〈契約者専用〉レジア赤坂テラス

[契約済みさん]

レジア赤坂テラスの契約者専用スレッドです。
色々情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576956/

公式URL：http://regia-akasaka.com/

REGIA AKASAKA TERRACE
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目17番の一部
交　通：福岡市営地下鉄「赤坂」駅徒歩6分、西鉄バス「長浜2丁目」バス停徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建
売　　主：株式会社コーセーアールイー・株式会社ランディックアソシエイツ共同企業体
施工会社：鉄建建設株式会社・株式会社旭工務店 建設工事共同企業体

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 入居済みさん

それはいかん。。
というよりバルコニーでの喫煙も控えたほうがよいかと
当方喫煙者ですが、バルコニー含む共用部では吸わないようにしています

[182: JOYCLUB]

>>180 >>181さん

それはいかん！と、私も思います。

私は喫煙歴15年、禁煙歴30年です。
両方の気持ちは分かりますが、街を歩いていて喫煙場所から洩れてくる
タバコの煙の臭いは､やはり辛いですね。

タバコそのものの匂いは好きなんですがねぇ・・・。

バルコニーに居て、くつろいでいる時にタバコの煙は辛いでしょうね。

当マンションの使用細則第2条では、
共用部分の使用にあたり次の行為はしてはならない。
(1)　特別に定められた場所以外で喫煙すること。
となっております。

バルコニーは共用部分です。専用使用権が認められているだけです。
ですから､バルコニーでは喫煙は出来ません。

その他、スカイデッキ、駐車場でも喫煙は禁じられております。
駐輪場は､特に明記はされていませんが、駐車場の規則に準じると思います。

裁判では、下階からのタバコの煙が、上階の住人の喘息の持病に害があったとして、
名古屋地裁が､損害賠償を認めております。

社会一般の流れでは、小規模のヤキトリ屋も受動喫煙対策法の対象になり、
屋内全面禁煙方向で検討されております。

喫煙する方々には､非常に厳しい状況になりそうですので、
今から､世の流れに慣れるようにされるのも、
ひいては、喫煙者ご自身が楽ではないかと思う次第です。

以前､バルコニーから玄関庇を見たら､カラスの白い落とし物がくっきりとありましたが、
今日、この件で下を見ましたが､きれいに掃除されておりホッとしました。
いつもきれいにしてあるのに､タバコの吸い殻で汚すなんて、
是非ともやめて頂きたいものです。

共用部分といえども､ご自分の財産ですからね。
仮に賃借人だとしたら、他人の財産を汚すなんて、
絶対やめて頂きたいですね。

皆でしっかり見守りましょう。

[183: 住民でない人さん]

個々は規約と法令を重視した管理会社合人社なので真面目な住民は意見が言えて良いですね。
私のマンションは管理会社ＴＣですが規約や法令を無視する住民に何の注意も出来ません。

[184: 通りすがり]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[185: JOYCLUB]

レジア赤坂テラスの皆さんへ

引越は落ち着きましたたでしょうか。
我が家も一段落してはおりますが、クローゼットがゴチャゴチャですし、
衣替えが終わらないと、スッキリと言う訳にはいかないようです。

削除されましたが「通りすがり」の方のご意見で、
私が、ここに引越直前まで住んでいたマンションの事を思い出しました。

築４５年の古いマンションですが、新築の頃は、今で言うタワーマンションみたいで
結構、高名有名な方も住んでありました。
東京ガスの点検とかでは、点検員が色紙を沢山持って巡回されていた頃もありました。

ロッキード裁判の証人喚問で、字が書けなかった方の「隠し財産」だとも
新聞にも書かれました。（最上階、ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付、東南の角部屋、新宿の高層ﾋﾞﾙ街が目前に広がります）

そんな都心型マンションでしたが、月日が経つ内に住人が入れ替わり、
バブルの頃は、＊＊＊風の方も賃借してあり、
真夜中、女性の悲鳴と、その女性を追いかけるクリカラモンモンの男性が、
共用廊下を走り回っておりました。

屋上の塔屋にある高置水槽には空き巣がねぐらにしているときもありました。
屋上は当然、夜間は鍵が掛かり出入りできませんが、
夜は「お仕事中」だから都合がよかったのでしょう。

バブル絶頂期になると、マンション買取のビラが沢山投げ込まれました。
その中には、安く買う狙いなのでしょうか、ヘドが出そうな内容もありました。
例えば投身自殺者が出た（私が知っている限り３件の投身自殺がありました）とか、
建ぺい率違反の違反建築である（確かに法改正で既存不適格建物ではありました）等です。
そして、そういう事で嫌気が差して転居された方もありましたが、
そういう誹謗中傷のビラに対し、反発するのではなく、
キレイししていればケチを付けるヤツは居るまいと言う考え方で、
マンション管理の総見直しが行われました。

出前の丼物等は出さない。自宅の玄関ドアは小まめに掃除をする。
共用廊下に物を置かない。
自転車はエレベーターに載せない。
ゴミは決められた通りの出す。（今では区から優秀ゴミ集積場として表彰されておりました）

色々と不平不満は出ましたが、自分たちの財産は自分で守るという、
大原則は曲げず、根気強く運動を続けられました。

バブルが去り、住人が落ち着いた頃には、そういう細かい部分が徹底して管理され、
不動産売買のビラには、必ず「管理抜群、眺望最高」とありました。

ﾚｼﾞｱ赤坂ﾃﾗｽは、そのマンションの新築の頃からすれば、居住者の方々の意識は高いし、
礼儀正しいし（先のマンションでは、挨拶はもちろん、会釈もした事がありません。
特に、お子さんに声をかけるとご両親？に嫌がれました）、
今の雰囲気を続けると、きっと結束固い、ギスギスしない素晴らしいコミュニティになると
確信する次第です。

「通りすがり」さんの、素晴らしいタイミングでの投稿をきっかけに、
各自が出来る事をしっかり守ることが、良いマンションに繫がるし、
ひいては自己の財産を守る事になると確信する次第です。

これからも、色々と、とんでもない事が発生するでしょうが、
諦めず、ふてくされず、コツコツと自分が出来る範囲で頑張りましょうよ。

雨降って地”固め”る、これに尽きると思います。
ピンチをチャンスにしましょう。

[186: JOYCLUB]

すみませんでした。
禁止用語を書いてしまいました。
文中の＊＊＊は.数字の８９３に置き換えて下さい。

注意が足りませんでした。
お詫びして訂正申し上げます。

[187: 匿名]

すみません、話の流れがちょっとよめないのですが…通りすがりの方？はどーいった類のことを書き込まれていたのでしょうか？

[188: JOYCLUB]

>>178さん

私もはっきりとは憶えておりませんが、
タバコの投げ捨てに関して、たしか
「新築のマンションにタバコを投げ捨てるなんて、
何と意識が低い住民か。
老朽化するのは時間の問題」
と言う旨の事が、口汚く書かれてありました。

ハンドルネームが「通りすがり」とありましたから、
住人ではない人からの書き込みでしょう。

これからも、誹謗中傷は増えてくるかも知れません。
絶対に反論しない事です。
無視する事が一番です。

今回は逆手にとって、その書き込みを親切なご忠告として捉え、
利用させて貰いました。

誹謗中傷でも、我々住人が気が付かない部分のご意見もあるでしょうから、
親切なご忠告と捉える事も、ケースバイケースですが、
必要かと思っております。

何れにしましても、そういう類いの書き込みに振り回される事なく、
なるべく長～く新築であり続ける努力をしたいと
改めて肝に銘じた次第です。

少々浮かれ気味だった私にとっては
素晴らしいタイミングの書き込みでした。
気を引き締めます。

[189: 匿名さん]

JOYCLUB氏は文章を簡潔にまとめる能力を身につけたほうが良い
言ってることはもっともだが冗長すぎて読んでもらえなくなる
ここはブログではなく公開掲示板であることもお忘れなく

[190: JOYCLUB]

>>189さんへ

ご指摘の通りでです。
個人的メールでも長くなってしまい、注意を受ける事が希にあります。

これからは、必死で短くする事に専念します。

ご忠告有難うございました。

通常ですと言い難い事を、
しっかり言って頂き、感謝しております。
これからも書き込みに対し、ご意見頂ければ有難いです。

マジでそう思っております。

[191: 匿名]

私はJOYCLUBさんのスレッドは好きです。
嫌味のない優しい表現をされる方なので、そういう方が同じマンションに住んでいると思うとこのマンションでよかったと感じています。

[192: 住民板ユーザーさん5]

>>191 匿名さん

同意です。
私もいつも楽しく読ませて頂いております。

蛇足の話もJOYCLUBさんのお人柄が分かるようで、そんな方と一緒のマンションに引っ越し出来て、安心ですし本当に嬉しいです。

ここは一応、住民スレとなっていますが、部外者でも容易に書き込めるようになっています。
どうか気を落とされません様に。

私のように、好意的に感じている者もおりますので、これからもJOYCLUBさんからのカキコミを楽しみにしております。

[193: JOYCLUB]

>>191さん
>>192さん

ご意見を聞かせて頂いてありがとうございます。

私自身も、いつも「長いなぁ～」と感じながら投稿している事も事実です。
ですから、「長い」と指摘されても仕方ないとも思っております。

が、少々心が折れそうになったのもまた事実です。
なんだか、真鰯の小骨がノドに残っている感じはありましたが、
でも、ここで折れちゃいけないと踏ん張っていた最中でした。

「長さ」に負けずに読んで下さっていた事実を知り、
福岡に引っ越してきて一番の喜びでした。

モヤモヤしていた心が、今、桜と共に満開となりました。
心の後押し、有難うございました。

江戸っ子には、なり損なった私共ですが、
皆さんお陰で、立派な福岡人に一歩近づけたような実感があります。

これからも、レジア赤坂テラスのこの良さを維持すべく、
微力を重ねたいと、心に誓う昼下がりです。

お二方のお気持ち、とても嬉しかったです。
ありがとう！

[194: 匿名]

質問です。
ゴミ置場にダンボールを紐でくくったものがいくつか置いてありましたが、ゴミ袋にいれなくても回収してもらえるものなんでしょうか？

[195: 住人]

エレベーターのセキュリティっていつかかるんでしょうか？

[196: JOYCLUB]

段ボールについて

私は他県より入居しましたので、ゴミの出し方についてかなり悩みました。
地元の知人に聞いた限りでは、切り刻んで燃えるゴミとして赤のゴミ袋に入れて
出さなければならないそうです。

資源物として回収して欲しいなら、中央体育館（毎日）か簀子小東門（土日）に持ち込むようです。
ちょっと遠いですね。

また、私は、引越幹事会社であるサカイ引越センターにお願いしましたので、契約の条件として、
引越後も段ボールは回収するようお願いをしており、ほぼ1ヶ月間、数回引き取りに来てくれました。

ゴミ置き場に放置されているその段ボールは、ひょっとすると引越業者が取りに来るまでの
仮置きなのでしょうか。だとしても、その旨を一筆書いていて欲しいですね。

また長文になってしまいした。スミマセン。

エレベータのセキュリティについて

私も、間違えてボタンを押してもその階に停止するので、不思議だと思っておりました。
丁度良いチャンスですので、「マンション管理組合お知らせネット」に質問致しました。

時間は掛かるでしょうが、質問の回答がありましたらこの掲示板でお知らせ致します。

みんなでしっかり管理して、今の状態を維持しましょう。
玄関庇も、凹みが三つになりましたし、油断大敵です。
頑張りましょう。

引越もほぼ終わったようですし、エントランスホールもきれいに片付くといいですね。

[197: 匿名]

JOYCLUBさん
いつもご返信ありがとうございます。
段ボールはただ放置されてるのでないならいいですよね。
もっていってくれるだろうと勝手に置いているのなら神経疑います。
玄関の凹み3つになっていましたね、
あれはまた新たに傷つけられてるってことですか？

[198: JOYCLUB]

レジア赤坂テラスの皆さんへ

嬉しい報告です。
先程、当マンションの管理会社である合人社の担当者様より連絡がありました。

詳しくは、既に掲示板に張り出されていると思いますが、
取り敢えずご報告致します。

エレベーター等の養生（保護カバー）は、18日火曜日頃に撤去されるそうです。
また、エレベーターのセキュリティに関しましては、4月27日(木)
日立ビルサービスにより調整され、
5月はじめには、セキュリティが実効になるそうです。

一方、残念なお知らせですが、ゴミ集積場の放置段ボールは、
管理室は関与していなくて、居住者が放置した模様です。
合人社の担当者のお話では、今後、検討し善処したいとの
前向きでご丁寧なお返事を頂きました。

エントランスは、見違えるように美しくなるでしょう。
この美しさ豪華さを、永遠に続けたいですね。

一人一人が頑張りましょう。

追伸
玄関庇は、新たに傷つけられたのでしょう。
赤いコーンを置くだけじゃ、効果がないのでしょうか・・・。
みっともないですよね、あの凹み・・・。

[199: 住民板ユーザーさん5]

度々のご報告、ありがとうございます！

一人一人が意識して、綺麗で気持ちの良いマンションにして行きたいですね。

やはり、仕事などから帰宅する時や出掛ける時に、ふと噴水の音や植栽の緑にホッと癒やされます。
そして、エントランスのデザインにも我ながらウットリします！
他の住民の皆さんも同じだと思います。

それならば、自分の為に皆の為に癒やされる空間を綺麗に維持していきたいですね。

[200: JOYCLUB]

>>199さん

お忙しい中の書き込み、有難うございます。
一人一人が綺麗にしようと高い意識もを持てば、財産の価値は維持できます。
頑張りましょう！

それと、私が報告した内容とマンションの掲示板に張り出された内容が、
少々違います。
もちろん、マンションの掲示板が正しいので、そのお知らせをしっかり把握しましょう。

昨日でしたか、バスで出掛けようとバス停にいたのですが、バスを待っている数人の人達が
マンションを見ながらクスクスと笑ってありました。
何だろう？とマンションを見たら、布団がバルコニーのフェンスに掛けて干してありました。
すごく目立ちます。笑われるのも仕方ないと思いました。

昔の住宅公団のアパートでは、こんな風景が多かったですね。
それと余計なことですが、バルコニーフェンスのアクリル板の外側は、
かなり埃だらけですよ。
掃除しようにも、雑巾が全体になかなか届かないのです。

フェンスに干すのは、もちろん規約違反ですが、
苦労して干しても、布団が埃だらけになっては本末転倒ではないでしょうかねぇ。

フェンスには、絶対に布団等を干さないことです。
風に煽られて落下する危険もありますし、なんたって景観を損ないます。
しっかり守りましょう。

いつもは胸を張ってバスに乗っているのに、
その日は、肩をすぼめ小さくなってバスに乗っておりました。
乗車時間が、いつもより長く感じました。

私は私なりに、出来る範囲で頑張ります。