パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[673: すでに住人]

>>666 入居済みさん

寄贈されたことにして５８万のの支出はどこにいったことやら(恐)

そりゃ懐が暖かくなるわけだ！

[674: 入居済みさん]

>>671さん８０万はクッションです、だいぶ前ですけ。。。便器はかなりの金額ですpctに記載されています。壊れていないのに取り替える必要ない。

[675: マンション住民さん]

>>672 すでに住人さん
蛍光灯間引くとか貧乏くさいことはやめてほしい。必要な照度を大した検証なく落とすのは反対。省エネと電灯交換のための人的コストを考えればLED化で良い。

[676: 住民]

蛍光灯とLED照明の消費電力は
何倍も差が出るほど変わらない。

切れた蛍光灯から順次変えれば良い
だけで、急いで全取り換えする
必要は無いはず。
また何処かの業者に忖度して
いるのでは無いかと疑いたくなります。

[677: すでに住人]

業者の選定、見積もりを取ってくるまでは管理会社がやってますからね。
無邪気に発案する理事がいるとまぁにこやかですわ。

[678: 住民]

管理会社よりも怪しい提案を受け入れる
理事の方が問題だと思います。

[679: すでに住人]

問題児だらけやんw

[680: 契約者さん]

プール壊したの誰や！

[681: マンション住民]

理事の避難をすると荒らすのが現れる。

理事の中におかしなのがいて、何かしら
良くない事をするのが本当にいるのかも
知れませんね。

[682: 居住者]

また協賛党や三国人ですかね。

笑

[683: マンション住民]

理事と言うよりは、理事（主に理事長）に
圧力をかけている輩がいるのかも？。

[684: 住民]

理事会の中にある一部の理事に
問題なのがいるらしい。

[685: 契約者さん1]

自治会は年寄りイベントに毎月毎月金出すのやめてくれ。

[686: 契約者]

年寄りではなく、子育て世帯にアオキの商品券3000円とか配ったら、風向き変わりますね。

[687: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６８５さんの言う通り・自分の金で遊べ・

[688: 住民A]

草が伸び放題なのは何故？。

水景も水が抜けたままだし。
理事会は何をしているんだ。

[689: 住民さん]

C棟ロビーはエアコンが故障して放置されてますね。故障の掲示すらなく蒸し暑いままほったらかしで残念です。

[690: マンション住民]

最近は設備の管理が杜撰な気がします。

理事会の中に、問題ある人がいるのでは
無いのでしょうか？。

[691: 住民B]

駐車場の照明を取り換える
数千万円もの事案を
理事会だけで決めるのは規約
違反ですよね。
理事会の暴走です。

[692: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

自治会は今年度４００万以上金がある、元は管理費なのに議事録をみると理事が遠慮なく使えと言っている。バス旅行をどんどんしろと言っているようなもんだ,区分所有法に違反している。愚かな理事たちだ。

[693: 契約者さん5]

>>692 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べさん

暇を持て余している古い住人が、管理費として徴収した自治会費で好き勝手している印象です。

[694: 住民B]

議事録を見ているのですか？。

許可をもらって？。

[695: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６９４さん議事録は閲覧可能です。見せないと罰則があります区分週報７１条

[696: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

区分所有法の間違いです。

[697: マンション住民]

議事録を閲覧出来ることは誰でも
知っていますよ。

問題なのは閲覧をするのに、名前と
部屋番号を伝えて許可を取るのに、
このような場で内容について書き込んで
いる頭の悪さです（笑）。

ま、中身については嘘だよね。
単に自治会を避難したいだけでしょ。

[698: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６９７さん嘘ではありません何ならしょうこをおみせしますよ。

[699: 中古マンション検討中さん]

内容について書き込んでいる、と言いながら嘘とは矛盾しています。管理費でバス旅行や映画を見るのはやめたほうがいい。

[700: マンション住民]

証拠見せてみな。

[701: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

書き写したものを見に来ます？それともごじぶんでえつらんします？

[702: 区分所有者A]

自治会攻撃は共産（それに準じる左派）や
通名使っている外国籍の連中が多いと
思われます。

あいつら管理組合保護下の自治会は邪魔
だからね。

[703: 住民]

692の書き込みでは
「議事録を見ると、理事が遠慮なく
使えと言っている。」

このように議事録の内容を不特定多数が
みるサイトに書き込んでいますよね。
内容が本当ならこれは問題でしょう。

私は692の文章を書き出しているだけ
です。議事録の内容については知りません。

[704: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

内容は事実です、コロナで繰越金が増えているのでこのようなことを言ったのでしょうが、管理費ですこんな発言が出ること自体おかしな話です、本来管理が指導すべきではないですか、理事の方には区分所有法を勉強してほしいです。

[705: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７０２さん、あいつらとか、左派とかもう少し、まともなことをおっしゃたらいかがです。法を順守した運営を希望します。

[706: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

議事録の内容をこのサイトに書き込むことに問題ありますか？議事録はどなたでも閲覧できるものですし、理事会の考えがわかってよいのでは。とはいえ都合の悪いことは記録には残しません、肝心なことが記載されていなくて失望しました。付言すると、知りもしないのに嘘と限定し言いたいことを言っていますがわたしはいいかげんなことがだいきらいです。筋を通す生き方をしています。

[707: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７０６の限定ではなく断定の間違いです

[708: 契約者さん]

ところで、プールはいつ直るのかな？

[709: マンション住民]

確かに管理の独占を狙う輩がいても
おかしくは無いよね。
うちには莫大な管理の予算があるし。

自治会を解散させて自分達に有利な
新しい自治会をつくる。
様々な委託契約で税金の恩惠をうけたり
その後ちひ管理組合も独占をして、息の
かかった所に業者に管理を分担させる。

そんなマンションが沢山あるのでしょうね。

[710: 住民さん3]

>>701 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べさん
自分で見たいので、いつのを見せてほしいと申請すれば良いですか？（申請したことないので聞き方が間違ってたなら具体的に閲覧する対象の議事録を教えてもらえると助かります）

[711: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

最初にpct通信１４６号に、次期繰り越し金３９１万にもかかわらず３２万の自治会協力金の要請に応じた根拠（一部省略）２０２０，２０２１年の「自治会協力金総会上程のお願い」と題する書面及び収支報告の閲覧の申請。２０２０から申請までを議事録閲覧申請書に記入する。全文は参考までに記載しました。

[712: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

全文は前文の間違いです。

[713: すでに住人]

駐車場のLED照明って結局換えたんだろうか？

換えたところが全くわからん。

[714: 706に警告]

議事録は区分所有者しか閲覧する
事が出来ないのだから、こんなサイトに
内容を書き込むのは駄目に決まっている。

誰でも見れると書いていますが、本当に
区分所有者なのだろうか。
それか基本的な知識も無い愚か者ですか。

[715: 706に警告]

マイナスイメージの書き込みをして
資産価値に影響でもしたら、あなた
その責任を負えるの？。

[716: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７１５さん警告ありがとうございます。このマンションは、虚偽の報告や説明会でいいかげんなことを理事が発言しています。このような管理組合、管理の姿勢を書き込むことで現状を知ることは大事なことです。私はいい加減なことは言っていませんので責任はとれます。根拠もなく嘘だの、バカなど言うような方とは違います。

[717: 住民ｋ]

資産価値を下げたとしたら組合、管理会社の責任ではないですか。

[718: 住民ｋ]

７０４さん基本的な知識とは？。

[719: マンション住民さん]

７０４ではなく７１４の間違いです、失礼しました。

[720: 中古マンション検討中さん]

717の言う通り管理組合も管理会社もひどすぎる。

[721: 706に警告]

いやなんか、話通じて無い？。

こいつらみんな、理事会と自治会攻撃が
目的なのだろうか？。
その方面の団体ですか？。

それなら何を書いても無駄なのだが
私も最近の管理は杜撰だと感じてはいます。

[722: マンション住民さんk]

その方面の団体とはどういう団体ですか、具体的に教えてください。

[723: すでに住人]

議事録を閲覧申請出来るのは区分所有者。
だがそれをどう使おうか細則では制限かけてない。
この制度の良し悪しは個人の感想なので言い合っても水掛け論。
ただし、その結果で組合や自治会の悪事がばれて資産価値が下がるのであればその組織のせいではないか？

[724: すでに住人]

基準軸も無いままに資産価値を声高に言われる住人がいますが、何があっても市場価格は暫くは値上げですよ。
無邪気に買ってくれるパワーカップルに感謝だね。

[725: マンション住民]

水景の水を早く入れてください。
枯れた池は見窄らしいです。

[726: 住民A]

議事録の内容をサイトで公開しても
良いのですか？。

違法ですよね。

[727: 契約者さん]

そんなことよりプールを直してくれ

[728: マンション住民さん]

>>726 住民Aさん

違法であるとする根拠の法令・条文は？
すくなくとも管理規約の側に、閲覧した内容を黙っていろ
という義務はないと思うが。

[729: マンション住民]

普通に違反だよな。

守秘義務云々で規約にもあるよ。
閲覧履歴が記録としてあるから、
ここに投稿した人間が誰なのかは
直ぐにわかる。

[730: マンション住民さん]

そもそも議事録とか普通の大型マンションであれば
ポータルサイトなどに全文アップロード掲載が普通だと思うが。
わざわざ希望を出して閲覧しないといけないほどに隠さないと
いけないことが理事会側にあるのかな。

”規約”にある守秘義務条文（役員ではなく区分所有者）側の
規定が自分ではみつからないけど、第何条にでてる？

[731: 中古マンション検討中さん]

そもそも、自治会は自治会測すら履行していない、組合も細則を履行していないし説明責任も果たさないあまりりのいい加減さに驚いている。

[732: 契約済みさん]

726さん、違法ではないです、都合の悪いことは黒塗り、または記載していません。

[733: 住民]

左翼が騒ぐからですよ。

奴らの目的は管理の独占。

[734: 契約済みさん]

733の言っていることさっぱりわかりません。それとあいつらとか、もう少しわかるように言ってください。

[735: マンション住民さん]

投稿が特定されて困ることはありません、まともなことしか投稿しませんから

[736: マンション住民]

議事録を見たと言うのは嘘ですよ。
理事会の人間が書き込んでいて、それを
隠すために議事録を見たと言っている。

[737: マンション住民さん]

７３６さん嘘という根拠は？依然見た議事録はファイルになっていましたが、今回はコピーでしたが見ました。嘘でなかったらどうします。。来週から２週間弱旅行でいませんがそのあと部屋に来てください証拠お見せします。

[738: 理事会経験者]

737
例え区分所有者であっても、許可をもらって
いない人に見せるのは規約違反です。

そもそも見るだけで、コピーは取れない
はずです。なぜあるの？。

[739: 住人さん]

強制的に自治会費を徴収しているのに許可を得た区分所有者しか議事録を見られない時点で監視機能が全く働かないですよね。自治会とは名ばかりの閉鎖的なシルバー組織ではないでしょうか

[740: マンション住民さん]

一語一句書き写しました。他の方が見ると都合の悪いことはそもそも黒塗りですし、見みせても差し障りのないとこらだけしか見せません。閲覧を希望した内容とは別のものです。どうしていい加減な対応をするんですか、説明会などでも質問したことをまともに答えないし、頭大丈夫かと心配です。最後に規約南条か教えてください。

[741: マンション住民さん]

誤字がありすみません、何せ文章を入れるのは初心者なもので。

[742: マンション住民さん]

７４０の規約何条の間違いです。失礼致しました。

[743: 住民]

旗色悪くなったから、理事会の議事録から
自治会の議事録に話を変えようとしてますよ。

[744: 住民さん]

議事録がWEB閲覧できないとか、コピー代程度は請求されるけど
複写もできないなんてマンションが未だにあるんだ。
どれだけ秘密主義なんだか。

[745: マンション住民]

議事録の内容をこの様な場所に
書き込むのは違反ですよね。

[746: すでに住人]

だからさ、違反や言うなら何を根拠に言ってんのか教えてくれや。

[747: すでに住人]

赤字垂れ流しのプールはさらに金かけて直すんかいな。
無駄金減らさんで修繕費を無邪気に値上げしてる場合かよ(怒)

[748: マンション住民]

746
お前の様なカバに言う気ねーよ。
言ってもわからねーだろ。
笑
左巻きのマンション内テロリスト。

[749: 住民A]

マンションの区分所有者しか
見る事が出来ない理事会の議事録を
誰もが見れるネット内に書き込めば
それは違反行為となりますよね。

そもそも守秘義務に反していますよ。

[750: マンション住民]

左の人達が騒ぎすぎです。

[751: すでに住人]

まぁ議事録言うても管理会社が作ってきたものを理事が添削して都合悪いところは消し去ってますからね。

理事経験者なら当然の事実だわ。

真っ赤な顔して左のせいにしてんの関係者かな？

[752: すでに住人]

存在しない規約なんだから言えんわな。

どこに住んでるマンション住民なの笑

他のマンション居住者は入ってきちゃダメよ笑

[753: 住民C]

752
あっち系ですね。

海の向こうの国籍か。

[754: すでに住人]

三国人はマネゲでマンション買うてるから不正がバレて資産価値下がるの恐れてるってことか??

いやいや三国人こそ左やんw

[755: 現住人]

突然ですが、PCTの住人の皆さんは何の車をお乗りですか？

[756: マンション住民さん]

駐車場に行って実地調査！

[757: 住民]

資産価値が下がる云々よりも、
莫大な管理費に興味があるのでしょう。

だから直ぐに、管理を任せろ的な発言を
してくる。ああいう輩は全て怪しいと
考えて良いでしょう。

[758: 契約者さん5]

>>756 マンション住民さん



何かあれですね，，価格の割には大衆車や軽が多い印象です。
外車に関してはドイツ車が多いイメージでしたね

[759: マンション住民]

左巻きの人達はエレベーターでも
あまり挨拶しないですよね。

[760: 住民]

理事会では直ぐにケチくさい事を
言う人がいます。
様々な施設を維持する為に、必要な
対価（管理費や修繕費）の負担を
嫌がる人、困る人には住んで
もらわない方が結果として良いのだと
思います。

[761: 住民A]

プール無くせとかね。

嫌なら貴方が出て行けば。

[762: 契約者さん5]

ブールは自分が使わないだろうし水物は維持費もかかるって聞くので入居時はプールはやめてジムにしたほうがサウナもあるしいいだろって思ってましたが、意外と子供だけじゃなくおじいちゃんとも使ってるから成り立ってるのかなと今は思ってます。
エステルームもなんか議題に上がってましたがあれこそ使う人は限定されてるからやめたらと思います。

じゃあやめてどうするのがいいかは思い付かないですが皆さんはどうおもってるんでしょう。

[763: 契約者さん]

喫煙ルームとライブラリーラウンジいらないと思ってます
かといってかわりに何があれば良いかは思いつきませんが

[764: マンション住民]

いまある施設を無くすのは反対です。
何故なら出来た時からあるのもだからです。

ただ運用の見直しは必要だと思います。

エステルームに入っている業者は、当時の
理事会がどこからか引っ張って来てもの。
結局そのまま居座られら形となっている。
ああ言うのは良くない。

[765: 住民]

ジムも設備の維持にお金がかかりますよね。

私はプールがある方が、イメージ含めて
嬉しいです。

[766: 引越し検討中]

管理費が高いとおもうのなら
部屋を売り、埼玉や千葉あたりに
引っ越すのはいかがですか？。
買い手はいくらでもいますよ。

[767: マンション住民さん]

プールはもっぱら高齢者の水中ウォーキングの場所になってしまっており、児童が少しでもバシャバシャとしていようものなら露骨に不快そうな顔をされますね

[768: マンション住民さん]

エステルームはどうして場所代をとらないんですか？電気も水道も管理費持ちで、経費を負担していない。理事長の知り合いとか愛人とか言っている人がいますが、、、

[769: 住民A]

プールは小さな子供は利用禁止ては？。

元々子供が遊ぶような目的でつくられている
プールでは無いですよね。
大人がプールサイドでゆっくりと過ごす。
そのような使い方をするプールですよ。

[770: 契約者さん6]

老人のためのプールですよね。

[771: 住民]

別に老人の為じゃねーよ。

ただ小さい子供は禁止。
それが価値を守る為に必要な事だ。
それがわからないような連中は
売って出て行けば良い。
買い手はいくらでもいる。

[772: 契約済みさん]

764さん私も、なぜ無償なのか知りたいです、どなたか教えてください。