パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[601: 住民さん]

違ってたらあれなのですが、店舗利用者用の駐車場にとめて群れてる若者がいる？

[602: 住民さん5]

>>596 住民さん6さん

[603: 住民さん4649]

2月のpct通信より

置き配しても配送業者に全て対応させるんですね。
管理会社で居住者把握し警告とかしないんだ。

というか最近は共用部に物置いても警告されないんでしたっけ？

[604: 住民さん7]

>>603 住民さん4649さん
置き配の件、PCT通信にちょっと違和感あったんですが、アマゾンの配送業者は置き配指定にしてなくても勝手に置き配するからこっちもこまるんですよね。。
時間指定して待ってるのにチャイムすら鳴らさないから。
共用部に置くのはルール違反なのは承知してますけど置き配が住居者のせいみたいな書き方だったので。

[605: 住民さん9]

>>602 住民さん5さん
Gulliver呼んで持っていってもらいましょう

世の流れ的には置き配が増えるのは仕方ないと思うのですが、パークシティは「共用部分に物を置かない」って理由でダメなんでしたっけ？

[606: 入居済みさん]

古い仕様のマンションで宅配ロッカーの数も足りていないことがあるのだから、数時間程度の置き配は認めていく方向にするべきだと思いますけどね。これはPCTに限らない課題ですが。

[607: 住民さん3]

>>606 入居済みさん
前にそんな話がここで出た時には、汚い箱を置くなとか邪魔だとかルールで決まってるんだとかで、否定的なムードでしたよ。共働き家庭が増えている中、家にいる時間も減るでしょうから、我々老害も柔軟になったほうがいいですね。
a.b.c棟で状況は違うと思いますし、この話を誰がどこで提案すれば通るのか、わかりませんが。

[608: 住民さん4649]

>>606 入居済みさん

他の居住者さんから貰った画ですが、撮ったあとも追加で置かれ通路半分くらい占めてたそうです。

ご参考に、、、

[609: 住民さん4649]

>>607 住民さん3さん

本来はご意見くださいノートを使って管理組合に意見をするんですが、現在は受け取って一、二度と検討してフェードアウトしてるそうです。

また検討結果も返して無いそうですね。
これって細則違反なんですけどね。

[610: 住民さん8]

結局、今あるルールに確執するか？時流にあわせて柔軟にルールも変えていくか？な気がします。
宅配物を置きっぱなしにされてると張り紙張ってあってセキュリティが云々書いてるんですが、部屋の前までくるのに何重のセキュリティを一応通ってはわけだし、置き配賛成派だからそうゆう見方をしちゃうのかもしれませんがそこまで目くじらたてなくてもって正直思っちゃいます。

[611: 住民さん]

>>608 住民さん4649さん

これはA棟ですかね。B棟でしたら玄関へっこんでるので別に良い気がしますが。
やはり棟によっても考え方が違いそうですね。戸数も違いますし。

[612: 住民さん4649]

>>611 住民さん

棟によって通路の形状が違うんですかね？

小物を置かれるくらいなら問題ないですが、それでも複数個置かれたり大物を置かれたりするとa棟は困りますね。

[613: 住民さん4649]

>>610 住民さん8さん

ここ数年の理事会の噂を耳にしてますと、どんなに合理性のあるご意見をあげても検討すると言いつついつの間にか見送っていたりまたご意見自体無視しているような実態だそうです。

特に置き配みたいな意見の割れるものは一人が言っただけでは闇に葬られるでしょうね。

[614: 住民さん4649]

15期総会の質問票提出期限が一気に短くなりましたね。

なにやら指摘されたくないことでもあるんでしょうかね？

[615: 入居済みさん]

>>603 住民さん46
傘を置いていただけで貼り紙張られたけど、メーターボックスを何年も物置代わりに使用していてもなんのおとがめなし。

[616: 入居済みさん]

>>614 住民さん4649さん
短くなったではなく説明会の日に配布されても意味がない。いい加減なことをする。

[617: 買い替え検討中さん]

置き配は再配達の煩雑さなどもあるから、世の中の趨勢に合わせてOKにしてくれよとは思う。
だけど●党の息がかかったCOOPの配達は絶対いやだったから大反対したのと整合性が取れない。ダブスタになっちまう・・。

[618: 住民さん4]

最近、うちの階のゴミ置き場にゴミ捨てルールの警察がいるらしくダンボールを畳まずに捨てるとその写真を撮って印刷して壁に注意書きと一緒に貼る人がいます。
たしかにダンボールは畳んで捨てるのがルールと思いますがやりすぎだと思うのですが他の階ではそういったことはないでしょうか？

頻発するようなら迷惑行為として警察に相談可能だから配達情報の開示請求もするってわざわざWordかなんかで作った警告文まで添えてます。

そもそも住民が勝手にごみ捨て場の壁にそういったものを貼る行為自体も問題じゃないのかと思ったりするのですが管理組合などに言ったほうがいいんでしょうか？
一応、張り紙の写真も撮りましたが一旦載せるのは控えますけど、アドバイスやご意見いただけると幸いです。

[619: 住民さん]

>>618 住民さん4さん

実物を見ないとテンションや内容がいまいちわからないですね…
いよいよ耐えかねて暴挙に出たのか、元々アレな人なのか

[620: 住民さん3]

駐車場の徐行全然守ってない車が多いですね。
特にポ◯シェ。
本物の911でもないのにそのナンバーは似合いませんよ。

[621: 住民さん4]

>>619 住民さん
こんな感じです。
でもよくよく見ると前から畳んでないダンボールの写真は撮り溜めてるようなのでいよいよ耐えかねてって感じなのかもしれません。
でもマイルール的なものを押し付けるのも疑問ですけど。。

[622: マンション住民さん]

段ボール箱を畳まずに捨てるのはマナーが悪いとは思いますが、運送会社への情報開示要求は根拠がないですし、警察にマナーの問題で相談するというのもお門違いにも程がありますね。それこそコンシェルジュに相談すべきでは。

[623: 住民さん1]

宅急便の置配なんて認めたら、
それこそ生協も許可しろと
マンション内の○○党の連中が
騒ぐに決まってますよ。

絶対に反対。

[624: 住民さん5]

>>621 住民さん4さん

これは気分悪いですね。
しかし、その階の入居者があまりにひどかったのか？

とりあえず、まず勝手に貼り紙はだめですね。

[625: 住民さん]

コープとかオイシックス置いといてくれたら便利とおもいますけどね。

[626: マンション住民]

生協の箱が廊下に積み重ねらている
光景なんて見たくないですよ。

団地じゃないんだから。

[627: 契約者さん7]

>>625 住民さん
置き配は黙認状態ですから、オイシックスもコープも利用者増に連れてなし崩し的に問題なくなりそうですね。所詮庶民のアパートですから利便性と廊下の安全が両立できればいいと思います。

[628: 住民さん]

>>626さんのようにマンションを上質に保とうとしている方々のおかげで資産価値は守られているのかもしれませんが、時代の流れとか利便性とか、色々ありますよね。

[629: マンション住民]

生協は無いでしょう。

[630: 住民さん1]

また生協をゴリ押しする
連中が出て来たの？。
いつもの○○党の一派ですよね？。

[631: 住民さん1]

生協は○○党より、○日グループなのでは？。

[632: 住民さん8]

総会で集まる計画なのかも知れない。

上手くバラけて座り、大勢の同調者が
いるかのように演出するのが彼らの手法。

[633: 住民さん4649]

>>621 住民さん4さん
掲示物に関しては細則で決められてます。
まずはコンシェルジュもしくは防災センターに問い合わせてみた方が良いです。
またこういうことに不快感を持たれるならご意見下さいノートを起票し管理組合から全戸に注意喚起して貰うしかありません。

とはいえ、こうしたくなるのもわからなくないほどゴミの出し方はひどいですね。
GW期間中のゴミ置場凄いことになるんだろうな、、、

[634: 住民]

ゴミの出し方が酷すぎるだから
ある程度の強行手段に出るのは、
（貼り紙なんて紳士的だと思いますが）
仕方ないのでは無いでしょうか。

[635: 住民さん4]

生協つながりでアレですが、みなさんスーパーはどこを使うんでしょう。アオキはちょっと高いですよね。ダイエーやライフは少し遠いですが。

[636: 住民さん8]

>>635 住民さん4さん

うちは文化堂一択

[637: 住民]

置配は禁止です。

みなさん守りましょう。

[638: 住民さん5]

置き配禁止は時代錯誤

[639: 住民さん1]

出てけ。

[640: 住民さん1]

最近入居しましたが、住民間の分断なかなかですね…

[641: 住民さん1]

マンション内でも貧富の差があります。
格差といいますか。

[642: 住民さん1]

総会が終わったら、コミニュストや
半島系が大人しくなりましたね。

パルスイートを広めなくていいの。
関係者がウチのマンションに住んでるのかな。
（笑）

[643: マンション住民さん]

マンション管理新聞に、自治会への団体加入自治会費の支出で
高裁逆転敗訴の記事がでているけど、このマンション？

[644: 住民さん3]

こんにちは?住民のお友達がいないので欲しいのですが皆さんどうしてますか？？良かったら教えてください。

[645: 中古マンション検討中さん]

>>643 マンション住民さん

答えはYES。組合敗訴。
ま５千円ちょっとだが。使った弁護士代は組合負担。

[646: 住民さん4]

>>644 住民さん3さん
キッズプラザで子供たちに話しかける

[647: 入居済みさん]

>>645 中古マンション検討中さん
５０００円ちょっとは２年前の金額です

[648: 入居済みさん]

ごみ置き場の流しは数か月掃除をしていないし1階のトイレも数か月掃除をした形跡がない、高い管理費払っているのに管理は何やっているんだ

[649: 中古マンション検討中さん]

三井は汚くてだめだ

[650: 住民さん1]

マンションの清掃は酷いですよね。
前にも書いている人がいましたが
特に水回りが汚い。
高い管理費を払っているのだから
管理会社はしっかりとやってほしい。

[651: 住民さん]

清掃がしっかりされるなら、管理費一律2万円くらい値上げしてもいいですよね。

[652: 入居済みさん]

管理費上げなくても今のままで十分できる、そもそも管理費の使途が不透明。ゲストルーム一部屋3時間かけると理事長がいっていたけど組合がまともでない。

[653: 入居済みさん]

６５１さん頭大丈夫ですか

[654: 中古マンション検討中さん]

管理組合が機能していないから三井にぼったくられている

[655: 住民さん]

B棟でコンシェルジュに怒鳴っている老夫婦を見ました。アオキのカートで通ってて注意された？感じ。
老人がみんな性格いいなんて幻想ですね。

[656: 住民さん]

pct通信で、騒音についての文句がありましたが、これは必ず言ったもん勝ちなんですか？
ワンチャン、妄想かもしれないですよね。

[657: 入居済みさん]

>>655 住民さん
若い人にもにもいえることです

[658: 住民さん4]

>>656 住民さん
騒音は個人の主観が入るのでその個人や部屋を特定して注意はできないけど、管理業務としては掲示板や注意書きをするなり何らかのアクションを起こさないと業務不履行と言われかねないみたいです。

なので言ったもん勝ち、だけど強制力はないっていうのが現状かと。

[659: 元理事]

騒音の苦情対応は定型化されてるので言われたらその通りするだけです。

それ以上は期待しないで下さい。

[660: すでに住人]

駐車場の照明、1500万かけて取り替える必要あるか？
省エネ言うても取り返すまで何年かかるやら。
組合員に費用知らせる前に発注するのってルール違反じゃなかったっけ？

[661: 入居済みさん]

６６０さんの言うとおり、トイレの便器も交換するし、、掃除ももろくにせず汚くなったらなったら取り替えるこんなことしていて管理費値上げ、頭おかしい、管理組合にまともな判断ができる人いないのか。

[662: 契約者さん]

>>661 入居済みさん

共用部の便器なんて15年も使ったら交換して新しくしたほうがいいのでは？

[663: 入居済みさん]

662さんの家の便器は取り替えたのですか、我が家は替えていません掃除をしていますから。、共用部のAの女性用の奥の便座がひどいこと、管理費払う必要ない。ごみ置き場の流しも日常清掃のはずだが言わないと掃除しない何事も。いい加減。

[664: 入居済みさん]

ソファーのクッションひとつ1万円に見えますか。これを取り替えるとき80万円とあったけど、。どう見てもその値段に見えない、差額はどこに入るのか。

[665: 住民さん1]

立体駐車場で煽るのやめてほしい
徐行ですよ

[666: 入居済みさん]

ひな人形も、実際は５８万で購入したのに住民のご厚意でいただいた、いわゆる寄贈品と、虚偽の報告をしている、管理組合も管理会社も信用出来ない。

[667: 契約者さん1]

コンビニ昼間にいるおばちゃんはなんであんな接客下手なの？言葉使いとか接客態度とか、気分悪くなること多々ある。

[668: 契約者さん1]

あいつと話したくないからセルフレジに行ってる

[669: 契約者さん1]

すごくすごく良く分かります。

[670: 住民]

プール受付の人たちは感じがいいです。常連のおじさんがニチャニチャ話しかけてますよね。

[671: すでに住人]

共用部の便器ネタ、初耳です。
何処かで告知してましたっけ？

全部の便器交換で80万なら安いんじゃないですか。

でも変えるほどのボロさはないですけどね。

[672: すでに住人]

駐車場、駐輪場の節電を言うなら、まず蛍光灯を間引くことから始めろよ！と言いたいよ

ホントに理事の頭が弱いのか？はたまたサポート企業に誘導されてるのか？人の金だと思って無邪気に金使うよなぁ

[673: すでに住人]

>>666 入居済みさん

寄贈されたことにして５８万のの支出はどこにいったことやら(恐)

そりゃ懐が暖かくなるわけだ！

[674: 入居済みさん]

>>671さん８０万はクッションです、だいぶ前ですけ。。。便器はかなりの金額ですpctに記載されています。壊れていないのに取り替える必要ない。

[675: マンション住民さん]

>>672 すでに住人さん
蛍光灯間引くとか貧乏くさいことはやめてほしい。必要な照度を大した検証なく落とすのは反対。省エネと電灯交換のための人的コストを考えればLED化で良い。

[676: 住民]

蛍光灯とLED照明の消費電力は
何倍も差が出るほど変わらない。

切れた蛍光灯から順次変えれば良い
だけで、急いで全取り換えする
必要は無いはず。
また何処かの業者に忖度して
いるのでは無いかと疑いたくなります。

[677: すでに住人]

業者の選定、見積もりを取ってくるまでは管理会社がやってますからね。
無邪気に発案する理事がいるとまぁにこやかですわ。

[678: 住民]

管理会社よりも怪しい提案を受け入れる
理事の方が問題だと思います。

[679: すでに住人]

問題児だらけやんw

[680: 契約者さん]

プール壊したの誰や！

[681: マンション住民]

理事の避難をすると荒らすのが現れる。

理事の中におかしなのがいて、何かしら
良くない事をするのが本当にいるのかも
知れませんね。

[682: 居住者]

また協賛党や三国人ですかね。

笑

[683: マンション住民]

理事と言うよりは、理事（主に理事長）に
圧力をかけている輩がいるのかも？。

[684: 住民]

理事会の中にある一部の理事に
問題なのがいるらしい。

[685: 契約者さん1]

自治会は年寄りイベントに毎月毎月金出すのやめてくれ。

[686: 契約者]

年寄りではなく、子育て世帯にアオキの商品券3000円とか配ったら、風向き変わりますね。

[687: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６８５さんの言う通り・自分の金で遊べ・

[688: 住民A]

草が伸び放題なのは何故？。

水景も水が抜けたままだし。
理事会は何をしているんだ。

[689: 住民さん]

C棟ロビーはエアコンが故障して放置されてますね。故障の掲示すらなく蒸し暑いままほったらかしで残念です。

[690: マンション住民]

最近は設備の管理が杜撰な気がします。

理事会の中に、問題ある人がいるのでは
無いのでしょうか？。

[691: 住民B]

駐車場の照明を取り換える
数千万円もの事案を
理事会だけで決めるのは規約
違反ですよね。
理事会の暴走です。

[692: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

自治会は今年度４００万以上金がある、元は管理費なのに議事録をみると理事が遠慮なく使えと言っている。バス旅行をどんどんしろと言っているようなもんだ,区分所有法に違反している。愚かな理事たちだ。

[693: 契約者さん5]

>>692 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べさん

暇を持て余している古い住人が、管理費として徴収した自治会費で好き勝手している印象です。

[694: 住民B]

議事録を見ているのですか？。

許可をもらって？。

[695: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６９４さん議事録は閲覧可能です。見せないと罰則があります区分週報７１条

[696: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

区分所有法の間違いです。

[697: マンション住民]

議事録を閲覧出来ることは誰でも
知っていますよ。

問題なのは閲覧をするのに、名前と
部屋番号を伝えて許可を取るのに、
このような場で内容について書き込んで
いる頭の悪さです（笑）。

ま、中身については嘘だよね。
単に自治会を避難したいだけでしょ。

[698: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

６９７さん嘘ではありません何ならしょうこをおみせしますよ。

[699: 中古マンション検討中さん]

内容について書き込んでいる、と言いながら嘘とは矛盾しています。管理費でバス旅行や映画を見るのはやめたほうがいい。

[700: マンション住民]

証拠見せてみな。

[701: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

書き写したものを見に来ます？それともごじぶんでえつらんします？

[702: 区分所有者A]

自治会攻撃は共産（それに準じる左派）や
通名使っている外国籍の連中が多いと
思われます。

あいつら管理組合保護下の自治会は邪魔
だからね。

[703: 住民]

692の書き込みでは
「議事録を見ると、理事が遠慮なく
使えと言っている。」

このように議事録の内容を不特定多数が
みるサイトに書き込んでいますよね。
内容が本当ならこれは問題でしょう。

私は692の文章を書き出しているだけ
です。議事録の内容については知りません。

[704: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

内容は事実です、コロナで繰越金が増えているのでこのようなことを言ったのでしょうが、管理費ですこんな発言が出ること自体おかしな話です、本来管理が指導すべきではないですか、理事の方には区分所有法を勉強してほしいです。

[705: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７０２さん、あいつらとか、左派とかもう少し、まともなことをおっしゃたらいかがです。法を順守した運営を希望します。

[706: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

議事録の内容をこのサイトに書き込むことに問題ありますか？議事録はどなたでも閲覧できるものですし、理事会の考えがわかってよいのでは。とはいえ都合の悪いことは記録には残しません、肝心なことが記載されていなくて失望しました。付言すると、知りもしないのに嘘と限定し言いたいことを言っていますがわたしはいいかげんなことがだいきらいです。筋を通す生き方をしています。

[707: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７０６の限定ではなく断定の間違いです

[708: 契約者さん]

ところで、プールはいつ直るのかな？

[709: マンション住民]

確かに管理の独占を狙う輩がいても
おかしくは無いよね。
うちには莫大な管理の予算があるし。

自治会を解散させて自分達に有利な
新しい自治会をつくる。
様々な委託契約で税金の恩惠をうけたり
その後ちひ管理組合も独占をして、息の
かかった所に業者に管理を分担させる。

そんなマンションが沢山あるのでしょうね。

[710: 住民さん3]

>>701 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べさん
自分で見たいので、いつのを見せてほしいと申請すれば良いですか？（申請したことないので聞き方が間違ってたなら具体的に閲覧する対象の議事録を教えてもらえると助かります）

[711: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

最初にpct通信１４６号に、次期繰り越し金３９１万にもかかわらず３２万の自治会協力金の要請に応じた根拠（一部省略）２０２０，２０２１年の「自治会協力金総会上程のお願い」と題する書面及び収支報告の閲覧の申請。２０２０から申請までを議事録閲覧申請書に記入する。全文は参考までに記載しました。

[712: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

全文は前文の間違いです。

[713: すでに住人]

駐車場のLED照明って結局換えたんだろうか？

換えたところが全くわからん。

[714: 706に警告]

議事録は区分所有者しか閲覧する
事が出来ないのだから、こんなサイトに
内容を書き込むのは駄目に決まっている。

誰でも見れると書いていますが、本当に
区分所有者なのだろうか。
それか基本的な知識も無い愚か者ですか。

[715: 706に警告]

マイナスイメージの書き込みをして
資産価値に影響でもしたら、あなた
その責任を負えるの？。

[716: 契約済６８５さんに賛成・自分の金で遊べ]

７１５さん警告ありがとうございます。このマンションは、虚偽の報告や説明会でいいかげんなことを理事が発言しています。このような管理組合、管理の姿勢を書き込むことで現状を知ることは大事なことです。私はいい加減なことは言っていませんので責任はとれます。根拠もなく嘘だの、バカなど言うような方とは違います。

[717: 住民ｋ]

資産価値を下げたとしたら組合、管理会社の責任ではないですか。

[718: 住民ｋ]

７０４さん基本的な知識とは？。

[719: マンション住民さん]

７０４ではなく７１４の間違いです、失礼しました。

[720: 中古マンション検討中さん]

717の言う通り管理組合も管理会社もひどすぎる。

[721: 706に警告]

いやなんか、話通じて無い？。

こいつらみんな、理事会と自治会攻撃が
目的なのだろうか？。
その方面の団体ですか？。

それなら何を書いても無駄なのだが
私も最近の管理は杜撰だと感じてはいます。

[722: マンション住民さんk]

その方面の団体とはどういう団体ですか、具体的に教えてください。

[723: すでに住人]

議事録を閲覧申請出来るのは区分所有者。
だがそれをどう使おうか細則では制限かけてない。
この制度の良し悪しは個人の感想なので言い合っても水掛け論。
ただし、その結果で組合や自治会の悪事がばれて資産価値が下がるのであればその組織のせいではないか？

[724: すでに住人]

基準軸も無いままに資産価値を声高に言われる住人がいますが、何があっても市場価格は暫くは値上げですよ。
無邪気に買ってくれるパワーカップルに感謝だね。

[725: マンション住民]

水景の水を早く入れてください。
枯れた池は見窄らしいです。

[726: 住民A]

議事録の内容をサイトで公開しても
良いのですか？。

違法ですよね。

[727: 契約者さん]

そんなことよりプールを直してくれ

[728: マンション住民さん]

>>726 住民Aさん

違法であるとする根拠の法令・条文は？
すくなくとも管理規約の側に、閲覧した内容を黙っていろ
という義務はないと思うが。

[729: マンション住民]

普通に違反だよな。

守秘義務云々で規約にもあるよ。
閲覧履歴が記録としてあるから、
ここに投稿した人間が誰なのかは
直ぐにわかる。

[730: マンション住民さん]

そもそも議事録とか普通の大型マンションであれば
ポータルサイトなどに全文アップロード掲載が普通だと思うが。
わざわざ希望を出して閲覧しないといけないほどに隠さないと
いけないことが理事会側にあるのかな。

”規約”にある守秘義務条文（役員ではなく区分所有者）側の
規定が自分ではみつからないけど、第何条にでてる？

[731: 中古マンション検討中さん]

そもそも、自治会は自治会測すら履行していない、組合も細則を履行していないし説明責任も果たさないあまりりのいい加減さに驚いている。

[732: 契約済みさん]

726さん、違法ではないです、都合の悪いことは黒塗り、または記載していません。

[733: 住民]

左翼が騒ぐからですよ。

奴らの目的は管理の独占。

[734: 契約済みさん]

733の言っていることさっぱりわかりません。それとあいつらとか、もう少しわかるように言ってください。

[735: マンション住民さん]

投稿が特定されて困ることはありません、まともなことしか投稿しませんから

[736: マンション住民]

議事録を見たと言うのは嘘ですよ。
理事会の人間が書き込んでいて、それを
隠すために議事録を見たと言っている。

[737: マンション住民さん]

７３６さん嘘という根拠は？依然見た議事録はファイルになっていましたが、今回はコピーでしたが見ました。嘘でなかったらどうします。。来週から２週間弱旅行でいませんがそのあと部屋に来てください証拠お見せします。

[738: 理事会経験者]

737
例え区分所有者であっても、許可をもらって
いない人に見せるのは規約違反です。

そもそも見るだけで、コピーは取れない
はずです。なぜあるの？。

[739: 住人さん]

強制的に自治会費を徴収しているのに許可を得た区分所有者しか議事録を見られない時点で監視機能が全く働かないですよね。自治会とは名ばかりの閉鎖的なシルバー組織ではないでしょうか

[740: マンション住民さん]

一語一句書き写しました。他の方が見ると都合の悪いことはそもそも黒塗りですし、見みせても差し障りのないとこらだけしか見せません。閲覧を希望した内容とは別のものです。どうしていい加減な対応をするんですか、説明会などでも質問したことをまともに答えないし、頭大丈夫かと心配です。最後に規約南条か教えてください。

[741: マンション住民さん]

誤字がありすみません、何せ文章を入れるのは初心者なもので。

[742: マンション住民さん]

７４０の規約何条の間違いです。失礼致しました。

[743: 住民]

旗色悪くなったから、理事会の議事録から
自治会の議事録に話を変えようとしてますよ。

[744: 住民さん]

議事録がWEB閲覧できないとか、コピー代程度は請求されるけど
複写もできないなんてマンションが未だにあるんだ。
どれだけ秘密主義なんだか。

[745: マンション住民]

議事録の内容をこの様な場所に
書き込むのは違反ですよね。

[746: すでに住人]

だからさ、違反や言うなら何を根拠に言ってんのか教えてくれや。

[747: すでに住人]

赤字垂れ流しのプールはさらに金かけて直すんかいな。
無駄金減らさんで修繕費を無邪気に値上げしてる場合かよ(怒)

[748: マンション住民]

746
お前の様なカバに言う気ねーよ。
言ってもわからねーだろ。
笑
左巻きのマンション内テロリスト。

[749: 住民A]

マンションの区分所有者しか
見る事が出来ない理事会の議事録を
誰もが見れるネット内に書き込めば
それは違反行為となりますよね。

そもそも守秘義務に反していますよ。

[750: マンション住民]

左の人達が騒ぎすぎです。

[751: すでに住人]

まぁ議事録言うても管理会社が作ってきたものを理事が添削して都合悪いところは消し去ってますからね。

理事経験者なら当然の事実だわ。

真っ赤な顔して左のせいにしてんの関係者かな？

[752: すでに住人]

存在しない規約なんだから言えんわな。

どこに住んでるマンション住民なの笑

他のマンション居住者は入ってきちゃダメよ笑

[753: 住民C]

752
あっち系ですね。

海の向こうの国籍か。

[754: すでに住人]

三国人はマネゲでマンション買うてるから不正がバレて資産価値下がるの恐れてるってことか??

いやいや三国人こそ左やんw

[755: 現住人]

突然ですが、PCTの住人の皆さんは何の車をお乗りですか？

[756: マンション住民さん]

駐車場に行って実地調査！

[757: 住民]

資産価値が下がる云々よりも、
莫大な管理費に興味があるのでしょう。

だから直ぐに、管理を任せろ的な発言を
してくる。ああいう輩は全て怪しいと
考えて良いでしょう。

[758: 契約者さん5]

>>756 マンション住民さん



何かあれですね，，価格の割には大衆車や軽が多い印象です。
外車に関してはドイツ車が多いイメージでしたね

[759: マンション住民]

左巻きの人達はエレベーターでも
あまり挨拶しないですよね。

[760: 住民]

理事会では直ぐにケチくさい事を
言う人がいます。
様々な施設を維持する為に、必要な
対価（管理費や修繕費）の負担を
嫌がる人、困る人には住んで
もらわない方が結果として良いのだと
思います。

[761: 住民A]

プール無くせとかね。

嫌なら貴方が出て行けば。

[762: 契約者さん5]

ブールは自分が使わないだろうし水物は維持費もかかるって聞くので入居時はプールはやめてジムにしたほうがサウナもあるしいいだろって思ってましたが、意外と子供だけじゃなくおじいちゃんとも使ってるから成り立ってるのかなと今は思ってます。
エステルームもなんか議題に上がってましたがあれこそ使う人は限定されてるからやめたらと思います。

じゃあやめてどうするのがいいかは思い付かないですが皆さんはどうおもってるんでしょう。

[763: 契約者さん]

喫煙ルームとライブラリーラウンジいらないと思ってます
かといってかわりに何があれば良いかは思いつきませんが

[764: マンション住民]

いまある施設を無くすのは反対です。
何故なら出来た時からあるのもだからです。

ただ運用の見直しは必要だと思います。

エステルームに入っている業者は、当時の
理事会がどこからか引っ張って来てもの。
結局そのまま居座られら形となっている。
ああ言うのは良くない。

[765: 住民]

ジムも設備の維持にお金がかかりますよね。

私はプールがある方が、イメージ含めて
嬉しいです。

[766: 引越し検討中]

管理費が高いとおもうのなら
部屋を売り、埼玉や千葉あたりに
引っ越すのはいかがですか？。
買い手はいくらでもいますよ。

[767: マンション住民さん]

プールはもっぱら高齢者の水中ウォーキングの場所になってしまっており、児童が少しでもバシャバシャとしていようものなら露骨に不快そうな顔をされますね

[768: マンション住民さん]

エステルームはどうして場所代をとらないんですか？電気も水道も管理費持ちで、経費を負担していない。理事長の知り合いとか愛人とか言っている人がいますが、、、

[769: 住民A]

プールは小さな子供は利用禁止ては？。

元々子供が遊ぶような目的でつくられている
プールでは無いですよね。
大人がプールサイドでゆっくりと過ごす。
そのような使い方をするプールですよ。

[770: 契約者さん6]

老人のためのプールですよね。

[771: 住民]

別に老人の為じゃねーよ。

ただ小さい子供は禁止。
それが価値を守る為に必要な事だ。
それがわからないような連中は
売って出て行けば良い。
買い手はいくらでもいる。

[772: 契約済みさん]

764さん私も、なぜ無償なのか知りたいです、どなたか教えてください。

[773: 住民]

>>771 住民さん
別に小さい子供は禁止じゃないよ、共用施設なんだから。大人が使うようなサイズのプールでもない。

[774: 契約者さん4]

>>773 住民さん

そう、中途半端な大きさで微妙、、、っていうのが大半の人の見解じゃないかと思います。
ただ、晴海方面から春海橋通ると見えるプールサイドの見た目は好きです笑

[775: 契約者さん8]

>>768 マンション住民さん
エステルームは昨年度の議題にあがったときもこんなに活用意義がある、とかマンション内でエステ利用が完結できるのは価値に繋がるみたいな力説意見が見受けられましたが、あれって本当なんですかね？

[776: 住民]

確かプールは安全上のために
小学生以下は禁止なはずですよ。

[777: 契約済みさん]

うちのプールはプールサイドでゆっくりと
過ごすためのものです。
子供プールじゃないんですよ。
市民プールにでも行って下さい。

[778: 契約者さん1]

年取って家に子供もいなくなれば、プールでゆっくりなど良い気なものだ笑

[779: 契約済みさん]

いろんな共用施設があることはいいが、それによって潤うところがあるのがよくない、ゲストハウスの清掃に年400万以上、カートに月２７まんぐらいかかっているが両方とも清掃の人がやっている。説明を求めてもいい加減な事しか言わない。

[780: 住民]

779さん
それを言うと怪しい連中が、相見積とれ
管理会社変えろ、良い業者を知っている。
そんな事を言い出しかねない。
結果、大規模修繕は大した実績も無い中堅以下の
業者に、手を挙げた連中（理事会では無い人間）
で構成された委員会とやらが決めてしまった。
三井の管理会社も、ふざけている所は多々ある
とは感じるが、怪しい連中が入り込むよりは
100倍マシだよ。

[781: 入居済みさん]

400万円を365日で割ったら1日
1万ちょっとですよね。
４部屋分の清掃代が1万ちょっと。
めちゃくちゃ安く感じるのは私だけ
でしょうか？。

[782: マンション住民]

俺に任せろと言ってくる奴が
必ず出てくる。

[783: 契約者さん1]

パークコート住みたい，，

[784: マンション住民さん]

管理費見直し委員会を立ち上げた
ほうが私達（赤旗党）は良いとおもいます。

[785: マンション住民さん]

4部屋で1日１万以上かけていたらホテルは利益出ない・だがそういうことではなくて、委託している人が清掃をしているのになぜゲストルームの清掃代が、かかるのかが問題、カートも同じ委託のほうから人件費は出たる。

[786: 契約済みさん]

要は2重どりしているということ。

[787: マンション住民さん]

毎日稼働しているわけではないし高すぎ。4部屋の掃除だけで平均年収を超える。

[788: 住民さん]

ホテルのように何十部屋もあるわけで無いし
そこを単純に比較しても仕方無いのでは？。
それたホテルと言ってもビジネスからシティ
ホテルまで、グレードやサービスは色々です。
そこでも単純な比較にはならない。
説得力のある説明を出来ればホテル勤めの
方から聞きたい。

[789: 住民さん]

787
そんな意味の無い比較をする人間が
いるから話がおかしくなる。
ウチのマンションに住んでいる人
レベルの考えとはとても思えないが。

[790: マンション住民さん]

このマンションは高級だとでも思っているの？お目出たい。

[791: マンション住民さん]

高いか安いかでなくてだぶっていることがもんだいだといっているのだ。

[792: マンション住民さん]

>791
お前バカなんじゃねーの。
そんなもん見積もり項目が違うの
だから当たり前だろ。
上手い事を言っているつもりなのかも
知れないが、ちょっとズレてるんだよな。

[793: 匿名さん]

とうとう管理費見直し案来ましたね。まあ2008年からの単価で済むとは思っていなかったですがけっこうな上げ幅で。個人的には共用施設の利用料がほぼ倍になっているのが痛い。ゲストルームとか気分転換に自分で泊まっていたので。

[794: 匿名さん]

>>776 住民さん
小学生はOKです。
「以下」だと小学生を含んでしまいます。「小学生未満」が×です。

[795: マンション住民]

いきなりあの上がり方は無いと思います。
明細も無いので、何にお金が必要なのか、
全くわからない。
今の理事長はどのような人なのですか？。

[796: 契約者さん6]

たしかに共用施設の利用料高いですよね。あんだけ高くなると逆に利用者減って見込み収入いかなくなったりしないのかな。
あとサウナは利用料が倍になってタオル使うなら更にリネン代かかるってことなんでしょうか？

[797: 住民]

管理費値上げなどと言う重要案件なのに
資料が雑すぎる。
僅かな値上なら兎も角、何割も上がるのに
その説明資料があれとほ、区分所有者を
今の理事会は舐めているのか。

[798: マンション住民さん]

見積り項目雲霧んというが筋が通らない。

[799: 契約済みさん]

７９８の言うとり筋が通らない・

[800: 契約済みさん]

筋がとらないに納得