〈契約者専用〉レジア赤坂テラス

[契約済みさん]

レジア赤坂テラスの契約者専用スレッドです。
色々情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576956/

公式URL：http://regia-akasaka.com/

REGIA AKASAKA TERRACE
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目17番の一部
交　通：福岡市営地下鉄「赤坂」駅徒歩6分、西鉄バス「長浜2丁目」バス停徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建
売　　主：株式会社コーセーアールイー・株式会社ランディックアソシエイツ共同企業体
施工会社：鉄建建設株式会社・株式会社旭工務店 建設工事共同企業体

[201: 入居済みさん]

天気の良かった日曜日、久々に屋上に上ってみました。やっぱり気持ちいいですね。
部屋は南向きなんで、海の見える景色が新鮮です。
あれっつと思ったのが、水槽に水が張ってない。何かありました？野鳥たちの水飲み場になってるとか？
それとベンチはいつ外に出すんだろう？
出せば出したで風に飛ばされそう。
鳥のウンチはそんなに気になりませんでしたが、

それといい天気な日曜でしたがさすがにテラスの布団は干してなかったな。

[202: JOYCLUB]

>>201さん

屋上の水が抜かれているそうで、ちょっと残念ですね。

その理由ですが、考えられることは、強風で水が飛び散り、
ご近所（階下）の迷惑になっているのではないでしょうか。

アクリル板のフェンスで飛散防止はしてありますが、
フェンスの下部には隙間がありますので、
そこから水が飛び散って、階下やご近所の方が
干してある洗濯物が濡れることもあるのでしょう。

私が以前住んでいたマンションでの話しですが、
晴れて風が少々強い日にベランダの掃除をしていたら、
ホースの水が飛び散ったらしく、階下の方に苦情を受けた経験があります。

水が飛び散らないよう、丁寧に掃除していたつもりでしたが、
風が舞ってご迷惑をお掛けしたようです。

それ以来、カミさんは、ベランダの掃除は雨の日にすると決めているようです。
雨の日に掃除をしても、達成感に欠けますけどね・・・・。

ところで、これは私からの質問というか、お願いですが、
観葉植物を置いた時から、ムカデ（ヤスデ？）が部屋の中を歩き回っております。
カミさんの部屋を除いて、全部の部屋で発見しました。

観葉植物のせいだろうと思い、植木鉢の受け皿を、忍び返しがきつい物にしたり、
植木鉢全体をラップで巻いて這い出てこれないようにしたりと頑張っておりますが、
本日朝も、都合１１匹目を発見しました。

ヤスデだとしたら、害は無いようですが、気味悪いですよね。
「私はこれで退治した！」と言う経験をお持ちの方がありましたら
是非教えて頂きたくお願い申し上げます。

[203: 入居済み]

エレベーターのセキュリティー、開始しましたね。

ところで、外の噴水の底に緑色の藻みたいなのが着いていて汚いですよね。
たまに水を抜いているのは見かけますが、底を磨いたりしているのでしょうか？
放っておいたら今からの季節、水周りは臭いがしてきますのでお掃除大変かと思いますが、きちんと掃除して頂きたいものです。

[204: 匿名]

>>203 入居済みさん

あれ、藻ではなく砂などですね。
どうしてもたまってしまうのでしょうね。。

エントランス東側の中外それぞれ一本ずつ、枯れている木がありますが、あれは最初からですので、言えば保証してくれるのかな？
こ

[205: JOYCLUB]

噴水の藻を今朝確認しました。

その時、管理員さんが通り掛かられたので尋ねてみました。
大部分は砂のようで、なかなか除去できなくて困っているとの事でした。
道路脇だし、ビルの解体工事もあったし、舞い上がった砂埃が沈着するのでしょう。
バルコニーのパネルなんか、みっともないくらい砂埃ですものね。
自分で掃除するのも危険で、掃除途中で断念しました。

噴水の壁面にこびり付いているのは、管理員さんの話では苔だと言ってありましたが、
苔は通常、土や木に発生するのが多いので多分藻なのしょうが、
これもなかなか取れないとの事でした。
追っかけっこなのでしょう。

前に住んでいたマンションでは、契約ない掃除をお願いすると、
その時は無料でも、次回の契約の時は、しっかり掃除項目として掲載されていました。

管理費の上昇がばかにならないので、有志によるお掃除班を作って、
自分たちで出来る事は管理会社にお願いしない事にしておりました。

管理項目は、契約書にかなり細かく記載されている筈ですので、
それを確認した方がいいかも知れませんね。

掲示板によると、レジア赤坂テラスの管理組合も結成されそうですので、
管理組合として対処した方が効果的かも知れません。

枯れ木の対処についても同様でしょう。

居住者の方々が、いつもしっかり目を配る事は素晴らしい事です。
気が付いた方が気軽に報告できる「提案箱」なんかの設置も効果的かと思います。

自分のマンションですから、出来るだけ自分たちで守りましょうよね。

[206: 住人]

エントランス横の待合室？
ガラステーブルが1つなくなっているのですが、
どうしてなんですかね？
椅子だけが横によけられていました。

[207: JOYCLUB]

by　住人様へ

えっ！　本当っ！

備品は、区分所有者の共有財産ですから、勝手に処分できないですよね。

何か合理的な理由があるのでしょうか？

また、今月、管理組合総会が開かれる予定でしたよね。
総会の時、しっかり検証したいですね。

皆さんが、自分の財産を守ってある事は素晴らしいです。
自分も含めて、各人がしっかり頑張りましょう。

[208: JOYCLUB]

by　住人様へ

一昨日でしたか、玄関噴水付近で自転車？の鍵を拾いましたので、管理室に届けたのですが、
時間外でしたので、メモしてカウンターの上に置きました。

その時、カウンタの奥に壊れたテーブルの脚みたいのがあったのですが、
今日確認したところ、どうも、応接室のテーブルが一つ壊れたみたいですね。
修理に出してあるのかも知れません。

昨日の私の書き込みでは、私の憶測でテーブルが処分されたような事を書いてしまい、
申し訳ありませんでした。

私の勘違いでした。訂正してお詫び申し上げます。

[209: 住人]

JOYCLUBさん
返信、鍵の件ありがとうございます。
壊れてるんですか？
何故…
何か作業をするにあたり、張り紙なりで報告してもらえるとありがたいですよね。
疑問に思ってもこういうところで確認するしか術がないですもんね。

[210: 住人]

表の傷も未だに変わらずですよねー

[211: JOYCLUB]

by住人さんへ

私が見た限りでは、テーブルの脚が一本外れていましたね。
ついでの折に、カウンターから覗いてみられたらどうですか？
多分、応接室のテーブルの脚と同じ脚部だと思いますけどね。

管理組合総会が、そろそろ開かれるのではないでしょうか。
総会開催場所を探しているとの掲示がありましたので、
もうそろそろでしょう。

総会、若しくは理事会（総会で決定される）で提案される事が一番でしょう。

自分の財産です。皆でしっかり守りましょう。

そうそう、メールコーナーには、チラシ等が通路に散乱している時がありますよね。
散乱している時は、持ち帰っておりますが、
不要なチラシ等で手いっぱいになる時もありますので、
出来れば、不要なチラシ等を捨てるダストボックスを設置して頂くと助かりますね。

これも総会で提案したいと思っております。

[212: 匿名]

JOYCLUBさん

メールBOXコーナーにおいて、不要なチラシをその場に捨てている方がいらっしゃるのは私も気になっていました…。

不要なチラシを捨てるダストボックス、
お気持ちはすごく分かるのですが、私の経験上設置してしまうと不要なチラシだけでなく、中身が少し残っているようなペットボトルや缶、その他の分別が必要なゴミを捨てて行く人が必ず居ます。
居ないと願いたいものですが、こればかりは…。

そうなると、分別して捨てる作業をしなければなくなる管理人さんや清掃の方々の負担が増えますし、臭いや汚れも気になってくると思います。

やはり、個々が不要なチラシでも自宅に持ち帰り、自宅のゴミ箱へ処理してもらうしかないと思います。

[213: JOYCLUB]

>>212さんへ

確かにそうですよね。
一人一人がルールを守ることが、全ての面に生きてきますし、
対症療法じゃ、次の問題が発生する度に方策を考えなければなりませんよね。

やはり住人が、基本的にルールを守る習慣を付けることが一番ですよね。

ゴミ箱設置に関しては、私の提案を取り下げます。

貴重なご意見を有難うございました。

別の件ですが、バス停前の、植木を照らしている外灯(スポット？）が壊れています。
バス停からマンションに向かって右から2個目の足元のライトです。

たまたま、鉄建の方から別件で本日連絡がありましたので、
スポットが壊れている旨を報告しておきました。
調査をして呉れるそうです。

[214: 匿名]

>>213 JOYCLUBさん

212です。

私の狭い経験で偉そうに意見を書きこんでしまい、申し訳ありません。

これまで何度か引越し経験があるのですが、同じように不要なチラシをその場に捨てて行く住民が多く、管理会社が専用のゴミ箱を設置したところ、最初はチラシだけが大量に捨ててあるだけだったのですが、そのうち飲みかけの缶コーヒーやペットボトル、不燃ゴミが捨てられるようになり、酷い時にはタバコの吸い殻まで…。
そのまま数日間放置されることもあり、小蝿やゴキブリがくるようになりました。

レジアの住民は、こちらの書き込みを見る限りではマンションの細かい変化に気がつく方々や意識の高い方がいる一方で、後からメールBOXを利用する住民の気持ちや管理人さん、清掃の方の負担も考えずにチラシを捨てる方、庇にタバコの吸い殻を投げ捨てる方も多数いるという事実があるので、最悪の状況も想定していかないといけない気がします。

[215: JOYCLUB]

>>212　さんへ

いえいえ、大変参考になりました。

私が以前住んでいたマンションにもゴミ箱が置いてあり、
当然、置いておくのが当たり前かと思っておりました。

言われてみれば、タバコなんか投げ捨てられたら大変ですよね。
親切が仇になる事もあります。

レジア赤坂マンションは、新しいマンションですから、
規則を守るという習慣を初めから付けた方がいいですよね。

是非そうしましょう。

ご意見、有難うございました。

[216: マンション検討中さん]

冷蔵庫って、何を買われましたか？もしくは、買わずに、今まで使っていたものを継続使用されていますか？

[217: JOYCLUB]

>>216　マンション検討中さんへ

我が家の冷蔵庫は、パナソニックの扉がガラスのものです。
マグネットが使えませんので、メモとかが貼れません。
けど、冷蔵庫前面がスッキリします。
手垢が目立ちますので、いつも綺麗に拭き上げております。
面倒と言えば面倒ですが、いつも綺麗でいいとも言えます。

パーシャルルームが大きいのを選びました。
食べ残しの明太子半分をパーシャルルームに入れるにも
扉2枚全部を開けなければいけないのが不便です。

冷蔵庫の隣りに食器棚を置いているのですが、
冷蔵庫の扉を閉めているうちに、冷蔵庫全体が後ろの下がってしまい、
その結果、冷蔵庫のガラスの扉が、食器棚のカウンターの角に当たるようになり
危うくガラスを割るところでした。
今は、冷蔵庫を前に引っ張りだし、後ろに空き箱を置いて下がらないようにしております。

旧家財道具を上手く処理できれば、新調することに越したことは思いますがねぇ・・・。
個人の考え方次第でしょう。

[218: ジョイクラブさんへ]

ありがとうございます。
私もパナソニック製の冷蔵庫を購入し、2年ほど経ちますが、製氷機が一番清潔に洗いやすいという事を販売員さんに聞いて、決めましたが、私も扉の問題で、シャープのどっちもドアに買い変えようかなとも思いますが、まだ2年ほどしか使用していないのに、新居のために買い変えた人なんているのかなあと思い、聞いてみました。マグネットはけっこう、使っちゃいますね笑

[219: JOYCLUB]

>>218 さんへ

使用2年じゃ、もったいないような気もします。
ただ、冷蔵庫の扉の開き方向が壁側だと、開閉時が面倒ですよね。

私の場合は、前マンションの売却の際、
家具付きで売却できましたので、
ほぼ新製品との入れ替えになりました。

でも、思い入れのある和箪笥だけは持ってきましたが、
箪笥表面の汚れが、畳や襖が新しいだけに気になっております。

目下、目が慣れるよう努力しております。

[220: 入居済みさん]

雨の時の立体駐車場、地下のほうなんだけど、どのくらいの雨量で避難させたほうがいいのでしょう？
浸水の危険アリって注意書きはありますが？

こないだ、マンション入口の自動ドアから入った所の床がびしょ濡れでびっくりした。
ちょっとした、床上浸水？
薄暗いんで気づかず靴を汚してしまった。

[221: しらが爺]

220>>雨の時の立体駐車場

・・・別のマンションの住民ですけど、立体駐車場の地下にはポンプがあって貯まった雨水は排出される仕組みのようです。

ただし、台風などで停電になると・・・。
お分かりの通り、ポンプが働かず、しかもパレットの上げ下げもこれ電動ですから出来なくなります。

つまり、水は貯まり放題、車を救出することも出来ない。水位がフロアより上に来たら室内浸水の危険性がありますし、マフラーから水がエンジンの方に入って行きますので、やばいことになりそうです。

なので、我がマンションの場合、台風・豪雨の危険性が迫ると、掲示板に各自の責任で車を移動させるなりするよう貼り紙がなされます。

[222: 住人]

共用部でゴキブリをみかけました…
新しいマンションでもいるものなんですね…
衝撃でした。。

[223: joyclub]

私も、自転車置き場で遭遇しました。
しっかり処分しました。

ゴキブリは、一匹見つけると、その後ろに100匹居ると言われます。
俗説でしょうがね。

見つけたら処分を心掛けましょう。

[224: 住人]

お盆休みに親戚達が家に遊びに来てくれたのですが、皆、マンションの事を褒めてくれました。

デザインがお洒落でかっこいい！！
気分転換できる屋上テラスも羨ましい！
と言ってくれましたよ。

植栽が効いていて、落ち着くしイイね！
と言ってくれたのですが、枯れた木が所々あるのが、どうしたの？
結構目立つし気になるね。
って感じでした。

あれって、入居すぐにすでに枯れ始めていた気がします。

このまま放置なのでしょうか？

[225: 入居済みさん]

屋上ネタで
大濠公園やももち花火どうでした？
どちらも当日いなかったので、だ～れも書き込みないんで聞いてみました。

[226: 入居済みさん]

夜１１時過ぎに何気に屋上テラスに上ろうとエレベーターのRを押したが、拒否された。
時間制限ありましたっけ？夜中に騒ぐやつがいてもいやですけどね。

[227: マンション住民さん]

正面の庇の件は、搬入車両の邪魔であったり、水漏れしたり明らかに施工側の配慮が足りない。
販売会社、施工会社を交えた今後に対する検討会を、早い時期に開くべき。

[228: 住民板ユーザーさん1]

バス停前の植栽を照らすライトがまた折れてますね。
バスを待つ人か道を通る人や自転車が引っかけるのか？

ライトの周辺にライトを守るような植栽を植えるなどしないと今後も同じことの繰り返しになる気がします。

故意でないのならいいですが、故意なら器物損害なりますから。

[229: マンション住民]

レジア、中古が出たら狙っている方が割といるようですよ?。

バス停が目の前であることや小中学校への近さと、マンションの外観、共用部分のデザインが評判良いです。
住民としては、嬉しい限りですね。
築年数が経っても、味や趣きのある素敵なヴィンテージマンションになれるといいな。

[230: 匿名さん]

＞＞220 入居済みさん
＞雨の時の立体駐車場、・・・。浸水の危険対応！アリって注意書きはありますが？

設計者や管理会社の良識を疑って、区分所有者や居住者の安全第一で考えるべき事案です。

構造にもよりますが、以前居住したマンションでは全パレットを上昇させて浸水回避させました。
入居当初、管理会社は「各自の判断で回避させて下さいとの見解」でした。
が、私が提案して一定量を超える降雨が予想された場合は、前述の対応を致しました。
（上昇状態でも操作をすれば、希望者は車を出せるようにしました）

台風や大雨の際に各自が車を退避させるなんて、どう考えても不条理・理不尽でしょ。

[231: マンション住民]

屋内外共の噴水下のライティングが消えていますね。
エントランスの噴水は1灯消えかかったままになっており、屋外噴水は全て消えています。
このまま放置なのでしょうか？
ライティングは、消えかかっていたり消えていると、管理がずさんで寂れた様な印象を受けますね。
直さないのでしょうか？

[232: 住民板ユーザーさん1]

今日、マンション入り口の門の所に犬のオシッコがかかった様な跡がついていました。
以前も同様の事があり、跡が残っています、掃除してもなかなか取れないと思います。
マンション住人のペットではなく、近所のペットを飼われている方の仕業かもしれませんが、ペットを飼っていない者からすると、臭いも含めて不快です。
共用部の植物も枯れているままであったり、雑草が生えているのを放置されていたり、、、
ホテルの様な素敵な外観でこんなマンションに住めるなんて！と最初はテンションが上がったのですが、色々と残念です。

[233: 匿名]

>>232 住民板ユーザーさん1さん
ここよりも管理会社?管理組合にご相談された方が良いかと。