パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[613: 住民さん4649]

>>610 住民さん8さん

ここ数年の理事会の噂を耳にしてますと、どんなに合理性のあるご意見をあげても検討すると言いつついつの間にか見送っていたりまたご意見自体無視しているような実態だそうです。

特に置き配みたいな意見の割れるものは一人が言っただけでは闇に葬られるでしょうね。

[614: 住民さん4649]

15期総会の質問票提出期限が一気に短くなりましたね。

なにやら指摘されたくないことでもあるんでしょうかね？

[615: 入居済みさん]

>>603 住民さん46
傘を置いていただけで貼り紙張られたけど、メーターボックスを何年も物置代わりに使用していてもなんのおとがめなし。

[616: 入居済みさん]

>>614 住民さん4649さん
短くなったではなく説明会の日に配布されても意味がない。いい加減なことをする。

[617: 買い替え検討中さん]

置き配は再配達の煩雑さなどもあるから、世の中の趨勢に合わせてOKにしてくれよとは思う。
だけど●党の息がかかったCOOPの配達は絶対いやだったから大反対したのと整合性が取れない。ダブスタになっちまう・・。

[618: 住民さん4]

最近、うちの階のゴミ置き場にゴミ捨てルールの警察がいるらしくダンボールを畳まずに捨てるとその写真を撮って印刷して壁に注意書きと一緒に貼る人がいます。
たしかにダンボールは畳んで捨てるのがルールと思いますがやりすぎだと思うのですが他の階ではそういったことはないでしょうか？

頻発するようなら迷惑行為として警察に相談可能だから配達情報の開示請求もするってわざわざWordかなんかで作った警告文まで添えてます。

そもそも住民が勝手にごみ捨て場の壁にそういったものを貼る行為自体も問題じゃないのかと思ったりするのですが管理組合などに言ったほうがいいんでしょうか？
一応、張り紙の写真も撮りましたが一旦載せるのは控えますけど、アドバイスやご意見いただけると幸いです。

[619: 住民さん]

>>618 住民さん4さん

実物を見ないとテンションや内容がいまいちわからないですね…
いよいよ耐えかねて暴挙に出たのか、元々アレな人なのか

[620: 住民さん3]

駐車場の徐行全然守ってない車が多いですね。
特にポ◯シェ。
本物の911でもないのにそのナンバーは似合いませんよ。

[621: 住民さん4]

>>619 住民さん
こんな感じです。
でもよくよく見ると前から畳んでないダンボールの写真は撮り溜めてるようなのでいよいよ耐えかねてって感じなのかもしれません。
でもマイルール的なものを押し付けるのも疑問ですけど。。

[622: マンション住民さん]

段ボール箱を畳まずに捨てるのはマナーが悪いとは思いますが、運送会社への情報開示要求は根拠がないですし、警察にマナーの問題で相談するというのもお門違いにも程がありますね。それこそコンシェルジュに相談すべきでは。

[623: 住民さん1]

宅急便の置配なんて認めたら、
それこそ生協も許可しろと
マンション内の○○党の連中が
騒ぐに決まってますよ。

絶対に反対。

[624: 住民さん5]

>>621 住民さん4さん

これは気分悪いですね。
しかし、その階の入居者があまりにひどかったのか？

とりあえず、まず勝手に貼り紙はだめですね。

[625: 住民さん]

コープとかオイシックス置いといてくれたら便利とおもいますけどね。

[626: マンション住民]

生協の箱が廊下に積み重ねらている
光景なんて見たくないですよ。

団地じゃないんだから。

[627: 契約者さん7]

>>625 住民さん
置き配は黙認状態ですから、オイシックスもコープも利用者増に連れてなし崩し的に問題なくなりそうですね。所詮庶民のアパートですから利便性と廊下の安全が両立できればいいと思います。

[628: 住民さん]

>>626さんのようにマンションを上質に保とうとしている方々のおかげで資産価値は守られているのかもしれませんが、時代の流れとか利便性とか、色々ありますよね。

[629: マンション住民]

生協は無いでしょう。

[630: 住民さん1]

また生協をゴリ押しする
連中が出て来たの？。
いつもの○○党の一派ですよね？。

[631: 住民さん1]

生協は○○党より、○日グループなのでは？。

[632: 住民さん8]

総会で集まる計画なのかも知れない。

上手くバラけて座り、大勢の同調者が
いるかのように演出するのが彼らの手法。

[633: 住民さん4649]

>>621 住民さん4さん
掲示物に関しては細則で決められてます。
まずはコンシェルジュもしくは防災センターに問い合わせてみた方が良いです。
またこういうことに不快感を持たれるならご意見下さいノートを起票し管理組合から全戸に注意喚起して貰うしかありません。

とはいえ、こうしたくなるのもわからなくないほどゴミの出し方はひどいですね。
GW期間中のゴミ置場凄いことになるんだろうな、、、

[634: 住民]

ゴミの出し方が酷すぎるだから
ある程度の強行手段に出るのは、
（貼り紙なんて紳士的だと思いますが）
仕方ないのでは無いでしょうか。

[635: 住民さん4]

生協つながりでアレですが、みなさんスーパーはどこを使うんでしょう。アオキはちょっと高いですよね。ダイエーやライフは少し遠いですが。

[636: 住民さん8]

>>635 住民さん4さん

うちは文化堂一択

[637: 住民]

置配は禁止です。

みなさん守りましょう。

[638: 住民さん5]

置き配禁止は時代錯誤

[639: 住民さん1]

出てけ。

[640: 住民さん1]

最近入居しましたが、住民間の分断なかなかですね…

[641: 住民さん1]

マンション内でも貧富の差があります。
格差といいますか。

[642: 住民さん1]

総会が終わったら、コミニュストや
半島系が大人しくなりましたね。

パルスイートを広めなくていいの。
関係者がウチのマンションに住んでるのかな。
（笑）

[643: マンション住民さん]

マンション管理新聞に、自治会への団体加入自治会費の支出で
高裁逆転敗訴の記事がでているけど、このマンション？

[644: 住民さん3]

こんにちは?住民のお友達がいないので欲しいのですが皆さんどうしてますか？？良かったら教えてください。

[645: 中古マンション検討中さん]

>>643 マンション住民さん

答えはYES。組合敗訴。
ま５千円ちょっとだが。使った弁護士代は組合負担。

[646: 住民さん4]

>>644 住民さん3さん
キッズプラザで子供たちに話しかける

[647: 入居済みさん]

>>645 中古マンション検討中さん
５０００円ちょっとは２年前の金額です

[648: 入居済みさん]

ごみ置き場の流しは数か月掃除をしていないし1階のトイレも数か月掃除をした形跡がない、高い管理費払っているのに管理は何やっているんだ

[649: 中古マンション検討中さん]

三井は汚くてだめだ

[650: 住民さん1]

マンションの清掃は酷いですよね。
前にも書いている人がいましたが
特に水回りが汚い。
高い管理費を払っているのだから
管理会社はしっかりとやってほしい。

[651: 住民さん]

清掃がしっかりされるなら、管理費一律2万円くらい値上げしてもいいですよね。

[652: 入居済みさん]

管理費上げなくても今のままで十分できる、そもそも管理費の使途が不透明。ゲストルーム一部屋3時間かけると理事長がいっていたけど組合がまともでない。

[653: 入居済みさん]

６５１さん頭大丈夫ですか

[654: 中古マンション検討中さん]

管理組合が機能していないから三井にぼったくられている

[655: 住民さん]

B棟でコンシェルジュに怒鳴っている老夫婦を見ました。アオキのカートで通ってて注意された？感じ。
老人がみんな性格いいなんて幻想ですね。

[656: 住民さん]

pct通信で、騒音についての文句がありましたが、これは必ず言ったもん勝ちなんですか？
ワンチャン、妄想かもしれないですよね。

[657: 入居済みさん]

>>655 住民さん
若い人にもにもいえることです

[658: 住民さん4]

>>656 住民さん
騒音は個人の主観が入るのでその個人や部屋を特定して注意はできないけど、管理業務としては掲示板や注意書きをするなり何らかのアクションを起こさないと業務不履行と言われかねないみたいです。

なので言ったもん勝ち、だけど強制力はないっていうのが現状かと。

[659: 元理事]

騒音の苦情対応は定型化されてるので言われたらその通りするだけです。

それ以上は期待しないで下さい。

[660: すでに住人]

駐車場の照明、1500万かけて取り替える必要あるか？
省エネ言うても取り返すまで何年かかるやら。
組合員に費用知らせる前に発注するのってルール違反じゃなかったっけ？

[661: 入居済みさん]

６６０さんの言うとおり、トイレの便器も交換するし、、掃除ももろくにせず汚くなったらなったら取り替えるこんなことしていて管理費値上げ、頭おかしい、管理組合にまともな判断ができる人いないのか。

[662: 契約者さん]

>>661 入居済みさん

共用部の便器なんて15年も使ったら交換して新しくしたほうがいいのでは？

[663: 入居済みさん]

662さんの家の便器は取り替えたのですか、我が家は替えていません掃除をしていますから。、共用部のAの女性用の奥の便座がひどいこと、管理費払う必要ない。ごみ置き場の流しも日常清掃のはずだが言わないと掃除しない何事も。いい加減。

[664: 入居済みさん]

ソファーのクッションひとつ1万円に見えますか。これを取り替えるとき80万円とあったけど、。どう見てもその値段に見えない、差額はどこに入るのか。

[665: 住民さん1]

立体駐車場で煽るのやめてほしい
徐行ですよ

[666: 入居済みさん]

ひな人形も、実際は５８万で購入したのに住民のご厚意でいただいた、いわゆる寄贈品と、虚偽の報告をしている、管理組合も管理会社も信用出来ない。

[667: 契約者さん1]

コンビニ昼間にいるおばちゃんはなんであんな接客下手なの？言葉使いとか接客態度とか、気分悪くなること多々ある。

[668: 契約者さん1]

あいつと話したくないからセルフレジに行ってる

[669: 契約者さん1]

すごくすごく良く分かります。

[670: 住民]

プール受付の人たちは感じがいいです。常連のおじさんがニチャニチャ話しかけてますよね。

[671: すでに住人]

共用部の便器ネタ、初耳です。
何処かで告知してましたっけ？

全部の便器交換で80万なら安いんじゃないですか。

でも変えるほどのボロさはないですけどね。

[672: すでに住人]

駐車場、駐輪場の節電を言うなら、まず蛍光灯を間引くことから始めろよ！と言いたいよ

ホントに理事の頭が弱いのか？はたまたサポート企業に誘導されてるのか？人の金だと思って無邪気に金使うよなぁ

[673: すでに住人]

>>666 入居済みさん

寄贈されたことにして５８万のの支出はどこにいったことやら(恐)

そりゃ懐が暖かくなるわけだ！

[674: 入居済みさん]

>>671さん８０万はクッションです、だいぶ前ですけ。。。便器はかなりの金額ですpctに記載されています。壊れていないのに取り替える必要ない。

[675: マンション住民さん]

>>672 すでに住人さん
蛍光灯間引くとか貧乏くさいことはやめてほしい。必要な照度を大した検証なく落とすのは反対。省エネと電灯交換のための人的コストを考えればLED化で良い。

[676: 住民]

蛍光灯とLED照明の消費電力は
何倍も差が出るほど変わらない。

切れた蛍光灯から順次変えれば良い
だけで、急いで全取り換えする
必要は無いはず。
また何処かの業者に忖度して
いるのでは無いかと疑いたくなります。

[677: すでに住人]

業者の選定、見積もりを取ってくるまでは管理会社がやってますからね。
無邪気に発案する理事がいるとまぁにこやかですわ。

[678: 住民]

管理会社よりも怪しい提案を受け入れる
理事の方が問題だと思います。

[679: すでに住人]

問題児だらけやんw

[680: 契約者さん]

プール壊したの誰や！

[681: マンション住民]

理事の避難をすると荒らすのが現れる。

理事の中におかしなのがいて、何かしら
良くない事をするのが本当にいるのかも
知れませんね。

[682: 居住者]

また協賛党や三国人ですかね。

笑

[683: マンション住民]

理事と言うよりは、理事（主に理事長）に
圧力をかけている輩がいるのかも？。

[684: 住民]

理事会の中にある一部の理事に
問題なのがいるらしい。

[685: 契約者さん1]

自治会は年寄りイベントに毎月毎月金出すのやめてくれ。

[686: 契約者]

年寄りではなく、子育て世帯にアオキの商品券3000円とか配ったら、風向き変わりますね。

[687: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６８５さんの言う通り・自分の金で遊べ・

[688: 住民A]

草が伸び放題なのは何故？。

水景も水が抜けたままだし。
理事会は何をしているんだ。

[689: 住民さん]

C棟ロビーはエアコンが故障して放置されてますね。故障の掲示すらなく蒸し暑いままほったらかしで残念です。

[690: マンション住民]

最近は設備の管理が杜撰な気がします。

理事会の中に、問題ある人がいるのでは
無いのでしょうか？。

[691: 住民B]

駐車場の照明を取り換える
数千万円もの事案を
理事会だけで決めるのは規約
違反ですよね。
理事会の暴走です。

[692: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

自治会は今年度４００万以上金がある、元は管理費なのに議事録をみると理事が遠慮なく使えと言っている。バス旅行をどんどんしろと言っているようなもんだ,区分所有法に違反している。愚かな理事たちだ。

[693: 契約者さん5]

>>692 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べさん

暇を持て余している古い住人が、管理費として徴収した自治会費で好き勝手している印象です。

[694: 住民B]

議事録を見ているのですか？。

許可をもらって？。

[695: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６９４さん議事録は閲覧可能です。見せないと罰則があります区分週報７１条

[696: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

区分所有法の間違いです。

[697: マンション住民]

議事録を閲覧出来ることは誰でも
知っていますよ。

問題なのは閲覧をするのに、名前と
部屋番号を伝えて許可を取るのに、
このような場で内容について書き込んで
いる頭の悪さです（笑）。

ま、中身については嘘だよね。
単に自治会を避難したいだけでしょ。

[698: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６９７さん嘘ではありません何ならしょうこをおみせしますよ。

[699: 中古マンション検討中さん]

内容について書き込んでいる、と言いながら嘘とは矛盾しています。管理費でバス旅行や映画を見るのはやめたほうがいい。

[700: マンション住民]

証拠見せてみな。

[701: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

書き写したものを見に来ます？それともごじぶんでえつらんします？

[702: 区分所有者A]

自治会攻撃は共産（それに準じる左派）や
通名使っている外国籍の連中が多いと
思われます。

あいつら管理組合保護下の自治会は邪魔
だからね。

[703: 住民]

692の書き込みでは
「議事録を見ると、理事が遠慮なく
使えと言っている。」

このように議事録の内容を不特定多数が
みるサイトに書き込んでいますよね。
内容が本当ならこれは問題でしょう。

私は692の文章を書き出しているだけ
です。議事録の内容については知りません。

[704: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

内容は事実です、コロナで繰越金が増えているのでこのようなことを言ったのでしょうが、管理費ですこんな発言が出ること自体おかしな話です、本来管理が指導すべきではないですか、理事の方には区分所有法を勉強してほしいです。

[705: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７０２さん、あいつらとか、左派とかもう少し、まともなことをおっしゃたらいかがです。法を順守した運営を希望します。

[706: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

議事録の内容をこのサイトに書き込むことに問題ありますか？議事録はどなたでも閲覧できるものですし、理事会の考えがわかってよいのでは。とはいえ都合の悪いことは記録には残しません、肝心なことが記載されていなくて失望しました。付言すると、知りもしないのに嘘と限定し言いたいことを言っていますがわたしはいいかげんなことがだいきらいです。筋を通す生き方をしています。

[707: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７０６の限定ではなく断定の間違いです

[708: 契約者さん]

ところで、プールはいつ直るのかな？

[709: マンション住民]

確かに管理の独占を狙う輩がいても
おかしくは無いよね。
うちには莫大な管理の予算があるし。

自治会を解散させて自分達に有利な
新しい自治会をつくる。
様々な委託契約で税金の恩惠をうけたり
その後ちひ管理組合も独占をして、息の
かかった所に業者に管理を分担させる。

そんなマンションが沢山あるのでしょうね。

[710: 住民さん3]

>>701 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べさん
自分で見たいので、いつのを見せてほしいと申請すれば良いですか？（申請したことないので聞き方が間違ってたなら具体的に閲覧する対象の議事録を教えてもらえると助かります）

[711: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

最初にpct通信１４６号に、次期繰り越し金３９１万にもかかわらず３２万の自治会協力金の要請に応じた根拠（一部省略）２０２０，２０２１年の「自治会協力金総会上程のお願い」と題する書面及び収支報告の閲覧の申請。２０２０から申請までを議事録閲覧申請書に記入する。全文は参考までに記載しました。

[712: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

全文は前文の間違いです。