パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[1759: マンション住民さん]

１７５７さん、管理会社経由の見つもりに管理費を乗せるのはおかしいのでは、見積もりとるのも管理の仕事ではないですか、委託費に含まれてれているのにさらに載せたら二重取りです。

[1760: 契約者さん1]

三井レジデンシャルが業者から
相見積取るのに、不正をしていると
書いてますよね。

[1761: マンション住民]

仲間同士なのだろうけど、三井は
不正をしている。理事会はその
言いなりになっているだけの駄目集団。

そのような書き込みが多いですね。
それに反論をする人がいると
もの凄い勢いで汚い言葉と理詰めの
攻撃。反社の脅しと同じですね。

そのような集団が管理を狙っている
のでしょう。

[1762: 管理会社の人]

私はこの管理会社じゃないけど、標準管理委託契約書に
相見積りを提示するとか、
自社見積りに経費は載せないとかは
でてこないですよ。契約書になければその管理会社の
自由だと思いますが。管理費は人件費がほとんどで
時間いくらとかでに換算できてしまうものが多いから
利益計上しにくいけど。１００－２００ｍまで水を
届ける揚水ポンプなんかは、相場のわかる人なんて
存在しないですから、しょうがないから下手すると
赤字になってる委託経費を、工事のときには取り換えす
とか普通で、でなければ多くの管理会社のフロントに
工事年いきらなんてノルマがある筈もない
だいたいそこで儲けちゃいけんというなら工事見積り
するモティベーションなんて皆無でしょ。しかも３社？
ものしらなさすぎで笑っちゃいますね。
大規模修繕でショバ代とかでバックリベートをもらっていても
”不適切”コンサルタントって名称になるように
”違法”じゃないんですよ。紹介してあげればコミッションが
発生するのはあたりまえ。それがいやならその見積もりは蹴って
自分で探せばよいで、再びもとにもどります。
ただ組合が自分で発注した工事の最終確認程度ならともかく
危なくないかなんてそこで見守っている義務とか受注がなければ
ないんですよ。
管理会社のもうけなんてせいぜい売り上げ総額の１割程度です。
そんなぼったくれる商売じゃないですよ。

[1763: マンション住民さん]

三井の管理下であれば、何か問題が起きても
責任を取ってもらえます。

ですが今回のLED化工事は、委員会が見つけて
きた業者に直接発注しているのではないですか。
代金の支払い報告があがっていますから
そうなのでしょう。これは三井の管理下から
外れていますよね。

この会社は器具に不具合があった場合、数千万円の
補修工事などに耐えられるのでしょうか。

要はそう言う事ですよね。

[1764: マンション住民さん]

ちなみにB棟ハンズ側の既存証明に
影響が出ていますよ。

大丈夫かな。

[1765: 契約者さん1]

ハンズ前出入口のシャンデリア
メインエントランスのシャンデリア
に比べると暗いよね。

LED化工事してからでしょ。
おかしいよね。

[1766: 契約者さん5]

なんだか炎上してますね
自作自演の投稿でないことを祈ります

[1767: 契約者予定者]

共有部に物を置くのが厳しいと伺いました。ドアの外にリースを飾るのもダメですか？

[1768: 契約者さん1]

別に荒れては無いよね。

建設的な意見が飛び交っていますよ。

[1769: マンション住民さん]

一連の書き込みを読んでわかりますが、修繕員会は
解散をさせた方がよいですね。

怪しいのが入り込む可能性が高い。

管理組合役員を立候補制にするなんて、もってのほかです。

[1770: マンション住民さん]

１７６７さんドアにリースを飾っても大丈夫です

[1771: マンション住民]

>>1741
なるほど、あな達は「三井不動産レジデンシャル」が
業者から見積を取る際に、以下のような不正行為が
このマンションでおこなわれていると訴えて
いるのですね。それは大変ですね、

>>当然同じマンションで電気工事をいつも
>>同じ会社が受けてると怪しまれますから、
>>次の年は別の会社が指定されて、もとの会社は
>>前回高額の受注を受けているわけですから、
>>今回挨拶代わりの高めの
>>見積もりを頼むわと。昨年やった会社に
>>”勝った”新しいおすすめの会社
>>の登場になります。

[1772: 住民さん]

>>1771 マンション住民さん

やってても違法では無いという指摘であつて
やってるとは誰も書いてませんよ
日本語読めない？
あなたどこの国の人？？

[1773: 役員を三井の鼠呼ばわりする輩もいるようですが]

>>1192
>>1705
役員（理事・監事）経験者は300人以上いると思うけど？
役員はみな三井の言いなりなのだと。

みな素人で何もわからない鼠共なのだと。

そして役員選出方法の規約を立候補制に変えさせて
自分達が立候補。
三井の鼠共に代わりプロで専門家の自分達が管理をやってやる。

あなたはそう言っているんだよね。

[1774: 契約者さん2]

晴海フラッグのスレッドは転売の話題ばかり
このスレッドはそういうのなくていいなぁ

三井信者としては、どんなに揉めても最終的には兵庫県のように収まると確信してます

[1775: マンション住民さん]

>>1773 役員を三井の鼠呼ばわりする輩もいるようですがさん

抽選などでどんどん入れ替わっていく理事が何百人いても、
反対すれば自分に手間が発生するだけの理事会で、
怪訝に思うことがあってもはい議決となって賛成に挙手しない
人が１人もでてこないということは起こりうる。そしてそれが
何か問題（すくなくとも違法）ということはない。

[1776: 契約者さん1]

1773の書いている内容が
よくわからないのですが？

[1777: 契約者]

>>1773 役員を三井の鼠呼ばわりする輩もいるようですがさん
そうですがなにか、問題ありますか!

[1778: マンション住民さん]

>>1777 契約者さん

鼠が何百匹もいるとは笑えます。
なにも住民の何割もを敵に回さなくてもとは。

[1779: 三井が不正をしていると言う人もいるようです。]

>>1741
なるほど、あな達は「三井不動産レジデンシャル」が
業者から見積を取る際に、以下のような不正行為が
このマンションでおこなわれていると訴えて
いるのですね。それは大変ですね、

>>当然同じマンションで電気工事をいつも
>>同じ会社が受けてると怪しまれますから、
>>次の年は別の会社が指定されて、もとの会社は
>>前回高額の受注を受けているわけですから、
>>今回挨拶代わりの高めの
>>見積もりを頼むわと。昨年やった会社に
>>”勝った”新しいおすすめの会社
>>の登場になります

[1780: 契約者さん1]

どんなやつがいるのかわからない
修繕委員会よりも、ちゃんとした
企業である三井の方に管理を任せる
方がはるかにましだろ。

修繕委員会のYやTはどのような人間
なの？
まともな人なの？

修繕アドバイザーとは誰なの。

何も公開しない理事会にも問題は
あるけどね。

[1781: 住民さん]

>>1780 契約者さん1さん

三井がちゃんとした企業かねぇ……

[1782: マンション住民さん]

1781に同感

[1783: マンション住民]

修繕委員会のY氏やT氏とは誰なの？

信用できる人達なの？

[1784: 入居済みさん]

>>1776さん
理事会のメンバーを「三井のねずみ」連中と
書き込んでいた輩がいたのです。

[1785: 契約者さん1]

委員会を庇護する書き込みは
おかしなのが多いんだよね。
そこがすごく気になるかな。

[1786: 怪しいのいますよね]

>>1284 名前は「通りすがり」

ちょっと面白いから一連の書き込みを読んでみて下さい。
委員会のおこなったLED化工事について、疑問をなげかけた
書き込みにたいして、やたら法律的にどうだ、偉い？先生は
こう言ってるとダラダラ書き連ねています。

どうなのだろうね、こんなのが味方する集団て。あやしくない。

[1787: 住民さん]

>>1786 怪しいのいますよねさん

法的にあるいは規約的に問題がなければ理事会の裁量
範囲なのではとの指摘ですから、この書き込みに対して
法的に有効とあえる反論をした人はその後1人も
いないんですよね。
書き込みは無数にあるけど、裁判やって勝てるかどうか
な視点で言えば議論とかでは遥か前に終わってますね

[1788: 通りすがりとか言うやつ]

読んでみると、弁護士でマンション管理士で
タワマンの理事長なの？
ほんとかね？
それで修繕委員会を守る為に、わざわざ
他人のマンションの事に口挟んできたの。
弁護士を名乗って？
犯罪にならないの？

[1789: 契約者さん1]

通りすがりは住友の理事長だと
そんな書き込みがありますね。

[1790: マンション住民さん]

>>1284 名前は「通りすがり」
通りすがりが住友の理事長ならば
何故よそのマンション管理に口をだして
くるのでしょうか。

[1791: 契約者さん1]

LED化の工事は規約違反なんですよね。

[1792: マンション住民]

LED化工事については、急ぐ必要の
ある緊急的なものではありません。
区分所有者に何の説明もせずに勝手に
工事を進めたのが問題ではなかったら
なんでもアリになってしまいますよ。

[1793: 契約者さん5]

>>1787 住民さん

マンションの管理は、区分所有者がその総意で決めるものです。裁判は最終手段なので、それ以前の解決策を議論するのが、ここの最大の課題ではありませんか?

[1794: マンション住民さん]

17９３さん甘いですね、管理組合や管理会社は自分たちの主張をとおすためなら、捏造、虚偽、相手を貶める、など何でもします話しをして解決などしません。

[1795: 住民さん]

>>1793 契約者さん5さん

理事会で決めていいことなら理事会が
総会で決めていいことなら総会で
通常は参加者の過半数の賛成で決めてゆけば
良いことですよね。
例えば総会決議された予算案や
議案の内容に違反後あるならともかく
こんかいそうではないんけですから
オーナーかどうかも分からないこの掲示板で
言い争いをしていても仕方がないように思います

[1796: 契約者さん2]

>>1795 住民さん
確かに、ここでの議論は、ある意味では、不毛かもしれません。しかし、これを見た理事さんが、これでは駄目だと思い、理事会を動かすかもしれません。わずかな期待ですが、まともな理事さんが動いてくれることに期待します。

[1797: 契約者さん1]

役員以外の人が知らない話も沢山ありますよね。
この掲示板で知る事のできる情報は大切ですよ。

裏でどのような事が起きているのか？

そんな話も知りたいでしょう。
理事会も区分しよ

[1798: マンション住民]

ここの書き込みでLED化工事と
それを進めた修繕委員会の存在を
知りました。書き込みを読んで
行くと、修繕委員会を庇護する
スレも多くて違和感を感じたり、
理事会や修繕委員会の暴走を
防ぐ事の大切さを知りました。

[1799: マンション住民さん]

具体的に、理事会の決議が、規約なり総会決議なりに
違反していて、権限外のことを実施しているとの証拠を
示した人が誰もいないけどね。不毛な議論に思えるけど。

[1800: マンション住民]

修繕委員会とやらが大規模修繕終了後も
なぜか存続をしていて、管理のことに
口を出し続けている。
やる事と言えばここの業者が良い、これが
駄目だから新しく交換（それも高額な工事）
した方が良い。そんな提案ばかり。
解散した方が良いですよね。

[1801: マンション住民さん]

専門委員会の設置の可否は別に大規模修繕とは
関係ないと思うけども。常設なケース多数あります。
広く参加が住民に開放されてなくて立候補しても
委員になれないなら別だけども。
それに単なる諮問委員会で、決定権はないわけ
だから委員会があろうがなかろうが全責任は理事会
側にあるんだけどね。

[1802: マンション住民]

委員会のメンバーが理事長に参加して
意見していると言う話は本当ですか？

反社のようなメンバーもいて威圧的に
管理に口を出して来るなどの話も
聞きました？
事実なら問題ですよね。

[1803: 委員会の仲間はあやしくないか。]

>>1284 名前は「通りすがり」

ちょっと面白いから一連の書き込みを読んでみて下さい。
委員会のおこなったLED化工事について、疑問をなげかけた
書き込みにたいして、やたら法律的にどうだ、偉い？先生は
こう言ってるとダラダラ書き連ねています。

どうなのだろうね、こんなのが味方する集団て。あやしくない。

[1804: 住民さん]

>>1803 委員会の仲間はあやしくないか。　さん

この掲示板に書き込んでる人の方が
怪しく感じますけどねぇ。
何が普通かという感覚の差かもしれない

[1805: マンション住民]

修繕委員会の問題点。
エレベーターの交換。
給水ポンプの交換。
議論をしたり区分所有者に説明
をする義務も手間も省いて、
自分達の好きなように工事を
進めようとしてますよね。
何億もかかる工事をわずか数人で
しかも理事会でも無い連中が秘密裏に
話を進めて決める。
駄目だろこんなの。

[1806: 理事会経験者]

個人または極少数の人間に、
管理組合の利権を握られる
ような状況になることだけは、
絶達に避けなければいけません。

修繕委員会のメンバーは何年
継続しているのでしょうか。
そのうちに理事会より発言力を
もちますよ。

緊急性も無いLED化工事なんて
やるべきでは無かった。
黙っていたらマンション内の
電気工事は全て修繕委員会が
管理するそんな話になりかねない。

[1807: 理事経験者]

みなさんにお聞きしたいのですが、

通年、12月の定例理事会で翌期の理事をくじ引きしてますが組合員むけに実施の連絡ってきてましたっけ？
PCT通信や掲示板を見る限り、そんなお知らせ無かったように思います。

見落としてりかもしれませんので知ってる方おられたら教えてください。

[1808: 契約者さん]

>>1807 理事経験者

いろいろあとで言われないように
公開抽選会のようにやるのが
望ましいでしょうね

[1809: マンション住民さん]

抽選は公開していません、抽選しているとは言っていますが実際には何が行われているかわかりません抽選をしているというのであれば公開ででやるべきです、公開できないようなことをしているのでは。

[1810: 理事経験者]

これでわかる通り、組合員に非公開で行われてるのは事実ということです。

専門部会(委員会)無き頃は円滑に組合運営できるようお仲間を仕込んでたそうですが、現在は委員会の意見を円滑にくみ取れるよう選んでるのかもしれませんね。

あまり言っちゃうと怒ってきそうなのでこのくらいにしときますが…

[1811: 契約者さん1]

抽選は細則か内規で決められて
いますから、そうしていないの
なら大問題です。

昔は公開抽選で部屋番号を
書いた紙を抽選箱に入れる所から
はじめていましたよね。

いつの間にか公開されなくなった
ようですが、元に戻せば
良いでしょう。

[1812: マンション住民]

管理組合の役員は公開による抽選できめる。
立候補者で構成されている修繕委員会は
怪しいので解散廃止とする。

これが良いでしょう。

[1813: 住民]

かなり巧妙なやり方で、管理組合や理事会運営をやり易くしているようですね
役員は総会で決めますが、その候補者の決め方は
規約に詳細に記載されず、ある意味ではやりたい放題です
ここのところを、巧みに解釈して運営してきたと思われます
誰かがこのやり方は、規約違反ではないが大規模マンションでは
望ましい姿ではないと、声を上げるべきです

[1814: 住民さん]

>>1813 住民さん

状況を改善したいとする方の立候補による専任を
困難にしてきたことや、重任に対する制限などが
結果として専門委員会の専横を許したとの
見方もありますね。
確かに規約違反ではないのでしょうが

[1815: 理事会経験者]

俺達専門家に管理を任せろと高圧的に
理事会を脅すようなグループがいたのは
事実なんですよ。
だから立候補をしてくるような連中は
大半が危ないと考えなければダメ。
そのうちに積立金消える事になるよ。

[1816: 理事経験者]

当マンションの理事会運営細則で理事の制約が曖昧な状況では立候補制度は非常に危険です。

LEDの件しかり役員の抽選しかり、透明性の乏しい運営をしてるので何時かは私欲のある理事につけこまれると思いますよ。

もしかしたら虎視眈々と作り上げてるかもしれませんが…

[1817: 契約者さん5]

>>1815 理事会経験者さん
その方達は、住民なのでしょうか。
総会屋さんみたいのが入り込んでいるのでしょうか。

[1818: 理事会経験者]

理事会を脅していたのは
ある組織的なグループだと聞きました。
総会屋と言うより外国籍や政党絡みの
グループのようです。

[1819: 契約者さん8]

>>1818 理事会経験者さん

なぜ、そんな悪者に脅されたのでしょうか?
なにか弱みがあったのでしょうか?
それでなければ、脅されることはないでしょう。三井の管理会社が、仕切っているのに、そんなことはないでしょう。

[1820: これですよね]

個人または極少数の人間に、
管理組合の利権を握られる
ような状況になることだけは、
絶達に避けなければいけません。

修繕委員会のメンバーは何年
継続しているのでしょうか。
そのうちに理事会より発言力を
もちますよ。

緊急性も無いLED化工事なんて
やるべきでは無かった。
黙っていたらマンション内の
電気工事は全て修繕委員会が
管理するそんな話になりかねない。

[1821: 契約者さん1]

どんな奴が立候補してくるのか
わからない修繕委員会なんていらない。

[1822: 契約者さん1]

>>1821 さん

>>1821 契約者さん1さん
長年就任している修繕委員会は、理事会より発言力が、大きくなることは、問題になっていることです。なので、現状は期間を区切った委員会が主流です。本マンションのやり方は、かなり古いやり方です。管理会社の担当者のレベルが気になります。

[1823: 契約者さん1]

管理会社はあまり関係がないのでは？
ルールを決めて運用をしていくのは
理事会ですよ。
委員会の横暴を許しているとすれば、
それは管理組合役員（理事、監事）の
責任です。特に理事長の責任が重大。

[1824: 契約者さん2]

理事長は、所詮素人です、管理業務主任者やマンション管理士の資格を持った管理会社社員が、望ましいすがたに導いていくのが本来の姿です。それが無いのがこのマンションのの欠点です。良いアドバイザーが出てくることを切に願います!

[1825: マンション住民さん]

管理会社が関係ないわけはない、管理会社は管理士の資格を持っているのにまともなアドバイスをしない、管理会社として失格です

[1826: 理事会経験者]

三井は適切にアドバイスをしてくれていましたよ。

それに対して自主的にやらないとダメだ。
理事会は所詮素人の集まりだから、俺たちに専門家に
任せればよいと、理事会を脅していた人達がいたの
ですよ。言い分が「修繕委員会」の連中と同じなのが
気になります。

[1827: マンション住民さん]

三井が適切なアドバイスをしていたというのであればなぜ区分所有法を無視したのか、虚偽や捏造も三井のしたことです。

[1828: 理事会経験者]

>>1827
↓　嘘つくな。具体手には何？。
区分所有法を無視したのか、虚偽や捏造も三井のしたことです。

三井を追い出して自分達（委員会）に都合の良い管理会社を
連れてくる気なんだろなー。怖い怖い。

[1829: 契約者さん4]

>>1827 マンション住民さん
区分所有法、無視はスルーできません。
根本的な法律は、無視できないと言う不文律があるはずです。具体的にはどのようなことですか？

[1830: 住民]

>>1826 理事会経験者さん
三井は、聞く耳を持たない理事会にアドバイスをしても無駄ということで
勝手にしてくださいと言うスタンスなのでしょう
全て理事会が勝手にやったということで、自分達の、保身は確保できますからね

一番損をしているのは、皆様もうご存じのように、区分所有者の皆さんです
理事経験者の皆様は、断固戦わなければなにも変わりませんよ

[1831: 住民でない人さん]

他のマンションの実態です
●役員の立候補制を廃止し、輪番制を採用
●役員は２年任期
●役員は、居住の区分所有者
●自治会と管理組合を完全に分離し、相互の人的交流や資金提供は無し
●専門委員会の完全解体
賛否はあるでしょうが、標準管理規約の精神には適合していると思います

[1832: マンション住民さん]

捏造も、虚偽も事実です区分所有法もですお見せ出来ます。

[1833: 住民]

>>1831 住民でない人さん

さすがに標準管理規約くらいは勉強した方が良くない？
標準管理規約には

1/ 立候補を禁止する規定はない
2/ 在外オーナーも役員になれるように改訂すみ
3/ 自治会に関わる規定は存在しない
4/ 専門委員会は、諮問委員会（具申のみ行う）で設置を可能にする規約条文が存在

別に、その通りしなくてもいいけど、標準管理規約の「精神」とか
言われると間違ってるよねとしか言いようがない。
全て令和6年改定の最新の標準管理規約での話。

[1834: 住民でない人さん]

>>1833 住民さん
ご指摘ありがとうございます
最新の改訂の勉強が疎かでした
しかし、自治会に関しては条文ではなく
コメントを詳細にお読みいただきたいと思います

本マンションの実情についてコメントしていますので
そこのところは、あなた様の見解はどのようなものですか

貴方様はマンション管理士と管理業務主任者の資格はお持ちですか
お持ちならいつ取られたのでしょうか
私は、遙昔に取得したので、最近の勉強が疎かになっておりました

[1835: 住民でない人さん]

>>1833 住民さん

筆者は、最新の改訂実績については勉強されていますが
残念ながら、コメントの細部までの勉強はまだのようですですね

ご存じのように標準管理規約は時代の、変遷とともに、常に新しく改訂されています

しかしながら、過去に守り続けてる条文があるのも、理解いただきたい
理事の要件は長年現に居住する組合員との条文がありました
これは私は重く受け止めています、コメントの中でもそれを尊重する文言はあります

標準管理規約コメント27条関係（自治会）と35条36条関係は
精読していただくことを願います

[1836: 契約者さん1]

役員を立候補制にするのは危ないですよね。

過去には理事会を脅迫して、役員にさせろと
いう人物までいたとか？
怖いですよ。

[1837: 契約者さん8]

>>1836 契約者さん1さん

第三者管理方式にすれば良いのでは？
住民は何もしなくて良いですよ！！

[1838: 立候補は危ないですよ。]

個人または極少数の人間に、
管理組合の利権を握られる
ような状況になることだけは、
絶達に避けなければいけません。

修繕委員会のメンバーは何年
継続しているのでしょうか。
そのうちに理事会より発言力を
もちますよ。

緊急性も無いLED化工事なんて
やるべきでは無かった。
黙っていたらマンション内の
電気工事は全て修繕委員会が
管理するそんな話になりかねない。

[1839: マンション住民]

弁護士でマンション管理士、住友の理事長と言う噂のある修繕委員会の見方でもある「通りすがり」さんは最近出て来ないね？

[1840: 契約者さん1]

役員の立候補制推進派は
今の役員は三井が選んだ人間の
集まりでいいなり主張しています。

それならば大規模修繕は何故
三井では無く名も知れない会社を
選んだのかね？
あの会社選んだの修繕委員会
だよね。

[1841: 理事会の立候補制はやめましょう。]

こんな事件がおきますよ。
東京女子医科大学の新校舎建設をめぐり、元理事長の女が背任の疑いで逮捕された事件で、元理事長が別の建設工事でも、現金およそ5000万円を受け取っていたとみられることがわかりました。

[1842: 理事会の立候補制はやめましょう。]

ありがちな話ですよ。
実態のない建築アドバイザー報酬として、大学側から建築士の男性におよそ1億2000万円を支払わせ

[1843: 契約者さん6]

今やってるガス警報器の全住戸交換も管理組合の予算でやってるみたいですが、これも修繕委員会の差し金ですか？

[1844: マンション住民さん]

普通分譲マンションのガス警報機は、各部屋の
個人事業主に交換設置をするもの。

うちのマンションはシステム的に防災センターと
つながっていたりするのかね？
それなら管理組合の予算を使うのもわかる気がします。
どちらにせよ説明はしてほしい。

[1845: 契約者さん8]

>>1844 マンション住民さん

各部屋の個人事業主って？？
というのと、事前案内のパンフにも防災センターと繋がってるからその動作確認もするって書いてあったし実際に住んでればそんな質問はしないかなと思うので居住してない区分所有者か適当に書き込んでる外野さんですかね？？？

[1846: 契約者さん1]

説明は外に住んでいる
区分所有者にも伝わって
いるのですか？

[1847: 契約者さん1]

ガス警報器交換の事前案内は
いつにありましたか？

防災センターとの動作確認は
何処に書いてあるの？

[1848: 契約者さん1]

>>1847 契約者さん1さん
ガス感知の交換は、組合の資金で行われるのが普通と理解しています。年間の予算に計上されていることは、マストです。さらに、発注にあたっての相見積もり取得もマストです。

[1849: マンション住民]

個人の部屋内の設備なのだから
エアコンや給湯器と一緒の
扱いになるのでは？

[1850: LED化より防災設備が先なのでは]

ガス警報器が古くなっているのに
なぜ消えてもすぐには困らない
LED化の工事をしたのですか？

プロや専門家と名乗る輩は説明しろ。

[1851: マンション住民さん]

説明なんてできないよね、どうせ。

壊れてもいない照明器具を1億もかけて
交換するくらいなら、セキュリティゲートを
新しくしてほしいよね。

そういう意見も聞かないで、勝手に皆の金を
使う気持ちはどうなの？

[1852: 修繕委員会の方へ]

エレベーターホールのモニターに
不具合が出ていますよね。
照明器具より先に交換をしなかった
理由はなんですか？
防犯上此方の方が大切では無いなですか？
修繕委員会は住民にマイナスなことばかり
勝手にしてはいませんか？

[1853: 契約者さん1]

エレベーターの床を交換する
必要はあるのかな？
そんなに傷んでいるようには
見えないけど？

[1854: マンション住民さん]

>>1853さん
エレベーターの床は大規模修繕の時に
新しくしたと記憶をしています。

[1855: 理事経験者]

A棟地下駐車場って歩きタバコ良いんでしたっけ？

工事業者、防犯カメラ無いところでスパスパ吸ってるよ。

[1856: 別の理事会経験者です。]

委員会お抱えの業者ですか？

[1857: 立候補者で構成する委員会はやめたほうが良いです。]

立候補者で構成する委員会はやめたほうが良いです。
何年も同じ人間が続けていると、管理組合の中で
強い発言力を持つようになります。
複数の人間で構成されているのなら、やがて権力になり
既得権益を持つことになります。
あまり良い活動をしているようには見えないし、危険性
のある組織なら廃止すべきでしょう。

[1858: マンション住民さん]

エレベータホールの監視モニターが
ひどい状態ですが、なぜ変えないのですか？

ほとんど傷んでもいないエレベータの床を
はりかえるくらいなら、モニターを新しく
するのが本当の修繕ですよ。
大体エレベーターの床は数年前に新しく
しているでしょう。
修繕委員会は何を考えているのでしょうね。
無駄な事ばかりで管理組合に損害を与える
だけの委員会の存在には大変疑問です。