パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[893: 入居済みさん]

多くの方がなにもこえをあげないので何でもできるのです。声を上げるのは面倒ですから。

[894: 契約者さん8]

>>889 さん

Yさんてどなたですか？女性？

[895: 入居済みさん]

関係者ならわかります、出てきてきちんと説明すべきです

[896: 理事経験者]

地下駐車場の節電600万と説明資料に書いてありますが1,500万のコストは書いてありませんからね。
コスト回収するのに3年はかかります。

また見込み600万なので電気代下がれば回収はさらに延びますよ。

[897: 住民]

そもそも何が問題なのかも知らなければ
声のあげようも無い。

馬鹿な人間のありがたいご意見だこと。

[898: マンション住民さん]

馬鹿を連発する人ほど愚かな人はいない・

[899: 住民]

管理費の値上げについては稼ぎの少ない人や、先がとうなろうと関係のない、年寄りが騒いでいるだけですね。

[900: 入居済みさん]

値上げに反対しているのは左巻きの集団。
ケチか貧乏のマイノリティなのだから
放っておけば良いだけだと思います。
話を聞いていたらマンションの価値が下がる。

[901: 契約者さん1]

終の住みかで住んでる高齢者ほど値上げに賛成だよ

[902: マンション住民さん]

899,90０さん最低、顔が見たい。

[903: 入居済みさん]

８９９，９００さん、稼ぎが少ないとか、貧乏だのけちだのそういう問題ではないです、人として最低

[904: マンション住民さんｋ]

９０３に同感。

[905: 契約者さん1]

値上げ反対が左なら、値上げ推進の16期理事会はウヨってことだよな？

[906: 入居済みさん]

理事会はまともな人達が多いんじゃない。
日本の左翼はアレなのが多いから。ですよね
兎に角自分勝手な思考の持ち主が多い。

[907: 契約者さん1]

説明会はどのような感じだったのでしょうか。

[908: 入居済みさん]

虚偽の報告の説明を求めたら、裁判しろと言うことです。

[909: 住民さん]

共用部の使用料値上げに反対する人達が
沢山いたそうです。

自分達が普段使う場所が値上がりするのは
困るからやめろ。所がその代案は何も無し。
自己中心的な意見が多かったと聞きました。

[910: 契約者さん1]

説明資料を見ても値上げしなければならない致命的な問題が一切書かれて無いので大抵は反対するわな！

寧ろこの説明で値上げに納得されてる方のお気持ち聞きたいわ！

[911: 理事会経験者]

何かしらで繋がりのある
グループがあるのですよね。

宗教的なのか、
政治がらみなのか、
外国籍の在日系なのか、
趣味など、その他のつながり。

わからないけど仲間で組んで、色々と
管理組合に要求をしてくる事はありますよね。
その時の理事会がしっかりしていないと
マンションは大変な事になってしまいます。

理事の方は大変だと思いますが、頑張って
ください。大勢は理事会の味方ですよ。

[912: マンション住民]

値上げの理由は普通に電気代の高騰や
インフレですよ。
私は原発反対なので、高い電気代も
仕方ないとおもう人間です。

[913: 入居済みさん]

管理の回し者ですか、もっと深いです。

[914: マンション住民]

管理会社を叩く連中は怪しい連中です。

逆にコンサルを雇えとか、委員会を設立
しようと言う連中はマジで危険です。

[915: 契約者さん]

バーラウンジ 、中止ですって。「バースタッフに危険が及びそうな事態」って何があったんでしょうか。、

[916: 契約者さん]

バーラウンジ 、中止ですって。「バースタッフに危険が及びそうな事態」って何があったんでしょうか。、

[917: 理事経験者]

酔っ払った住人が喧嘩してるのは度々あったのでまたそれか？

[918: 契約者]

そうだったんですね。まあ、・偉そうな住民が多い・外から人呼べる・家から近い・安く飲める・ルール曖昧・多国籍、とか、バーラウンジ の治安が良いはずないですからね…

[919: 入居済みさん]

管理会社がたたかれる理由あります、金もうけに躍起でやることやってない。

[920: 住人]

和彫りのチンピラも多くなりましたからね。
タンクトップでロビーを闊歩してるの見て嫌悪感抱きました。
しかもつるんでいるのでたちが悪い。

[921: 理事経験者]

年間4,500万、区分所有者の負担は3万程度なので管理会社へ不満言うなというのが理事会の総意です。

来季も同様で総会決議する予定です。

[922: 匿名]

普通の質問で申し訳ないですが、ガス給湯器の不調で、全部交換すると何十万と言われました。交換された方、もっと安く済んだ方、とかいらっしゃいませんか。

[923: 住人]

ガス給湯器ですが、２５万円～３０万円程度するかとおもます
（自分は１年前にネットで購入し交換しましたが、２３万円程度しました。そこから多少値上がりしていそうですので上記の金額を記載してみました）

[924: 匿名]

>>923 住人さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
自分は交換するスキルがないので、ガス屋さんの言い値になりそうです。

[925: 契約済みさん]

PCT通信が届いていましたが、ついにカフェ運営会社が撤退ですか。バーラウンジのことか、1階カフェのことか、記載が簡素すぎてわからないですね。撤退理由も書かれていないですし・・・

[926: 住民]

バーラウンジの会社については、
何年か前からその時の理事会が連れて来た
会社に運営を任せていたのでは？。

その前は管理会社が運営をしていたはず。

態度の悪いスタッフも多くトラブルも多発
していたようなので、撤退で良かったですよ。

[927: 入居済みさん]

カフェもいらない、ららぽーと行けばよい、安く飲もうと思うな。

[928: マンション住民さん]

927に賛成、ネスプレッソを買って自宅。で飲むか、らラポートでのめばいい。

[929: 住人]

>>924 匿名さん
インターネットで購入しても工事も（有料で）お願いできます。
先ほどの金額は工事費込みの金額です
ガス屋さんの金額があまりにも高ければネット（楽天やYahooなどで可）も見積もりをとってみて、あまりにも差額が大きければネットで頼むことも選択肢にするといいかと思います。

[930: 契約者さん3]

>>927 入居済みさん

カフェに入り浸って女性店員とだらだら喋っているオッサンが気持ち悪い

[931: 理事経験者]

カフェは管理会社が探してくると書いてありましたがバーカウンターについては今後の見通し書かれて無かったですね。
どちらも黒字を出してた施設なだけに余りにも軽視してるように思えます。
我々の管理費で運営してる共用施設は包み隠さず報告して貰いたいものです。

[932: 匿名]

今月こちらに購入で越してくる者です。
手続きでコンシェルジュとやり取りしたのですが、あまりの態度の悪さに驚きました。
50代～60代くらいの髪をオールバックにして一つに束ねた女性です。
引越しに際する全く普通の手続きだったのですが、何故かずっと怒った様子で喧嘩腰で、不快な思いをしました。今後、来客にもあんな態度だったらと思うとかなり心配です。
運悪く機嫌が悪い時に当たってしまったんでしょうか？
それともコンシェルジュの態度の悪さは住人の皆さんでで周知の事ですか？

[933: 契約者さん7]

>>932 匿名さん
仕事はできないなあとよく感じることはありますけど態度悪いなあと思ったことはないですねえ。

[934: 匿名]

>>933 契約者さん7さん
そうなんですね、少し安心しました。
ただ仕事できないのも辛いですね、、

[935: 入居予定さん]

>>932 匿名さん
メガネのおばさんですよね？

[936: 契約者さん3]

>>932 さん

>>932 匿名さん
オールバック、一つに束ねて髪の長い女性ですよね？

[937: 契約者さん1]

全般的に年齢高めな女性が多くてみんなアタフタしてる印象ですよね。。
すぐ電話で聞くし。

[938: 入居予定さん]

>>937 契約者さん1さん
3丁目の住友シティタワーは若くて美人なコンシェルジュ多いのにな。三井も顔採用を導入してくれよ，，

[939: 契約者さん]

豊洲公園、中に飲食店？ができるのか、だいぶ狭くなりますね。まあ、勝手に仕切ってサッカーしてる輩とか邪魔だったので、良いですね。個人的には、キャパを考えると球技禁止も選択肢だと思います。

[940: 匿名]

そうです！髪を束ねた中年女性でたしか眼鏡もかけてたかもしれません。

まさに豊洲のシティタワーと比較して、お見た目も対応もまるで違ったのでかなりびっくりしてしまいました、、

[941: 契約者さん1]

コンシェルジュで酷いのは前からいる
短い髪の人でしょう。

他には不慣れな人はいるけれど、そんなに
酷くはないと思う。

[942: 入居済みさん]

髪の短い小太りの方は態度悪いし、いい加減なことを言うし、口の利き方も知らない。3度腹が立ったことがある。

[943: 契約者さん]

ここで個人を悪く言うと、いつか何か問題にならないとも限りませんね。気をつけないと。
ところで管理組合から、カフェについてのお知らせが来ていましたが、これはしばらく再開無理なんでしょうか。置いてあるお菓子とか割と好きだったんですけど。

[944: 住民さん]

>>943 契約者さん

業務は簡単でも、賃金が上がる見込みも薄いマンション内カフェでは今後も人員確保は容易ではなさそうですね。

[945: 入居予定さん]

男性のコンシェルジュはそこまで酷くないな

[946: マンション住民]

あのコンシェルジュの女性、かなり対応が
悪いと思います。

すぐ知らないとか言いません。

なら貴方の仕事は何ですか？。

[947: 入居済みさん]

酷い人には、辞めて頂くのが良いのだけれど。

[948: 契約者さん6]

>>947 入居済みさん

良い方ばかりが居なくなっていっている様に思います。そして、態度の悪い方は辞めたかと思ったら戻ってくるのは何故なのでしょうか。

[949: 入居済みさん]

警備員も一部除いて態度悪かったり無愛想な方多いですよね。特にモヒカンで肥満体の方

[950: 入居済みさん]

あ、モヒカンじゃなくて短髪肥満体でした。

[951: マンションの住人です]

最近、マンションの周りに警察官がちらほらいますが、なぜかご存知の方はいらっしゃいますか

[952: 理事経験者]

>>951 マンションの住人ですさん

閣僚クラスの政府関係者が居住されると定期的に見廻りにきます。
理事会には通達されてます。

[953: 契約者さん1]

A棟、今日Wi-Fi繋がりませんでしたか？

[954: かつて住民]

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/

ひとつ上の階に住んでいたことがありますが、この強欲っぷりはすごいですね。ほぼ4倍・・

[955: 入居済みさん]

つながらなくて大きな損失が出ました。7時過ぎからパソコン開けたのですがつながらないのでコンセルジュに聞いたら７時半から復旧していますといったのですが、結局回復したのは昼過ぎです。

[956: 入居済みさん]

>>953 契約者さん1さん
７時過ぎからから仕事を始めたのですがつながらなくてコンセルジュに聞いたら復旧しているとのこと、結局12時過ぎに復旧大きな損害です。

[957: 契約者さん2]

>>956 さん

適当な返答されると本当に困ります。コンシェルジュなんだから復旧しているか確かめてから伝えて欲しいです。

[958: 住民さん]

警察官、マンションの近くでちらほら見ますね。
誰が住んでるんでしょうか。

[959: 契約者さん2]

コンシェルジュの対応は、かなり良くなりましたよね。評判が悪くて、髪が短い女性も最近は見かけません。
良い事です。

[960: ！]

ららの地下駐車場にセンチュリーがよく停まってますね。確からら地下駐車場はPCT住人なら停めていても良かったはずなので

[961: 入居済みさん]

943さん、むしろ問題にしてほしいです。

[962: 契約者さん4]

>>960 ！さん
それって平日定期の契約じゃなくてPCT住民だと停めれるんですか？？

[963: 契約者さん4]

>>958 住民さん

巡回中のお巡りさんに聞いたら、えらい人が住んでるので駆り出されていると言ってました。

[964: 契約者さん4]

ここじゃないですよね？
仮にここだとして許されるのか？
https://twitter.com/RHkY67X1NeL8Tf4/status/1757209159957946382

[965: ！]

>>962 契約者さん4さん
そうなんですね。地下通路目の前の場所にPCTのロールスロイスが平日土日日曜も停めてらっしゃったので知らなかったです

[966: 住民]

管理費から支払われるいる自治会費ですが
なぜ加入もしていないのに、払わされて
いるのですか？？。

理由を知る方はいますか？。

[967: 契約者さん5]

>>965 ！さん
そうなんですね！
契約や手続きってどうするんでしょう？
コンシェルジュに聞いてもわからなそうですけど今度聞いてみます。

[968: 契約者さん1]

都市伝説じゃ無いのですか？。

普通に考えて止められるわけないでしょ。

[969: 契約者さん1]

自治会費は強制的にとられて
いるのですか。

[970: 入居済みさん]

組合員になった時点で自治会に入会したことになります、退会すればバス旅行や一部の人の遊ぶお金を負担しなくてよいのです。

[971: 入居済みさん]

重要事項説明書に管理費と同時にお支払いいただきますと、記載があります・

[972: マンション住民さん]

ひな人形はpctに住民からいただいたとありましたが５０万で購入したものです。購入した方のはなしです。

[973: マンション住民さん]

ひな人形は自治会で購入したのにpctには住民からいただいたと記載されていました。購入したことは本人が５０万と言っているので事実です。

[974: 契約者さん1]

ららぽーと駐車場の平日定期がなくなったのはここの住人のせい?

[975: マンション住民]

自治会については、区分所有者に
なった時点で強制的に参加となります。
今の規約ではそうです。
管理費から毎年まとまったお金が支払われて
いるので、入る入らないに関わらず、皆さん
毎年自治会費を負担している事になります。

毎年まとまったお金はかなりの金額なので、
これが必要なのかどうか、管理費から毎年出す
事が適切なのかどうかは、そろそろ議論をした
方が良いのでは？。

[976: 契約者さん1]

年寄りの遊びにばかり使われていてもね。

[977: 入居済みさん]

区分所有法６５条で検索すると、管理費は建物の維持管理のために支払うもので強制、しかしここはバス旅行、バーべキュウなどに使われています、過去にお弁当代程度の参加費でバス2台で旅行などしています、また将来子供会を立ち上げるための引き当てきんなどにも、、、呆れます・コロナで繰越金など４３０万ぐらいありますから旅行などこれからどんどんするのでは、たのしみです。

[978: 契約者さん1]

管理組合から自治会を切り離せば
良いのでは無いでしょうか。

[979: 入居済みさん]

自治会は任意団体、管理は強制なので切り離すのは当然ですが、ここはまともな方がいないので悪しき状態がツずいている。レジャーに何百万もつかっていて管理費値上げです、筋を賭さないのがここの管理組合。

[980: 入居済みさん]

筋を通すの間違いです失礼しました。

[981: 入居済みさん]

＞977
＞979
少しづれてる。
管理費から自治会費をあてるのは、ここの規約で
決まっている事なので、区分所有法とは関係ないです。
自治会活動により、マンション管理にプラスとなるので
あれば問題は無く、そもそも総会決議で決まったこと。

＞979　総会決議で決まったことなんですよ。
だから問題は無いのです。

でも本当に管理組合にとりプラスになっているのか。
費用対効果としてどうなのか。
大変疑問ですね。他の方が書いているように、年寄の
遊びにしかほとんど使われていない。それもほぼ固定
されたメンバなのが実情でしょう。

自治会を立上て15年以上。そろそろどうするのか、
必要か必要で無いか、見直す事が重要ですね。

[982: 住民さん]

マンションに自治会があるのですか？。
何か活動をしていますか？。

[983: 契約済みさん]

らら地下駐車場の平日定期契約してる車両高額車ばかりですよね（PCT入口付近）

[984: 入居済みさん]

管理規約は区分所有法の目的内に限って有効です多数決で決められるのは目的内です、間違った解釈をしている組合がある、困ったもんです９８１さん勉強してください。

[985: 入居済みさん]

＞984
お前、頭悪いな。

[986: 入居済みさん]

こういう大馬鹿者がいるから困るんです。

[987: マンション住民さん]

お前呼ばわりする方にまともな判断を求めても無理です。

[988: マンション住民さん]

>>987 マンション住民さん

[989: マンション住民さん]

>憲法21条
、区分所有法を学んでください。

[990: マンション住民さん]

自治会を解散したり、作り直そうとすると、
共〇党や在日（半島系）がその権利や利権を狙って
出てくるから、それはそれで好ましく無いのでは。

[991: 契約者さん1]

すぐに憲法とか言い出すやつて、パヨクでしょ。

9条は区分所有法には関係ないのですか？。
笑

[992: 住民さん]

＞＞989
これ。お前まじで共○党員だろ。
しかも区分所有法と全然関係ないし。

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