 匿名さん]

>>89
女郎屋街って性病やエイズなんかが蔓延してそうなエリア。
そんな危険な場所の近くに子供を住まわせるのには健康上、教育上、凄く抵抗感があるよなあ…。

[92: 匿名さん]

>>90
群馬人ニカ？笑

[93: 匿名さん]

>>91
性病エイズは発展場も同じ

[94: 匿名さん]

>>91
女郎屋以外も風俗なら同じ。
犯罪件数だけでなく、風俗店も、北区や中央区の方が西区より多い。

[95: 匿名さん]

>>92
いや栃木人じゃねえの！ (大笑

[96: 匿名さん]

>>92
いや、ちばらぎ。

[97: 匿名さん]

>>95
どっちも田舎モンじゃねぇか！苦笑

[98: 匿名さん]

>>97
三丁目は埼玉出身の田舎モンらしいよ。笑

[99: マンション比較中さん]

ビジネス街の本町界隈には浮浪者が殆んど居てないからブランズタワーの方が教育上、良さそうに思う。

[100: 匿名さん]

誰かも書いてたけど、投資用はブランズで住むために買うならプレミストだろう。
現地行けばわかるよ。ブランズの場所は高速道路の巨大な壁の北側であまりにも暗くてイメージ悪すぎる。人によって感じ方違うだろうけど---
賃貸で住むならありかもだけど、現地行けばわかるよ。